Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании 29.08.2011 объявлялся перерыв до 01.09.2011 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, информация о перерыве была размещена на официальном сайте суда.

В Арбитражный суд Амурской области обратился Отдел по управлению муниципальной собственности администрации Мазановского района (далее – отдел, ОУМС. МР., истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (далее – ООО «Коммунсервис», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 812 929 руб. 29 коп., ущерба, причиненного имуществу муниципальной казны в размере 1 062 270 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что между Отделом по управлению муниципальной собственностью администрации Мазановского района и ООО «Коммунсервис» были заключены договоры от 07.08.2007 № 22, от 07.08.2007 № 21, от 29.04.2008 № 50, от 29.04.2008 № 51, от 28.12.2009 № 87и, от 23.04.2009 № 94и, от 23.04.2009 № 97и, от 28.06.2010 № 101и, от 28.06.20.10 № 102 и о передаче в аренду муниципального имущества.

На основании договоров аренды на арендатора возложена обязанность ежемесячно вносить арендную плату до 10 числа текущего месяца. В нарушение положений договоров аренды ООО «Коммунсервис» арендная плата не была внесена.

В соответствии с пунктом 1.4. договора аренды от 28.06.2010 № 102и передаваемые в аренду транспортные средства должны находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым транспортным средствам, используемым для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемых транспортных средств.

В соответствии с пунктом 1.6. договора аренды от 28.06.2010 № 102и арендатор несет расходы на содержание арендованных транспортных средств в течение всего периода аренды, в том числе расходы, возникающие в связи с эксплуатацией арендованных транспортных средств.

На основании договора аренды от 28.06.2010 № 102и арендатор обязан в течение всего срока действия договора поддерживать надлежащее техническое состояние, включая осуществление регулярного нормативного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта и обеспечение транспортных средств необходимыми запасными частями, комплектующими и иными принадлежностями, а также арендатор обязан регулярно вносить арендную плату за пользование транспортными средствами.

В соответствии с разделом 4 договора аренды от 28.06.2010 № 102и арендатор обязан возместить арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованных транспортных средств, если арендодатель докажет, что гибель или повреждение транспортных средств произошли в результате наступления обстоятельств, за которые арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды.

В соответствии с пунктом 6.1. договора аренды от 28.06.2010 № 102и сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

ООО «Коммунсервис» было направлено письмо о необходимости уплаты арендной платы по договорам аренды.

Кроме того, между истцом и ответчиком были подписаны акты сверки платежей по договорам аренды по состоянию на 01.01.2008, на 01.01.2009, на 01.01.2010, на 01.01.2011, на 01.07.2011.

В 2010 году Контрольным органом Мазановского района была проведена проверка эффективности использования муниципальной собственности Мазановского района, переданного в аренду ООО «Коммунсервис», в период с июня 2007 по 29 сентября 2010, в результате которой ООО «Коммунсервис» было вынесено предписание.

В ходе проверки было установлено, что при использовании имущества, переданного в аренду, были причинены убытки собственнику имущества в сумме 1 062 270 руб.

На основании предписания Контрольного органа Мазановского района истцом 17.11.2010 была выставлена претензия о возмещении ущерба, нанесенного муниципальной казне Мазановского района в результате повреждения муниципального имущества, переданного в аренду.

В свою очередь ответчик в целях исполнения предписания контрольного органа предложил план восстановления нанесенного ущерба и подписал соглашение от 17.12.2010 № 1 о возмещении ущерба, нанесенного муниципальной казне Мазановского района.

Согласно актам проверки технического состояния основных средств, арендуемых ООО «Коммунсервис» от 27.01.2011 и 31.01.2011 объекты муниципального имущества не восстановлены.

На основании вышеназванных актов проверки ответчику было вынесено требование от 28.01.2011 № 58 о возмещении ущерба в денежном выражении.

22.03.2011 ответчику была направлена претензия о возмещении ущерба в сумме 1 062 270 руб. оставленная ООО «Коммунсервис» без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, извещенный согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск, запрошенные судом документы не представил.

Суд считает возможным провести судебное заседание в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в соответствии с предписаниями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд установил следующее.

Между Отделом по управлению муниципальной собственности администрации Мазановского района (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) были заключены договоры о передаче в аренду муниципального имущества от 07.08.2007 № 22 (сроком действия с 07.08.2007 по 31.12.2007), от 29.04.2008 № 50 (сроком действия с 01.01.2008 по 30.12.2008), от 23.04.2009 № 94и (сроком действия с 01.01.2009 по 31.12.2009), от 28.06.2010 № 101и (сроком действия с 01.01.2010 по 31.12.2010), по условиям которых Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование и владение муниципальное имущество, указанное в Приложениях № 1 к вышеназванным договорам.

Согласно п.п. 1.1. договоров расчет арендной платы определяется в приложениях № 2 к договорам, которые подписываются Арендодателем и Арендатором и являются неотъемлемыми частями к договорам.

Пунктами 3.1. договоров от 07.08.2007 № 22, от 29.04.2008 № 50, от 23.04.2009 № 94и предусмотрено, что за муниципальное имущество, переданное по договорам, устанавливается ежемесячная арендная плата с учетом НДС в сумме 1 071 руб., в том числе НДС 163 руб. 37 коп. (Приложения № 2 к договорам).

Пунктом 3.1. договора от 28.06.2010 № 101и предусмотрено, что за муниципальное имущество, переданное по договору, устанавливается ежемесячная арендная плата с учетом НДС в сумме 20 359 руб. 24 коп., в том числе НДС 3 105 руб. 65 коп. (Приложения № 2 к договору).

Условиями договоров (п.п. 3.3.) определено, что оплата аренды производится ежемесячно, до 10 числа текущего месяца путем перечисления 100% арендной платы на единый казначейский счет Управления Федерального казначейства 40101810000000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Амурской области, г.Благовещенск, получатель платежа Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации Мазановского района.

Между Отделом по управлению муниципальной собственности администрации Мазановского района (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) были заключены договоры аренды транспортных средств без экипажа от 07.08.2007 № 21 (сроком действия с 07.08.2007 по 31.12.2007), от 29.04.2008 № 51 (сроком действия с 29.04.2011 по 31.12.2008), от 23.04.2009 № 97и (сроком действия с 01.01.2009 по 31.12.2009), от 28.12.2009 № 87и (сроком действия с 28.12.2009 по 31.12.2010), от 28.06.2010 № 102и (сроком действия с 01.01.2010 по 31.12.2010), предметом которых является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора транспортных средств, указанных в Приложениях № 1 к вышеназванным договорам без предоставления услуг по управлению транспортными средствами и по их техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.

Пунктом 5.1. договора аренды транспортных средств без экипажа от 07.08.2007 № 21 стороны установили, что стоимость пользования транспортными средствами, переданными в аренду Арендатору, за полный срок аренды составляет 47 100 руб. 06 коп. (Приложение № 2).

Указанная сумма арендной платы по настоящему договору Арендатором выплачивается ежемесячно равными долями в твердой (фиксированной) сумме платежа 9 420 руб. 01 коп. (в месяц) + НДС, равный 1 695 руб. 60 коп.

Пунктом 5.1. договора аренды транспортных средств без экипажа от 29.04.2008 № 51, от 23.04.2009 № 97и стороны установили, что стоимость пользования транспортными средствами, переданными в аренду Арендатору, за полный срок аренды составляет 111 536 руб. 65 коп. (Приложения № 2).

Указанная сумма арендной платы по настоящим договорам Арендатором выплачивается ежемесячно равными долями в твердой (фиксированной) сумме платежа 9 294 руб. 73 коп. (в месяц) + НДС, равный 1 673 руб. 05 коп.

Пунктом 5.1. договора аренды транспортных средств без экипажа от 28.12.2009 № 87и предусмотрено, что стоимость пользования транспортными средствами, переданными в аренду Арендатору, за полный срок аренды составляет 51 920 руб., в том числе НДС 7 920 руб.

Указанная сумма арендной платы по настоящему договору Арендатором выплачивается ежемесячно равными долями в твердой (фиксированной) сумме платежа 4 326 руб. 67 коп. (в месяц) в том числе НДС, равный 660 руб.

Пунктами 5.3. вышеназванных договоров определено, что оплата аренды производится до 10 числа текущего месяца путем перечисления 100% арендной платы на единый казначейский счет Управления Федерального казначейства 40101810000000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Амурской области, г.Благовещенск, получатель платежа Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации Мазановского района.

Исходя из толкования условий заключенных договоров, возникших обязательственно - правовых отношений между сторонами, суд в силу статьи 431 Гражданского кодекса РФ расценивает данные договоры как договоры аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Доказательств внесения арендной платы за период с 01.09.2007 по 01.07.2011 по договорам аренды от 07.08.2007 № 21, от 07.08.2007 № 22, от 29.04.2008 № 50, от 29.04.2008 № 51, от 23.04.2009 № 94и, от 28.12.2009 № 87и, от 23.04.2009 № 97и, от 28.06.2010 № 101и, от 28.06.20.10 № 102 в сумме 812 929 руб. 29 коп. ответчиком суду не представлено.

По расчету истца, проверенного судом и признанного верным и обоснованным, основной долг ответчика по договорам аренды от 07.08.2007 № 21, от 07.08.2007 № 22, от 29.04.2008 № 50, от 29.04.2008 № 51, от 23.04.2009 № 94и, от 28.12.2009 № 87и, от 23.04.2009 № 97и, от 28.06.2010 № 101и, от 28.06.20.10 № 102 составляет в сумме 812 929 руб. 29 коп.

Согласно подписанных сторонами без возражений актов сверки расчетов за период с 01.09.2007 по 01.07.2011 задолженность ООО ««Коммунсервис» в пользу Отдела по управлению муниципальной собственности администрации Мазановского района составила 812 929 руб. 29 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам ответчиком не представлено, наличие задолженности перед истцом в указанном размере не оспорено.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и представить соответствующие доказательства.

Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующие в деле, должно добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд неоднократно определениями от 14.07.2011, от 09.08.2011 предлагал ответчику представить доказательства внесения платы по договорам аренды за предъявленный истцом период, а также другие доказательства, позволяющие определить наличие задолженности ответчика по оплате. Однако, ответчик на дату судебного разбирательства таких доказательств не представил, задолженность не уплатил.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей в полном объеме, поэтому суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Отдела по управлению муниципальной собственности администрации Мазановского района в части взыскания с ООО «Коммунсервис» задолженности по арендной плате по договорам аренды от 07.08.2007 № 21, от 07.08.2007 № 22, от 29.04.2008 № 50, от 29.04.2008 № 51, от 23.04.2009 № 94и, от 28.12.2009 № 87и, от 23.04.2009 № 97и, от 28.06.2010 № 101и, от 28.06.20.10 № 102 в сумме 812 929 руб. 29 коп.

Рассмотрев требования истца о взыскании ущерба, причиненного имуществу муниципальной казны в размере 1 062 270 руб. суд установил следующее.

28.06.2010 между Отделом по управлению муниципальной собственности администрации Мазановского района (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) был заключен договор аренды транспортных средств без экипажа № 102и, сроком действия с 01.01.2010 по 31.12.2010, предметом которого является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора транспортных средств, указанных в Приложении № 1 к договору без предоставления услуг по управлению транспортными средствами и по их техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.

Пунктом 1.2. указанного договора предусмотрено, что объектом аренды по настоящему договору являются транспортные средства согласно приложению №1.

В приложении № 1 к договору определен перечень транспортных средств, передаваемого в аренду ООО «Коммунсервис»:

№ п/п

Наименование

Количество

Балансовая

стоимость

(руб.)

Транспортные средства

ПАЗ-672М АС336

190 000,00

ПАЗ-320530 АС 332 28

646 600,00

ПАЗ-320530АС 331 28

607 560,00

ПАЗ-320530 АС 328 28

592 200,00

ПАЗ-320530 АС 329 28

584 500,00

ПA3-32050R АС337

264 710,00

ПАЗ-320530 АС 320

540 600,00

Тележка 2ПТС-4 АТ2706

0,00

Автобус ISTANА АС 338

285 600,00

Итого

3 711 770,00

В соответствии с п. 1.4. договора от 28.06.2010 № 102и передаваемые в аренду транспортные средства (приложение №1) должны находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам, используемым для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемых транспортных средств.

В течение всего срока аренды Арендатор своими силами и за свой счет обеспечивает управление арендованными транспортными средствами и их надлежащую техническую и коммерческую эксплуатацию (п. 1.5. договора от 28.06.2010 № 102и).

Согласно п. 1.6. договора от 28.06.2010 № 102и Арендатор по договору несет расходы на содержание арендованных транспортных средств в течение всего периода аренды, в том числе страхование, страхование гражданской ответственности перед третьими лицами за возможный ущерб, причиненный арендованным транспортным средствам в процессе его коммерческой эксплуатации, а также расходы, возникающие в связи с эксплуатацией арендованных транспортных средств, ежегодное проведение за счет собственных средств технического осмотра транспортных средств.

Разделом 4 договора от 28.06.2010 № 102и предусмотрено, что Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованных транспортных средств, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение транспортных средств произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды.

С 29.09.2010 по 02.11.2010 Контрольным органом Мазановского района была проведена проверка эффективного использования муниципальной собственности Мазановского района, переданной в аренду ООО «Коммунсервис» за период с июня 2007 по 29.09.2010, по данным которой был составлен Отчет по результатам контрольного мероприятия от 08.11.2010.

Согласно указанного отчета муниципальное имущество, переданное в аренду используется с нарушением условий договора аренды, не по прямому производственному и потребительскому назначению транспортных средств, полученные в аренду транспортные средства ПАЗ-672М АС336, ПA3-32050R АС337, ПАЗ-320530АС 331 28 фактически утрачены (статус повреждения: «Не рабочий», «Восстановление в рабочее состояние не возможно», «Отсутствует двигатель» соответственно), сумма убытков, причиненных в результате повреждения указанных транспортных средств составила 1 062 270 руб.

08.11.2010 Контрольным органом Мазановского района ООО «Коммунсервис» было вынесено Предписание № 5, в целях исполнения которого ООО «Коммунсервис» был предложен план восстановления нанесенного ущерба (письмо исх.№ 110 от 03.12.2010):

1. Восстановление автобуса ПАЗ-672М АС 336 до 28.12.2010.

2. Восстановление автобуса ПАЗ-32050 R АС337 до 25.03.2011.

3. Восстановление автобуса ПАЗ-32050 АС331 до 25.02.2011.

Между Отделом по управлению муниципальной собственности администрации Мазановского района и ООО «Коммунсервис» было заключено Соглашение о возмещении ущерба, нанесенного муниципальной казне Мазановского района № 1 от 17.12.2010, согласно которому ООО «Коммунсервис» обязалось за счет собственных средств возместить ущерб, нанесенный муниципальной казне Мазановского района, путем восстановления в рабочее состояние арендованных основных средств, указанных в прилагаемом графике возмещения ущерба, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения и в сроки, устанавливаемые настоящим соглашением (п. 1.1. Соглашения).Срок действия Соглашения определен в п. 1.4. - вступает в силу с момента подписания и действует до 29.04.2011.

В приложении к Соглашению сторонами был согласован график возмещения ущерба, нанесенного муниципальной казне Мазановского района ООО «Коммунсервис»:

№ п/п

Наименование объекта

муниципального

имущества

Балансовая

стоимость

объекта, руб.

Путь возмещения ущерба

Дата возмещения ущерба

Автобус ПАЗ-672М гос.№ АС 336

190 000,00