Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу мэрии города Новосибирска на постановление апелляционной инстанции от 01.10.2007 (судьи Е.Ю. Рябцева, И.В. Карбовская, И.В. Лузарева) Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-12388/06-11/272 по иску мэрии города Новосибирска к предпринимателю ФИО3,

установил:

мэрия города Новосибирска (далее –мэрия) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к предпринимателю ФИО3 (далее –предприниматель) об истребовании имущества из чужого незаконного владения –освобождении земельного участка, расположенного по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, Красный проспект (около НПЗ), общей площадью 7 квадратных метров и взыскании 158 957 рублей 93 копеек неосновательного обогащения.

Решением от 15.11.2006 (судья Е.В. Мартысюк) исковые требования удовлетворены полностью.

Постановлением апелляционной инстанции от 01.10.2007 решение от 15.11.2006 отменено. Принят новый судебный акт об отказе в иске.

В кассационной жалобе мэрия просит постановление апелляционной инстанции от 01.10.2007 отменить, как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального права, и оставить в силе решение от 15.11.2006.

По мнению заявителя, выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель считает ошибочным вывод апелляционной инстанции об отсутствии у мэрии правовых оснований для обращения в суд за защитой нарушенных прав.

В возражениях на кассационную жалобу предприниматель указал на несостоятельность доводов кассационной жалобы, считает обжалуемое постановление апелляционной инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционной инстанции.

Как следует из материалов дела, 29.06.2000 между мэрией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) подписан договор краткосрочной аренды земельного участка № 3845-В (далее –договор), в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для размещения и эксплуатации торгового киоска земельный участок, расположенный в Заельцовском районе города Новосибирска по Красному проспекту (около НПЗ), общей площадью 7 квадратных метров.

В пункте 1.4 договора установлен срок его действия –до 01.08.2001. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Новосибирска.

Согласно пункту 7.2 договор имеет силу акта приема-передачи.

Обращаясь с иском в Арбитражный суд Новосибирской области, мэрия, полагая, что ей принадлежит право пользования и распоряжения спорным земельным участком, сослалась на незаключенность договора, подписанного сторонами, и указала на то, что предприниматель без законных оснований пользуется земельным участком.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции признал договор незаключенным, как не прошедший государственную регистрацию и пришел к выводу о доказанности истцом размера неосновательного обогащения в заявленной сумме.

Отменяя решение, апелляционная инстанция арбитражного суда пришла к выводу о том, что мэрия является ненадлежащим истцом, и в иске отказала.

Суд кассационной инстанции считает выводы апелляционной инстанции Арбитражного суда Новосибирской области правомерными исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Признавая договор незаключенным, суд первой и апелляционной инстанций правомерно сослался на пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, и указал, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Учитывая письмо ФГУП «Производственное объединение Новосибирский приборостроительный завод» от 10.08.2007 и Акт о предоставлении в бессрочное пользований ФГУП «Производственное объединение Новосибирский приборостроительный завод» земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 02.04.1999, суд апелляционной инстанции правомерно указал, что спорный земельный участок общей площадью 7 квадратных метров находится в составе земельного участка с кадастровым номером 54:35:033055:0088, принадлежащий ФГУП «Производственное объединение Новосибирский приборостроительный завод» на праве бессрочного пользования.

По мнению суда кассационной инстанции, апелляционная инстанция в достаточно полной мере и всесторонне исследовала материалы дела и доводы сторон, дала им надлежащую, соответствующую обстоятельствам дела и закону, оценку, обоснованно применила положения пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ввиду отсутствия оснований для признания прав мэрии нарушенными, суд апелляционной инстанции, со ссылкой на положения статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно признал мэрию города Новосибирска ненадлежащим истцом и обоснованно принял судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд кассационной инстанции считает, что при принятии обжалуемого судебного акта апелляционной инстанцией арбитражного суда не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, оснований для отмены постановления не имеется.

Доводы кассационной жалобы отклоняются как необоснованные и направленные на переоценку обстоятельств, установленных арбитражным судом апелляционной инстанции.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление апелляционной инстанции от 01.10.2007 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-12388/06-11/272 оставить без изменения, кассационную жалобу мэрии города Новосибирска - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий С.Н. Тамашакин

С. ФИО1

ФИО2