Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Овчинникова Ю.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Овчинниковым Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края,

к 1) администрации Клочковского сельсовета, с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края,

2) администрации Ребрихинского района Алтайского края, с.Ребриха Ребрихинского района Алтайского края,

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца – конкурсный управляющий ФИО1 (паспорт), ФИО2 (доверенность от 12.06.2008г.),

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к 1) администрации Клочковского сельсовета, с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края; 2) администрации Ребрихинского района Алтайского края, с.Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, в котором просит признать за СПК колхоз «Энгельса» право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости крытая площадка, кадастровый номер 22:36:050001:0528:01:235:002:000040730, реестровый номер 151107:002:000040730, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, полевой стан бригады № 2.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится без их участия.

В отзыве на исковое заявление ответчик, администрация Ребрихинского района Алтайского края, с.Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей заявителя, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 25.10.2006г. по делу № А03-4427/06-Б сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

При формировании конкурсной массы СПК «Колхоз Энгельса» конкурсным управляющим не обнаружено правоустанавливающих документов на крытую площадку, расположенную по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, полевой стан бригады № 2.

Вместе с тем, данный объект недвижимости состоит на балансе СПК «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, находится в его эксплуатации с 1970 года.

Расположена крытая площадка по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, полевой стан бригады № 2, на земельном участке, переданном колхозу им.Энгельса бесплатно в составе прочих земель, согласно пункту 3 постановления администрации Ребрихинского района Алтайского края от 04.12.92г. № 185.

В соответствии с постановлением администрации Ребрихинского района Алтайского края № 26 от 18.01.2000г. «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) Энгельса» и пунктом 1.1 Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Энгельса», утвержденного общим собранием членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Энгельса» 14.01.2000г., сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Энгельса» является правопреемником прав и обязанностей колхоза им.Энгельса.

На объект недвижимости крытую площадку, расположенную по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, полевой стан бригады № 2, имеются следующие документы: инвентарная карточка № 1276, которая ведется с 1994 года, книги учета основных средств 1995-1998г.г., 2000г., 2004г., 2006г. и перечень основных средств, составляющих неделимый фонд колхоза на 01 января 2000г., в котором указана крытая площадка.

В сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации № 15/024/2008-109 от 27.06.2008г. Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Ребрихинский сектор Павловского отдела сообщило, что запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, земли колхоза им.Энгельса, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

В сообщении об отказе в предоставлении информации № 01/016/2008-953 от 05.03.2008г. Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, г.Барнаул Алтайского края, сообщило, что выписка о правах на объект недвижимого имущества – по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, кадастровый номер 22:36:050001:0528:01:235:002:000040730, колхоз им.Энгельса, крытая площадка на территории Алтайского края и г.Барнаула не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В письме № 708 от 23.06.2008г. глава администрации Ребрихинского района Алтайского края ФИО3 сообщил, что нежилое здание крытая площадка, расположенное по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им.Энгельса, полевой стан бригады № 2, кадастровый номер 22:36:05001:01:235:002:000040730, реестровый номер 151107:002:000040730, построено колхозом им.Энгельса, с момента строительства состояло на балансе колхоза, велся бухгалтерский учет основных средств, производился текущий ремонт здания, расходовались денежные средства на его содержание. Колхоз им.Энгельса эксплуатировал и владел объектом как своим собственным, данный объект не является самовольной постройкой и не нарушает охраняемые интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владение истцом указанным имуществом, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтверждено инвентарной карточкой № 1276, которая ведется с 1994 года, книгами учета основных средств 1995-1998г.г., 2000г., 2004г., 2006г. и другими материалами дела.

Со времени преобразования колхоза им.Энгельса в СПК «Колхоз Энгельса» и по сегодняшний день, СПК «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, владеет крытой площадкой, расположенной по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, полевой стан бригады № 2, добросовестно, открыто и непрерывно, как собственным недвижимым имуществом, производит эксплуатационные расходы, оплачивает налоги за недвижимое имущество, за электроэнергию, осуществляет необходимые текущие и капитальные ремонты.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, более 15 лет осуществляет все полномочия собственника на указанный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражений относительно исковых требований в суд не поступало.

На основании изложенного, исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, подлежит удовлетворению.

Так как, вины ответчиков в том, что не было оформлено право собственности истца на объект недвижимости нет, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на истца.

Платежным поручением № 76 от 02.04.2008г. истцом уплачена государственная пошлина в полном размере.

На основании статей 8, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 123, 156, 163, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Энгельса», с.Клочки Ребрихинского района Алтайского края, на объект недвижимости – крытую площадку, кадастровый номер 22:36:050001:0528:01:235:002:000040730, реестровый номер 151107:002:000040730, расположенную по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, колхоз им. Энгельса, полевой стан бригады № 2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Ю.В.Овчинников