Гражданский кодекс часть 1

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 18.11.2011. Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2011.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Косаревой О.П.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Пиценко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 94 169 руб. 94 коп.,

при участии в заседании:

истец: не явился, извещен з/п № 22646,

ответчик: не явился, извещен з/п № 22647,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился с исковым заявлением индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании 94 169 руб. 94 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что 08.05.2009 и 01.01.2011 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключены договоры аренды помещения № 6 площадью 12 кв.м., находящегося по адресу: <...>, по условиям которых ответчик обязан был своевременно оплачивать арендные платежи 5 числа каждого месяца. Между тем свои обязательства по договорам ответчик исполнял ненадлежащим способом.

По расчету истца в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договорам у ответчика образовалась задолженность в размере 78 305 руб. 74 коп., кроме того, истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 864 руб. 20 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договорам аренды № 6 от 08.05.2008, № 6 от 01.01.2011 и агентского договора № 5 от 01.11.2006 за коммунальные услуги в размере 78 305 руб. 74 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15864 руб.20 коп., всего 94 169 руб. 94 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 767 руб.

В судебное заседание 03.11.2011 истец не явился, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договорам аренды № 6 от 08.05.2008, № 6 от 01.01.2011 и агентского договора № 5 от 01.11.2006 за коммунальные услуги в размере 77 831 руб. 70 коп., а также пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежей в сумме 15 360 руб. 95 коп., всего 93 192 руб. 65 коп.

Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

В судебное заседание 03.11.2011 ответчик не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке ст. 123 АПК РФ.

В судебном заседании 03.11.2011 судом был объявлен перерыв до 11.11.2011 по правилам ст. 163 АПК РФ.

В судебное заседание 11.11.2011 истец и ответчик не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в судебном разбирательстве в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком было заключено мировое соглашение на сумму основного долга по договорам аренды № 6 от 08.05.2008, № 6 от 01.01.2011 и агентского договора № 5 от 01.11.2006 за коммунальные услуги в размере 77 831 руб. 70 коп.

Указанное мировое соглашение судом утверждено, производство по делу в части взыскания суммы основного долга в размере 77 831 руб. 70 коп., прекращено.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика пени с суммы основного долга в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежей в сумме 15 360 руб. 95 коп., суд установил следующие обстоятельства.

08.05.2009 и 01.01.2011 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) были заключены договоры аренды нежилого помещения № 6, по условиям которых арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду нежилое, встроенное помещение, общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: <...> (п. 1.1 договоров).

Срок аренды нежилого помещения установлен п. 7.1 договоров и составляет по договору от 08.05.2009 - с даты подписания до неопределенного срока, по договору от 01.01.2011 – с 01.01.2011 по 30.12.2011.

Согласно п. 3.2 договора от 08.05.2009 размер месячной арендной платы за помещение составляет 380 руб. за 1 кв.м., по договору от 01.01.2011 – 5 000 руб. в месяц.

В силу п. 3.3 договоров арендная плата оплачивается ежемесячно путем перечисления сумм на расчетный счет арендодателя или внесения в кассу не позднее 5-го числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

В случае невнесения арендной платы в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа (п. 4.1 договора).

Кроме того, 01.11.2006 между ИП ФИО1 (посредник) и ИП ФИО2 (заказчик) был заключен агентский договор на оказание посреднических услуг № 5, согласно которому заказчик поручил, а посредник принял на себя обязанность приобретать для него от своего имени услуги коммунальных служб и услуги по охране арендуемого помещения торговый дом «Престиж» на условиях, предусмотренных договором (п. 1 договора).

Согласно п. 3 договора оплата коммунальных услуг и услуг по охране помещения производится заказчиком на основании выставленных посредником счетов за предыдущий месяц. Все платежи уплачиваются в течение 5-ти банковских дней с момента выставления счета.

В соответствии с п. 5 договора в случае неуплаты заказчиком платежей в установленный соглашением срок начисляются пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки.

Факт исполнения истцом обязательств по договорам подтвержден материалами дела.

Судом установлено, что ответчик в сроки, предусмотренные договорами арендную плату за пользование нежилым помещением, а также оплату коммунальных услуг, не производил, в связи с чем истец начислил пеню на сумму основного долга в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежей в сумме 15 360 руб. 95 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.1 договоров аренды нежилого помещения № 6 от 08.05.2009 и 01.01.2011 урегулирование споров сторон совершается в претензионном порядке. Претензии рассматриваются сторонами в течение десяти календарных дней с даты их получения (п. 5.2 договоров).

Для урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.07.2011 с требованием об уплате арендной платы в размере 66 467 руб. 26 коп., а также пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки в размере 9 130 руб. 14 коп. до 01.08.2011. Ответчик требования истца не выполнил, ответ на претензию истцу не направил.

Согласно уточненному истцом расчету неустойка в виде пени составляет 15 360 руб. 95 коп., в том числе по договорам аренды нежилого помещения № 6 от 08.05.2009 и 01.01.2011 в размере 11 160 руб. 72 коп., по агентскому договору на оказание посреднических услуг № 5 от 01.11.2006 в размере 4 200 руб. 23 коп.

Поскольку стороны в договорах аренды нежилого помещения № 6 от 08.05.2009 и 01.01.2011 установили претензионный порядок урегулирования споров, и истец представил суду претензию об оплате пени за просрочку внесения арендной платы на сумму 9 130 руб. 14 коп., суд считает обоснованной и подлежащей удовлетворению сумму пени в указанном в претензии размере.

В виду того, что агентским договором на оказание посреднических услуг № 5 от 01.11.2006 претензионный порядок урегулирования споров не предусмотрен, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки по указанному договору в размере 4 200 руб. 23 коп.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства оплаты пени, как и возражений, относительно произведенного истцом расчета, ответчиком суду не представлены.

Арбитражный суд в силу ст. 330 ГК РФ считает требования истца по взысканию неустойки в виде пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в части с ответчика в пользу истца пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежей в размере 13 330 руб. 37 коп.

Государственная пошлина с суммы исковых требований в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 3 727 руб. 31 коп.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину по платежному поручению № 116 от 26.08.2011 в сумме 3 767 руб.

На сумму основного долга сторонами заключено и судом утверждено мировое соглашение, государственная пошлина по которому составляет 3 113 руб. 28 коп.

Исходя из условий мирового соглашения, государственная пошлина по исковым требованиям отнесена на ответчика в размере 50% и составляет 1 883 руб. 50 коп.

Государственная пошлина по требованию о взыскании пени, составляет 614 руб. 44 коп. и отнесена на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца в размере 81 руб. 22 коп., на ответчика – 533 руб. 22 коп.

Поскольку государственная пошлина по мировому соглашению должна быть отнесена на ответчика в размере 1 556 руб. 64 коп. и государственная пошлина по требованиям о взыскании пени, подлежащая взысканию с ответчика составляет 533 руб. 22 коп., то общая сумма государственной пошлины по иску, подлежащей взысканию с ответчика составляет 2 089 руб. 86 коп.

В виду того, что по мировому соглашению фактически на ответчика отнесена госпошлина в сумме 1 883 руб. 50 коп., размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 110 АПК РФ, составляет 206 руб. 36 коп. (2 089 руб. 86 коп. – 1 883 руб. 50 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени в размере 13 330 рублей 37 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 206 рублей 36 копеек (всего – 13 536 рублей 73 копейки).

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья О.П. Косарева