Гражданский кодекс часть 1

Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2010, решение в соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме изготовлено 20.04.2010.

В Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация Благовещенского района с исковым заявлением к ООО «Амурское биотопливо» о взыскании стоимости права на заключение договора аренды лесного участка предназначенного для заготовки древесины в сумме 15 600 000 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании постановления главы администрации Благовещенского района Амурской области от 05.02.2008 № 58 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка», был проведен аукцион, по итогам которого, победителем признано ООО «Амурское биотопливо».

Администрацией Благовещенского района и ООО «Амурское биотопливо» заключен договор аренды лесного участка от 11.04.2008 с кадастровым номером 28:10:0070001:0079 из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 5 918 га. расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район в кадастровом квартале, граница которого проходит по землям бывшего совхоза «Егорьевский», земля Гослесфонда, по правому берегу р. Зея, автодороге г. Благовещенск - г. Свободный.

В соответствии с протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008, победитель обязуется перечислить стоимость права на заключение договора аренды лесного участка предназначенный для заготовки древесины, Администрации Благовещенского района в сумме 15 600 000 рублей в срок до 01.06.2008.

Ответчик стоимость права на заключение договора аренды лесного участка истцу не перечислил, что послужило причиной для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ответчик, извещенный надлежащим образом согласно ст. 123 АПК РФ, в заседание не явился.

Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

После оглашения резолютивной части решения, в суд поступили письменные возражения от ООО «Амурское биотопливо», указанные возражения судом не исследовались.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Главой администрации Благовещенского района в пределах полномочий, установленных статьей 10 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», в соответствии с главой 8 Лесного кодекса РФ, принято постановление от 05.02.2008 № 58 о проведении аукциона по продаже права аренды на заключение договора аренды лесного участка.

07.02.2008 в газете «Земля и люди» опубликовано извещение о проведении 09.04.2008 спорного аукциона, информация размещена на сайте организатора аукциона 07.02.2008.

09.04.2008 администрацией Благовещенского района проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка на срок - 10 лет, общей площадью 5 918 га., расположенного в кадастровом квартале, граница которого проходит северо-западнее от с. Натальино в районе пади Городской.

Согласно протоколу заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 с кадастровым номером 28:10:007001:0079, площадью 5918 Га, победителем аукциона признано - ООО «Амурское биотопливо».

При проведении 09.04.2008 аукциона присутствовал представитель ООО «Амурское биотопливо» ФИО2, протокол и договор аренды получен для подписания руководителем ООО «Амурской биотопливо» ФИО3 11.04.2008.

В силу положений п. 5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

По результатам проведенного 09.04.2008 аукциона между Администрацией Благовещенского района (арендодатель) и ООО «Амурское биотопливо» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 11.04.2008.

По условиям договора аренды лесного участка от 11.04.2008 арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в аренду лесной участок с кадастровым номером 28:10:007001:0079, площадью 5 918 га, расположенный в кадастровом квартале, граница которого проходит северо-западнее от с. Натальино в районе пади Городской, лесные кварталы – 22, 15, 26, 27, 29 для заготовки древесины (пункты 1, 2 договора).

Факт передачи в аренду вышеуказанного лесного участка подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема – передачи от 11.04.2008, подписанным сторонами.

Срок действия договора установлен сторонами с 11.04.2008 по 11.04.2018 (пункт 17 договора).

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 06.11.2008.

При принятии решения по делу № А04-8378/2009-22/389 от 05.03.2009 исследовался протокол заседания комиссии по рассмотрению представления прокуратуры Благовещенского района от 20.05.2008 № 1471/02-02 от 20.05.2008, согласно которому отменен протокол заседания комиссии от 09.04.2008 по продаже права на заключение договора аренды лесного участка. В решении по делу № А04-8378/2009-22/389 от 05.03.2009 сделан следующий вывод: односторонняя отмена протокола организатором торгов противоречит нормам гражданского законодательства, так как торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (п. 1 ст. 449 ГК РФ).

Вывод, изложенный в решении по делу № А04-8378/2009-22/389 от 05.03.2009 имеет, в силу ст. 69 АПК РФ, преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Решением Арбитражного суда по делу № 8639/2009 от 24.02.2010 договор аренды лесного участка от 11.04.2008 расторгнут.

В рамках рассмотрения дела № 8639/2009 арбитражным судом установлено, что ООО «Амурское биотопливо» по встречному исковому заявлению просило признать недействительным протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 в части возложения на ООО «Амурское биотопливо» обязанности по уплате стоимости права на заключение договора аренды лесного участка,

В связи с пропуском ООО «Амурское биотопливо» годичного срока исковой давности для обжалования протокола от 09.04.2008, в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Амурское биотопливо» к Администрации Благовещенского района о признании недействительным протокола заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 в части возложения на ООО «Амурское Биотопливо» обязанности по уплате стоимости права на заключение договора аренды лесного участка было отказано.

Кроме того, с ООО «Амурское биотопливо» в пользу Администрации Благовещенского района решением по делу № 8639/2009 была взыскана неустойка за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 06.11.2008 по 31.12.2009 в сумме 2 500 000 руб.

Выводы, изложенные в решении по делу № 8639/2009 также имеют, в силу ст. 69 АПК РФ, преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Ответчиком не представлено доказательств внесения стоимости права на заключение договора в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, так как ответчиком не представлено доказательств внесения стоимости права на заключение договора в срок, предусмотренный Протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008, имеющим в силу п. 5 ст. 448 ГК РФ силу договора, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать стоимость права на заключение договора аренды лесного участка, предназначенного для заготовки древесины в сумме 15 600 000 рублей.

Государственная пошлина по иску составляет 101 000 рублей.

Истец, в силу п. 1 статьи 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобожден.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо» в пользу Администрации Благовещенского района стоимость права на заключение договора аренды лесного участка от 11.04.2008 в сумме 15 600 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 101 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Китаев В.В.