Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в упрощенном производстве исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании 24 425 руб. 15 коп.

установил:

Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» (далее - истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещении расположенному в <...> этаж 1, № 1-5, общей площадью 77.3 кв. м., кадастровый номер: 28:01:130035:0075:10:401:001:006850220:0001:20115 за период с 01.04.2013 г. по 07.07.2013 в размере 21285,02 рублей в пользу ООО «ЖКХ Амурстрой», пени период с 25.04.2013 по 24.11.2014 гг. в сумме 3140,13 рублей в пользу, ООО «ЖКХ Амурстрой», расходов за услугу по предоставлению ФНС России № 1 по Амурской области выписки из ЕГРИП в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 80 руб. 91 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по заключенным договорам.

Определением от 30.10.2014 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с положениями статьи 228 АПК РФ заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; в определении сторонам установлены сроки для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, а также документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

В установленные сроки пояснения сторон, а также дополнительные документы для приобщения к материалам дела не поступили.

Стороны уведомлены о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

В установленные сроки от ответчика отзыв на иск и запрошенные документы в суд не поступили.

Судом установлено, что ответчик ИП ФИО1 надлежащим образом уведомлен о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании следующего.

Частью 1 статьи 121 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Копия определения о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 30.10.2014 направлена ответчику заказными письмами с штрих - кодом 67502379294523 по адресу <...>, согласно сведений из ЕГРИП.

По состоянию на 18.12.2014 заказное письмо возвращено в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Иных сведений об адресах фактического нахождения ответчика, а равно изменения последним адреса регистрации в ЕГРИП, в материалах дела не имеется и ответчиком в порядке части 2 статьи 124 АПК РФ суду не представлено.

В соответствии с части 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Информация о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, суд считает, что стороны надлежащим образом уведомлены о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ, сроки установленные судом достаточными и разумными для заявления возражений ответчиком и представления запрошенных судом документов, в том числе подтверждающих оплату задолженности.

Частью 5 статьи 228 АПК РФ предусмотрено, что судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с разделом 8 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Шевченко до 44 был выбран способ управления многоквартирным домом и управляющая организация.

Согласно Протокола № 1 от 04.05.2006 года управляющей организацией, а также предприятие осуществляющим содержание и техническое обслуживание выбрано ООО «ЖКХ Амурстрой» (далее -УК).

Для исполнения полномочий УК по предоставлению коммунальных услуг (горячее холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), между истцом организациями-поставщиками коммунальных услуг заключен ряд договоров:

- договор теплоснабжения № 732/12 от 01.07.2012 г.;

- договор холодного водоснабжения и водоотведения № 409 от 01.06.2012 г.;

- договор купли-продажи электрической энергии (мощности) № 1492 от 20.08.2012 г.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего е имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, данное правило сформулировано в диспозитивной норме, поэтому обязанность содержания помещения может быть возложена и лицо, не являющееся его собственником, в случаях, когда это предусмотрено федеральным законом или договором, т.е. в настоящем случае бремя содержания имущества обусловлено пунктом 5. договора аренды и возложено на ответчика.

В соответствии с договором аренды нежилого помещения б/н от 01.11.2011 года, расположенного по адресу: <...>, нежилое помещение, этаж 1, № 1-5, общей площадью 77,3 кв. м., кадастровый но 28:01:130035:0075:10:401:001:006850220:0001:20115, заключенного между ФИО2 (собственник нежилого помещения) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор), исходя из условий пункта 5.2.3. договора аренды, арендатор, обязан нести расходы по содержанию помещения, по оплате потребления электроэнергии, тег иных коммунальных услуг.

На основании пункта 5.2.3. договора аренды, между УК и арендатором был заключен договор на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг в нежилом помещении б/н о 01.11.2011 года (далее - Договор ЖКУ). В соответствии с условиями настоящего договора УК осуществляет техническое обслуживание и предоставляет коммунальные услуги арендатор нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, нежило помещение, этаж 1, № 1-5, общей площадью 77,3 кв. м., кадастровый номер 28:01:130035:0075:10:401:001:006850220:0001:20115, а арендатор обязан ежемесячно (до 25 числа текущего месяца) и в полном объеме вносить плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), электроэнергия рассчитывается исходя из показаний приборов учета в соответствии объемами фактического потребления данных коммунальных услуг, определяемыми Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ. Размер платы за коммунальную услугу отопление, ввиду отсутствия прибора учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных местными органами государственной власти г. Благовещенска порядке, установленном Правительством РФ, а также согласно условий договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Однако в нарушение условий пункта 5.5. договора ЖКУ, за период с 01.04.2013 года по 07.07.2013 года, ответчик, ИП ФИО1, не исполнила обязательства по договору ЖКУ по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг.

Согласно нормам, обозначенным в части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

В соответствии частями 1, 5, 7, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Оплата расходов на содержат текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. Лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В результате ненадлежащего исполнения условий договора ЖКУ у ответчика образовал задолженность перед УК за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание арендуемому им нежилому помещению (<...>, нежилое помещение этаж 1, № 1-5, общей площадью 77,3 кв. м., кадастровый номер: 28:01:130035:0075:10:401:001:006850220:0001:20115) в общей сумме 21285 рублей 02 копейки, за период с 01.04.2013 года по 07.07.2013 года.

Истец, неоднократно обращался к ответчику с требованием погасить существующую задолженность за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в досудебном порядке. В частности, 15.10.2014 г. Ответчику было направлено предупреждение № 1168/ 1 от 15.10.2014 года с уведомлением о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, а также сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.10.2014 года между истцом и ответчиком по арендуемому нежилому помещению.

Судом установлено, что, до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не оплачена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ввиду образовавшейся задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 6.2. договора ЖКУ, истцом произвел начисление пени ответчику в сумме 3140 рублей 13 копеек, за период с 25.04.2013 года по 24.11.2014 года.

Данное положение договора согласуется с нормой статьи 329 ГК РФ, определяющей возможность взыскания с должника неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

В силу статьи 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам.

В связи с этим суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты оказанных услуг являются законными и обоснованными.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, как указано в ст. 106 АПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом в Информационном Письме Президиума ВАС РФ № 82 от 13.08.2004 г. «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

В подтверждение факта понесения расходов на оплату услуг представителя на сумму 5 000 руб. истцом представлен в суд договор № 231 от 20.10.2014 об оказании юридических услуг.

В рамках заключенного договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по осуществлению правовой защиты законных интересов Заказчика по делу о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) и взысканию пени в общей сумме 24425 (двадцать четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 15 копеек по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, этаж 1, № 1-5, общей площадью 77,3 кв. м., кадастровый номер: 28:01:130035:0075:10:401:001:006850220:0001:20115, данная задолженность за ЖКУ образовалась в период с 01.04.2013 года по 07.07.2013 года, где истцом является ООО «ЖКХ Амурстрои». За выплачиваемое Заказчиком вознаграждение Исполнитель осуществляет следующие действия: - изучает представленные Заказчиком документы и материалы; - формирует правовую позицию Заказчика по данному делу; - подготавливает процессуальные документы, связанные с ведением дела Заказчика; - представляет интересы Заказчика в ходе искового производства по настоящему делу; - консультирует Заказчика по вопросам, возникающим у Заказчика в связи с исполнением настоящего договора. Заказчик оплачивает Исполнителю - 5000 рублей за услуги обозначенные в п. 1.2. настоящего договора.

Стоимость оказанных услуг была полностью оплачена представителю, что подтверждается расходным кассовым ордером № 1411 от 20.10.2014 на сумму 5 000 руб.

Таким образом, принимая во внимание сложность дела, подготовку искового заявления и объем документов, представленных истцом, суд считает необходимым взыскать судебные расходы в сумме 5 000 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов за сведения о конкретном индивидуальном предпринимателе при обращении в регистрирующий орган за информацией о ней в размере 400 руб. и почтовых расходов в сумме 80 руб. 91 коп., суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвоката и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В материалы дела представлено платежное поручение № 977 от 16.10.2014 на сумму 400 руб., в назначении платежа указанно за сведения о конкретном индивидуальном предпринимателе при обращении в регистрирующий орган за информацией. Имеются также квитанция об оплате почтовых расходов в сумме 80 руб. 91 коп.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины по делу с учетом положений ст.110 АПК РФ с обоснованно заявленных требований составляет 2000 руб.

Истцом при подаче иска Платежным поручением № 4 от 21.10.2014 была уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Поскольку исковые требования о взыскании основного долга, судом удовлетворены, то соответственно в силу ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Исполнительный лист на основании решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя (п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 г. № 8).

Если до выдачи исполнительного документа в суд поступят доказательства, подтверждающие исполнение решения в полном объеме, суд отказывает в выдаче исполнительного листа (п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 г. № 8).

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2013 г. по 07.07.2013 в размере 21285,02 рублей, пени период с 25.04.2013 по 24.11.2014 гг. в сумме 3140,13 рублей, расходов за услугу по предоставлению ФНС России № 1 по Амурской области выписки из ЕГРИП в размере 400 рублей, почтовых расходов в сумме 80 руб. 91 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., всего – 31 906 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения, в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья В.В. Китаев