Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВиаКом», г. Рубцовск (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ИнфоСвязь», г. Рубцовск (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Авто-ресурс», г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Бетон-45», г. Рубцовск (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению пенсионного фонда в городе Барнауле, г. Барнаул, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Алтайскому краю, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Рубцовского межрайонного отдела судебных приставов по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников юридических лиц, г. Рубцовск, и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому края, г. Барнаул, со следующими требованиями:

О государственной регистрации перехода права собственности к истцу - ООО «Виаком» на Автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660; Адрес (местоположение): РФ, <...>, по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская,

об освобождении от ареста и исключении их акта описи и ареста следующего имущества в составе объекта права - Автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660; Адрес (местоположение) РФ, <...>, по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская:

- линейно-кабельные сооружения связи, автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями литер:ХХ, кадастровый номер объекта 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660, площадь объекта 634,2 кв.м., протяженностью 17840,4 п.м. и 45650,0 п.м.; адрес: <...> по улицам, тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская. Здание одноэтажное, Кирпичной, Фундамент Кирпичный, на окнах металлические решетка, центральный вход с южной стороны, Веранда застеклена (оконным стеклом). Имеется запасной вход с северной стороны (с металлическими дверями красного цвета); с западной стороны вход с двойными деревянными дверями, с восточной стороны облицовано деревянной рейкой, западная и северная оштукатурены. Крыша двухскатная, разно уровневая, покрыта шифером. Потолочные перекрытия деревянные. Пол частично бетонный, частично деревянный;

- цифровая телефонная станция, монтированной емкостью 392 аналоговых абонента, с возможностью расширения до 4096 номеров. Состоит из 7 кабинетов с установкой внутри платами расширения в количестве 49 штук абонентских, 2 потоковых, 1 процессора, 3 сопроцессоров, 1 АОН;

- Кроссовое оборудование, состоит из конструктива и 138 плинтов: - 40 станционных, 98 – абонентских;

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО4 по доверенности № 3 от 24.01.2013 года;

от ответчиков – не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ВиаКом», г. Рубцовск, обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИнфоСвязь», г. Рубцовск, обществу с ограниченной ответственностью «Авто-ресурс», г. Барнаул, обществу с ограниченной ответственностью «Бетон-45», г. Рубцовск, Управлению пенсионного фонда в городе Барнауле, г. Барнаул, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Алтайскому краю, о признании права собственности на автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно-кабельные сооружения связи, площадь: общая 634,2 кв.м., протяженность 17 840,4 п.м. и 45 650, 0 п.м., инвентарный номер 01:416:600:000050660, литер XX, кадастровый номер 22:70:010303:0108:416:600:000050660; расположенную по адресу: <...>, по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская; и освобождении от ареста и исключить из акта описи и ареста следующего имущества:

- линейно-кабельные сооружения связи, автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями литер ХХ, кадастровый номер объекта 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660, площадь объекта 634,2 кв.м., протяженностью 17 840,4 п.м. и 45 650,0 п.м., расположенные по адресу: <...>, по улицам Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская. Здание одноэтажное, кирпичное. Фундамент кирпичный, на окнах металлическая решетка, центральный вход с южной стороны, веранда застекленная (оконным стеклом). Имеется запасной вход с северной стороны (с металлическими дверями красного цвета); с западной стороны вход с двойными деревянными дверями, с восточной стороны облицовано деревянной рейкой, западная и северная оштукатурены. Крыша двухскатная, разно уровневая, покрыта шифером. Потолочные перекрытия деревянные. Пол частично бетонный, частично деревянный;

- кроссовое оборудование; и признании зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью «Бетон-45» на Автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейное – кабельные сооружения связи, площадь: общая 634,2 кв.м. протяженность 17 840,4 п.м. и 45 650,0 п.м., инвентарный номер 01:416:600:000050660, литер ХХ, кадастровый (или условный) номер 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660, адрес (местоположения) <...> по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская прекращенным.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Рубцовский межрайонный отдел судебных приставов по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников юридических лиц, г. Рубцовск, и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому края, г. Барнаул.

В обоснование исковых требований, истец указал, что судебным приставом – исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в том числе был наложен арест на имущество, которое принадлежит истцу.Поскольку, по мнению истца, судебный пристав не имел законных оснований для наложения ареста, то истец обратился в арбитражный суд с иском об освобождении имущества от ареста, так как, наложив арест на имущество, судебный пристав нарушил права и законные интересы истца, как собственника арестованного имущества.

После уточнения исковых требований, истец просил зарегистрировать переход права собственности ООО «Виаком» на Автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660; Адрес (местоположение): РФ, <...>, по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская.

В обоснование данного требования истец указал, что на основании договора об уступке права требования от 28.04.2012 года, к нему перешли ему права арендатора по договору аренды с правом выкупа от 01.08.2009 года. До настоящего времени не был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанное имущество, ответчик от действий по государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд Алтайского края с настоящими исковыми требованиями.

Истец уточнил, что по требованиям о регистрации права собственности ответчиком является ООО «Бетон-45», по требованиям об освобождении имущества от ареста все, указанные в иске ответчики.

Рассмотрение дела откладывалось в связи с привлечением к участию в деле соответчиков, истребованием дополнительных документов, уточнением истцом заявленных требований.

Ответчики - общество с ограниченной ответственностью «ИнфоСвязь»,Управление пенсионного фонда в городе Барнауле, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Алтайскому краю и третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 656015 65 59803 1, № 656015 65 59802 4, № 656015 65 59812 3, № 656015 65 59804 8, № 656015 65 59810 9, № 656015 65 59811 6 от 13.08.2013 года.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.

Истец на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме. Утверждал, что ООО «Бетон-45» уклоняет от регистрации перехода права собственности.

Представитель ООО «Бетон-45» пояснил, что зарегистрировать переход права собственности не удается в виду отсутствия договора аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект. Право собственности ООО «ВиаКом» на спорное имущество не оспаривает. Исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО «Авто-ресурс» по иску возражал. Указывал, что материалами дела не подтверждается возникновение у истца права собственности на арестованное имущество. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Судебный пристав принятие решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы по делу и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

01 августа 2009 года между ООО «Бетон -45» (арендодатель) и ООО «Инфосвязь» (арендатор) был заключен договор аренды имущества с последующим выкупом, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду здание, оборудование, сооружения узла связи, расположенные по адресу: <...>, включая линии связи и абонентские линии, расположенные в г. Рубцовске.

Согласно п. 1.2 договора аренды от 01.08.2009 года здание, оборудование, сооружения узла связи передаются по акту приема-передачи и включают в себя:

- АТС КЭ, емкостью 2048 номеров, из них 1000 имеющий выход на ТфОП;

- Кроссовое оборудование;

- Сооружение связи и кабели связи, находящиеся в канализации на территории поселка, протяженностью 45650 м., магистральная линия связи ОАО «Сибирьтелеком», протяженностью 1,95 км.;

- абонентские линии с абонентскими номерами в количестве 413 абонентов-физических лиц;

- абонентские линии с абонентскими номерами в количестве 53 абонентов – юридических лиц;

- здание АТС, назначение – нежилое, общей площадью 634,2 кв.м., инвентарный номер 01:416:002:000217950, Литер 30, расположенное по адресу: <...>, земельный участок, необходимый для использования здания и гараж, находящийся на территории.

11 декабря 2009 года ООО «Бетон - 45» осуществила регистрация здания, сооружений, оборудование АТС, кабели связи, каналы связи, кроссовое оборудование и другого имущества, переданного по договору аренды с последующим выкупом от 01 августа 2009 года, как законченный объект связи - «Автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи», общей площадью 634,2 кв.м., протяженностью 17840,4 п.м. и 45650,0 п.м., Литер ХХ, местоположение:<...>, по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская. Данный факт регистрации подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2009 года.

В ст. 2 Федерального закона «О связи» указаны следующие основные понятия:

линии связи - линии передачи, физические цепи и линейно-кабельные сооружения связи;

сеть связи - технологическая система, включающая в себя средства и линии связи и предназначенная для электросвязи или почтовой связи;

сооружения связи - объекты инженерной инфраструктуры (в том числе линейно-кабельные сооружения связи), созданные или приспособленные для размещения средств связи, кабелей связи;

средства связи - технические и программные средства, используемые для формирования, приема, обработки, хранения, передачи, доставки сообщений электросвязи или почтовых отправлений, а также иные технические и программные средства, используемые при оказании услуг связи или обеспечении функционирования сетей связи, включая технические системы и устройства с измерительными функциями.

В п. 3 (ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ) Норм технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети. НТП 112- 2000. РД 45.120-2000 (утв. Минсвязи РФ 12.10.2000) (вместе с «Положением по проектированию ИС. Технологические нормы проектирования интеллектуальной сети», «Положением по проектированию доступа к сети Интернет») указано:

Автоматическая телефонная станция - функционально законченная коммутационная станция местной сети, предназначенная для включения абонентских линий и обеспечивающая автоматическое соединение с другими станциями и узлами сети.

Коммутационная станция - совокупность оборудования коммутации, интерфейсов к системам передачи, средств управления и сигнализации и других функциональных элементов, обеспечивающая возможность установления соединений по требованию пользователей.

Местная телефонная сеть - часть телефонной сети общего пользования, представляющая собой совокупность коммутационных станций и узлов, линий, оконечных абонентских устройств, предназначенная, для обеспечения телефонной связью абонентов города или сельского района.

Из этого следует, что Автоматическая телефонная станция - функционально законченная совокупность оборудования коммутации, интерфейсов к системам передачи, средств управления и сигнализации и других функциональных элементов, обеспечивающая возможность установления соединений по требованию пользователей местной сети, предназначенная для включения абонентских линий и обеспечивающая автоматическое соединение с другими станциями и узлами сети.

Данный вывод поддерживается Решением Верховного Суда РФ от 14.02.2002 года № ГКПИ2001-1915 «Оказание услуг местной телефонной связи гражданину осуществляется оператором связи, АТС же является коммутационным оборудованием, посредством которого осуществляется оказание услуг местной связи и обеспечение выхода на междугородную телефонную сеть абонентам».

На основании указанных актов ООО «Бетон 45» изменил фактически наименование имущество и предмет договора аренды с последующим выкупом от 01 августа 2009 года, в том числе с учетом работ по восстановлению оборудования станции путем частичного его замены ООО «Инфосвязь», согласно п. 2.4.1, о чем ООО «Бетон 45» было выдано свидетельство о праве собственности от 11.12.2009 года серии 22АВ № 051957.

С целью защиты своих прав ООО «Инфосвязь» обратилось в суд к ООО «Бетон 45» с иском о признании ничтожным п. 5.2 договора аренды с последующим правом выкупа от 01.08.2009 года и принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору аренды с последующим правом выкупа от 01.08.2009 года

Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-103/2011 было утверждено мировое соглашение от 18 апреля 2011 года, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «ИнфоСвязь», г. Рубцовск Алтайского края (истец) в лице директора ФИО5, и обществом с ограниченной ответственностью «Бетон 45», г. Рубцовск Алтайского края (ответчик) в лице директора ФИО6 в следующей редакции.

«1. Пункт 5.2 договора аренды с последующим правом выкупа от 01.08.2009 года является недействительным (ничтожным) и не влечет юридических последствий:

2. Ответчик признает требование истца о государственной регистрации перехода права собственности по договору аренды с последующим правом выкупа от 01.08.2009 года на здание Автоматической телефонной станции и сооружения связи.

3. Истец и Ответчик заключают дополнительное соглашение к договору аренды с последующим правом выкупа от 01.08.2009 года, в котором фиксируют, что объектом недвижимости, переданным истцу в аренду с последующим правом выкупа по договору от 01.08.2009 г. и на который необходимо произвести государственную регистрацию перехода права собственности, является - Автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840. 4 п. м. и 45 650. 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660:

4. После оформления прав на пользование земельным участком, где расположен объект недвижимости, указанный в п. 3 настоящего мирового соглашения, истец и ответчик в срок до 01 сентября 2011 года совместно предоставляют в соответствующий орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы на государственную регистрацию перехода права собственности по договору аренды с последующим правом выкупа от 01.08.2009 года с учетом дополнительного соглашения, заключенного согласно с п. 3 настоящего мирового соглашения:

На основании дополнительно соглашения от 18.09.2011 года, заключенного между ФИО5 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Инфосвязь» (должник) об отступном путем цессии к договору займа № 1 от 16.09.2003 года права по договору аренды с правом выкупа от 01.08.2009 года были переданы ФИО5 в счет задолженности по договору займа, перед последним. Наряду с правами было передано право по исполнительному листу АС №004691874, выданному Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-103/2011.

На основании договора уступки прав требования от 11.10.2011 года, заключенного между ФИО5 (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь-Газ» (цессионарий), ФИО5 переуступил право требования по договору аренды с правом выкупа от 01.08.2009 года ООО «Сибирь-Газ». Наряду с правами было передано право по исполнительному листу АС № 004691874, выданному Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-103/2011.

На основании договора уступки прав требования от 28.04.2012 года, заключенного между ООО «Сибирь-Газ» (цедент) и ООО «ВиаКом», ООО «Сибирь- Газ» переуступило право требования по договору аренды с правом выкупа от 01.08.2009 года ООО «ВиаКом». Наряду с правами было передано право по исполнительному листу АС № 004691874, выданному Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-103/2011. В связи с уступкой прав (цессии) в том числе по исполнительному листу АС № 004691874, выданному Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-103/2011.

Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03—103/2011 26 сентября 2012 года, вынесено определение о процессуальном правопреемстве согласно которого произведена процессуальная замена на стороне взыскателя по делу № А03-103/2011. в том числе по исполнительному листу АС № 004691874, выданному Арбитражным судом Алтайского края 08.11.2011 года по делу № А03-103/2011, с общества с ограниченной ответственностью «ИнфоСвязь», г. Рубцовск Алтайского края на общество с ограниченной ответственностью «ВиаКом». г. Рубцовск Алтайского края.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2012 года по делу № А03-103/2011 определение арбитражного суда Алтайского края от 26 сентября 2012 года о процессуальной замене было оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 24 декабря 2012 года по делу № А03-14538/2012 в удовлетворении исковых требований ФИО7, к обществу с ограниченной ответственностью «ИнфыоСвязь», ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь-Газ», обществу с ограниченной ответственностью «ВиаКом», о признании недействительными дополнительного соглашения, заключенного между ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «ИнфоСвязь» 18.09.2011 года, договора уступки прав требования, заключенного между ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь- Газ» 11.10.2011 года, договора уступки прав требования, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь-Газ» и обществом с ограниченной ответственностью «ВиаКом» 28.04.2012 года, было отказано в полном объеме.

Таким образом, на основании договора аренды с правом выкупа, заключенными в последующем договорами уступки права требования, ООО «Виаком» получило в собственность спорное имущество. Факт законности передачи ООО «Виаком» прав на спорное имущество подтвердили указанные судебные акты Арбитражного с уда Алтайского края.

Приобретение ООО «ВиаКом» права собственности на спорное имущество не противоречит части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке утвержденного правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Спорное имущество предназначено для оказание услуг электросвязи. Оказание таких услуг возможно лишь при наличии соответствующей лицензии. В связи с этим, получив спорное имущество, истец, не имея такой лицензии, заключил с ООО «Инфо-Связь» договор представительства №32 от 27.04.2012 года. На основании указанного договора, ООО «Инфо-Связь» заключало договора на оказание услуг телефонной связи.

В дальнейшем истец заключил договор купли-продажи спорного недвижимого имущества от 10.10.2012 года с ООО «ИнТелКом». В договоре предусмотрено, что ООО «ВиаКом» передает спорное имущество ООО «ИнТелКом». На основании указанного договора спорное имущество перешло в пользование ООО «ИнТелКом». В настоящее время ООО «ИнТелКом» осуществляет оказание услуг телефонной связи на спорном оборудовании, данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом договорами на оказание услуг телефонной связи, заключенными между ООО «ИнТелКом» и физическим лицами.

Таким образом, получив спорное имущество, истец осуществлял действия по его пользованию, распоряжению и владению.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Спорное имущество является недвижимым имуществом, поскольку неразрывно связано с землей.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской от 29.04.2010 года № 22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если одна из сторон договора уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22)). По общему правилу такой иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Материалами дела установлено, что ООО «Виаком» получило спорное имущество.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При отсутствии государственной регистрации перехода права собственности общество с ограниченной ответственностью «ВиаКом» лишено возможности заявить иск о признании права (пункты 59, 63 постановления ВАС РФ №10/22 ).

В силу статьи 16 Закона о регистрации прав обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности по сделке должны обе ее стороны (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.04.2010 года № 312/10, от 06.09.2011 года № 5263/11).

Из материалов дела следует, что ООО «Бетон-45» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Доводы ответчика – ООО «Бетон-45», что он не создает препятствий в государственной регистрации перехода права собственности, суд считает необоснованными.

Следовательно, уклонение ООО «Бетон-45» от совершения названных действий создало обществу с ограниченной ответственностью «ВиаКом» препятствия в регистрации перехода права собственности на имущество, которое оно получило по договорам.

Поскольку до настоящего времени не была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Виаком» на Автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660; Адрес (местоположение): РФ, <...>, по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская.

Также суд считает обоснованными требования об освобождении от ареста и исключении их акта описи и ареста спорного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской от 29.04.2010 года № 22 споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

12 мая 2012 года судебным приставом исполнителем Рубцовского МОСП ФИО8 был вынесен акт о наложении ареста (описи) имущества, в соответствии с которым был произведен арест следующего имущества:

- линейно-кабельные сооружения связи, автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями литер: XX, кадастровый номер объекта 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660, площадь объекта 634,2 кв.м., протяженностью 17840,4 п.м. и 45650,0 п.м.; адрес: <...> по улицам, тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская. Здание одноэтажное, Кирпичной, Фундамент Кирпичный, на окнах металлические решетка, центральный вход с южной стороны, Веранда застеклена (оконным стеклом). Имеется запасной вход с северной стороны (с металлическими дверями красного цвета); с западной стороны вход с двойными деревянными дверями, с восточной стороны облицовано деревянной рейкой, западная и северная оштукатурены. Крыша двухскатная, разно уровневая, покрыта шифером. Потолочные перекрытия деревянные. Пол частично бетонный, частично деревянный.

Данное сооружение является частью Автоматической телефонной станции с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660.

21 мая 2012 года судебным приставом исполнителем Рубцовского МОСП ФИО8 вынесен акт о наложении ареста (описи) имущества, в соответствии с которым был произведен арест следующего имущества:

- Кроссовое оборудование, состоит из конструктива и 138 плинтов: 40 станционных, 98 абонентских, б/у в рабочем состоянии.

Данные объекты также являются частью Автоматической телефонной станции с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660.

Истец считает, что арест наложен судебным приставом исполнителем с нарушением действующего законодательства и нарушает права ООО «ВиаКом», как собственника имущества, в связи с чем, указанное имущество подлежит исключению из акта ареста (описи имущества).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать любые не запрещенные законом сделки, в том числе сдавать имущество на хранение, оставаясь при этом собственником имущества.

ООО «ИнФосвязь» и ООО «ВиаКом» поставили в известность судебного пристава -исполнителя о принадлежности арестованного имущества ООО «ВиаКом».

В дальнейшем ООО «ВиаКом» неоднократно обращалось к судебному приставу исполнителю с жалобами и обращения, в которых указывало, что является собственником имущества, арестованного в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении ООО «Инфо-Связь».

В связи с тем, что материалами дела подтверждается факт, что собственником арестованного имущества является истец, то у судебного пристава отсутствовали основания описывать и накладывать арест на указанное истцом имущество.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины суд относит на ответчиков.

На основании ст. 131, 209, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Зарегистрировать переход права собственности отобщества с ограниченной ответственностью «Бетон-45», г. Рубцовск Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью «ВиаКом», г. Рубцовск Алтайского края на Автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660; Адрес (местоположение): РФ, <...>, по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская.

Освободить от ареста и исключить их акта описи и ареста следующее имущество в составе объекта Автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660; Адрес (местоположение) РФ, <...>, по улицам: Тракторная, ФИО1, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, ФИО2, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, ФИО3, Революционная, Линейная, Сельмашская:

- Кроссовое оборудование, состоит из конструктива и 138 плинтов: - 40 станционных, 98 – абонентских

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бетон-45», г. Рубцовск Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВиаКом», г. Рубцовск Алтайского края 4 000 рублей в возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бетон-45», г. Рубцовск Алтайского края 4 000 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В. Бояркова