Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Симоновой Л.А., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Мир», с. Усть-Таловка Курьинского района, к Администрации Курьинского района Алтайского края, с. Курья Курьинского района, с участием третьего лица- Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района, о признании права собственности,

При участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 02.11.2009;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Мир» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Администрации Курьинского района о признании права собственности на объект недвижимости – здание универсального склада, литер Б, 1990 года постройки, площадью 254, 30 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований указано, что истец и его правопредшественник открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет владели спорным недвижимым имуществом как своим собственным, осуществляя все полномочия собственника. Однако пакет надлежаще оформленных документов, необходимых для регистрации права собственности, отсутствует. В качестве правовых обоснований указаны статьи12, 234 Гражданского кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 14.12.2009 г. о принятии искового заявления к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 05.11.2008 г. по делу № А03‑3624/2008 открытое акционерное общество «Мир» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В ходе проведения инвентаризации конкурсным управляющим установлено, что в составе недвижимого имущества, находящегося во владении и пользовании должника, имеется здание универсального склада, расположенное по адресу: <...>.

По данным инвентарной карточки учета б/н, оформленной в совхозе «Мир» в октябре 1990 г., здание универсального склада (мастерская РТМ) введено в эксплуатацию в 1990 году.

Как следует из протокола № 1 от 26.04.2000, общим собранием рабочих совхоза «Мир» принято решение о реорганизации совхоза «Мир» в ОАО «Мир». Согласно пункту 1.1 устава открытого акционерного общества «Мир», пункту 1 постановления администрации Курьинского района № 134 от 05.06.2000 «О регистрации открытого акционерного общества «Мир», ОАО «Мир» является правопреемником совхоза «Мир».

Из представленных истцом документов: исторической справки, копий приказов работников, также усматривается, что совхоз «Мир» был реорганизован в открытое акционерное общество «Мир».

Истцом также представлены: журналы начисления амортизации за 1991, 1996, 1997 годы, акт приема-передачи имущества от совхоза «Мир» при реорганизации на 01.01.2000, расшифровка основных средств к акту приема-передачи от 01.01.2000, а также бухгалтерские балансы совхоза «Мир» за 1999 год и ОАО «Мир» на 01.01.2000 года, приказ № 7 от 27.12.1999 «О проведении инвентаризации основных средств совхоза «Мир», согласно которому произведено переименование производственных объектов, из которых также усматривается, что здание центральной котельной учитывалось в составе имущества совхоза «Мир» и было передано в ОАО «Мир» при реорганизации.

Согласно постановлений администрации Курьинского района от 29.09.2009 № 750, от 18.11.2009 № 805 ОАО «Мир» предоставлены земельные участки, в том числе под спорным объектом, на основании договора аренды № 504 от 18.11.2009 с дополнительным соглашением к нему от 15.01.2010 № 1.

Таким образом, данным зданием общество и его правопредшественник владели добросовестно и открыто, используя его по назначению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец (с учетом времени владения объектом недвижимости его правопредшественником) открыто и добросовестно владел и пользовался указанным объектом недвижимости более 15 лет.

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра по Алтайскому краю сведений о регистрации прав третьих лиц, ограничения, обременения на данный объект отсутствуют.

Ответчик на спорное здание прав не заявляет. Возражений относительно исковых требований в суд не представил.

Третье лицо в отзыве указало на нахождение здания универсального склада во владении и пользовании ОАО «Мир» с момента его создания.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что не установлены какие - либо притязания третьих лиц на объект недвижимого имущества, суд находит требования истца о признании права собственности на объект недвижимости – здание универсального склада, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 154,3 кв.м., подлежащими удовлетворению.

Поскольку вины ответчика в том, что не было оформлено право собственности истца на объект недвижимости, не усматривается, расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд относит на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности открытого акционерного общества «Мир», с.Усть-Таловка Курьинского района Алтайского края, на объект недвижимости – здание универсального склада, литер Б, 1990 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 254,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 22:24:020802:275:01:223:600:000002130.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Л.А.Симонова