Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Мищенко Алексея Анатольевича, при личном ведении протокола, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Литар» г.Барнаул, к Администрации города Барнаула, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», г.Барнаул, Комитет по архитектуре и развитию г.Барнаула, Комитет по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии г.Барнаул, ГУ имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул, о признании права собственности на самовольную постройку,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, доверенность № 127 от 27.03.2007г.,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц:

от Комитета по архитектуре и развитию г.Барнаула - не явился, извещен,

от Комитета по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии - не явился, извещен,

от Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - не явился, извещен,

от ГУ имущественных отношений Алтайского края – ФИО2, доверенность № АН-1532 от 28.03.2007г.,

У С Т А Н О В И Л:

В арбитражный суд Алтайского края обратилось ООО «Литар» с иском к Администрации города Барнаула, о признании права собственности на самовольно возведенное здание: одноэтажное нежилое здание (литер Б) общей площадью помещений –346,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> а.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на не отведенном земельном участке по адресу: <...>, не имея разрешения администрации г.Барнаула на строительство, ООО «Литар» самовольно, за счет собственных средств, возвело одноэтажное нежилое здание. Согласно техническому заключению Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула признание права собственности на указанную постройку возможно. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанное здание, поскольку данное строение является самовольным и иным образом, нежели в судебном порядке установление права собственности на здание не предусмотрено.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает, просит признать право собственности на самовольно возведенное здание.

Представители ответчика и третьих лиц (кроме ГУ имущественных отношений АК) в судебное заседание не явились, согласно ч.1 ст.123 АПК РФ о месте и времени заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие указанных представителей.

Представитель третьего лица - ГУ имущественных отношений АК в заседании пояснил, что земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, в собственности истца не находится.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, выслушав доводы представителей истца и ГУ имущественных отношений АК, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец, без получения разрешения на строительство, хозяйственным способом, на земельном участке, не принадлежащем ему на праве собственности возвел одноэтажное нежилое здание общей площадью помещений 346,5 кв.м..

В обоснование заявленных требований истец ссылается на нормы статьи 222 Гражданского Кодекса РФ – самовольная постройка.

В частности ст. 222 ГК РФ указывает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в доказательство возможности признания права собственности на самовольно возведенное нежилое здание представил выписку из технического паспорта, техническое заключение № 276 от 29.03.2006г. Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула, согласно выводам которого возможно признание права собственности на одноэтажное нежилое здание (литер Б) общей площадью помещений –346,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> а.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, земельный участок на котором возведена самовольная постройка не принадлежит истцу на праве собственности и не находится у него в пожизненном наследуемом владении либо постоянном (бессрочном) пользовании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск не основан на праве и отказывает истцу в его удовлетворении.

На основании статей 8, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 123, 156 (3), 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию арбитражного суда Алтайского края.

Судья арбитражного

суда Алтайского края А.А. Мищенко