Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Кириченко Е.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Приваловым А.Ю., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>, пер. Гагаринский, 3, г. Москва) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Мира, 3, с. Яконур, Усть-Канский район, Республика Алтай) о взыскании суммы долга по кредитному договору №137003\0008 в размере 1584220 рублей 92 копеек, суммы долга по кредитному договору №127003\0004 в размере 904187 рублей 98 копеек и обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2, представитель (доверенность № 070-38-17/017 от 24.04.2013);

от ответчика – не явился, уведомлен.

Суд установил:

открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала (далее – Банк, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании суммы долга по кредитном договорам в сумме 988408 рублей 90 копеек.

В исковом заявлении указано, что 21.03.2013 между банком и предпринимателем ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1500000 рублей на срок до 25 февраля 2018 года под процентную ставку 16,5 % годовых.

Банк во исполнение условий кредитного договора <***> от 28.03.2012 предоставил предпринимателю ФИО1 кредит в размере 1000000 рублей сроком до 27.03.2018 на условиях уплаты процентов по ставке 15,5 % годовых.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств и допущением им просрочки по кредиту, начиная с 26.09.2013 за ним по состоянию на 22.01.2014 числится задолженность в сумме 904187 рублей 98 копеек, из которых пеня по просроченному основному долгу процентам за период с 26.12. 2013 по 22.01.2014 -1645 рублей 48 копеек, пеня по просроченным процентам за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 –111 рублей 82 копейки, начисленные проценты на просроченный основной долг за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 1545 рублей 75 копеек, просроченные проценты за период с 26.11.2013 по 25.12.2013 – 11243 рубля 56 копеек, начисленные проценты за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 8917 рублей 81 копейка, просроченная комиссия за обслуживание кредита за период с 26.11.2013 по 25.12.2013 - 386 рублей 03 копейки, начисленная комиссия за обслуживание кредита за период с 25.12.2013 по 22.01.2014 - 337 рублей 53 копейки, просроченный основной долг -130000 рублей, срочный основной долг-750000 рублей.

Исковые требования основаны на положениях статей 12, 309, 310, 312, 314, 322, 323. 330, 361, 363, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно заявлял ходатайство об уточнении исковых требований.

В судебном заседании 16.04.2014 года представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

1. взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору <***> от 21.03.2013 в размере 1584220 рублей 92 копеек, из которых: пеня по просроченным процентам за период с 23.10.2013 по 22.01.2014 – 1659 рублей 26 копеек, просроченные проценты - за период с 23.10.2013 по 25.12.2013 – 61705 рублей 49 копеек, начисленные проценты за период с 25.12.2013 по 22.01.2014- 18986 рублей 30 копеек, просроченная комиссия за обслуживание кредита за период с 23.10.2013 по 22.01.2014- 1869 рублей 87 копеек, срочный основной долг - 1584000 рублей;

2. взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору №127003/0004 от 28.03.2012 в размере 904187 рублей 98 копеек, из которых: пеня по просроченному основному долгу за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 - 1645 рублей 48 копеек, пеня по просроченным процентам за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 111 рублей 82 копейки, начисленные проценты на просроченный основной долг за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 1545 рублей 75 копеек, просроченные проценты - за период с 26.11.2013 по 25.12.2013 – 11243 рублей 56 копеек, начисленные проценты - за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 8917 рублей 81 копейка, просроченная комиссия за обслуживание кредита за период с 26.11.2013 по 25.12.2013 - 386 рублей 03 копейки, начисленная комиссия за обслуживание кредита за период с 25.12.2013 по 22.01.2014 - 337 рублей 53 копейки, просроченный основной долг - 130000 рублей, срочный основной долг - 750000 рублей;

3. взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 51442 рублей 18 копеек.

4. обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №137003\0008-7.2 от 21.03.2013г. в соответствии с которым в залог было предоставлено следующее имущество: зернохранилище; земельный участок, на котором расположены закладываемые объекты и имеющие следующие характеристики:

- зернохранилище: одноэтажное здание, назначение нежилое, материал стен -бревно, год ввода в эксплуатацию - 2012 год, общая площадь - 1340,9 м², кадастровый номер - 04-02-04/034/2012-367, инвентарный номер - 84:235:03-799:0200:20010/4, инвентаризационная стоимость на 2012 год составляет 1646282 рубля, сведения содержаться в выписке из реестра объектов капитального строительства № 00072 по состоянию 07.02.2013 выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай, местоположение (адрес) объекта: Республика Алтай. <...>;

- право собственности Залогодателя на передаваемое в залог зернохранилище принадлежит Залогодателю на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 02506000-119200312 от 20.03.2012, выданного Управлением архитектуры и строительства МО «Усть-Канский район»;

- право собственности Залогодателя на передаваемое в залог зернохранилище подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава серии 02-АВ № 254156, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай 19.11.2012.

Предоставляемые в залог зернохранилище находится на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый номер - 04:07:03 01 04:253, категория земель - земли населенных пунктов - для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, местоположение - Республика Алтай. <...>, площадь - 24 859 кв.м., информация из кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № 0400/501/12-41184 от 24.10.2012 года выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 11.12.2012 года за № 04-02-04/032/2012-156 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 28.11.2002, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АВ № 254327, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 11.12.2012;

С назначением первоначальной продажной стоимости 1894200 рублей, в том числе стоимость зернохранилища 1292335 рублей, стоимость земельного участка - 601 865 рублей.

5. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) <***>-6 от 28.03.2012 в соответствии с которым в залог было предоставлено следующее имущество: сельскохозяйственные животные (как товары в обороте): молодняк КРС в количестве 51 голова. С назначением первоначальной продажной стоимости 1156680 рублей.

Данное ходатайство было принято судом к сведению и рассмотрению по существу в порядке 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом так же было заявлено ходатайство о расторжении договоров №137003/0008 от 21.03.2013 и №127003/0004 от 28.03.2012, однако в настоящем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отказе в рассмотрении вопроса о расторжении договоров №137003/0008 от 21.03.2013 и №127003/0004 от 28.03.2012, данное ходатайство было принято судом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Банка в настоящем судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, заслушав представителя Банка, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из содержания кредитного договора <***> от 28.03.2012, с учетом дополнительного соглашения к нему № 2 от 31.08.2012, кредитор обязуется предоставить заемщику кредит для приобретения сельскохозяйственных животных в сумме 1000000 рублей на срок до 27 марта 2017 года под процентную ставку 15,5 % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит в соответствии с утвержденным сторонами графиком и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 1.3.2 договора с заемщика взимается, в том числе и комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности заемщика по кредиту.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредиту <***> от 28.03.2012 был предоставлен залог имущества предпринимателя ФИО1 договором о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) <***>-6 от 28.03.2012. В соответствии с пунктом 3.1 и приложением № 1 к данному договору в залог было предоставлено следующее имущество: сельскохозяйственные животные (как товары в обороте) молодняк КРС в количестве 51 голова, залоговой стоимостью 1156680 рублей.

В соответствии с пунктом 5.1.1 договора залога реализация предмета залога осуществляется посредством продажи предмета залога с торгов, проводимых в соответствии с правилами установленными статьями 447, 448 Гражданского кодекса российской федерации, Законом РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге».

Из содержания кредитного договора <***> от 21.03.2013 следует, что кредитор обязуется предоставить заемщику кредит для строительства объекта животноводства в сумме 1500000 рублей на срок до 25 февраля 2018 года под процентную ставку 16,5 % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит в соответствии с графиком и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредиту <***> от 21.03.2013 был предоставлен залог имущества предпринимателя ФИО1 договором об ипотеке (залоге недвижимости) <***>-7.2 от 21.03.2013. В соответствии с пунктом 3.1 договора предметом ипотеки является следующее имущество: зернохранилище; земельный участок, на котором расположены закладываемые объекты и имеющие следующие характеристики:

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог зернохранилище принадлежит Залогодателю на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 02506000-119200312 от 20.03.2012, выданного Управлением архитектуры и строительства МО «Усть-Канский район»;

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог зернохранилище подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава серии 02-АВ № 254156, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай 19.11.2012;

предоставляемые в залог зернохранилище находится на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый номер - 04:07:03 01 04:253, категория земель - земли населенных пунктов - для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, местоположение - Республика Алтай. <...>, площадь - 24 859 кв.м., информация из кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №0400/501/12-41184 от 24.10.2012 года выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай;

право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 11.12.2012 года за № 04-02-04/032/2012-156 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 28.11.2002, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АВ №254327, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 11.12.2012;

Пунктом 3.2 договора об ипотеке стороны установили общую залоговую стоимость имущества в размере 1894200 рублей, в том числе стоимость зернохранилища 1292335 рублей, стоимость земельного участка 601865 рублей.

Пунктом 7.1 договоров предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором в виде уплаты неустойки (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Анализируя условия указанных договоров в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что между Банком и заемщиком возникли правоотношения, урегулированные параграфом 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации «Кредит» и банковскими правилами в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности».

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 той же главы и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 3.2. кредитных договоров выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Банк по вышеуказанным договорам исполнил свои обязательства и перечислил ответчику денежные средства в размере 1000000 рублей и 1500000 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № 161340 от 29.03.2012, № 3428 от 22.03.2013.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Предприниматель по утверждению истца, не опровергнутому ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате процентов, комиссий, по всем договорам нарушил графики погашения ссудной задолженности.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая пассивное поведение ответчика по предоставлению доказательств относительно обстоятельств связанных с расчетами по начислению и погашению процентов и пени, погашению задолженности по полученным кредитам, суд в соответствии с положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации считает соблюденными истцом условий кредитных договоров.

Суд считает установленным факт задолженности Заемщика по кредитным договорам в общей сумме 2488408 рублей 90 копеек, в том числе:

по кредитному договору <***> от 21.03.2013 в размере 1584220 рублей 92 копеек, из которых: пеня по просроченным процентам за период с 23.10.2013 по 22.01.2014 – 1659 рублей 26 копеек, просроченные проценты - за период с 23.10.2013. по 25.12.2013 – 61705 рублей 49 копеек, начисленные проценты за период с 25.12.2013 по 22.01.2014 - 18986 рублей 30 копеек, просроченная комиссия за обслуживание кредита за период с 23.10.2013 по 22.01.2014 - 1869 рублей 87 копеек, срочный основной долг - 1584000 рублей;

по кредитному договору №127003/0004 от 28.03.2012 в размере 904187 рублей 98 копеек, из которых: пеня по просроченному основному долгу за период с 26.12.2013. по 22.01.2014 - 1645 рублей 48 копеек, пеня по просроченным процентам за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 111 рублей 82 копейки, начисленные проценты на просроченный основной долг за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 1545 рублей 75 копеек, просроченные проценты - за период с 26.11.2013 по 25.12.2013 – 11243 рублей 56 копеек, начисленные проценты - за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 8917 рублей 81 копейка, просроченная комиссия за обслуживание кредита за период с 26.11.2013 по 25.12.2013 - 386 рублей 03 копейки, начисленная комиссия за обслуживание кредита за период с 25.12.2013 по 22.01.2014 - 337 рублей 53 копейки, просроченный основной долг - 130000 рублей, срочный основной долг - 750000 рублей;

Суд оценил требования Банка об обращении взыскания на имущество индивидуального предпринимателя ФИО1 заложенное по договору о залоге сельскохозяйственных животных № 127003/00004-6 от 28.03.2012 и договору об ипотеке <***>-7.2 от 21.03.2013 с учетом уточненных требований в настоящем судебном заседании в части способа реализации заложенного имущества в виде продажи имущества с публичных торгов и считает его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Федеральным законом 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке). Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (пункт 2 статьи 334 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона об ипотеке по договору об ипотеке залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя.

В силу положений части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Ответчик не представил возражений в части требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе по договору об ипотеке, а размер залоговой стоимости определен по соглашению сторон в соответствующем договоре.

Поэтому суд считает обоснованным требования истца об установлении начальной цены продажи заложенного имущества на торгах по залоговой цене, указанной в договоре.

В соответствии с пунктом 4.1 договора о залоге <***>-6 от 28.03.2012 предусмотрено заключают соглашение об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.

В соответствии пункта 4.1 договора об ипотеке №137003/0008-7.2 от 21.03.2013 обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется на основании заключенного между сторонами настоящего договора соглашения об обращении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке.

Учитывая правовую позицию, изложенную в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", согласно которой наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.

Заемщик (залогодатель) не представил доказательств незначительности и несоразмерности требований Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе по договорам об ипотеке, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца по обращению взыскания на имущество, заложенное по договорам о залоге и об ипотеке.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в соответствии с платежными поручениями № 659805 от 13.02.2014 на сумму 22768 рублей 18 копеек, № 788576 от 19.03.2014 на сумму 20673 рубля 86 копеек, № 886002 от 16.04.2014 на сумму 8000 рублей, всего 51442 рубля 04 копейки. Поскольку судом рассмотрены имущественные требования на общую сумму 2488408 рублей 90 копеек и два требования неимущественного характера государственная пошлина по настоящему иску составила 43442 рубля 05 копеек, следовательно, суд возвращает истцу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 8000 рублей.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате госпошлины на ответчика в сумме 51442 рубля 04 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>, пер. Гагаринский, 3, г. Москва) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Мира, 3, с. Яконур, Усть-Канский район, Республика Алтай) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>, с. Яконур, Усть-Канский район, Республика Алтай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, Алтайский край, Усть-Канский район, с. Яконур) в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>, пер. Гагаринский, 3, г. Москва) задолженность по кредитному договору <***> от 21.03.2013 в сумме 1584220 (один миллион пятьсот восемьдесят четыре тысячи двести двадцать) рублей 92 копейки, из которых: пеня по просроченным процентам за период с 23.10.2013 по 22.01.2014 – 1659 рублей 26 копеек, просроченные проценты - за период с 23.10.2013 по 25.12.2013 – 61705 рублей 49 копеек, начисленные проценты за период с 25.12.2013 по 22.01.2014 - 18986 рублей 30 копеек, просроченная комиссия за обслуживание кредита за период с 23.10.2013 по 22.01.2014 - 1869 рублей 87 копеек, срочный основной долг - 1584000 рублей;

В счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 21.03.2013 обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <***>-7.2 от 21.03.2013 путем реализации его с публичных торгов на следующее имущество:

- зернохранилище общей площадью - 1340,9 м², кадастровый номер - 04-02-04/034/2012-367, инвентарный номер - 84:235:03-799:0200:20010/4, расположенное по адресу: Республика Алтай. <...>;

Установить первоначальную продажную стоимость зернохранилища в размере 1292335 рублей.

- земельный участок с кадастровым номером - 04:07:03 01 04:253, категория земель - земли населенных пунктов - для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, местоположение - Республика Алтай. <...>, площадь - 24859 кв.м.,

Установить первоначальную продажную стоимость земельного участка в размере 601865 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>, с. Яконур, Усть-Канский район, Республика Алтай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, Алтайский край, Усть-Канский район, с. Яконур) в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>, пер. Гагаринский, 3, г. Москва) задолженность по кредитному договору №127003/0004 от 28.03.2012 в размере 904187 (девятьсот четыре тысячи сто восемьдесят семь) рублей 98 копеек, из которых: пеня по просроченному основному долгу за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 - 1645 рублей 48 копеек, пеня по просроченным процентам за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 111 рублей 82 копейки, начисленные проценты на просроченный основной долг за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 1545 рублей 75 копеек, просроченные проценты - за период с 26.11.2013 по 25.12.2013 – 11243 рублей 56 копеек, начисленные проценты - за период с 26.12.2013 по 22.01.2014 – 8917 рублей 81 копейку, просроченная комиссия за обслуживание кредита за период с 26.11.2013 по 25.12.2013 - 386 рублей 03 копейки, начисленная комиссия за обслуживание кредита за период с 25.12.2013 по 22.01.2014 -337 рублей 53 копейки, просроченный основной долг - 130000 рублей, срочный основной долг - 750000 рублей и возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 43442 рубля 05 копеек.

В счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 28.03.2012 обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) <***>-6 от 28.03.2012 путем реализации его с публичных торгов на следующее имущество молодняк КРС в количестве 51 голова.

Установить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1156680 рублей.

Возвратить открытому акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>, пер. Гагаринский, 3, г. Москва) излишне уплаченную госпошлину в сумме 8000 рублей (восемь тысяч рублей).

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

Е.Ф.Кириченко