Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем Коноваловой К.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Алейск, к элитно-семеноводческому сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ордена Ленина колхоз им. И. Я. Шумакова» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с. Барановка, о взыскании задолженности в размере 5 575 570,58 руб. задолженности за теплоснабжение за период с октября 2018г. по октябрь 2021г., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Змеиногорского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Змеиногорск,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО1, по доверенности №1 от 11.01.2021, паспорт;

от ответчика – ФИО2, по доверенности №17 от 10.11.2021, паспорт;

от третьего лица – ФИО1, по доверенности №1 от 11.01.2021, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сибсервис» (далее – истец, общество «Сибсервис») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к элитно-семеноводческому сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ордена Ленина колхоз им. И. Я. Шумакова» (далее – ответчик, кооператив, СПК «Ордена Ленина колхоз им. И. Я. Шумакова») с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании 5 575 570,58 руб. задолженности за теплоснабжение за период с октября 2018г. по октябрь 2021г.

В порядке ст.51 АПК РФ, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Змеиногорского района» (далее – третье лицо, предприятие «ЖКХ Змеиногорского района»).

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленных ресурсов, что привело к образованию задолженности.

Определением от 12.04.2021, суд принял исковое заявление в порядке упрощенного судопроизводства. Определением от 02.06.2021, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определением суда от 01.07.2021 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции, проведение которого откладывалось.

Истец ходатайствовал об уточнении сумм заявленных требований до 5 505 470,58 руб. задолженности за теплоснабжение за период с октября 2018г. по октябрь 2021г.

Суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ принял уточнение размера заявленных требований.

Истец настаивал на заявленных требованиях в полном объеме, с учетом уточнения.

В ходе рассмотрения спора ответчик возражал против удовлетворения иска, указав, что является балансодержателем жилищных объектов, а не собственником, им предпринимались попытки регистрации жилищных объектов в Росреестре, которые оказались безрезультатными по причине отсутствия правоустанавливающих документов; в указанных объектах проживают не известные ему физические лица, которые и должны нести расходы по оплате коммунальных ресурсов.

Заслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Предприятие «ЖКХ Змеиногорского района» является теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения, на территории муниципального образования Змеиногорский район (л.д.31, том 1).

На основании агентского договора от 19.10.2020 №19/10-20/1 (далее – агентский договор) (л.д.12-18, том 1) предприятие «ЖКХ Змеиногорского района» (Принципал) поручил обществу «Сибсервис» (Агент) за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала: фактические и юридические действия, связанные с заключением, изменением, расторжением договоров теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и единый договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения, с Абонентами, оказывать услугу по начислению и взысканию денежных средств за услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, а также по приему и сбору платежей от Абонентов за услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения и иные платные услуги, оказываемые Принципалом, а свой расчетный счет, и осуществлять иные обязательства в рамках настоящего договора, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение указанных действий (пункт 1.1. агентского договора).

На балансе кооператива (л.д.142-143, том 1), находятся 29 жилых многоквартирных домов, состоящих в неделимом фонде по следующим адресам:

- с.Барановка Змеиногорского района Алтайского края:

ул.Центральная 63,71,77,81,83,85,87,89,91,93,95;

ул.Сельская 4,14,15,17,19,21,23,24,25,26,28,30;

ул.Набережная 8,8а;

- с.Гальцовка Змеиногорского района Алтайского края:

ул.Молодежная 2,4,6;

ул.Косачева 18.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что все указанные многоквартирные дома подключены к системе центрального теплоснабжения (л.д. 34-37, том 2), через которые предприятие оказывало услуги по поставке теплоснабжения в спорный период.

В указанных жилых помещениях проживают физические лица (пользователи), в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов.

Способ управления указанными многоквартирными домами не определен, управляющая компания не выбрана.

За отпущенную в период с октября 2018г. по октябрь 2021г. тепловую энергию для целей отопления вышеуказанных жилых помещений, истцом произведено начисление платы в общей сумме 30 094 298,71 руб.

Задолженность кооператива перед обществом «Сибсервис» образовалась в период с октября 2018г. по октябрь 2021г., при этом оплата потребленного ресурса в ресурсоснабжающую организацию, производилась напрямую в теплоснабжающую организацию, как пользователями помещений (23 121 602,74 руб.), так и кооперативом (1 467 225,39 руб.).

Отсутствие оплаты на сумму 5 505 470,58 руб. со стороны кооператива, как балансодержателя жилищного фонда, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому, данные отношения должны рассматриваться как договорные, и к ним применяются нормы параграфа 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленного ресурса.

В силу части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Из данных норм права следует, что обязанность лица, потребляющего тепловую энергию, по оплате возникает в силу самого факта потребления энергии, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).

Частью 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу отопления предусмотрен пунктом 42 (1) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), согласно которому в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по утоплению определяется по формулам 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению

Pi = Si х Nт х Тт ,

где:

S - общая площадь жилого дома;

N- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Т-тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Тариф на тепловую энергию, утверждён решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 146 от 08.11.2018, № 390 от 04.12.2018, №411 от 04.12.2019.

Норматив теплопотребления при предоставлении услуг теплоснабжения населению утвержден Решением администрации Змеиногорского района №13 от 28 октября 2008 года.

Расчет исковых требований судом проверен, выполнен исходя из содержания данных норм, каких-либо возражений в части начислений и объемам оплат ответчиком не заявлено.

Факт и объемы поставленных ресурсов сторонами не оспариваются.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, указал, что является балансодержателем жилищных объектов, а не собственником, им предпринимались попытки регистрации жилищных объектов в Росреестре, которые оказались безрезультатными по причине отсутствия правоустанавливающих документов; в указанных объектах проживают не известные ему физические лица, которые и должны нести расходы по оплате коммунальных ресурсов.

Рассмотрев указанные доводы, суд отклоняет их по следующим основаниям.

Постановлением администрации Змеиногорского района №6/1 от 19.01.1994 (л.д.47, том 2) был зарегистрирован колхоз имени И.Я. Шумакова с коллективно-долевой формой собственности (далее - колхоз).

Согласно акту передачи на баланс от 27.03.1995 (л.д.48, том 2) колхоз являлся балансодержателем объектов социальной инфраструктуры, в том числе и жилищного фонда состоящего из 31 многоквартирного дома, расположенных в с.Барнановка, с.Гальцовка. Указанные объекты перешли на баланс колхоза и закреплены в хозяйственное ведение без права отчуждения и перепрофилирования как объекты социальной инфраструктуры.

Постановлением администрации Змеиногорского района №49 от 13.05.1997 (л.д.49, том 2) колхоз переименован в Ордена Ленина колхоз им. И.Я. Шумакова.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц путем реорганизации колхоза, 09.10.2002 создано СПК «Ордена Ленина колхоз им. И. Я. Шумакова», на балансе, которого также значился вышеуказанный жилищный фонд (л.д.142-143, том 1).

Жилой фонд был снят с баланса кооператива 01.11.2021, что подтверждено выпиской из протокола №1 заседания правления кооператива от 26.10.2021 и справкой от 10.11.2021 (л.д.10-11, том 2).

На основании с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 1 ст. 129, ст.387 ГК РФ с даты передаточного акта- происходит правопреемство по всем правам и обязанностям.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Многоквартирные дома, входящие в жилой фонд, переданный на баланс кооперативу, были возведены с 1959г. по 1988г. (л.д.142-143, том 1), и переданы колхозу (правопредшественнику ответчика) по акту от 27.03.1995 (л.д.48, том 2), т.е. до дня вступления Закона о государственной регистрации.

Впоследствии, жилой фонд, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, правопритязаний на указанное имущество со стороны каких-либо лиц не установлено.

Вместе с тем, без каких-либо правовых оснований в указанный фонд вселены граждане.

Поскольку в материалы дела не представлены правоустанавливающие документы (договора социального или коммерческого найма, ордера, акты вселения или приема-передачи помещений и пр.), свидетельствующие о законности вселения и проживания граждан в жилом фонде, находящимся на балансе ответчика, суд считает, что отсутствуют основания для отнесения на указанных лиц обязанности по оплате коммунальных ресурсов.

Фактическим владельцем имущества в спорный период, суд признает кооператив, который как владелец должен был нести расходы по содержание переданного ему на баланс имущества.

Довод ответчика о невозможности регистрации прав собственности на жилищный фонд, судом отклонен, поскольку из представленных самим ответчиком документов по обращению в органы Росреестра по регистрации права по одному из помещений (л.д.51-52, том 2), следует, что основанием к отказу в регистрации явилось отсутствие сведений, позволяющих считать такой объект ранее учтенным и о площади объекта, тогда как не представлено доказательств невозможности сбора таких сведений ответчиком.

Напротив, из представленного истцом ответа на запрос из Ростехинвентаризации (л.д.41, том 2), следует, что по части многоквартирных домов, относящихся к жилому фонду ответчика, специалистами проведена инвентаризация, сведения которой внесены в базу Ростехинвентаризации, тогда как, кооператив не произвел оплату оказанных услуг и не получал техническую документацию на многоквартирные дома.

Таким образом, кооператив, являясь балансодержателем жилищного фонда, как фактический владелец, обязан был осуществлять его техническое обслуживание - комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии всех систем зданий в целях нормального функционирования, в том числе и инженерных сетей теплоснабжения, не допуская их размораживания в отопительный период.

Поскольку факт нахождения жилого фонда на балансе кооператива, в отсутствие правопритязаний иных лиц, включал в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника, кооператив как фактический владелец многоквартирных домов (подключенных к центральной системе теплоснабжения), обязан оплачивать услуги по содержанию своего имущества, в том числе и услуги теплоснабжения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Сведения и документы, опровергающие оказание истцом коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком задолженности оказанных услуг теплоснабжения за спорный период, в связи, с чем на стороне кооператива имеется задолженность в размере 5 505 470,58 руб.

Ссылка ответчика на разъяснения, изложенные в абзаце 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что факт нахождения спорного объекта на балансе ответчика сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения, судом отклонена, как не применимая к данному спору, поскольку спор о праве собственности в данном случае отсутствует.

Иные доводы ответчика суд находит несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм права.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч.1 ст. 168 АПК РФ).

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком факта возложения обязанности по оплате поставленных ресурсов за исковой период на граждан, проживающий в принадлежащем ответчику жилом фонде, что исключало бы основания для удовлетворения иска.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.

Кроме того, в связи с увеличением истцом суммы иска, недостающая сумма государственной пошлины в размере 48 527 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

взыскать с элитно-семеноводческого сельскохозяйственного производственного кооператива «Ордена Ленина колхоз им. И. Я. Шумакова», в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибсервис» 5 505 470,58 руб. задолженности за теплоснабжение за период с октября 2018г. по октябрь 2021г., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с элитно-семеноводческого сельскохозяйственного производственного кооператива «Ордена Ленина колхоз им. И. Я. Шумакова», в федеральный бюджет Российской Федерации 48 527 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Е.И. Федоров