Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный Суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Бадлуевой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Управления Федерального агентства кадастра объектов по Республике Саха (Якутия) к Обществу с ограниченной ответственностью «Версия» об исправлении кадастровой ошибки , с участием представителя от заявителя ФИО1 по доверенности от 1.02.2008года, при ведении протокола судьей, ООО «Версия» извещено о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 части 2 статьи 123 АПК РФ, определение суда, направленное по адресу <...> возвращено с отметкой, «отказывается от письма»,

установил:

Управление Федерального агентства кадастра объектов по Республике Саха (Якутия), далее Управление, обратилось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Версия», далее ООО «Версия», об исправлении кадастровой ошибки.

ООО «Версия» пояснение по заявлению Управления не представило, ООО «Версия» извещено о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 части 2 статьи 123 АПК РФ, определение суда, направленное по адресу <...> возвращено с отметкой, «отказывается от письма», в судебное заседание представителя не направило.

Судом установлено.

В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

14.08.2008года Управлением направлено ООО «Версия» уведомление №53 о необходимости явки 22.08.2008года для проведения государственной экспертизы землеустроительной документации по мотиву возможного выявления кадастровой ошибки.

22.08.2008года Управлением составлен протокол выявления кадастровой ошибки №326, которым зафиксировано: при выполнении кадастровой процедуры: «Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях» 22.08.2008года выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющим кадастровый номер 14:36:107777:25. Наименование характеристики и ее значение, содержащееся в государственном кадастре недвижимости: неверные координаты узловых и поворотных точек границ. Обоснование квалификации внесенных в ГКН сведений как ошибочных (основание для исправления): Топографическая съемка М 1:500, МУП «АПМП». Правильное значение характеристики : верные координаты узловых и поворотных точек границ.

Управлением вынесено решение №2368 от 22.08.2008года о необходимости устранения кадастровой ошибки в кадастровых сведениях. В решение указано: выявлена кадастровая ошибка на земельном участке, расположенном по адресу <...>, с кадастровым номером 14:36:107007:25, предоставленном в собственность ООО «Версия»; в ходе подготовки решения выявлено, что землеустроительная документация выполнена 26.05.2006года ООО «Землеустройство»; при проведении кадастровых работ земельного участка ранее утвержденные координаты земельного участка не соответствуют полученным данным в натуре; ООО «Землеустройство» обязано в силу статьи 716 ГК РФ безвозмездно переделать ранее изготовленную землеустроительную документацию земельного участка с кадастровым номером 14636:107007:25; собственник для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости подает заявление на учет изменений.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона N 221-ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 указанной статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В случае если по кадастровым сведениям границы земельного участка пересекаются с другим(и) и при этом возникает земельный спор, то согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации указанный спор должен быть рассмотрен исключительно в судебном порядке.

При этом, если земельный спор о местоположении границ отсутствует, орган кадастрового учета вправе обеспечить устранение указанного пересечения границ (необходимо уточнить при наличии предусмотренных Законом N 221-ФЗ оснований местоположение границ ранее учтенного земельного участка) с использованием картографической основы кадастра, в том числе дежурной кадастровой карты, что следует из ч. 14 ст. 45 Закона N 221-ФЗ.

В указанном случае для сопоставления кадастровых сведений о границах ранее учтенного земельного участка, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, и представленного межевого плана смежного участка территориальные отделы Роснедвижимости вправе проводить мероприятия по контролю правильности определения местоположения границ земельного участка и координат их характерных точек в соответствии с Положением о контроле за проведением землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2002 N 273.

Из материалов настоящего дела не усматривается, что по кадастровым сведениям границы земельного участка пересекаются с другими участками.

При таких условиях суд считает возможным удовлетворить заявление.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Внести исправления кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 14636:107007:25, находящегося в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Версия» безвозмездно.

Судья Е.Б.Бадлуева