Гражданский кодекс часть 1

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (далее – ответчик, КУМИ Администрации г. Тынды) о взыскании основного долга за оказанные услуги теплоснабжения и ОДН холодного водоснабжения за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 в сумме 117 533 руб. 40 коп., в том числе по квартирам:

- по адресу: <...> в размере 25 890 руб. 28 коп.;

- по адресу: <...> в размере 32 876 руб. 42 коп.;

- по адресу: <...> в размере 25 890 руб. 28 коп.;

- по адресу: <...> в размере 32 876 руб. 42 коп.

Определением суда от 15.08.2017 заявление АО «Коммунальные системы БАМа» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). На основании части 4 статьи 228 АПК РФ заявление и приложенные к нему документы размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Сторонам установлен срок для представления доказательств суду и друг другу, а также для представления ответчиком отзыва на исковое заявление – до 05.09.2017, для представления дополнительных доказательств по делу – до 25.09.2017.

Стороны уведомлены о принятии настоящего заявления судом и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв, в котором исковые требования не признал по следующим основаниям: в период с 01.04.2016 по 31.12.2016 квартиры по адресам: <...> кв. 19, д. 3В, кв. 10, д. 3В кв. 22, д. 3Г кв. 24 не являлись собственностью муниципального образования города Тынды, также указал, что истцом не представлен четкий и корректный расчет исковых требований с обоснованием и тарифами по каждой квартире, в связи с чем считает требования необоснованными и не доказанными, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

От истца поступили пояснения на отзыв ответчика, считает необоснованными доводы КУМИ Администрации г. Тынды.

Также от истца поступили документы для приобщения к материалам дела, в том числе акт сверки, расчет задолженности, акты приемки передачи.

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ, судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 этой статьи. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Поскольку сроки, установленные арбитражным судом для представления лицами, участвующими в деле, в суд доказательств и иных документов истекли, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в порядке упрощенного производства с вынесением решения.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ) решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 19.09.2016.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

06.10.2017 от КУМИ Администрации г. Тынды в суд поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с частью 2 статьи
229 АПК РФ.

Согласно положениям части 2 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ), по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги (теплоснабжение, ОДН ХВС) на основании фактического подключения по адресу: Амурская область, Тындинский район, п. Беленький дом 3Б кв. 19, дом 3В кв. 10, дом 3В кв. 22, дом 3Г кв. 24.

Согласно распоряжению Правительства РФ № 1630-р от 20.11.2002 г. года по актам приема-передачи от 30 декабря 2002 № 124, 125, № 127 жилые помещения, расположенные по адресам: Амурская область, Тындинский район, п. Беленький, дом ЗБ кв.19; дом ЗВ кв.10; дом ЗВ кв.22; дом ЗГ кв.24 были переданы в Муниципальную собственность г.Тынды.

В адрес ответчика были выставлены счета-фактуры за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, ОДН ХВС);

- № 3613 от 29.03.2017 г. по дому 3А кв.19 в размере 25 890 руб. 28 коп. за период с 01.04.2016 по 31.12.2016;

- 3614 от 29.03.2017 г. по дому ЗВ кв.10 в размере 32 876 руб. 42 коп. за период с 01.04.2016 по 31.12.2016;

- № 3615 от 29.03.2016 г. по дому ЗВ кв.22 в размере 25 890 руб. 28 коп. за период с 01.04.2016 по 31.12.2016;

- № 3616 от 29.03.2016 . по дому ЗГ кв.24 в размере 32 876 руб. 42 коп. за период с 01.04.2016 по 31.12.2016, всего на общую сумму 117 533 руб. 40 коп

Данные услуги не были оплачены, общая сумма задолженности за оказанные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 на момент обращения истца в суд составляла 117 533 руб. 40 коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования к КУМИ Администрации г. Тынды подлежат удовлетворению в силе следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307; постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов плата за оказанные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату: за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил № 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что выставленные счета ответчиком не оплачены, у ответчика имеется задолженность за оказанные услуги (теплоснабжение, ОДН ХВС) в размере 117 533 руб. 40 коп.

Суд отклоняет как необоснованный довод ответчика о том, что у истца отсутствуют основания взыскивать образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги ввиду того, что КУМИ Администрации г. Тынды не являлась в спорный период собственником жилого помещения, в силу следующего.

Как установлено судом, на основании распоряжения Правительства РФ № 1630-р от 20.11.2002 г.по актам приема-передачи от 30 декабря 2002 года № 124, 125, № 127 жилые помещения, расположенные по адресам: Амурская область, Тындинский район, п.Беленький, дом ЗБ кв.19; дом ЗВ кв.10; дом ЗВ кв.22; дом ЗГ кв.24 были переданы в муниципальную собственность г.Тынды. В спорный период договоры социального найма на данные квартиры не заключались.

Таким образом, собственником указанных жилых помещений в спорный период являлось муниципальное образование города Тында.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются

По смыслу приведенной нормы, исследованные и оцененные ранее фактические обстоятельства в рамках определенных правоотношений, установленные судом и зафиксированные судебным решением, не могут опровергаться при необходимости их вторичного исследования судебными инстанциями.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2016 № 06АП-5407/2016, вступившим в законную силу (оставленным в силе постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.02.2017 № Ф03-174/2017) по делу № А04-5540/2016 Арбитражного суда Амурской области установлено, что спорные квартиры были переданы в муниципальную собственность г. Тында.

Кроме того, судебными актами по делу № А04-1395/2015 Арбитражного суда Амурской области, установлено, что по актам от 30.12.2002 №№ 124, 125, 126, 127 жилые помещения, расположенные по адресам: <...> и № 15; дом 36 квартира № 19; дом Зв квартира № 10 и № 22; дом 3г квартира № 24 приняты Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Тында.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из раздела 3 Положения о комитете следует, что последний является специально уполномоченным органом, осуществляющим управление муниципальной собственностью, осуществляет от имени муниципального образования г. Тынды управление и распоряжение муниципальным имуществом, выступает в суде при рассмотрении споров, связанных с использованием находящихся в муниципальной казне объектов муниципальной собственности и распоряжением ими.

Подпунктом 6 пункта 3.1.4 раздела 3 указанного Положения предусмотрено, что по вопросам распоряжения муниципальным имуществом КУМИ заключает договоры аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования, концессии и другие в отношении муниципального имущества, находящегося в казне г. Тынды, на основании решения органов местного самоуправления г. Тынды.

При этом подпунктом 3 пункта 3.3 статьи 3 Положения о комитете на последнего возложена обязанность оплачивать, в частности оказание коммунальных услуг за пустующие муниципальные помещения объектов муниципальной казны.

Таким образом, поскольку уполномоченным органом в сфере имущественных отношений муниципального образования является КУМИ администрации г. Тында, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты имеющейся перед истцом задолженности в полном объеме требования истца о взыскании с ответчика долга в сумме 117 533 руб. 40 коп. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с исковых требований составляет 4 526 руб.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 526 руб. по платежному поручению от 05.04.2017 № 2755 (судом произведен зачет ранее уплаченной государственной пошлины в счет оплаты госпошлины по настоящему делу).

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 526 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг за оказанные услуги теплоснабжения и ОДН холодного водоснабжения за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 в сумме 117 533 руб. 40 коп., в том числе по квартирам:

- по адресу: <...> в размере 25 890 руб. 28 коп.;

- по адресу: <...> в размере 32 876 руб. 42 коп.;

- по адресу: <...> в размере 25 890 руб. 28 коп.;

- по адресу: <...> в размере 32 876 руб. 42 коп.;

а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 526 руб., всего - 122 059 руб. 40 коп.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья Г.В. Лисовская