Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Рассвет» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ветеран органов внутренних дел» о взыскании 24 500 руб. задолженности по арендной плате за период с 15.05.2014 по 01.09.2015.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды № ДО-07/05/01 от 15.05.2014.

В силу статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Участники процесса уведомлены о рассмотрении дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор № ДО-07/05/01 от 15.05.2014 субаренды части нежилого помещения, расположенного на первом этаже здания магазина «Аникс-Офелия» по адресу: <...>, площадью 19 кв. м., согласно которому субарендодатель сдает указанное имущество во временное пользование на период до 15.04.2015 за плату, а субарендатор согласно разделу 3 договора обязался вносить арендную плату в размере 7 000 руб.

В соответствии с пунктом 5.1 договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

Поскольку по истечении срока договора аренды ответчик продолжал пользоваться имуществом, и со стороны арендодателя, не было возражений, указанный договор на основании статьи 621 Гражданского кодекса РФ был продлен на неопределенный срок.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы истец направил ответчику претензию от 31.03.2015 с требованием о погашении долга, неудовлетворение которой послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится субарендатором ежемесячно в срок до 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Истец надлежащим образом исполнил условия договора аренды, поскольку согласно пункту 5.1 договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

Ответчик договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не выполнял, задолженность за период с 15.05.2014 по 01.09.2015 составляет 24 500 руб. и подтверждается материалами дела.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга в сумме 24 500 руб. из материалов дела также не усматривается.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110 (ч. 1), 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ветеран органов внутренних дел» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» 24 500 руб. долга, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судья М.Н. Атюнина