Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 104819,38 рублей;

третьи лица: ООО «Благовещенская управляющая компания», ООО «РИАЛ», ФИО1, государственное автономное учреждение Амурской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Семиозёрский детский дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление образования администрации г. Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания А.Н. Москвиной,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности;

от ответчика – Е ФИО3 по доверенности;

от «Семиозёрский детский дом» - ФИО4 до перерыва, директор;

от ФИО1 – ФИО5 до перерыва, по доверенности;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (далее по тексту – истец, ООО «Благ-РКЦ») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее – ответчик) о взыскании по квартире № 18, расположенной по адресу: ул. Трудовая, 262 (л/с <***>) 5049,21 рублей долга по жилищной услуге вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 01.05.2014 по 17.05.2017, 1434,47 рублей пеней за период с 11.06.2015 по 16.05.2018, а также пеней с 17.05.2018 по день фактической оплаты; 23248,92 рублей долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 17.01.2014 по 30.09.2016, 7323,96 рублей пеней за период с 11.02.2014 по 16.05.2018, а также пеней с 17.05.2018 по день фактической оплаты; 31397,03 рублей долга по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 17.05.2017, 8954,67 рублей пеней за период с 11.12.2015 по 16.05.2018, а также пеней с 17.05.2018 по день фактической оплаты; 814,41 рублей долга по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН за период с 01.02.2016 по 17.05.2017, 229,96 рублей пеней за период с 11.03.2016 по 16.05.2018, а также пеней с 17.05.2018 по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за оказанные жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислена неустойка. Претензия в добровольном порядке не исполнена. На момент обращения в суд задолженность не оплачена.

Определением от 05.09.2018 отложено судебное разбирательство. Протокольным определением от 18.09.2018 объявлен перерыв до 19.09.2018.

Представитель истца уточнил требования, просил взыскать с ответчика по квартире № 18, расположенной по адресу: <...> (л/с <***>), 4047,77 рублей долга по жилищной услуге вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.12.2014 по 17.05.2017, 1142,57 рублей пеней за период с 13.01.2015 по 16.05.2018, а также пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 17.05.2018 по день фактической оплаты; 16645,52 рублей долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.12.2014 по 30.09.2016, 5277,93 рублей пеней за период с 13.01.2015 по 16.05.2018, а также пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 17.05.2018 по день фактической оплаты; 31397,03 рублей долга по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 17.05.2017, 9255,79 рублей пеней за период с 11.12.2015 по 16.05.2018, а также пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 17.05.2018 по день фактической оплаты; 814,41 рублей долга по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН за период с 01.02.2016 по 17.05.2017, 237,89 рублей пеней за период с 11.03.2016 по 16.05.2018, а также пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 17.05.2018 по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины. Представил уточненный расчет. Требование предъявлено к надлежащему ответчику. Срок давности не пропущен, поскольку о том, что обязанность по оплате услуг лежит на ответчике, узнал в 11.12.2017 с момента поступления заявления ФИО1.

Уточненные требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению.

Представитель ответчика в заседании с требованиями не согласился, по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях. На пропуске срока не настаивал, указав, что по уточненному расчету возражений не имеет. Требования к администрации заявлены необоснованно, считает, что содержание жилья осуществляется за счет доходов лица, находящегося под опекой.

Представитель Семиозёрского детского дома в заседании требования истца поддержал, представил отзыв. Указал, что бремя содержания должен нести собственник имущества, которым в спорный период времени являлась администрация. Имущество было передано в управление образования администрации города Благовещенска. Несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей и помещенные в госучреждения под надзор, на полное гособеспечсение, не относятся к кругу лиц, обязанных в силу статьи 69 ЖК РФ вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения на период пребывания в учреждении. Денежные средства на оплату коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям, переданным несовершеннолетним по найму, государством не выделяются.

Представитель ФИО1 в заседании дополнений к отзыву не представил, поддержал позицию истца. Указал, что обязанность по содержанию жилого помещения, не заселенным нанимателем, лежит на собственнике.

Управление образования представителя не направило, в письменном отзыве поддержало позицию ответчика. Указало, что ФИО1 в период с 20.10.2009 по 18.05.2017 в спорном помещении по ул. Трудовая, 262, кв. 18, не проживала, квартира была опечатана наймодаталем, счетчики имели нулевые показатели.

Иные третьи лица в заседание представителей не направили, отзыва и запрошенных документов не представили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Администрация города Благовещенска является собственником жилого помещения -квартиры № 18, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2018 № 99/2018/97351228.

В период с 10.05.2012 по 17.01.2016 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, находился на управлении управляющей компании ООО «Благовещенская Управляющая Компания» по договору управления от 10.05.2012.

Выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская Управляющая Компания» на основании агентского договора от 01.05.2014 № 2а, осуществляет ООО «Благ-РКЦ». По условиям договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.05.2014 № 2 адз, ООО «Благ-РКЦ» осуществляет юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном и на стадии исполнительного производства.

По итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по ул. Трудовая, 262, заключен договор управления от 18.01.2016 № 7-УК с ООО «РИАЛ».

На основании агентского договора от 01.02.2016 № 113а, дополнительного соглашения от 01.04.2016 № 2 к агентскому договору № 113а, заключенного между ООО «РИАЛ» и ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», последнее осуществляет выставление платежей и сбор денежных средств, за жилищно-коммунальные услуги, а так же осуществляет взыскание дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном и на стадии исполнительного производства, в том числе по вышеуказанному многоквартирному дому.

Поскольку ответчик, как собственник жилого помещения не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с 01.07.2012 по 17.05.2017 включительно, по квартире № 18 на л/с <***> образовалась 72868,75 рублей долга. В порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга начислены пени в сумме 31950,63 рублей.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика направлялась претензия от 26.03.2018 № 1193 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире № 18.

Из ответа ответчика на претензию от 19.04.2018 следует, что у администрации отсутствуют правовые основания для выплаты долга, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в пользовании ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 17.01.2014 № 17.

Претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Управление образования администрации города Благовещенска, исполняющее полномочия органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних, указало, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постановлением администрации Константиновского района от 20.10.2009 № 421 определена в детское государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать, ФИО6, лишена родительских прав Благовещенским городским судом от 22.09.2009, отец, ФИО7, умер 24.07.2004. На основании постановления администрации города Благовещенска от 11.02.2010 № 584 несовершеннолетняя ФИО1 поставлена на учет как не имеющая закрепленного жилого помещения. В соответствии с постановлением администрации города Благовещенска от 28.11.2013 № 593 7 ФИО1 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 14 до 18 лет, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Постановлением администрации города Благовещенска от 12.09.2014 № 3877 признано утратившим силу постановление администрации города Благовещенска от 28.11.2013 № 5937 «О включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда», т.к. на основании постановления администрации города Благовещенска от 16.01.2014 № 159 ФИО1 предоставлено на условиях социального найма жилое помещение по адресу: <...>. ФИО1, действуя с согласия законного представителя директора ГАУ АО «Семиозерский детский дом» ФИО4, заключила договор социального найма жилого помещения от 17.01.2014 № 17 на квартиру по адресу <...>. Согласно акту приема - передачи жилого помещения от 11.02.2015 квартира передана нанимателю. 11.02.2015 копии договора социального найма и акта приема-передачи, комплект ключей от почтового ящика и жилого помещения по адресу: <...>, переданы в отдел по охране детства управления образования администрации города Благовещенска, о чем составлен соответствующий акт. Специалистами отдела по охране детства в адрес администрации детского дома 20.02.2015 (№ 139) направлено письмо для решения вопроса о приватизации жилого помещения, нанимателем которого являлась ФИО1, с целью назначения доверительного управляющего имуществом. Письмо так же направлено факсом в адрес администрации детского дома 24.02.2015. На основании запросов ГАУ АО «Семиозерский детский дом», ГПОАУ «Амурский аграрный колледж» провели проверку сохранности жилого помещения ул. Трудовая, 262, кв. 18, установлено, что квартира опечатана с даты заключения договора социального найма, прибор учета электроэнергии имеет нулевые показатели. Акты сохранности жилья были направлены в адрес законных представителей 30.03.2016 № 2201, 26.12.2016 № 9981, 22.05.2017 № 3915. После окончания обучения ФИО1 обратилась 18.05.2017 в отдел по охране детства с заявлением о выдаче ключей на спорное жилое помещение. Ключи переданы, рекомендовано обратиться МКУ БГАЖЦ (<...>), т.к. жилье опечатано наймодателем.

Таким образом, ФИО1, имеет статус лица из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находилась на полном государственном обеспечении и проживала в детских государственных учреждениях Амурской области в период с 20.10.2009 по 17.05.2017 в жилом помещении по адресу: <...>, в указанный период не проживала.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно пунктам 26 и 26(1) которых к работам и услугам по содержанию общего имущества в многоквартирном доме относятся, в том числе, работы по обеспечению вывоза, откачке жидких бытовых отходов и работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ООО «Благ-РКЦ» осуществляет выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская Управляющая компания» на основании агентского договора от 01.05.2014, по условиям которого юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности, в том числе в судебном порядке, осуществляет истец.

Из материалов дела усматривается, что в период с 11.12.2014 по 17.05.2017 истцом по спорному помещению оказаны жилищно-коммунальные услуги, в том числе по вывозу твердых бытовых отходов (очистка), по содержанию жилья (содержание и ремонт), по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление), по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником спорного помещения суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

По уточненному расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные услуги по адресу <...> составил: 4047,77 рублей долга по жилищной услуге вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.12.2014 по 17.05.2017, 16645,52 рублей долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.12.2014 по 30.09.2016, 31397,03 рублей долга по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 17.05.2017, 814,41 рублей долга по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН за период с 01.02.2016 по 17.05.2017.

Ответчиком обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорены, возражений относительно факта оказания услуг, а также их размеров и стоимости не заявлено, доказательств оплаты задолженности не представлено.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика по квартире № 18, расположенной по адресу: <...> (л/с <***>), 4047,77 рублей долга по жилищной услуге вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.12.2014 по 17.05.2017, 16645,52 рублей долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.12.2014 по 30.09.2016, 31397,03 рублей долга по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 17.05.2017, 814,41 рублей долга по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН за период с 01.02.2016 по 17.05.2017, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика о том, что содержание жилья должно осуществляется за счет лица, находящегося под опекой, отклонен судом по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статьей 148 Семейного кодекса РФ определено, что дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Поскольку право собственности на имущество зарегистрировано за администрацией, и в спорный период квартира и соответствующие документы были переданы в отдел по охране детства управления образования администрации города Благовещенска, то с учетом статьи 210 ГК РФ администрация, как собственник имущество несет бремя его содержания. Доказательства получения опекуном денежных средств на оплату коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям, переданным несовершеннолетним по найму, не представлены.

Судом отклонен довод ответчика о том, взыскание с долга за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) необоснованно по причине незаселенности квартиры в спорный период. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, обязанность по оплате жилищной услуги за вывоз твердых бытовых отходов (очистка), предусмотрена действующим законодательством.

Подлежат удовлетворению и требования, уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании с ответчика пени, начисленной в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму основного долга: 1142,57 рублей пеней за период с 13.01.2015 по 16.05.2018. исчисленных с 4047,77 рублей долга по жилищной услуге вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.12.2014 по 17.05.2017, 5277,93 рублей пеней за период с 13.01.2015 по 16.05.2018 – с 16645,52 рублей долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.12.2014 по 30.09.2016, 9255,79 рублей пеней за период с 11.12.2015 по 16.05.2018 – с 31397,03 рублей долга по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 17.05.2017, 237,89 рублей пеней за период с 11.03.2016 по 16.05.2018 – с 814,41 рублей долга по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН за период с 01.02.2016 по 17.05.2017.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги истцом доказан, исковое требование о взыскании неустойки предъявлено истцом правомерно.

Исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, части 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание компенсационный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой оказание жилищно-коммунальных услуг за определенный расчетный период (месяц), неустойка в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ подлежит начислению за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных после 01.01.2016 (из расчета одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

К случаям просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных до 01.01.2016, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления изменений в пункт 14 статьи 155 ЖК РФ, внесенных в Федеральный закон № 307-ФЗ (из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно), в том числе, когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 01.01.2016.

Указанная правовая позиция в части применения положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ изложена Верховным Судом Российской Федерации в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного 27.12.2017 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Судом проверен расчет истца, сумма долга по оказанным услугам, период начисления неустойки, и признан верным с учетом вышеуказанных правовых позиций. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства оплаты потребленных услуг.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал на то, что требование о взыскании пени является необоснованным в связи с отсутствием доказательств направления истцом платежных документов; на основании статьи 333 ГК РФ просил снизить размер пени.

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14).

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

Обязанность ответчика по внесению платежей за оказание жилищно-коммунальных услуг, сроки их внесения прямо установлены законом, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Доказательств обращения к истцу для получения соответствующих платежных документов, ответчиком не представлено.

Правовых оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 1142,57 рублей пеней за период с 13.01.2015 по 16.05.2018. исчисленных с 4047,77 рублей долга по жилищной услуге вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.12.2014 по 17.05.2017, 5277,93 рублей пеней за период с 13.01.2015 по 16.05.2018 – с 16645,52 рублей долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.12.2014 по 30.09.2016, 9255,79 рублей пеней за период с 11.12.2015 по 16.05.2018 – с 31397,03 рублей долга по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 17.05.2017, 237,89 рублей пеней за период с 11.03.2016 по 16.05.2018 – с 814,41 рублей долга по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН за период с 01.02.2016 по 17.05.2017.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки по фактический день оплаты со дня, следующего за конечной датой определенного периода по каждой услуге, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 3273 рублей. Истцом, при подаче иска платежным поручением от 16.05.2018 № 6432 оплачено 4120 рублей госпошлины.

Поскольку уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, то расходы по оплате государственной пошлине в размере 3273 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 847 рублей подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по квартире № 18, расположенной по адресу: <...> (л/с <***>), 4047,77 рублей долга по жилищной услуге вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.12.2014 по 17.05.2017, 1142,57 рублей пеней за период с 13.01.2015 по 16.05.2018, а также пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 17.05.2018 по день фактической оплаты;

16645,52 рублей долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.12.2014 по 30.09.2016, 5277,93 рублей пеней за период с 13.01.2015 по 16.05.2018, а также пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 17.05.2018 по день фактической оплаты;

31397,03 рублей долга по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 17.05.2017, 9255,79 рублей пеней за период с 11.12.2015 по 16.05.2018, а также пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 17.05.2018 по день фактической оплаты;

814,41 рублей долга по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН за период с 01.02.2016 по 17.05.2017, 237,89 рублей пеней за период с 11.03.2016 по 16.05.2018, а также пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 17.05.2018 по день фактической оплаты; 3273 рублей расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) излишне оплаченную платежным поручением от 16.05.2018 № 6432 государственную пошлину в размере 847 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья И.А. Москаленко