Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в проведенном с использованием систем видеоконференц-связи судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

на решение от 13.07.2021, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2021

по делу № А24-6168/2020 Арбитражного суда Камчатского края

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ОГРН 1024101024078, ИНН 4100000668, адрес: 683000, Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, улица Набережная, дом 10)

к индивидуальному предпринимателю Куйбиде Николаю Борисовичу (ОГРНИП 308414107400014, ИНН 410800156491)

третьи лица: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ОГРН 1044100664167, ИНН 4101099096, адрес: 683024, Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, переулок Ботанический, 4), общество с ограниченной ответственностью «Диас» (ОГРН 1024101016610, ИНН 4100005384, адрес: 683031, Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, проспект Карла Маркса, дом 31)

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, ПАО «Камчатскэнерго») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю Куйбиде Николаю Борисовичу (далее – ИП Куйбида, предприниматель, ответчик) о признании права собственности ПАО «Камчатскэнерго» на нежилые помещения поз. 5-9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, проспект Карла Маркса, 31 общей площадью 80,8 кв.м.

Решением от 13.07.2021, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2021, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ПАО «Камчатскэнерго» просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель полагает, что суды первой и апелляционной инстанций при разрешении настоящего спора не выяснили все обстоятельства и не оценили представленные в дело доказательства в должной степени. Настаивает на принадлежности спорных объектов обществу, что, по мнению заявителя, подтверждено планом приватизации от 23.03.1993, актом оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.07.1992, письмом территориального управления министерства имущественных отношений РФ, справками Камчатского областного БТИ. Указывает, что характеристики трансформаторной подстанции (коридоры обслуживания, кабель-каналы) исключают некапитальный характер строения; само по себе оборудование не предназначено для самостоятельного использования вне помещений.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании, проведенном в соответствии с положениями статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Камчатского края, представители сторон поддержали свои доводы и возражения относительно кассационной жалобы, дав суду пояснения.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из позиции сторон, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ПАО «Камчатскэнерго» создано путем приватизации государственного предприятия - производственного объединения энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее - ПОЭиЭ «Камчатскэнерго»).

Состав и стоимость имущества государственного предприятия ПОЭиЭ «Камчатскэнерго», вошедшего в уставный капитал ПАО «Камчатскэнерго», приведен в плане приватизации от 23.03.1993 и актах оценки стоимости имущества по результатам инвентаризации. В частности акт оценки по состоянию на 01.07.1992, являющийся приложением № 1 к плану приватизации, содержит сведения об объекте ТП-409, год ввода в эксплуатацию – 1988 (позиция акта № 169).

ГУП «Камчатское областное БТИ» 04.09.2002 выдан технический паспорт на трансформаторную подстанцию ТП-409, размещенную в помещениях площадью 80.8 кв.м: поз. 5,6,9 (60.4 кв.м), поз. 7 (11.3 кв.м), поз. 8 (9.1 кв.м), расположенных в здании 1-го этажа (Литер А) гостиницы аэровокзала, 1988 года постройки по адресу: ул. Карла Маркса, 31.

В письме от 25.12.2017 № 2255 ГУП «Камчатское областное бюро технической инвентаризации» подтвердило, что объект недвижимого имущества «нежилые помещения поз. 5-9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра» (Литера А, инв. дело № 8609, на дату инвентаризации 28.01.2008, общей площадью 80,8 кв.м) идентичен объекту: «ТП-409 пр. Карла Маркса, 31».

В письме от 19.04.2004 № 990 территориальное управление министерства имущественных отношений РФ по Камчатской области уведомило, что объект, вошедший в план приватизации и уставный капитал ПАО «Камчатскэнерго» как «ТП-409 пр. Карла Маркса 31», идентичен объекту «Встроенные нежилые помещения ТП-409 в здании Аэровокзала», расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Карла Маркса, д. 31.

По договору аренды от 29.05.1997 № 1292 территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (арендодатель) предоставило обществу (арендатору) во временное пользование сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010114: 80, общей площадью 38 кв.м, находящийся по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Карла Маркса, д. 31, для использования в целях эксплуатации ТП-409, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору (пункт 1.1 договора).

До настоящего времени указанный договор не расторгнут, общество ежегодно уплачивает арендную плату за пользование земельным участком.

Общество обратилось в отдел государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН с заявлением по вопросу о регистрации права собственности на объекты недвижимости – нежилое помещение общей площадью 60.4 кв.м поз. 5,6,9; нежилое помещение общей площадью 9,1 кв.м поз. 8; нежилое помещение общей площадью 11,3 кв.м поз. 7, расположенные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Карла Маркса, д. 31 в здании культурно-развлекательного центра.

Согласно уведомлениям от 02.10.2020, 07.12.2020 обществу отказано в регистрации права ввиду наличия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку указанные помещения входят в состав здания культурно-развлекательного центра, принадлежащего иному лицу (ИП Куйбиде с 13.05.2020, номер государственной регистрации права 41:01:0010114:4251-41/008/2020-2).

Ввиду того, что общество не смогло зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в административном порядке, оно обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых законом интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Как вещно-правовой способ защиты, признание права собственности представляет собой требование, которому может противостоять неопределенный круг лиц, о констатации судом права собственности на стороне истца и (или) констатации отсутствия права собственности на стороне ответчика в отношении индивидуально определенной вещи, не связанное с передачей владения, утратой титульного владения или устранением фактических препятствий в реализации полномочий собственника, иначе иск о признании права собственности перейдет в разряд виндикационного или негаторного требования. Иными словами, признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно пункту 58 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010 № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 данного постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, предъявляя рассматриваемый иск, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, фактическое владение истцом спорным имуществом.

Установлено, что решением от 04.02.1988 № 86 исполнительного комитета Петропавловск-Камчатского Совета народных депутатов утвержден акт государственной комиссии от 29.01.1988 о вводе здания в эксплуатацию «Гостиницы на 200 мест с кассами аэрофлота»; объекту присвоен адрес: ул. Карла Маркса, 31.

Решением комитета от 17.12.1988 № 758 гостинице с кассами аэрофлота присвоено название «Петропавловск».

Постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 10.08.2000 № 724 (с учетом внесенных постановлением от 11.05.2005 № 487 изменений) ООО «Диас» разрешено разработать проект реконструкции и непосредственно реконструкцию здания касс аэрофлота по пр. Карла Маркса, 31 под культурно-развлекательный центр.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 28.12.2000 за ООО «Диас» зарегистрировано право собственности на объект – здание касс аэрофлота, площадью 2727,1 кв.м, расположенный в г. Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, д. 31.

27.09.2007 администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа выдано разрешение № 41 301 000-28 на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства по проектной документации «Реконструкция здания касс аэрофлота по пр. Карла Маркса, 31 под культурно-развлекательный центр».

В соответствии с кадастровым паспортом от 27.04.2009 основное здание изменило площадь на 121,7 кв.м за счет реконструкции и возведения основных пристроек.

При этом, исходя из технической документации, спорные нежилые помещения (поз. 5-9) изначально проектировались как «комплектно-трансформаторная подстанция», то есть их строительство было предусмотрено с целью размещения электрооборудования в составе основного здания. Впоследствии указанные помещения (поз. 5-9) не пристраивались к реконструированному зданию, представляя составную часть развлекательного центра.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 20.11.2007 за ООО «Диас» зарегистрировано право собственности на объект – здание культурно-развлекательного центра, 2-этажное, площадью 2848,8 кв.м, инвентарный номер 8609, расположенное в г. Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, д. 31.

17.06.2008 ООО «Диас» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:010114:51, площадью 5008 кв.м.

Впоследствии (13.05.2020) право собственности на нежилое помещение – культурно-развлекательный центр с кадастровым номером 41:01:0010114:4251 перешло к ИП Куйбида Н.Б. (номер государственной регистрации права 41:01:0010114:4251-41/008/2020-2) и на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010114:51, площадью 5008 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания культурно развлекательного центра, расположенный по адресу: пр-кт Карла Маркса, д. 31 - 13.05.2020, номер государственной регистрации права 41:01:0010114: 51-41/008/2020-2.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.09.200 8 № 11546/08, отсутствие доказательств строительства или приобретения имущества с учетом пункта статьи 218 ГК РФ является основанием для признания включения такого объекта в план приватизации ничтожной сделкой. Факт нахождения имущества на балансе не является подтверждением того, что лицо является законным владельцем этого имущества.

В рассматриваемом случае истец не представил доказательств того, что с момента введения объекта недвижимости в эксплуатацию по 2000 год (момент, когда собственником имущества стало ООО «Диас») правопредшественник истца приобрел спорное имущество по какому-либо правовому основанию либо участвовал в строительстве здания.

Ссылки заявителя на справки Камчатского областного БТИ и письмо ТУ Росимущества по Камчатской области от 19.04.2004 № 990 как на доказательства принадлежности помещений истцу, не подлежат принятию, поскольку в документах не указано, на основании чего сделан вывод об идентичности недвижимого имущества (нежилые помещения позиции 5-9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра) и объекта «ТП-409», входящего в План приватизации.

Кроме того, из пункта 169 акта оценки стоимости основных средств не следует, что объект с наименованием «ТП-409» является объектом недвижимости, поскольку в разделе «Здания» акта оценки основных средств, куда включен спорный объект, также числится и движимое имущество, в частности «вагон полевой» - позиция 241, «вагон бытовой» - позиция 242, «автофургон» - позиция 244.

С учетом приведенных обстоятельств, а также документальной неподтвержденности включения спорных нежилых помещений в план приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго», суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности ПАО «Камчатскэнерго» на помещения поз. 5-9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра.

Довод кассационной жалобы о том, что нежилые помещения, в которых размещено электрооборудование, являются самостоятельными и обособленными от основного здания объектами, не принимается судом округа, как противоречащий представленным в дело доказательствами, а именно технической документации, из которой следует, что спорные помещения входят в состав здания культурно-развлекательного центра, принадлежащего Н.Б. Куйбиде, имеют единый инвентарный номер (8609) со зданием культурно-развлекательного центра. При этом материалы дела не содержат доказательств наличия отдельного инвентарного номера на спорную часть здания культурно-развлекательного центра, равно как и иных доказательств, подтверждающих наличие права на спорные нежилые помещения.

Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы судебных инстанций, основанные на исследованных доказательствах и установленных по делу обстоятельствах, фактически направлены на переоценку последних и не свидетельствуют о нарушении норм материального права, которые могли бы являться основанием для отмены принятых по делу судебных актов в порядке кассационного производства, в силу чего судом округа отклоняются по правилам статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями к отмене обжалуемых судебных актов, не установлено.

Исходя из изложенного, кассационная инстанция считает, что судами вынесены законные и обоснованные судебные акты, в силу чего отсутствуют основания для удовлетворения жалобы ПАО «Камчатскэнерго».

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 13.07.2021, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2021 по делу № А24-6168/2020 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья С.Н. Новикова

Судьи М.Ю. Бурлова-Ульянова

В.А. Гребенщикова