Гражданский кодекс часть 1

в Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация Моготского сельсовета (далее – истец) с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 61/2010 от 17.02.2010 за период с 01.01.2010 по 15.03.2010 в размере 4 092 рублей.

Свои требования обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Определением от 17.07.2013 на основании п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с положениями ст. 228 АПК РФ заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; в определении сторонам установлены сроки для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, а также документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

В установленные сроки от истца и ответчика отзыв, документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции не поступили.

Стороны уведомлены о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ.

Суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд установил следующее:

17.02.2010 Администрация Моготского сельсовета (арендодатель), и ИП ФИО1 (арендатор), а так же Комитет администрации города Тындинского района по управлению муниципальным имуществом (Администратор) заключили договор № 61/2010 аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Администрация Моготского сельсовета, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные оп адресу: <...>, помещения № для использования под магазин. Площадь передаваемых в аренду помещений – 90,8 кв.м (пункт 1.1).

Согласно пункту 1.3. Договора срок действия договора устанавливается на период с 01.01.2010 по 15.03.2010.

Администратор ведет учет арендной платы, получая сведения от арендодателя и подтверждение об оплате от арендатора (копии пл. поручений), ежемесячно до 10 - числа месяца, следующего за отчетным (пункт 1.4 Договора).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора и расчетом (Приложение № 2) за нежилые помещения устанавливается ежемесячная арендная плата с учетом НДС в сумме 4 226,70 руб., в том числе 3 581,95 руб. – арендная плата без НДС и 644,75 руб. НДС 18%.

НДС - налог на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета, в установленном порядке, отдельным платежным поручением.

Оплата аренды производится ежемесячно, до 20 числа месяца, путем перечисления на расчетный счет (пункт 3.2. Договора).

Согласно пункту 3.3. оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственые услуги не включается в установленную пунктом 3.1. настоящего Договора сумму арендной платы производится по Договору на оказание услуг, заключенному между Арендатором и Арендодателем.

Размер арендной платы устанавливается и пересматривается арендодателем в соответствии Положением о порядке определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящие в муниципальной собственности Величина арендной платы не может быть ниже минимальной величины, установленной положением (пункт 3.4 Договора).

По акту приема-передачи от 01.01.2010 названные нежилые помещения были переданы арендатору.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 арендную плату за пользование муниципальным помещением за период с 01.01.2010 по 15.03.2010 внесла не в полном объеме, в связи с чем задолженность арендатора за указанный период составила 4 092 рублей.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена. В связи с указанным истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано выше, ИП ФИО1 в нарушение условий договора аренды от 17.02.2010 № 61/2010 арендную плату за пользование переданным ей нежилыми помещениями за период с 01.01.2010 по 15.03.2010 внесла не в полном объеме (4 805,10 руб.), в связи с чем, задолженность составила 4092, 10 рублей, заявлено истцом о взыскании задолженности в размере 4092 рублей. В соответствии со ст.49 АПК РФ суд не вправе выйти за рамки заявленных исковых требований.

Несмотря на предложения суда, ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате не представил, в связи, с чем требование о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 2000 руб.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу положений статьи 110 АПК РФ, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 АПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Моготского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Администрация Моготского сельсовета от 17.02.2010 № 61/2010 за период с 01.01.2010 по 15.03.2010 в сумме 4 092 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья О.В.Швец