Решение № А03-2690/08 от 01.07.2008 АС Алтайского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г.Барнаул, пр-т Ленина 76

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г.Барнаул Дело №А03-2690/08-32

Резолютивная часть решения суда оглашена 01 июля 2008г.

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2008г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Овчинникова Ю.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Овчинниковым Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края,

к 1) администрации Клочковского сельсовета, с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края,

2) администрации Ребрихинского района Алтайского края, с.Ребриха Ребрихинского района Алтайского края,

третье лицо – ИПБОЮЛ КХ ФИО1, с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края,

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца – конкурсный управляющий ФИО2 (паспорт), ФИО3 (доверенность от 12.06.2008г.),

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к 1) администрации Клочковского сельсовета, с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края; 2) администрации Ребрихинского района Алтайского края, с.Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, в котором просит признать право собственности СПК колхоз «Энгельса» на недвижимое имущество зерносклад, кадастровый номер 22:36:050001:0526:01:235:002:000090590, реестровый номер 240108:002:000090590, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз имени Энгельса, территория МТФ. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечен ИПБОЮЛ КХ ФИО1, с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края.

В судебном заседании, состоявшемся 15.05.2008г., представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просит признать за СПК колхоз «Энгельса» право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости зерносклад, кадастровый номер 22:36:050001:0526:01:235:002:000090590, реестровый номер 240108:002:000090590, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, территория МТФ.

Ответчики и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, отзывы на исковое заявление не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится без участия ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В отзыве на исковое заявление ответчик, администрация Ребрихинского района Алтайского края, с.Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей заявителя, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 25.10.2006г. по делу № А03-4427/06-Б сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

При формировании конкурсной массы СПК «Колхоз Энгельса» конкурсным управляющим не обнаружено правоустанавливающих документов на зерносклад, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, территория МТФ.

Вместе с тем, данный объект недвижимости состоит на балансе СПК «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, находится в его эксплуатации с 1983 года.

Расположен зерносклад по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, территория МТФ, на земельном участке, переданном колхозу им.Энгельса бесплатно в составе прочих земель, согласно пункту 3 постановления администрации Ребрихинского района Алтайского края от 04.12.92г. № 185.

В соответствии с постановлением администрации Ребрихинского района Алтайского края № 26 от 18.01.2000г. «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) Энгельса» и пунктом 1.1 Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Энгельса», утвержденного общим собранием членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Энгельса» 14.01.2000г., сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Энгельса» является правопреемником прав и обязанностей колхоза им.Энгельса.

На объект недвижимости зерносклад, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, территория МТФ, имеются следующие документы: книги учета основных средств 1995-1998 г.г., 2000г., 2004г., 2006г. и перечень основных средств, составляющих неделимый фонд колхоза на 01 января 2000г., в котором указан зерносклад.

В сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации № 15/024/2008-109 от 27.06.2008г. Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Ребрихинский сектор Павловского отдела сообщило, что запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, земли колхоза им.Энгельса, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

В сообщении об отказе в предоставлении информации № 01/016/2008-958 от 05.03.2008г. Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, г.Барнаул Алтайского края, сообщило, что выписка о правах на объект недвижимого имущества – по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, кадастровый номер 22:36:050001:0526:01:235:002:000090590, колхоз им.Энгельса, территория МТФ, зерносклад, на территории Алтайского края и г.Барнаула не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В письме № 710 от 23.06.2008г. глава администрации Ребрихинского района Алтайского края ФИО4 сообщил, что нежилое здание зерносклад, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им.Энгельса, территория МТФ, кадастровый номер 22:36:05001:0526:01:235:002:000090590, реестровый номер 240108:002:000090590, построен колхозом им.Энгельса, с момента строительства состояло на балансе колхоза, велся бухгалтерский учет основных средств, производился текущий ремонт здания, расходовались денежные средства на его содержание. Колхоз им.Энгельса эксплуатировал и владел объектом как своим собственным, данный объект не является самовольной постройкой и не нарушает охраняемые интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владение истцом указанным имуществом, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтверждено книгами учета основных средств 1995-1998г.г., 2000г., 2004г., 2006г., перечнем основных средств, составляющих неделимый фонд колхоза на 01 января 2000г., в котором указан зерносклад и другими материалами дела.

Со времени преобразования колхоза им.Энгельса в СПК «Колхоз Энгельса» и по сегодняшний день, СПК «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, владеет зерноскладом, расположенным по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, территория МТФ, добросовестно, открыто и непрерывно, как собственным недвижимым имуществом, производит эксплуатационные расходы, оплачивает налоги за недвижимое имущество, за электроэнергию, осуществляет необходимые текущие и капитальные ремонты.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, более 15 лет осуществляет все полномочия собственника на указанный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражений относительно исковых требований в суд не поступало.

На основании изложенного, исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, подлежит удовлетворению.

Так как, вины ответчиков в том, что не было оформлено право собственности истца на объект недвижимости нет, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на истца.

Платежными поручениями № 24 от 08.02.2008г. и № 56 от 12.03.08г. истцом уплачена государственная пошлина в полном размере.

На основании статей 8, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 123, 156, 163, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, на объект недвижимости – зерносклад, кадастровый номер 22:36:050001:0526:01:235:002:000090590, реестровый номер 240108:002:000090590, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, территория МТФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Ю.В.Овчинников