Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. , при ведении протокола секретарем судебного заседания Приваловым А.Ю., рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кохоева Виктора Владимировича (ОГРНИП 310040434000019, ИНН 040400100809, ул. Иришева, д. 15, с. Боочи, Онгудайский район, Республика Алтай) к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" (ОГРН 1030400556570, ИНН 0404005702, ул. Советская, д. 78, с. Онгудай, Онгудайский район, Республика Алтай), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Кохоева Эркемена Васильевича (г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), Кохоева Манзура Васильевича (с. Боочи, Онгудайский район, Республика Алтай), Езендеева Сергея Сергеевича (с. Боочи, Онгудайский район, Республика Алтай), Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай (ОГРН 1070411000660, ИНН 0411130302, ул. Ленкина, д. 12, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ОГРН1092221004040, ИНН 2221172516, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Молодежная, 3), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай (ОГРН 1040400770486, ИНН 0411119757, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, 8), о признании права долевой собственности на земельный участок,

при участии:

от истца – ФИО1, главы хозяйства (личность установлена);

от иных лиц, участвующих в деле - не явились, уведомлены,

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – глава хозяйства, истец) обратился в арбитражный суд к Администрации района (аймака) муниципального образования «Онгудайский район» (далее – Администрация МО «Онгудайский район», ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании права общей долевой собственности на земельный участок как единое землепользование общей площадью 614041+/-6856,57 кв. м., с кадастровым номером 04:06:000000:205, местоположение: Республика Алтай, Онгудайский район, ур. Усть-Уайру, ур. Сетерля, ур. Байджера за главой хозяйства и членами хозяйства ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доле каждому.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Администрации Онгудайского района от 15.02.1995 № 64 создано крестьянское хозяйство «Бешпек». Указанным постановлением для организации крестьянского хозяйства главе хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок общей площадью 62,4 га. Испрашиваемый в собственность земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение в нарушение действовавшего на тот момент земельного законодательства, предусматривавшего предоставление земельных участков членам крестьянского (фермерского) хозяйства в общую собственность. В настоящее время члены крестьянского (фермерского) хозяйства «Бешпек» не имеют возможности установить право собственности на выделенный им земельный участок во внесудебном порядке.

Иск обоснован ссылками на статьи 12, 23, 130, 209, 218, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Закон РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Закон РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

К судебному заседанию от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик возражения на исковые требования не направил.

Рассмотрение дела откладывалось в связи с необходимостью представления истцом пояснений по требованию о признании права собственности на земельный участок по ½ доле на каждого, притом, что членов хозяйства четыре.

В судебном заседании истец, указав на допущенную в иске опечатку, поддержал требование о признании права долевой собственности на земельный участок по ¼ на каждого члена хозяйства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что постановлением Администрации Онгудайского района от 15.02.1995 № 64 создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Бешпек». Указанным постановлением главой хозяйства был утвержден ФИО1, членами – ФИО5, ФИО2, ФИО4, для организации крестьянского хозяйства гражданамбыл предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение общей площадью 62,4 га сельхозугодий, в том числе, пашни – 10,4 га, пастбищ – 52 га.

20.02.1995 главе хозяйства ФИО1 выдано свидетельство № 244 на право пожизненного наследуемого владения на землю

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права как пожизненное наследуемое владение землей признан не соответствующим конституционным нормам и исключен из Земельного кодекса РСФСР.

Соответственно, выделение крестьянскому хозяйству «Бешпек» земельного участка в пожизненное наследуемое владение было произведено без учета данного Указа Президента.

Истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

06.12.2010 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1.

Согласно статье 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО1 как у главы крестьянского (фермерского) хозяйства права на обращение в суд с исследуемым иском.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права судом. Согласно статье 59 ЗК РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено, что выделение крестьянскому хозяйству «Бешпек» земельного участка, необходимого для ведения хозяйства, было проведено в соответствии с действовавшими в тот период времени Законом РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указами Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991, которые предусматривали предоставление земельных участков гражданам для ведения крестьянского хозяйства только в собственность.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Бешпек», помимо его главы, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Судом установлено, что являвшийся членом крестьянского хозяйства «Бешпек» ФИО5 умер 07.10.2006, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.11.2006 № 521661.

Согласно протоколу крестьянского хозяйства «Бешпек» от 15.10.2006 в связи со смертьюФИО5 был исключен из состава членов хозяйства, а ФИО3 был принят в члены хозяйства на основании заявления от 10.10.2016.

Из заявлений членов хозяйства усматривается, что они не возражает против установления права долевой собственности на испрашиваемый земельный участок в равных долях.

В силу статьи 257 ГК РФ и статьи 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество членов крестьянского хозяйства, в том числе земельный участок, находится в их совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

Соглашением о создании фермерского хозяйства члены хозяйства определили, что имущество хозяйства принадлежит им на праве долевой собственности в равных долях (пункт 12 соглашения).

Из представленной в материалы дела выписки из кадастрового паспорта земельного участка от 13.06.2017 усматривается, что испрашиваемый в собственность земельный участок является единым землепользованием, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 04:06:000000:205, площадь земельного участка - 614041+/-6856,57 кв. м., местоположение: Республика Алтай, Онгудайский район, ур. Усть-Уайру, ур. Сетерля, ур. Байджера.

Доказательства принадлежности испрашиваемого в собственность земельного участка к объектам муниципальной, республиканской или федеральной собственности отсутствуют.

Суд считает, что обстоятельства выделения испрашиваемого в собственность земельного участка членам крестьянского хозяйства в пожизненное наследуемое владение, а не на праве собственности, является основанием для признания требований обоснованными.

Учитывая необходимость проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок и невозможность регистрации без судебного решения, суд удовлетворяет исковые требования.

Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, а иск заявлен исключительно в интересах истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать право общей долевой собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 и членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ¼ доле каждому на земельный участок как единое землепользование с кадастровым номером 04:06:000000:205, состоящий из земельных участков с кадастровыми номерами: 04:06:040403:73, 04:06:040401:13, 04:06:040401:137, 04:06:040401:225, 04:06:040403:72, 04:06:040403:74, 04:06:040401:14, общей площадью 614041+/-6856,57 кв. м., местоположение: Республика Алтай, Онгудайский район, ур. Усть-Уайру, ур. Сетерля, ур. Байджера.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья О.Л. Новикова