Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163002, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компания "Холдинг" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, пр.Морской, дом 16 офис 26)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципального образования «Северодвинск» в лице Администрации муниципального образования «Северодвинск»(ОГРН <***>; место нахождения: 164501, город Северодвинск, Архангельская область, улица Плюснина, дом 7),

о взыскании 10 525 руб. 27 коп. задолженности и судебных расходов,

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее-истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компания "Холдинг" (далее-ответчик) о взыскании 10 525 руб. 27 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (адрес <...>) за период с 01.11.2014 по 31.10.2016 и 78 руб. почтовых расходов.

Определением от 11 декабря 2017 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 10 января 2018 года в 11 час. 05 мин.

Истец и ответчик, третье лицо, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своих представителей для участия в них не направили, возражений против завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не представили, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Ответчик и третье лицо отзывы на иск не представили.

Ознакомившись с материалами дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью "Группа компания "Холдинг" является собственником нежилого помещения, площадью 67.8 кв.м., находящегося по адресу: <...> 11.03.2016 согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2016 №90-30660508.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

П.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ предусмотрено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации е том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Истец является юридическим лицом, созданным Архангельской областью, в целях проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Архангельской области, за счет взносов на капитальные ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного бюджета и иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.

В п.1 ст.23 Областного закона от 02.07.2013 №701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» перечислены функции регионального оператора.

Имущество регионального оператора формируется за счет: взноса Архангельской области в форме субсидии, предоставляемой из областного бюджета; платежей собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора; других не запрещенных законодательством Российской Федерации источников согласно п.1 ст.24 вышеуказанного закона.

Согласно ст.16 Областного закона региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме отдельно по каждому помещению (каждой доле помещения). Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

В соответствии с п.4 ст.15 Областного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5 настоящей статьи.

Во исполнение п.6 ст.167 Жилищного кодекса РФ и п.1.ст.5 Областного закона постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 №159-утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Исходя из изложенного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с ноября 2014 года.

В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 №613-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальные ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц: на 2014 год - 6,10 рубля; на 2015 год - 6,37 рубля; на 2016 год - 6,66 рубля.

На основании вышеуказанного, истец начислил ответчику сумму взносов в размере 10 525 руб. 27 коп. на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (адрес <...>) за период с 01.11.2014 по 31.10.2016, исходя из размера установленных взносов.

Ответчик данную сумму не уплатил.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Поскольку из материалов дела следует, что собственником помещения площадью 67.8 кв.м., находящегося по адресу: <...> до 11.03.2016 являлось Муниципальное образование «Северодвинск», то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 11.03.2016.

Данная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 29.08.2017 по делу №305-ЭС17-11066.

Следовательно, при перерасчете судом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика за период с 11.03.2016 по октябрь 2016 года составляет 3466 руб. 61 коп. (305 руб. 76 коп. за март 2016 года+3160 руб. 85 коп. за период с апреля 2016 года по октябрь 2016 года).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности 3466 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований истцу надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании 78 руб. почтовых расходов.

Как установлено материалами дела, истцом понесены расходы за направление иска ответчику в сумме 41 руб. согласно почтовой квитанции от 06.10.2017 и 37 руб. за направление ответчику претензии согласно почтовой квитанции от 22.11.2016.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны.

В частях 1 и 2 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о взыскании судебных расходов в процентном соотношении в размере 32,94 %, что составляет 25 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований суд отказывает.

В соответствии с частью 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Группа компания "Холдинг" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" 3466 руб. 61 коп. задолженности, 25 руб. 69 коп. судебных расходов, а также 659 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин