Решение № А04-9466/12 от 25.02.2013 АС Амурской области

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Тында» (далее – МУП г. Тынды Амурской области «Тында», истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Компиум» (далее – ООО «Компиум», ответчик) о взыскании задолженности по договору № 163/Г на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 21.11.2011 в сумме 19 194 руб. 51 коп.

Исковые требования обоснованы тем, что между МУП г. Тынды Амурской области «Тында» и ООО «Компиум» был заключен договор № 163/Г на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 21.11.2011 и Соглашение № 50/Г об оплате за фактическое пользование муниципальным имуществом от 14.12.2011, согласно которому ответчику  на срок с 01.12.2011 по 31.12.2011 было передано имущество, полезной площадью 9,5 кв.м., расположенное на втором этаже по техническому паспорту каб. № 5, 6, в здании, расположенном по адресу: 676282, <...> под офис.

Истец указал, что помещение возвращено МУП г. Тынды Амурской области «Тында» 31.01.2012 по акту приема-возврата арендуемого помещения от 31.01.2012.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору № 163/Г на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 21.11.2011 в части оплаты оказанных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 19 194 руб. 51 коп.

Определением от 29.12.2012 Арбитражным судом Амурской области исковое заявление МУП г. Тынды Амурской области «Тында» принято к производству, назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании  пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (в редакции Федерального закона  от 25.06.2012 № 86-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 228 АПК РФ исковое заявление  с приложенными к нему документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; в определении сторонам установлены сроки для представления документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, а также иных доказательств в обоснование своей позиции.

04.02.2013 от истца в суд поступили запрошенные судом документы, в том числе расчет исковых требований, согласно которому задолженность ответчика составила 19 194 руб. 51 коп., из них: задолженность по арендным платежам за период с 20.03.2011 по 31.01.2013 в сумме 31 278 руб. 78 коп., задолженность по содержанию и обслуживанию помещений, коммунальные услуги за период с 20.03.2011 по 31.01.2013 в сумме 30 597 руб. 73 коп., при этом сторонами был произведен взаимозачет требований на сумму 42 682 руб.

18.02.2013 в суд от МУП г. Тынды Амурской области «Тында» поступили документы, подтверждающие правовые основания для взыскания арендной платы и платы на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг за предъявленный период, акт приема-возврата помещения, расчет эксплуатационных затрат.

Представленные истцом документы были размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В установленные судом сроки, запрошенные у ответчика документы и письменный отзыв на иск с обоснованием своей позиции в суд не поступили.

Определение о принятии искового заявления МУП г. Тынды Амурской области «Тында» к производству и назначении к  рассмотрению в порядке упрощенного производства от 29.12.2012 было направлено сторонам и вручено истцу 15.01.2013, что подтверждается почтовым уведомлением № 20506, имеющимся в материалах дела.

Также определение о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства от 29.12.2012 направлялось ответчику 09.01.2013 заказным письмом № 20507.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Частью 4 указанной статьи определено, что судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 09.01.2013 адрес (место нахождения) юридического лица - ООО «Компиум»: <...>, по указанному адресу ответчик извещался судом, извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Иных сведений об адресах фактического нахождения ответчика, а равно изменения последним адреса регистрации в ЕГРЮЛ, в материалах дела не имеется и ответчиком в порядке части 2 статьи 124 АПК РФ суду не представлено.

В соответствии с части 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Информация о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, суд считает, что стороны надлежащим образом уведомлены о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ, сроки установленные судом достаточными и разумными для заявления возражений ответчиком и представления запрошенных судом документов, в том числе подтверждающих оплату задолженности.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании постановления мэра г.Тынды № 01 от 03.01.2010 за Муниципальным унитарным предприятием города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН <***>, ИНН <***>) зарегистрировано право хозяйственного ведения на объект -  Гостиница, назначение – нежилое, общей площадью 4199,9 кв.м., инвентарный № 06:003:0211, литер А, адрес объекта – <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 28АА366045 от 25.01.2010.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Между МУП г. Тынды Амурской области «Тында» (Арендодатель) и ООО «Компиум» (Арендатор) были заключены договоры аренды нежилых помещений № 19/Г от 20.03.2011, № 28/Г от 19.04.2011, № 44/Г от 19.05.2011, № 91/Г от 18.06.2011, № 92/Г от 18.07.2011, Соглашения об оплате за фактическое пользование муниципальным имуществом № 19/Г от 11.10.2011, № 34/Г от 11.10.2011, № 50/Г от 14.12.2011, согласно которым МУП г. Тынды Амурской области «Тында» с марта 2011 года по декабрь 2011 года было передано ООО «Компиум» в аренду помещение, находящееся по адресу: 676282, <...>, полезной площадью 9,5 кв.м., расположенное на втором этаже, по техническому паспорту каб. № 5, 6, для размещения офиса.

Пунктами 4.4.2. договоров аренды нежилых помещений № 19/Г от 20.03.2011, № 28/Г от 19.04.2011, № 44/Г от 19.05.2011, № 91/Г от 18.06.2011, № 92/Г от 18.07.2011 установлена обязанность Арендатора своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату, установленную указанными договорами с соблюдением сроков, указанных в пунктах 5.2 договоров.

Согласно п. 5.1. договора аренды № 19/Г от 20.03.2011, № 44/Г от 19.05.2011 размер арендной платы по договору составил 2 918 руб. 32 коп. в месяц без учета НДС.

Пунктами 5.1. договоров аренды № 28/Г от 19.04.2011, № 91/Г от 18.06.2011, № 92/Г от 18.07.2011,  пунктами 1.2. соглашений № 19/Г от 11.10.2011, № 34/Г от 11.10.2011, № 50/Г от 14.12.2011 предусмотрено, что размер платы за пользование арендованным имуществом составил 3 010 руб. 33 коп. без НДС.

По условиям п. 5.2. договоров аренды нежилых помещений № 19/Г от 20.03.2011, № 28/Г от 19.04.2011, № 44/Г от 19.05.2011, № 91/Г от 18.06.2011, № 92/Г от 18.07.2011 арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, платежным поручением или наличными в кассу предприятия. Основанием для уплаты арендных платежей являются указанные договоры.

Днем уплаты арендных платежей считается день зачисления платежа на расчетный счет Арендодателя.

Факт передачи недвижимого имущества ответчику подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи муниципального помещения в аренду (Приложения № 1 к договорам аренды), имеющимися в материалах дела.

Исходя из толкования условий заключенных договороваренды нежилых помещений № 19/Г от 20.03.2011, № 28/Г от 19.04.2011, № 44/Г от 19.05.2011, № 91/Г от 18.06.2011, № 92/Г от 18.07.2011, № 118/Г от 18.08.2011, № 119/Г от 18.08.2011, Соглашений об оплате за фактическое пользование муниципальным имуществом № 19/Г от 11.10.2011, № 34/Г от 11.10.2011, № 50/Г от 14.12.2011, суд в силу статьи 431 ГК РФ квалифицирует данные договоры как договоры аренды,  регулируемые  главой 34 ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ указано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с условиями договоров аренды и соглашений истцом для оплаты были выставлены счета-фактуры на сумму 31 278 руб. 78 коп., в том числе: № 931 от 18.04.2011 на сумму 2 918 руб. 32 коп., № 933 от 18.05.2011 на сумму 2 918 руб. 32 коп., № 1235 от 17.06.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., № 1589 от 17.07.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., № 1591 от 17.08.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., № 2098 от 31.08.2011 на сумму 1 359 руб. 50 коп., № 2100 от 30.09.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., № 2586 от 31.10.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., №  2784 от 30.11.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., № 2931 от 31.12.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., № 165 от 31.01.2012 на сумму 3 010 руб. 33 коп.

В материалы дела представлены Акты № 931 от 18.04.2011 на сумму 2 918 руб. 32 коп., № 933 от 18.05.2011 на сумму 2 918 руб. 32 коп., №  2783 от 30.11.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., № 2930 от 31.12.2011 на сумму 3 010 руб. 33 коп., подписанные сторонами без возражений.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 38 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В соответствии с пунктами  4.4.3. договоров аренды нежилых помещений № 19/Г от 20.03.2011, № 28/Г от 19.04.2011, № 44/Г от 19.05.2011, № 91/Г от 18.06.2011, № 92/Г от 18.07.2011, № 118/Г от 18.08.2011, № 119/Г от 18.08.2011 в случае окончания срока действия договора, либо его досрочном расторжении Арендатор обязано передать помещение Арендодателю в течение 3 рабочих дней со дня его расторжения.

В материалы дела истцом представлен акт приема-возврата, согласно которому ООО «Компиум» 31.01.2012 возвратило, а МУП г. Тынды Амурской области «Тында» приняло нежилое муниципальное помещение, находящееся по адресу: 676282, <...>, полезной площадью 9,5 кв.м., расположенное на втором этаже, по техническому паспорту каб. № 5, № 6 по договору аренды № 92/Г от 18.07.2011.

Доказательств не использования ООО «Компиум» арендованного помещения в период с 17.08.2012 по 31.01.2012, доказательств обращения к истцу с предложением о возврате арендованного имущества по истечению срока действия договора аренды, сторонами в материалы дела не представлено, факт пользования ООО «Компиум» арендованным помещением в заявленный ко взысканию период, ответчиком  не оспорен.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.01.2012 по 31.01.2012 законными и обоснованными.

Пунктами 4.4.6, 4.4.12 договоров аренды нежилых помещений № 19/Г от 20.03.2011, № 28/Г от 19.04.2011, № 44/Г от 19.05.2011, № 91/Г от 18.06.2011, № 92/Г от 18.07.2011, № 118/Г от 18.08.2011, № 119/Г от 18.08.2011 предусмотрены обязанности ООО «Компиум» как Арендатора по поддержанию арендуемого помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производству текущего ремонта за счет собственных средств, несению всех расходов на содержание помещения, техническое обслуживание; а также по заключению договоров на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг с МУП г. Тынды Амурской области «Тында» и в соответствии с ними, своевременной оплате предоставленных услуг.

Между МУП г. Тынды Амурской области «Тында» и ООО «Компиум» (Потребитель) заключены договоры на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 20/Г от 20.03.2011, № 29/Г от 19.04.2011, № 45/Г от 19.05.2011, № 90/Г от 18.06 2011, № 120/Г от 18.08.2011, № 146/Г от 11.10.2011, № 163/Г 21.11.2011, по условиям которых МУП г. Тынды Амурской области «Тында» в период с марта 2011 года по декабрь 2011 года приняло обязательство по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию помещения (Приложения № 1), полезной площадью 9,5 кв.м. расположенное на втором этаже, по техническому паспорту каб. № 5, № 6, в здании, расположенном по адресу: 676282, <...>, для размещения офиса, а Потребитель своевременно оплачивать полученные услуги.

По условиям указанных договоров потребитель самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения, в течении 5 дней после получения счета фактуры за текущий месяц платежным поручением или наличными в кассу МУП г. Тынды Амурской области «Тында» (пункты 3.1. договоров).

Согласно п. 3.1. договоров № 20/Г от 20.03.2011, № 29/Г от 19.04.2011 размер платы за оказанные услуги составил 2 375 руб. в месяц, без учета НДС.

В соответствии с п. 3.1. договоров № 45/Г от 19.05.2011, № 90/Г от 18.06 2011, № 120/Г от 18.08.2011, № 146/Г от 11.10.2011, № 163/Г 21.11.2011 размер платы за коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения составил 3 058 руб. 32 коп. в месяц без учета НДС.

В Приложениях № 1 к договорам указан расчет на содержание помещения, исходя из занимаемой площади – 9,5 кв.м., общей площади – 13,57 кв.м., численности сотрудников – 1, с разбивкой на теплоснабжение, горячее водоснабжение, водопотребление, водоотведение, оплату услуг по уборке мусора, содержание и обслуживание помещений, электроэнергию.

Исходя из толкования условий заключенных договоров № 20/Г от 20.03.2011, № 29/Г от 19.04.2011, № 45/Г от 19.05.2011, № 90/Г от 18.06 2011, № 120/Г от 18.08.2011, № 146/Г от 11.10.2011, № 163/Г 21.11.2011, возникших обязательственно - правовых отношений между сторонами, суд в силу статьи 431 ГК РФ расценивает данные договоры как договоры возмездного оказания услуг,  регулируемые  главой 39 ГК РФ.

 В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи  781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договоров истцом оказывались ответчику коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения на сумму 30 597 руб. 73 коп.

В соответствии с условиями договоров МУП г. Тынды Амурской области «Тында» ответчику для оплаты были выставлены счета-фактуры: № 932 от 18.04.2011 на сумму 2 375 руб., № 934 от 18.05.2011 на сумму 2 375 руб., № 1236 от 17.06.2011 на сумму 3 058 руб. 32 коп., № 1590 от 17.07.2011 на сумму 3 058 руб. 32 коп., № 1592 от 17.08.2011 на сумму 3 058 руб. 32 коп., № 2099 от 31.08.2011 на сумму 1 381 руб. 17 коп., № 2101 от 30.09.2011 на сумму 3 058 руб. 32 коп., № 2587 от 30.11.2011 на сумму 3 058 руб. 32 коп., № 2785 от 30.11.2011 на сумму 3 058 руб. 32 коп., № 2932 от 31.12.2011 на сумму 3 058 руб. 32 коп., № 166 от 31.01.2012.

Факт оказания услуг по договорам подтверждается представленными истцом Актами, подписанными сторонами с указанием, что услуги выполнены полностью и в срок, Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет.

Доказательств оплаты коммунальных услуг и услуг, связанных с содержанием и обслуживанием помещения в полном объеме либо ненадлежащего исполнения истцом договорных обязательств ответчиком суду не представлено.

Суд считает необходимым в части взыскания задолженности по возмещению эксплуатационных расходов и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 31.01.2012 указать, что прекращение срока договора № 163/Г от 21.11.2011 не влечет прекращения обязательств по внесению платы за фактически оказанные услуги, при фактическом пользовании муниципальным помещением до 31.01.2012 и отсутствием возражений ответчика с предоставлением доказательств неоказания услуг МУП г. Тынды Амурской области «Тында».

По расчету исковых требований МУП г. Тынды Амурской области «Тында» задолженность ответчика  за период с 20.03.2011 по 31.01.2012 составила в сумме 61 876 руб. 51 коп., в том числе по арендной плате - 31 278 руб. 78 коп., по коммунальным услугам и услугам, связанным с содержанием и обслуживанием арендованного помещения - 30 597 руб. 73 коп., за вычетом суммы взаимозачета - 42 682 руб., всего к взысканию предъявлено 19 194 руб. 51 коп.

В материалы дела истцом представлены Договор № 020/1С/10 на выполнение работ по абонентскому обслуживанию программных продуктов системы «1С:Предприятие» от 20.09.2010, заключенный между МУП г. Тынды Амурской области «Тында» и ООО «Компиум»; заявление ООО «Компиум» о проведении взаиморасчета за аренду и коммунальные услуги в счет оплаты за услуги по абонентскому обслуживанию программных продуктов системы «1С:Предприятие»; а также Акты взаимозачетов № 181 от 21.12.2011 на сумму 30 000 руб., № 74 от 30.06.2011 на сумму 12 682 руб., всего на 42 682 руб.

Согласно Акту взаимозачетов № 74 от 30.06.2011 задолженность МУП г. Тынды Амурской области «Тында» перед ООО «Компиум» по договору № 020/1С/10 от 20.09.2010 составила 12 682 руб.; задолженность ООО «Компиум» перед МУП г. Тынды Амурской области «Тында» составляет 12 682 руб. по следующим договорам:

- Договор № 19/Г от 20.03.2011 - аренда муниципального помещения - 2 918 руб. 32 коп.

- Договор № 20/Г от 20.03.2011 – коммунальные услуги - 2 375 руб.

- Договор № 28/Г от 19.04.2011 - аренда муниципального помещения - 2 918 руб. 32 коп.

- Договор № 29/Г от 19.04.2011 – коммунальные услуги - 2 375 руб.

- Договор № 44/Г от 19.05.2011 - аренда муниципального помещения – 2 095 руб. 36 коп.

Согласно Акту взаимозачетов № 181 от 21.12.2011 между МУП г. Тынды Амурской области «Тында» и ООО «Компиум» был произведен взаимозачет на сумму 30 000 руб., по следующим договорам:

- Договор № 119/Г от 18.08.2011 - аренда муниципального помещения - 13 400 руб. 82 коп.

- Договор № 120/Г от 18.08.2011 – коммунальные услуги - 488 руб. 59 коп.

- Договор № 91/Г от 18.06.2011 - аренда муниципального помещения – 3 010 руб. 33 коп.

- Договор № 90/Г от 18.06.2011  - коммунальные услуги -  6 116 руб. 64 коп.

- Договор № 92/Г от 18.07.2011 - аренда муниципального помещения - 3 010 руб. 33 коп.

- Договор № 44/Г от 19.05.2011 - аренда муниципального помещения - 914 руб. 97 коп.

- Договор № 45/Г от 19.05.2011 - коммунальные услуги - 3 058 руб. 32 коп.

Таким образом, по расчету суда размер задолженности ООО «Компиум» перед МУП г. Тынды Амурской области «Тында» составил в сумме 19 194 руб. 51 коп., в том числе за фактическое пользование муниципальным помещением за период с 01.01.2012 по 31.01.2012 в размере 3 010 руб. 33 коп., за коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения за период с 18.08.2011 по 31.01.2012 в сумме 16 184 руб. 18 коп., из них по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 120/Г от 18.08.2011 в размере 3 950 руб. 90 коп., по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 146/Г от 11.10.2011 в размере 3 058 руб. 32 коп., по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 163/Г 21.11.2011 в размере 6 116 руб. 64 коп., за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием арендованного помещения  за период с 01.01.2012 по 31.01.2012 в размере 3 058 руб. 32 коп.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как предусмотрено положениями статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и представить соответствующие доказательства.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле, должно добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы и возмещению эксплуатационных расходов и коммунальных услуг  в полном объеме ответчиком не представлено, наличие задолженности перед истцом в указанном размере не оспорено.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства оплаты задолженности за предъявленный истцом период, а также другие доказательства, позволяющие определить наличие задолженности ответчика по оплате.

Однако, ответчик на дату судебного разбирательства таких доказательств не представил, задолженность не уплатил, указанные истцом в основание исковых требований обстоятельства, возражений относительно предмета исковых требований не представил.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования МУП г. Тынды Амурской области «Тында» о взыскании с ООО «Компиум» задолженности в сумме 19 194 руб. 51 коп., в том числе за фактическое пользование муниципальным помещением за период с 01.01.2012 по 31.01.2012 в размере 3 010 руб. 33 коп., за коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения за период с 18.08.2011 по 31.01.2012 в сумме 16 184 руб. 18 коп., из них по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 120/Г от 18.08.2011 в размере 3 950 руб. 90 коп., по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 146/Г от 11.10.2011 в размере 3 058 руб. 32 коп., по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 163/Г 21.11.2011 в размере 6 116 руб. 64 коп., за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием арендованного помещения  за период с 01.01.2012 по 31.01.2012 в размере     3 058 руб. 32 коп.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судом на основании статьи 102 АПК РФ истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску составляет 2 000 руб., которая подлежит отнесению на ответчика и взыскивается с него в федеральный бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компиум» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 19 194 руб. 51 коп., в том числе за фактическое пользование муниципальным помещением за период с 01.01.2012 по 31.01.2012 в размере 3 010 руб. 33 коп., за коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения за период с 18.08.2011 по 31.01.2012 в сумме 16 184 руб. 18 коп., из них по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 120/Г от 18.08.2011 в размере 3 950 руб. 90 коп., по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 146/Г от 11.10.2011 в размере 3 058 руб. 32 коп., по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 163/Г 21.11.2011 в размере 6 116 руб. 64 коп., за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием арендованного помещения  за период с 01.01.2012 по 31.01.2012 в размере     3 058 руб. 32 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компиум» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Исполнительный лист на основании решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.

Если до выдачи исполнительного документа в суд поступят доказательства, подтверждающие исполнение решения в полном объеме, суд отказывает в выдаче исполнительного листа.

      Судья                              Дорощенко Г.А.