Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Компания XXI век» (далее – ООО «Компания XXI век», компания) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании за ним права собственности на сооружение – забор железобетонный длиной 477,45 м, расположенное по адресу: <...>. При этом просило обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее – Управление) зарегистрировать право собственности компании на это сооружение.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление, муниципальное образование «Городской округ «Город Хабаровск в лице администрации г. Хабаровска (далее – МО «Город Хабаровск»), Инспекция государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края (далее – Инспекция).

Определением арбитражного суда 15.12.2008 изменен статус
МО «Город Хабаровск» с третьего лица на ответчика.

Решением арбитражного суда от 20.01.2009 заявленные требования удовлетворены частично. За компанией признано право собственности на сооружение – забор железобетонный длиной 468,54 м инвентарный номер 6370, расположенное по адресу: <...>. В части требований об обязании Управления зарегистрировать право собственности ООО «Компания XXI век» на это сооружение производство по делу прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с принятием судом отказа истца от этих требований.

Выводы суда обоснованы ссылкой на статьи 12, 165, 218, 551 ГК РФ, на договор купли-продажи от 30.05.2005, заключенный между
ОАО «Спиртовик» (продавец) и ООО «Компания XXI век» (покупатель), как на основание возникновения у компании права собственности на спорное имущество, а также на ликвидацию продавца.

Наличие у продавца – ОАО «Спиртовик» права собственности на это имущество суд обосновал ссылкой на документы по приватизации Спирткомбината «Хабаровский ».

Впоследствии открытое акционерное общество «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» (далее – ОАО «ЛВЗ «Хабаровский») обратилось с кассационной жалобой в порядке статьи 42 АПК РФ, в которой просит отменить решение арбитражного суда от 20.01.2009, направить дело новое рассмотрение.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что МО «Город Хабаровск» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное имущество никогда не было муниципальной собственностью, имея ранее статус федерального имущество. Указывает на ничтожность договора купли-продажи от 30.05.2005, ссылаясь на отсутствие у продавца – ОАО «Спиртовик» права собственности на спорное сооружение ввиду отсутствия государственной регистрации за ним этого права, а также правовых оснований для возникновения права собственности на спорный объект, включенный в план приватизации государственного предприятия «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» (далее – ГП «ЛВЗ «Хабаровский»).

В обоснование наличия у заявителя жалобы прав на это имущество указано на то, что ОАО «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» является правопреемником ГП «ЛВЗ «Хабаровский».

При этом ссылается на то, что забор железобетонный находится в ведении ОАО «ЛВЗ «Хабаровский» и с момента приватизации ГП «ЛВЗ «Хабаровский» (1994 год) стоит на его балансе, о чем свидетельствуют инвентаризационные описи по состоянию на 01.12.2008, 01.09.1993 и отчет ООО «Бизнес Аудит» по результатам проведения компиляции финансовой информации от 28.07.2010 (исх. № 41/1).

В обоснование факта нахождения этого имущества в уставном капитале ОАО «ЛКЗ «Хабаровский» ссылается на акт оценки стоимости имущества Хабаровского ликеро-водочного завода по состоянию на 01.10.1992 (приложение № 1), утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края 17.03.1994, в котором забор железобетонный значится с инвентарным номером 429.

При этом указывает на то, что в инвентарных карточках учета основных средств № 429 и № 000673 (формы № ОС-6) сооружение – забор железобетонный имеет протяженность 468,54 п.м, введен в эксплуатацию 01.04.1985, находится на тарной базе заявителя по ул. Армавирской, 1 в
г. Хабаровске.

Кроме того, указывает на то, что о решении арбитражного суда от 20.01.2009 ОАО «ЛВЗ «Хабаровский» узнало в ходе рассмотрения дела
№ А73-6254/2010 Арбитражного суда Хабаровского края по иску
ОАО «ЛВЗ «Хабаровский» к Минимуществу Хабаровского края,
ООО «ДальСтройИндустрия», ООО «Компания XXI век» и к другим ответчикам о признании права собственности на ряд объектов, в том числе на спорный забор железобетонный.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Компания XXI век» выразило несогласие с изложенными в ней доводами, считает жалобу не подлежащей удовлетворению. При этом указывает на наличие у ОАО «Спиртовик» права собственности на указанное имущество, возникшее в результате приватизации Спиртокомбината «Хабаровский». В качестве доказательств представляет План приватизации спиртокомбината «Хабаровский», утвержденный в установленном порядке 02.06.1994. Считает, что поскольку ОАО «Спиртовик» ликвидировалось вследствие признания его банкротом, то спорное имущество правомерно было включено в конкурсную массу должника, а затем реализовано.

В судебном заседании кассационной инстанции представители
ОАО «ЛВЗ «Хабаровский» и ООО «Компания XXI век» поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе и в отзыве на нее соответственно, дав по ним пояснения.

Так, представитель компании пояснила, что в 1976 году произошло объединение двух государственных предприятий – Ликеро-водочного завода и Спиртовика. В 1989 году данное предприятие реорганизовали и вновь эти предприятия (ЛВЗ и Спиртовик) стали функционировать самостоятельно. Как считает компания, при реорганизации в 1989 году спорное имущество было передано Спиртовику (без ссылки на разделительный баланс), которое впоследствии вошло в план его приватизации.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили, отзывы на кассационную жалобу не представили.

Проверив законность обжалуемого решения с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает его подлежащим отмене, а дело – направлению на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции на основании пункта 3 части 1 статьи 287 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Спиртовик» в лице конкурсного управляющего (продавец) и ООО «Компания XXI век» (покупатель) по результатам торгов по продаже имущества
ОАО «Спиртовик», состоявшихся 24.05.2005, заключен договор от 30.05.2005 купли-продажи ряда объектов, в том числе сооружения – забор железобетонный длиной 460 м, расположенного по адресу: <...>.

Отсутствие у покупателя возможности осуществить в установленном порядке государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное по договору имущество ввиду ликвидации
ОАО «Спиртовик» и исключения его в этой связи из Единого государственного реестра юридических лиц послужило основанием для обращения ООО «Компания XXI век» в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования о признании за компанией права собственности на спорное имущество, арбитражный суд исходил из того, что право собственности на это имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 30.05.2005 (п. 2 ст. 218 ГК РФ), однако у компании в связи с ликвидацией продавца отсутствует реальная возможность государственной регистрации этого права (ст. ст. 165, 551 ГК РФ).

Наличие права собственности у продавца – ОАО «Спиртовик» арбитражный суд обосновал ссылкой на документы приватизации Спиртовика.

При этом в качестве ответчика по делу было привлечено МО «Город Хабаровск».

Однако, как следует из материалов дела, никаких притязаний на спорное имущество ответчик не заявлял. Доказательства наличия спора о праве на это имущество между истцом и ответчиком не представлены.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

В чем состоит нарушение ответчиком прав истца последний не указал.

Вместе с тем ОАО «ЛВЗ «Хабаровский», обращаясь с кассационной жалобой на решение арбитражного суда от 20.01.2009, в обоснование наличия у него права собственности на спорное имущество ссылается на приобретение его в процессе приватизации ГП «ЛВЗ «Хабаровский». При этом представляет План приватизации Хабаровского ликеро-водочного завода, утвержденный приказом председателя Комитета по управлению имуществом Хабаровского края от 17.03.1994 № 105 с приложением № 1 в виде акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1992, в котором под № 8 значится забор железобетонный инвентарный № 429.

Согласно представленной инвентарной карточке учета основных средств № 429 этот забор расположен по ул. Армавирской, 1.

Из пояснений представителей ООО «Компания XXI век» и
ОАО «ЛКЗ «Хабаровский» следует, что речь идет об одном и том же объекте, на которое претендует каждый из них, то есть имеет место спор о праве на указанное имущество между истцом и ОАО «ЛВЗ «Хабаровский», которое не является лицом, участвующим в деле.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене на основании статьи 288 (п. 4 ч. 4 ) АПК РФ.

При новом рассмотрении дела суду следует решить вопрос о привлечении к участию в деле ОАО «ЛВЗ «Хабаровский», а также о надлежащем способе защиты нарушенного права с учетом позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и надлежащем ответчике по делу.

Разрешая спор, суду необходимо дать оценку всем доводам лиц, участвующих в деле, и представленным в их обоснование доказательствам.

Руководствуясь статьями 286-289 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 20.01.2009 по делу № А73-13057/2008 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий С.Е.Лобарь

Судьи Л.Б.Шарипова

И.А.Тарасов