Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Овчинникова Ю.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Овчинниковым Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза «Рассвет», с.Николаевка Локтевского района Алтайского края,

к 1) Администрации Николаевского сельского совета, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края,

2) Администрации Локтевского района Алтайского края, г.Горняк Алтайского края,

третьи лица: 1) ФИО1, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края,

3) ФИО2, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – конкурсный управляющий ФИО3 (паспорт)

УСТАНОВИЛ:

Колхоз «Рассвет», с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Николаевского сельского совета, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, в котором просит признать право собственности колхоза «Рассвет» на квартиру, расположенную по адресу: с.Николаевка, Локтевского района, ул.Молодежная, 23-2, и на земельный участок по этому же адресу, размером 900 кв.м. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края.

Определением арбитражного суда от 09.02.2010г. к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Администрация Локтевского района Алтайского края, г.Горняк Алтайского края. Этим же определением дело было назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением арбитражного суда от 24.02.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, в связи с чем, судебное заседание было отложено.

Определением арбитражного суда от 25.03.2010г. судебное заседание по рассмотрению искового заявления колхоза «Рассвет» о признании права собственности было отложено.

Ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, с учетом статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещены надлежащим образом, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится без их участия.

В судебном заседании объявлялись перерывы для предоставления дополнительных доказательств.

Истец заявил отказ от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок размером 900 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, с.Николаевка, Локтевского района, ул.Молодежная, 23-2, в связи с тем, что оформление земельного участка в соответствии с установленным законом порядком возможно и без установления судом права собственности на земельный участок.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе до принятия решения арбитражным судом отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в части признания права собственности на земельный участок размером 900 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, с.Николаевка, Локтевского района, ул.Молодежная, 23-2, в данном случае не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.06.2007г. по делу № А03-14998/06-Б колхоз «Рассвет», с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

При формировании конкурсной массы колхоза «Рассвет» конкурсным управляющим установлено, что на ½ часть дома, расположенного по адресу: Алтайский край, с.Николаевка, Локтевского района, ул.Молодежная, дом № 23 кв.2, отсутствуют правоустанавливающие документы.

Вместе с тем, данный объект недвижимости состоит на балансе колхоза «Рассвет», с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, находится в его эксплуатации с 1981 года.

На квартиру № 2, расположенную в доме № 23 по ул.Молодежная, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, имеются следующие документы: акт об отводе земельного участка под строительство, проект планировки и застройки с.Николаевка, акт приемки в эксплуатацию законченного строительства.

Глава Администрации Николаевского сельского совета, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, ФИО4 в справке по исковому заявлению от 18.01.2010г. сообщил, что квартира № 2 в доме № 23 по ул.Молодежная, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, была построена хозспособом колхозом «Рассвет» на отведенном под строительство участке, в порядке, установленном законом, в соответствии со строительными нормами и правилами, принята в эксплуатацию по акту приемки в эксплуатацию комиссией от 25 августа 1981 года. Как следует из указанной справки, лица, проживавшие в спорной квартире на праве аренды оплачивали квартирную плату в кассу колхоза «Рассвет», в настоящее время в квартире проживает ФИО2. Основанием вселения ФИО2 явилось разрешение на вселение, выданное Правлением колхоза «Рассвет» на праве аренды жилья.

Согласно справке, подписанной председателем колхоза «Рассвет» ФИО5 и и.о.главного бухгалтера колхоза «Рассвет» ФИО6, подтвержденной главой Администрации Николаевского сельского совета ФИО4, спорный объект недвижимости был построен в соответствии с Генеральным планом развития села Николаевка, на отведенных под строительство домов участках, в порядке, установленном законом, в соответствии со строительными нормами и правилами, сдан в эксплуатацию по Акту приемки в эксплуатацию жилого дома. Государственная регистрация в отношении недвижимости не производилась, так как не предусмотрена была законом, а в последующем, в связи с тяжелым финансовым положением колхоза и отсутствием у него денежных средств на эти цели.

В отзыве на исковое заявление глава Администрации Локтевского района Алтайского края ФИО7 сообщил, что каких либо право притязаний на спорный объект недвижимого имущества Администрация района не имеет, согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством 2-х квартирного дома от 25.08.1981г. с.Николаевка, силами и средствами колхоза «Рассвет», в соответствии с Генеральным планом развития с.Николаевка.

Таким образом, ответчиками и третьими лицами не оспаривается тот факт, что квартира № 2 в доме № 23 по ул.Молодежная, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, была построена колхозом «Рассвет» на отведенном под строительство участке.

Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Локтевского отдела № 11/008/2009-1967 от 26.10.2009г., запрашиваемая информация на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограниченной (обременений) на этот объект отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Со времени ввода в эксплуатацию и по сегодняшний день, колхоз «Рассвет» владеет квартирой № 2 в доме № 23 по ул.Молодежная, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края добросовестно, открыто и непрерывно, как собственным недвижимым имуществом, осуществляет все полномочия собственника на указанный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражений относительно исковых требований в суд не поступало.

На основании изложенного, исковые требования колхоза «Рассвет» в части признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.Николаевка, Локтевского района Алтайского края, ул.Молодежная, № 23-2, подлежат удовлетворению.

От исковых требований в части признания права собственности на земельный участок размером 900 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, с.Николаевка, Локтевского района, ул.Молодежная дом 23, кв.2, истец отказался.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

При таких обстоятельствах, суд прекращает производство по делу в части требования истца признать право собственности на земельный участок размером 900 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, с.Николаевка, Локтевского района, ул.Молодежная, дом 23, кв.2.

Статьей 333.40 Налогового кодекса РФ, предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу, государственная пошлина подлежит возврату.

Определением арбитражного суда от 18.12.2009г. истцу предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины до окончания рассмотрения дела.

Так как изначально истец просил признать права собственности на 2 объекта – квартиру и земельный участок, то в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплате подлежит государственная пошлина в размере 4 000 руб.

В связи с прекращением производства по делу в части требования истца признать право собственности на земельный участок размером 900 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, с.Николаевка, Локтевского района, ул.Молодежная, дом 23, кв.2, согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплате подлежит государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Так как, вины ответчиков в том, что не было оформлено право собственности истца на объект недвижимости нет, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на истца.

На основании статей 8, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 49, 65, 123, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 156, 163, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.21, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части требования истца признать право собственности на земельный участок размером 900 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, с.Николаевка, Локтевского района, ул.Молодежная, дом 23, кв.2.

Признать право собственности колхоза «Рассвет», с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, на объект недвижимости – квартиру № 2 в доме № 23 по ул.Молодежная, с.Николаевка Локтевского района Алтайского края.

Взыскать с колхоза «Рассвет», с.Николаевка Локтевского района Алтайского края, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Алтайского края.

Судья Ю.В.Овчинников