Решение № А04-4935/14 от 22.09.2014 АС Амурской области

в Арбитражный суд Амурской области обратился сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Мир» (далее – СПК (колхоз) «Мир», истец) с исковым заявлением к администрации Коршуновского сельсовета  (далее – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на сооружение – скважину, расположенную по адресу: Амурская область, Михайловский район, с. Коршуновка, кадастровый номер 28:18:020607:0066:10:235:002:007340170, инвентарный номер 10:235:002:007340170.

Исковые требования обоснованы тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет скважиной как своей собственной на протяжении 22 лет и несет расходы на ее содержание.

Определением суда от 18.08.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Михайловского района.

В судебном заседании 15.09.2014 представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что скважина, расположенная по адресу: Амурская область, Михайловский район, с. Коршуновка в реестре муниципальной собственности администрации Коршуновского сельсовета не состоит. Работы по бурению скважины производились совхозом «Ярославский» в 1977 году. Впоследствии скважина была передана СПК (колхоз) «Мир». Спора о праве в отношении данной скважины администрация не заявляет и не возражает относительно признания права собственности в силу приобретательной давности на указанный объект за истцом. Также ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Администрация Михайловского района в судебное заседание не явилась, о времени  месте проведения судебного заседания извещена в порядке статьи 123 АПК РФ.

Дело рассматривается в судебном заседании по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из пояснений истца и представленных в материалы дела паспорта разведочно-эксплуатационной скважины и акта приема-сдачи скважины, скважина, расположенная по адресу: Амурская область, Михайловский район, с. Коршуновка была пробурена совхозом «Ярославский» в 1977 году.

На основании постановления главы администрации Михайловского района №33 от 13.01.1992 был реорганизован совхоз «Ярославский» и были созданы  КФХ «Коршуновское», КФХ «Новь», КФХ «Россия», КФХ «Н-Завитинское», КФХ «К-Восток».

В связи с реорганизацией совхоза «Ярославский» названная скважина перешла КФХ «Коршуновское» как бесхозяйное имущество.

На основании Закона РСФСР от 25.12.1990 №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» указанные крестьянско-фермерские хозяйства учредили ассоциацию крестьянско-фермерских хозяйств «Хлебороб».

Согласно протоколу конференции уполномоченных крестьянско-фермерских хозяйств от 25.02.1992 был создан неделимый фонд, состоящий из основных средств крестьянско-фермерских хозяйств «Коршуновское», «Новь», «Россия», «Н-Завитинское», «К-Восток».

Постановлением главы администрации Михайловского района №482 от 22.06.1992 ассоциацию крестьянско-фермерских хозяйств «Хлебороб» была ликвидирована, имущество передано крестьянско-фермерским хозяйствам.

На основании постановления администрации Михайловского района №127 от 15.04.1998 КФХ «Коршуновское» было преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Коршуновский».

27.03.2001 на основании постановления администрации Михайловского района №108 был зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Мир».

По акту приема-передачи основных средств СПК «Коршуновский» передал СПК (колхоз) «Мир» наряду с другим имуществом скважину 1977 года. Вместе с перечисленным в акте приема-передачи основных средств имуществом СПК (колхоз) «Мир» была передана СПК «Коршуновский» кредиторская задолженность, что подтверждается представленными в материалы: дела актом передачи от 01.04.2001; договором №19 о переоформлении задолженности от 01.04.2001 и дополнительным соглашением к нему; договорами перевода долга от 05.04.2001.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 17.01.2002 по делу №А04-2855/2001 СПК «Коршуновкий» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 17.01.2002 по делу №А04-2855/2001 конкурсное производство в отношении СПК «Коршуновкий» завершено.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 31.08.2012 на земельном участке с кадастровым номером 28:18:020607:0066 по адресу: Амурская область, Михайловский район, с. Коршуновка расположено сооружение – скважина 1977 года постройки, с кадастровым номером 28:18:020607:0066:10:235:002:007340170, инвентарным номером 10:235:002:007340170.

Согласно ответам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области №02-01/4633 от 20.08.2014, министерства имущественных отношений Амурской области №12-17/4569 от 01.08.2014, администрации Михайловского района Амурской области №01-05-2527 от 20.08.2014 сведения о государственной регистрации прав на указное имущество отсутствуют; в реестрах федерального имущества, имущества Амурской области, муниципального имущества названное имущество не значится.

25.03.2014 на основании постановления главы Михайловского района от 25.03.2014 №193 между администрацией Михайловского района и СПК (колхоз) «Мир» был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому администрация Михайловского района предоставила сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мир» земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5400+/–643 кв.м, с кадастровым номером 28:18:020607:0066, расположенный по адресу: Амурская область, Михайловский район, для сельскохозяйственных нужд. На участке имеется подземное сооружение.

Актом приема – передачи от 25.03.2014 указанный земельный участок был передан СПК (колхоз) «Мир».

С момента передачи имущества и в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет скважиной более пятнадцати лет, что подтверждается материалами дела, свидетельствующими о том, что СПК (колхоз) «Мир» несет бремя содержания этого имущества.

Так, истцом в материалы дела представлены: договор энергоснабжения №54 от 27.11.2001; договор энергоснабжения №54 от 01.01.2005; договор энергоснабжения №ХХ06Э0000054 от 01.01.2007; договор подряда №2 от 17.09.2012 на осуществление ремонта скважины.

Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО2, который с 1977 года работал в совхозе «Ярославский», а в последствии в КФХ «Коршуновское» заместителем главы по хозяйственной части. Свидетель пояснил, что скважина была пробурена совхозом «Ярославский» и была передана КФХ «Коршуновский» по акту приема-передачи при реорганизации совхоза. Также свидетель подтвердил несение истцом бремени содержания скважины.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела усматривается, что право собственности на скважину, расположенную по адресу: Амурская область, Михайловский район, с. Коршуновка Управлением Федеральной регистрационной службы ни за кем не зарегистрировано на момент рассмотрения настоящего дела.

Суд установил факт владения и пользования истцом скважиной добросовестно и открыто, какие-либо притязания иных лиц на спорный объект отсутствуют.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая, что в материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие фактическую передачу прав и обязанностей КФХ «Коршуновское» к селькохозяйственному кооперативу «Коршуновский», а затем от СПК «Коршуновский» к СПК (колхоз «Мир»), суд считает, что начало течения срока приобретательной  давности следует исчислять с момента принятия постановления главы администрации Михайловского района №290 «О предоставлении земельного участка для организации КФХ «Коршуновское», то есть с 27.03.1992. К моменту подачи искового заявления 17.07.2014 пятнадцатилетний срок владения СПК (колхоз) «Мир» недвижимым имуществом как свои собственным истек, также как истек срок исковой давности по соответствующим требованиям, установленный пунктом 4 статьи 234 ГК РФ.

На основании пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие возникновение и наличие у него прав на спорный объект, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, суд на основании статьи 12 ГК РФ считает требования истца обоснованными и считает необходимым исковые требования СПК (колхоз) «Мир» удовлетворить, признать за СПК (колхоз) «Мир» право собственности в силу приобретательской давности на сооружение – скважину, расположенную по адресу: Амурская область, Михайловский район, с. Коршуновка, кадастровый номер 28:18:020607:0066:10:235:002:007340170, инвентарный номер 10:235:002:007340170.

 Государственная пошлина по делу в силу пункта 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 4000 руб.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина по платежному поручению №128 от 07.07.2014 в размере 4000 руб., которая отнесена по заявлению от 17.07.2014 на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Мир» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  в силу приобретательной давности на сооружение – скважину, расположенную по адресу: Амурская область, Михайловский район, с. Коршуновка, кадастровый номер 28:18:020607:0066:10:235:002:007340170, инвентарный номер 10:235:002:007340170.

Госпошлину по иску отнести на истца.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                О.П. Косарева