Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Гутковича Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лыковой Н.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск) к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления - администрации города Горно-Алтайска (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д. 18) при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора муниципального учреждения "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д. 18, г. Горно-Алтайск) о признании права собственности на бесхозяйные тепловые сети.

В судебном заседании участвуют представители: от истца – ФИО1, доверенность (диплом), от ответчика – не явился, от третьего лица – ФИО2 доверенность (диплом).

Суд установил:

АО «Горно-Алтайское ЖКХ» (теплоснабжающая организация) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на тепловые сети от ЦТП-8 (отопление) общей протяженностью 544 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2414; от ЦТП-8 (ГВС) общей протяженностью 390 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2498; от котельной № 3 (отопление) общей протяженностью 2452 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2512; от котельной № 3 (ГВС) общей протяженностью 162 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2482; от ЦТП № 3 (отопление) (в двухтрубном исполнении) общей протяженностью 2218 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2500; от ЦТП № 3 (ГВС) (в двухтрубном исполнении) общей протяженностью 2023 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2511; от котельной № 13 (отопление) общей протяженностью 189 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2483.

В обоснование заявленных требований АО «Горно-Алтайское ЖКХ» указало, что в соответствии с распоряжениями Администрации г. Горно-Алтайска № 1008-р от 03.07.2015, № 1315-р от 09.11.2017 общество определено единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйственных тепловых сетей, расположенных на территории муниципального образования «Город Горно-Алтайск».

Поскольку испрашиваемые в собственность тепловые сети являются бесхозяйственными и находятся на обслуживании АО «Горно-Алтайское ЖКХ», общество обратилось в суд с иском, обоснованным нормами статей 12, 218, 225 ГК РФ, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Определением от 12.07.2022 суд в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора муниципальное учреждение "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска".

Ответчик отзывом от 25.08.2022 иск признал, указав, что истец является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение и горячее водоснабжение в границах централизованных систем теплоснабжения МО «Город Горно-Алтайск».

Третье лицо письменное мнение по существу спора не представило.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, что не является препятствием к рассмотрению дела в данном судебном заседании согласно статьям 123, 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 и пункту 1 статьи 131 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 141.5 ГК РФ при разделе линейного объекта, при осуществлении которого не производится реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен с измененными параметрами. То есть раздел может производиться как путем реконструкции, так и без нее. Истец заявил требование о признании права собственности только на часть тепловых и водопроводных сетей, которые прошли кадастровый учет, что не противоречит указанной норме.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания статей 1, 209, 218, 235 ГК РФ следует, что вещные права являются абсолютными и предоставленные правомочия пользования, владения и распоряжения приобретаются и прекращаются по своему усмотрению, если иное прямо не установлено в законе.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из передаточного акта, истребуемые в собственность тепловые сети не передавались конкурсным управляющим МУП «Котельные и тепловые сети» в муниципальную собственность г. Горно-Алтайска, кем и когда были созданы эти сети судом не установлено.

Согласно части 3 статьи 225 ГК РФ постановка бесхозяйной недвижимой вещи на учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится, является обязательной. Однако последующее оформление права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь не является обязанностью органа местного самоуправления.

Редакция статьи 225 ГК РФ Федеральным законом от 21.12.2021 N 430-ФЗ дополнена пунктом 5, в соответствии с которым с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с п.5.1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к объектам теплоснабжения относятся источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность.

Распоряжениями Администрации № 1008-р от 03.07.2015, № 1315-р от 09.11.2017 истец определен единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение и горячее водоснабжение в границах централизованных систем теплоснабжения МО «г. Горно-Алтайск». Впоследствии испрашиваемые тепловые сети были поставлены на кадастровый учет и приняты на обслуживание истцом.

Истец является лицом, осуществляющим профессиональную деятельность в сфере теплоснабжения, которая предполагает наличие у нее организационных и технических возможностей для обеспечения надлежащей эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, посредством которой организация жилищно-коммунального хозяйства осуществляет коммерческую деятельность по обеспечению абонентов теплом.

Испрашиваемые линейные объекты находятся в зоне деятельности истца, наделенного статусом единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения и осуществляющего деятельность по обслуживанию бесхозяйственных тепловых сетей, расположенных на территории МО «г. Горно-Алтайск».

Право муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты за муниципальным образованием не зарегистрировано. Ответчик, третье лицо, иные лица правопритязаний на спорные объекты не заявили.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, требования истца подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из необходимости произведения регистрации прав истца на недвижимое имущество в соответствии со статьей 234 ГК РФ, статьями 14, 58 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также наличия у истца права по статьям 11 и 12 ГК РФ выбрать такой способ защиты своих имущественных интересов как предъявление иска о признании права собственности на имущество.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ истец заявил, что расходы по оплате государственной пошлины остаются за ним.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд

решил:

признать право собственности акционерного общества "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск) на тепловые сети: от ЦТП-8 (отопление) общей протяженностью 544 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2414; от ЦТП-8 (ГВС) общей протяженностью 390 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2498; от котельной № 3 (отопление) общей протяженностью 2452 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2512; от котельной № 3 (ГВС) общей протяженностью 162 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2482; от ЦТП № 3 (отопление) (в двухтрубном исполнении) общей протяженностью 2218 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2500; от ЦТП № 3 (ГВС) (в двухтрубном исполнении) общей протяженностью 2023 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2511; от котельной № 13 (отопление) общей протяженностью 189 м. с кадастровым номером 04:11:000000:2483.

Судебные расходы отнести на истца.

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

Е.М. Гуткович