Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН <***>; адрес: 163069, г. Архангельск, Архангельская область, пл. В.И. Ленина, дом 5)

к обществу с ограниченной ответственностью «Архлифтсервис» (ОГРН <***>; адрес: 163051, г. Архангельск, Архангельская область, пр.Дзержинского, д.3, корп.4, пом. колясочной)

о взыскании 25 506 руб. 80 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 01.07.2021 № 19-37/962,

установил следующее:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Архлифтсервис» (далее – ответчик) о взыскании 25 498 руб. 29 коп. расходов, связанных с оплатой задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с 01.05.2020 по 31.05.2020 и с 01.08.2020 по 31.12.2020 в нежилые помещения площадью 80,4 кв.м, расположенные в здании по адресу: <...>, и расходов по уплате государственной пошлины, взысканных с истца решениями Арбитражного суда Архангельской области по делам № А05-1807/2021, № А05-14168/2020, № А05-10199/2020, а также расходов, связанных с исполнением решения Арбитражного суда Архангельской области по делу № А05-14609/2020.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 23.03.2022 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А05-2800/2022 с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 23.05.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 16.06.2022 в 11 час. 00 мин. Указанным определением суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» определил дату и время судебного заседания суда первой инстанции – 16.06.2022 в 11 час.15 мин.

От лиц, участвующих в деле, не поступило заявлений о назначении иной даты судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, чем сообщена в определении от 23.05.2022.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное заседание и приступить к рассмотрению дела по существу.

Представитель истца в судебном заседании представил заявление об увеличении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 25 506 руб. 80 коп. расходов. Увеличение размера исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил. Отзыв на заявленные требования ответчиком в материалы дела не представлен.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Архангельской области от 04.10.2021 по делу № А05-1807/2021, от 14.09.2021 по делу № А05-14168/2020, от 21.12.2020 по делу № А05-10199/2020, от 19.05.2021 по делу № А05-14609/2020 городской округ «Город Архангельск» является собственником нежилого помещения площадью 80,4 кв.м, расположенного в здании по адресу: <...>.

Между муниципальным образованием «Город Архангельск» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 06.04.2011 № 35/11Л, согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату указанное нежилое помещение.

Факт передачи помещений арендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2010. По акту приема-передачи от 31.03.2021 помещения возвращены арендодателю.

Пунктом 2.2.10 указанного договора предусмотрено, что арендатор обязуется самостоятельно в течение 10 дней с момента заключения договора заключить договор на обслуживание помещений, договор на долевое участие в расходах по содержанию общего имущества, пропорционально занимаемой площади с эксплуатирующей организацией и потребление коммунальных услуг (электроэнергия, тепловая энергия, вода, стоки) с поставщиками услуг и договор со специализированным предприятием на вывоз твёрдых бытовых отходов. В случае несвоевременного заключения договора арендатор обязуется возместить расходы по оплате коммунальных услуг исходя из максимальной нагрузки, мощности токоприемников, расчетных объемов водопотребления и водоотведения.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 04.10.2021 по делу № А05-1807/2021 с истца в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» взыскано 1 611 765 руб. 37 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в период с октября 2020 года по декабрь 2020 года, а также 29 118 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Указанная сумма включала в себя задолженность по оплате тепловой энергии, начисленной по нежилому помещению, арендованному ответчиком, в размере 10 465 руб. 57 коп.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 14.09.2021 по делу № А05-14168/2020 с истца в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» взыскано 115 438 руб. 57 коп. задолженности за поставленную в августе и сентябре 2020 года тепловую энергию, а также 3820 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Указанная сумма включала в себя задолженность по оплате тепловой энергии, начисленной по нежилому помещению, арендованному ответчиком, в размере 3 431 руб. 88 коп.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 21.12.2020 по делу № А05-10199/2020 с истца в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» взыскано 647 912 руб. 37 коп. задолженности за тепловую энергию за период с 01.05.2020 по 31.05.2020, а также 2 736 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Указанная сумма включала в себя задолженность по оплате тепловой энергии, начисленной по нежилому помещению, арендованному ответчиком, в размере 4 014 руб. 30 коп.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 19.05.2021 по делу № А05-14609/2020 с истца в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» взыскано 1 282 720 руб. 68 коп. неустойки, начисленной за период с 24.07.2017 по 12.08.2020 за несвоевременную оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, долг за которые был взыскан решениями Арбитражного суда Архангельской области по делам № А05-9235/2017, А05-13906/2017, А05-14711/2017, А05-15611/2017, А05-15793/2017, А05-16162/2017, А05-16161/2017, А05-16158/2017, А05-17302/2017, А05-642/2018, А05-1741/2018, А05-2244/2018, А05-3644/2018, А05-3639/2018, А05-3641/2018, А05-3764/2018, А05-7197/2018, А05-7196/2018, А05-7854/2018, А05-8256/2018, А05-8258/2018, А05-8233/2018, А05-8231/2018, А05-8533/2018, А05-9694/2018, А05-12642/2018, А05-13880/2018, А05-13881/2018, А05-2766/2019, А05-7898/2019, А05-2765/2019, А05-6771/2019, А05-12927/2019, А05-13230/2019, А05-15285/2019, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Суммы, взысканные решениями суда по делам № А05-1807/2021, № А05-14168/2020, № А05-10199/2020, № А05-14609/2020, уплачены истцом, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Истец обратился к ответчику с претензиями о возмещении сумм, уплаченных во исполнение решений по делам № А05-1807/2021, № А05-14168/2020, № А05-10199/2020, № А05-14609/2020, в части начислений по арендуемому ответчиком помещению.

Поскольку претензии ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (статья 431 ГК РФ).

Осуществив толкование условий договор аренды от 21.09.2004 № 1094, суд пришел к выводу о том, что на ответчика как на арендатора пунктом 2.2.10 договора возложены обязанности по заключению соответствующих договоров на обслуживание помещений с эксплуатирующей организацией и потребление коммунальных услуг (электроэнергия, тепловая энергия, вода и стоки), а также по оплате этих услуг.

Ответчик с теплоснабжающей организацией договор на поставку тепловой энергии не заключил, доказательств обратного в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и не оспаривается сторонами тот факт, что в спорный период ответчик использовал в своей хозяйственной деятельности нежилое помещение, следовательно, именно ответчик в указанный период являлся фактическим потребителем коммунальной услуги отопления, приходящейся на арендуемое нежилое помещение.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что плату за отопление по спорному помещению в сумме 17 911 руб. 75 коп. за периоды с 01.05.2020 по 31.05.2020 и с 01.08.2020 по 31.12.2020 фактически уплатил истец, эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В то же время взысканная с истца решением суда по делу № А05-14609/2020 неустойка, а также взысканные с истца решениями суда по делам № А05-1807/2021, № А05-14168/2020, № А05-10199/2020, № А05-14609/2020 и рассчитанные истцом пропорционально к общей взысканной сумме долга и неустойки расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дел в суде первой инстанции не подлежат взысканию с ответчика, поскольку не находятся в причинно-следственной связи с действиями ответчика по неуплате задолженности и обусловлены исключительно действиями истца, который как собственник помещения не обеспечил своевременность оплаты тепловой энергии и не смог урегулировать спор на досудебной стадии.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований в сумме 7 595 руб. 05 коп. суд отказывает.

Государственная пошлина по результатам рассмотрения дела, от уплаты которой истец как орган местного самоуправления освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 110 АПК РФ взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1404 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архлифтсервис» (ОГРН <***>) в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН <***>) 17 911 руб. 75 коп. в возмещение расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архлифтсервис» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1 404 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

С.А. Максимова