Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Суда Ненецкого автономного округа (ОГРН <***>; место нахождения: 166000, Ненецкий автономный округ, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" (ОГРН <***>; место нахождения: 163000, <...>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ;

при участии в судебном заседании представителей сторон

от истца: ФИО1 по доверенности от 14.01.2016

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 21.05.2015

установил:

Суд Ненецкого автономного округа (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" (далее - ответчик) об обязании исполнить обязательства по государственному контракту от 17.06.2011, а именно, устранить недостатки работ, установленные Актом недостатков (дефектов) не устраненных обществом с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" по акту приемки выполненных работ от 08.11.2013 и выявленных в период гарантийного срока от 16.11.2015 г., а также Актом недостатков (дефектов) выявленных в период эксплуатации здания суда Ненецкого автономного округа, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <...>, от 23 апреля 2015 г.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика пояснил в судебном заседании, что наличие обязанности по устранению заявленных истцом недостатков им не оспаривается, не согласен с трехмесячным сроком для устранения недостатков, на котором настаивает истец. По утверждению ответчика , в связи с тем, что доставка материалов и конструкций на объект возможна только в период навигации, просит установить срок для устранения недостатков до 01 октября 2016 года. В отношении устранения недостатков оконных блоков, ответчик просит суд установить срок устранения недостатков до 01 октября 2017 г, в связи с длительным периодом заказа и изготовления оконных блоков на заводе-изготовителе.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

17.06.2011 г. между судом Ненецкого автономного округа (заказчик по контракту) и обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Западная строительная компания» (генеральный подрядчик по контракту) заключен государственный контракт, предметом которого являлся генеральный подряд на выполнение работ по строительству (по завершению строительства) здания суда Ненецкого автономного округа (с встроенной газовой котельной) (далее - государственный контракт).

14 ноября 2013 г. сторонами подписан акт № 1 приемки законченного строительством объекта (форма КС-11). Указанный акт также включает в себя дефектную ведомость (приложение № 3). В дефектной ведомости сторонами контракта зафиксированы недостатки выполненных работ, определены сроки их устранения, а также содержится вывод о необходимости устранения недостатков ООО «Северо-Западная строительная компания» (стр. 49 Дефектной ведомости).

На момент обращения истца в суд ответчик выявленные при приемке объекта дефекты, отраженные в дефектной ведомости устранил не в полном объеме (Акт устраненных недостатков (дефектов) от 7 февраля 2014 г.). В связи с чем , 16 ноября 2015 г. комиссией суда Ненецкого автономного округа составлен Акт недостатков (дефектов) не устранённых ООО «Северо-Западная строительная компания».

Помимо недостатков , выявленных при приемке объекта, комиссией суда Ненецкого автономного округа установлены недостатки выполненных работ, которые возникли в процессе эксплуатации здания. Перечень указанных недостатков отражен в Акте недостатков (дефектов) выявленных в период эксплуатации здания суда Ненецкого автономного округа , расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <...>, от 23 апреля 2015 г.

В связи с тем, что претензии от 01.06.2015, от 18.12.2015 оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Заключение государственного контракта породило обязательственные отношения между сторонами, что дает им право требовать друг от друга исполнения обязательств, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений частей 1, 2 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику; заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Пунктом 12.4 Государственного контракта определено, что наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом. 14 ноября 2013 г. сторонами подписан акт № 1 приемки законченного строительством объекта (форма КС-11), в дефектной ведомости сторонами контракта зафиксированы недостатки выполненных работ.

16 ноября 2015 г. комиссией суда Ненецкого автономного округа составлен Акт недостатков (дефектов) не устранённых ООО «Северо-Западная строительная компания» по акту приемки выполненных работ от 08.11.2013 и выявленных в период гарантийного срока.

№ п/п

№ помещения по строительному плану (№ фактически)

Наименование недостатков (дефектов)

Третий этаж

Каб.№301

1. наружные окна повреждены окалинами сварки;

(301)

4. стояки и радиаторы отопления не прокрашены;

Каб. №301.1

1. наружное окно повреждено окалинами сварки;

(302)

2. на подоконной доске трещина;

Каб. №301.3

3. имеется сильный прогиб напольного покрытия в правом углу от окна;

(304)

Каб. №301.4

1. внутреннее стекло повреждено окалинами сварки;

(305)

3. короб кабель-канала поврежден;

Возле и напротив кабинета образовалась трещина на стене.

Каб. №302

2. трещина между оконным блоком и откосом;

(306)

3. на стенах и потолке трещины, подтеки;

4. нет контура заземления серверного оборудования;

Изменился угол уклона отлива окна.

Каб. №303

2. к рабочему месту не проведены розетки 220 и СКС;

(307)

3. не установлен тройник кабель-канала;

4. установленная силовая розетка подключена к компьютерной группе;

Изменился угол уклона отлива окна.

Каб. № 304

2. установленная силовая розетка подключена к компьютерной группе;

(308)

Изменился угол уклона отлива окна.

Каб. №305

2. трещина между оконным блоком и откосом;

(309)

4. не подключена противопожарная сигнализация (датчики) и система «Буран»;

6. не смонтированы пять рабочих мест (розетки СКС, 220 В, телефонные).

Изменился угол уклона отлива окна.

Каб.№307

1. на стенах сколы краски;

(310)

3. на дверном полотне трещины;

Каб. №308

Конструкция бетонного пола не имеет покрытия.

Венткамера (техпомещение)

Вентиляционное оборудование систем: П-6, П-7, П-8 передано эксплуатирующей организации в не рабочем состоянии

Каб. №309

1. на стенах имеется трещина;

(газовая котельная)

2. оконные откосы не оштукатурены и не покрашены;

3. в верхней части стен за вытяжными трубами отслоение краски;

5. по вертикальным вытяжным трубам следы от потеков;

7. сколы напольной плитки под котлами отопления;

9. дверь запачкана краской;

Каб. №310

2. дверная коробка и полотно имеют повреждения в виде царапин;

(техпомещение)

5. в стене между каб. 310-312 не заделано отверстие;

6. не подключены электрические клапана системы вентиляции;

Имеются следы протечки на потолке в районе прохода вентиляционных труб;

Покрытие пола из линолеума испорчено в результате протечки воды с крыши.

На плоской крыше скапливается вода и затем протекает через негерметичные стыки.

Не загрунтован потолок вдоль оси «И».

Каб. №311

1. некачественная отделка потолка, (царапины, разводы);

(Тех. пом.)

2. вентиль водопровода открывается не полностью;

3. обналичка дверной коробки не закреплена;

4. напольная плитка повреждена окалинами сварки;

Каб. №312

3. наружные окна повреждены окалинами сварки;

Конференц-зал

4. на верхней части оконного откоса имеются грязные пятна;

(315)

5. заменить кронштейн крепления радиатора отопления;

В коридоре образовались подтеки на потолке (пачкается линолеум)

Каб. №313

2. дверные коробки повреждены гвоздями, имеются трещины и сколы;

(316)

4. внутреннее дверное полотно имеет сколы;

Каб. №314

3. наружные окна повреждены окалинами сварки;

(317)

4. сколы и царапины на ламинате;

Каб. №315

2. наружные окна повреждены окалинами сварки;

(318)

3. сломан нижний доводчик окна;

4. запачканы обои;

Каб.№315.1

1. наружные окна повреждены окалинами сварки;

(319)

2. сломана верхняя часть обналички внутренней двери;

Каб. №316

2. в местах соединения стояка и радиатора отопления имеются не прокрашенные части;

(320)

Каб. №317

1. на дверях не установлен датчик охранной сигнализации;

(327)

5. поцарапаны обои рядом с кабель-каналом;

Образовалась трещина в деревянной фрамуге окна.

Каб.№317.1

1. не установлена ручка окна;

(321)

2. не перенесено одно рабочее место (розетки 220 Вт и СКС);

3. карнизы жалюзи закреплены на разных уровнях;

Каб.№318

1. имеется царапина на обоях (при входе справа);

2. в районе вентиляционных решеток сверху имеются дефекты;

3. установлен отлив окна без контруклона;

5. не установлен дверной датчик охраной сигнализации;

Каб.№318.1

1. между оконным блоком и откосом имеется зазор;

(322)

2. карнизы жалюзи закреплены на разных уровнях;

3. спайка линолеума рядом с окном отходит;

Каб. №319

1. не закреплен светильник на потолке;

(санузел)

2. не закреплена розетка 220 Вт;

3. в туалетных кабинах плохо затерты швы напольной плитки;

4. на пороге дверной коробки содрана краска;

5. на дверном полотне имеются царапины;

Каб.№319.1

2. присутствует стойкий запах канализации;

(323)

Каб.№321

3. наружные стекла повреждены окалинами сваркой;

Комната псих-ой разгрузки

5. отсутствуют розетки ТВ (две штуки);

(324)

6. порог у дверной коробки имеет следы потёртости;

7. на дверном полотне имеются сколы;

11. имеется прогиб пола в правой части помещения;

Отсутствует планка на дверном блоке

Коридор между каб. 317.1 (321) - 318.1 (322)

2. обои запачканы;

3. повреждено соединение плинтуса;

7. на стене над оконным блоком имеется трещина;

8. на зеркальных потолочных плитках имеется замятие;

9. по длине всего коридора поврежден линолеум в виде царапины;

10. в холле на откосе оконной рамы имеются желтые следы от подтеков и отслоение обоев;

Коридор между каб. 301-316 (320)

3. двери каб. № 312 имеют царапины;

5. имеется скол на дверном полотне выхода на лестницу №3;

7. дверь противопожарной отсечки коридора имеет повреждения в виде сколов, царапин и грязных пятен, отсутствуют заглушки на саморезах;

9. рядом со щитом №7 на стене имеется трещина;

14. имеется зазор под дверной коробкой (выход на холодный чердак № 2);

15. в дверном проеме (выход с лестницы № 1) по углам сколы и грязные пятна;

17. имеются сколы на дверном полотне кабинета № 317;

20. напротив кабинета № 314 имеется трещина;

Образовалась трещина на стене напротив кабинетов 316 и 317 в осях «Г», а также возле кабинетов: 305,308,309,314.

Холодный чердак (выход № 1)

2. не установлено освещение;

4.стояк системы отопления не утеплен и не покрашен;

Имеются протечки с крыши по стене в осях «В».

Холодный чердак (выход № 2)

3. в углу кровля имеет сквозные отверстия на улицу;

5. не доделана система оповещения о пожаре;

6. стояк системы отопления не утеплён и не покрашен;

По трубе вентиляции течет вода с кровли.

Холодный чердак (выход № 3)

3. не работает освещение;

4. электропроводка не доделана и не закреплена;

5. не убраны бетонные блоки.

6. не закреплена гофра электропроводки освещения;

8. стояк системы отопления не утеплен и не покрашен;

По трубе вентиляции течет вода с кровли.

Холодный чердак (выход № 4)

1. стояк системы отопления не утеплен и не покрашен;

5. не работает освещение.

Имеются протечки на стенах по оси «А».

Второй этаж

Каб.№201

3. внутренние и наружные стекла повреждены окалинами сварки;

(201)

11. стояки отопления и радиаторы отопления установлены криво, имеют уклон.

Каб.№201.1

3. имеется зазор между дверным блоком и ламинатом;

(202)

4. наружные стекла повреждены окалинами сварки;

5. на внутреннем стеклопакете трещина.

37.

Каб. №201.2

3. плинтус установлен с зазором от ламината.

38.

Каб.№202

3. между оконным отливом и кирпичной кладкой имеется зазор;

(202)

4. повреждены подоконные доски;

5. имеются трещины на дверных полотнах;

39.

Каб. №203

3. сломана заглушка плинтуса (около окна);

(203)

4. имеется протечка (около окна) по подоконнику;

Холл между каб. 203-205

1. рядом с каб. №205 на потолке отходят обои;

(205-206)

2. между оконным блоком и откосом имеется зазор;

3. оконный блок поврежден, имеются царапины;

7. зазор между ламинатом и стояком отопления.

Образовался зазор между ламинатом и плинтусом (возле каб. № 205).

Наблюдается прогиб ламината по оси «Д».

Каб. №205

1. имеется зазор между оконным блоком и откосом;

(206)

3. плинтус между каб. №№ 205 и 206 установлен с зазором от пола;

4. имеется ржавчина на радиаторе отопления;

5 повреждена обналичка на дверях;

Каб. №206

3. рядом с входной дверью отсутствуют заглушки плинтуса;

4. потолочный карниз отходит от стены.

Каб.

1. имеются трещины на стенах, видны подтеки;

№210-211

2. плохо затерты швы напольной плитки;

(209.4)

3. имеется отверстие рядом с вертикальным трубопроводом вентиляции;

Архив

4. железные короба вентиляции испачканы раствором;

7. подоконная доска повреждена, стерто лакокрасочное покрытие;

Каб. №212

1. на стенах имеются трещины и грязные пятна;

(209.5) Библиотека

2. плохо затерты швы напольной плитки;

3. между оконным блоком и откосом имеется зазор;

4. не прокрашены радиаторы отопления;

5. на двери в районе замка имеется скол;

7. электрические клапана вентиляции не подключены;

8. подоконная доска имеет повреждения в виде трещин.

Каб. №213совещательная комната присяжных заседателей (209.2)

2. отходят обои;

3. имеется трещина на обоях;

4. между оконным блоком и откосом имеется зазор;

5. дверное полотно с повреждениями: трещины, царапины;

7. не прокрашен стояк отопления;

8. имеется зазор между ламинатом и стояком отопления;

9. имеется зазор между обналичкой и ламинатом;

Каб. №214

1. в потолочной плитке «армстронг» имеется отверстие;

совещательная комната судей

3. между оконным блоком и откосом имеется зазор;

(209.3)

4. на ручке окна имеется трещина;

5. сломана планка отлива окна с наружной стороны;

7. между плинтусом и линолеумом имеется зазор;

8. плинтус закреплен не полностью;

Каб. №215

1. дверной блок поврежден, имеются царапины, сколы;

(санузел)

2. между холлом и санузлом в коробке имеется большой зазор на полу;

Каб. №216.1

1. поврежден дверной блок, имеются царапины;

(санузел)

2. имеется замятие двери;

3. между полом и обналичкой имеется зазор;

4. плохо затерты швы напольной плитки;

Каб. №217

1. дверной блок имеет повреждения в виде потертостей, сколов;

зал присяжных заседателей

4. подоконная доска имеет повреждение в виде трещины;

7. металлические порожки на подиуме имеют большие зазоры;

8. заглушки и уголки напольного плинтуса не установлены и не закреплены;

9. имеется зазор между стояком отопления и ламинатом;

10. не закреплены кресла присяжных заседателей (3 шт.) и барьер;

11. отходят обои на потолке;

12. у вентиляционных решеток лакокрасочное покрытие деформировано, решетки испачканы грязными пятнами;

Каб. №218

Вздутие линолеума.

(210)

Каб. №219 (211)

Вздутие линолеума.

Каб. №220

2. повреждены обои;

(212)

3. кронштейн крепления радиатора отопления установлен на гайку с зазором от стены;

Вздутие линолеума.

Каб.№221

2. угол обналички подрезан неправильно, имеется зазор;

(213.1)

Каб.№222

3. не установлена сигнализация на двери;

(213.2)

4. не проклеен линолеум;

5. не установлен контроль доступа;

Каб.№224

2. дверная коробка повреждена, имеются трещины;

(213.4)

3. на вентиляционной решетке не прокрашены саморезы в белый цвет;

4. не установлен кабель-канал для провода сигнализации над входной дверью;

5. имеется зазор между линолеумом и дверной коробкой

Каб.№225

3. на плитке (в углу рядом с умывальником) плохо затерты швы;

(214)

Каб.№226

3. из стены свисает электрический кабель;

(215)

4. нет уклона канализационной трубы умывальника;

5. плохо закреплены вентиляционные решетки.

Каб. №227

3. шов спайки линолеума расходится;

4. оконный блок поврежден, стерта краска;

5. фурнитура напольного плинтуса не того цвета;

6. обналичка дверей имеет потертости и сколы;

Коридор между каб. № 213-217

Рядом с кабинетом №235 в стене имеется вертикальная трещина.

Каб.№230-231 (218)

5. витражи со стороны улицы запачканы;

6. стояки радиаторов отопления не прокрашены;

7. входные двери повреждены: царапины;

9. на колонне повреждены обои.

Каб.№233

1. плохо закреплен плинтус около окна;

приемная

2.фурнитура плинтуса разного цвета;

(219)

3. дверной блок поцарапан;

4. плохо прокрашены радиаторы отопления;

5. со стороны улицы стекло повреждено окалинами сварки;

8. прогибается напольное покрытие слева при входе в кабинет;

10. имеется зазор между обналичкой и полом.

Каб. №234

1. оконные блоки и фурнитура повреждены (полностью заменить)

кабинет председателя суда

2. на подоконных досках имеются повреждения;

4. не прокрашены стояки и радиаторы отопления;

5. не полностью установлены заглушки на деревянных стеновых панелях;

7. обои под радиатором отопления не покрашены;

9. повреждена первая входная дверь из кабинета № 233 в кабинет № 234;

11. стояки отопления и радиаторы отопления установлены криво, имеют уклон.

Каб. №235

4. соединения напольного плинтуса разного цвета;

Каб. №236

4. дверной блок имеет повреждения: царапины, потертости.

Каб. №237

2. фурнитура на напольном плинтусе установлена разного цвета;

(221)

Коридор между кабинетами № 201-206

1. дверной блок противопожарной отсечки имеет повреждения: сколы, царапины, потертости, плохо работает;

2. в обналичке имеются зазоры;

4. зеркальная потолочная плитка повреждена, имеется замятие;

5. на напольном плинтусе не хватает заглушек, установлена фурнитура другого цвета;

7. рядом с кабинетом №235 в стене имеется вертикальная трещина;

9. обналичка кабинетов №№ 235, 226, 202,201 повреждена: имеются царапины, сколы, потертости и большие зазоры;

11. на потолке рядом с кабинетом № 201 отслаиваются обои;

12. оконный блок имеет повреждения в виде царапин, между оконным блоком и откосом зазор;

13. с уличной стороны окно повреждено окалинами сварки;

14. в районе кабинета № 201.2 на потолке обои повреждены: вздутие, волны;

15. на потолке рядом с табличкой выход, не заделано отверстие;

16. вокруг пожарного щита не прокрашено;

17. в проемах стен имеются сколы.

Коридор между кабинетами №227-231

1. имеются подтеки рядом с кабель-каналом кабинета №227;

4. в холле имеется скол на плитке, плохо затерты швы;

5. на потолке, по обоям имеются трещина и отслоение;

7. оконные блоки повреждены, стерта краска, имеются капли краски другого цвета;

8. тонировка наружного стекла повреждена;

11. не затерты швы напольной плитки рядом с выходом на лестницу № 2;

12. двери повреждены царапинами и сколами;

Коридор между кабинетами №218-220

2. рядом с кабинетом №220 металлический порог сделан меньшего размера;

3. на зеркальной потолочной плитке замятия;

5. в районе каб. №№ 218, 219 имеются зазоры в полу между обналичкой и ламинатом;

6. проем коридора повреждён: по углам сколы, отслоения обоев.

Провисание конструкций подвесного потолка в осях

«Г-В».

Первый этаж

Каб. №101

1. на стене (сверху) царапины;

2. имеются царапины и замятие на дверном полотне.

Каб. №102

1. грязные пятна на обоях, имеются царапины;

2. поврежден потолок;

Каб. №103

1. не закреплена обналичка между кабинетами №101 и 103;

(зал заседаний)

4. оконные отливы не промазаны герметиком;

5. за батареей отсутствует напольный плинтус;

6. отсутствует напольный плинтус на подиуме;

Каб. №104

2. на оконной ручке имеется трещина;

3. обои порваны, также имеются царапины;

5. в потолке имеется отверстие.

Каб. №104.1

2. на дверном полотне вмятина;

3. между оконным блоком и откосом зазор;

8. между обналичкой и линолеумом зазор;

9. обналичка дверей установлена криво;

11. дверной блок поврежден снизу.

Каб. №105 санузел

1.плохо затерты швы напольной плитки;

Каб. №105.1 санузел

2. плохо затерта напольная плитка;

Каб. №106

2. между ламинатом и дверной коробкой отверстие;

зал заседаний

3. наружное стекло оконного блока повреждено окалинами сварки;

5. поврежден потолочный молдинг рядом с громкоговорителем (АС);

6. не прокрашен стояк отопления;

7. байпас системы отопления частично установлен в стене, что затрудняет его обслуживание;

10. обналичка испачкана краской;

11. за радиаторами отопления отсутствует плинтус;

14. между стеновой декоративной деревянной панелью и подиумом зазор;

15. подиум запачкан краской;

16. трещина на потолке, по обоям;

Каб. №107 электрощитовая

5. между оконным блоком и откосами трещина;

6. не установлена ручка створки окна;

9. пол имеет трещины, не покрашен;

Пом.108

2. плохо затерты швы напольной плитки.

(лифтовой холл)

3. на дверном полотне царапины и потертости.

Каб. №109 (комната свидетелей)

3. не завершен монтаж слаботочной системы.

4. большой зазор между кабель-каналом и линолеумом.

Каб. №110 гардероб

4. на стене: царапины, повреждения, грязные пятна;

5. плохо затерты швы напольной плитки;

6.барьер гардероба не закреплен и запачкан (пятнами краски и маркером);

7. радиаторы и стояки не прокрашены;

9. при выходе на улицу из гардероба: дверь грязная, имеет сколы.

10.подоконная доска повреждена: сколы, потертости, грязные пятна;

11. между оконным блоком и откосом имеется зазор;

Крыльцо №3 тепловой тамбур

Отслоение краски стен.

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

Каб. №111

3. дверь имеет повреждения в виде сколов;

комната водителей

4. между полом и дверной коробкой имеются большие зазоры;

6. потолок грязный, имеются трещины;

7. кабель-канал электропроводки с большими зазорами, грязный, запачкан в краски;

10. соединение линолеума (шов) на полу не пропаяно;

11. радиаторы и стояки отопления плохо прокрашены;

12. между стояком отоплении и полом имеются зазоры, щели;

13. неровность пола;

14. отсутствуют заглушки на плинтусах;

15. металлический короб вентиляции запачкан краской, грязный;

17. между оконным блоком и подоконной доской, откосами имеются щели, зазоры;

18. подоконная доска первого и второго окна грязная, имеет потертости, не прокрашены торцы;

21. оконные блоки грязные имеют потертости;

Крыльцо №4 тепловой тамбур вход в каб. №111

1. дверной блок имеет повреждения в виде сколов, запачкан краской;

2. система контроля допуска в помещение не смонтирована;

3. потолок имеет повреждения;

5. металлическая дверь запачкана краской, не герметична;

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

Пом.112

4. не закреплен металлический порог дверей;

санузел

5. добор второй двери имеет повреждения, сколы;

7. потолок не зашпаклеван, не покрашен.

Пом.112.1

2. плохо затерты швы напольной плитки;

санузел

3. саморезы вентиляционной решетки не прокрашены в белый цвет;

4. дверная коробка имеет повреждения;

8. в районе умывальника имеются трещины по плитке.

Пом.113

4. обналичка дверей плохо закреплена;

венткамера

5. в районе кабель-канала имеется повреждение стены;

7. плохо прокрашен радиатор системы отопления;

8. за радиатором отопления не зашпаклевана и не покрашена стена;

9. оконные откосы плохо зашпаклеваны;

10. створка окна имеет повреждение в районе ручки и замков;

14. вентиляционные короба плохо обмотаны стеклотканью;

15. в полу системы канализации плохо установлен трап;

16. над дверным блоком повреждена стена;

Каб.№114

3. дверные ручки испачканы в краске;

4. откос дверного блока имеет повреждения;

5. плохо закреплена обналичка дверей;

6. плохо прокрашен стояк и радиатор отопления;

7. за радиатором отопления не зашпаклевана и не покрашена стена;

9. между оконным блоком и подоконной доской имеются зазор;

11. в районе кабель-канала имеются повреждения потолка;

12. металлический короб вентиляции грязный, запачкан краской;

Тамбур перед помещениями №113, 114

1.повреждены стены: сколы, трещены;

4. между напольной плиткой и дверными блоками зазоры;

5. обналичка дверей по соединениям имеет зазоры;

6. при выходе на лестничную клетку № 3 не установлен датчик охраны дверей.

Каб.№115

1. обналичка дверей имеет зазоры;

4. на стекле имеется повреждение от сварки;

5. оконный блок с внутренней стороны испачкан краской;

6. подоконная доска имеет трещины и сколы, стерта краска;

Каб.№116

4. плохо прокрашены радиаторы и стояки системы отопления;

6. имеется трещина на потолке при входе в совещательную комнату;

8. между потолочными молдингами имеются зазоры;

Каб.№117

3. плохо закреплена и запачкана обналичка дверей;

4. дверной блок: запачкан, следы от скотча;

7. напольный плинтус не доходит до обналички дверей;

10. плохо пропаян соединение (шов) линолеума;

11. не прокрашены крепеж стояка и стояк отопления;

12. радиатор отопления грязный плохо прокрашен;

14. створки окна имеют повреждения в виде сколов;

16. стояки отопления и радиаторы отопления установлены криво, имеют уклон.

Пом.118 санузел

1. дверное полотно имеет сколы;

Каб.№119

3. один потолочный светильник плохо закреплен (выпадает);

8. отсутствует плинтус за радиаторами отопления;

9. стояки отопления запачканы монтажной пеной, не прокрашены;

10. в районе стояков отопления на полу имеются зазоры между стояком и ламинатом;

11. металлические уголки на подиуме в зоне участников процесса имеют зазоры;

14. на первой ступеньки подиума между боковой стенкой и ступенькой имеется зазор;

15. карниз жалюзи установлен криво;

16. первое окно при входе слева имеет зазор между оконным блоком и подоконной доской;

17. на подоконной доске трещины;

18. второе окно между оконным блоком подоконной доской имеются зазор;

20. третье окно между оконным блоком подоконной доской имеются зазоры;

21. подоконная доска грязная не прокрашенная;

22. наружное стекло повреждено окалиной от сварки;

23. оконные откосы на всех окнах сверху в районе вентиляционной системы грязные;

25. на всех окнах жалюзи не прошиты в верхней части.

Каб. №120

1. на полу в районе дверной коробки и линолеума имеется зазор;

2 обналичка внутренних дверей имеет повреждения с правой стороны;

3. кабель-канал над окном поврежден;

4. стена под окном с левой стороны имеет сколы;

5. стена под подоконной доской запачкана;

6. на стене от окна справа в углу имеется трещина;

7. плохо закреплен плинтус;

8. имеется зазор между полом и плинтусом;

10. плинтус имеет потертости;

11. шов спайки линолеума расходится;

13. радиатор отопления установлен вплотную к стене, в случаи необходимости будет затруднен демонтаж.

100

Каб. №121

1. отсутствует заглушка датчика дверей;

2. между дверными блоками откосы при соединении имеют зазоры;

3. дверная коробка внизу имеет зазор;

7. плохо пропаян шов линолеума;

8. между обналичкой и линолеумом на двери имеется зазор;

9. стояк и радиатор отопления в районе гайки плохо прокрашены;

11. створка окна в районе замка повреждена не закрывается с верхней стороны;

13. на подоконной доске трещины;

101

Каб. №122

1. наружное стекло окна имеет трещену.

8. плохо прокрашены стояки и радиаторы отопления.

102

Каб. №123

В ходе приемки не удалось провести осмотр и приемку помещения из-за не предоставления Подрядчиком ключей от кабинета.

103

Каб. №124

2. над дверьми от стены отслоение обоев.

3. внутреннее стекло оконного блока имеет повреждение;

104

Каб. №125

2. не закреплена обналичка дверей.

3. отсутствует ручка створки окна.

4. повреждена подоконная доска.

6. повреждены обои: царапины, грязные пятна.

8. разошлась спайка линолеума в районе дверей.

11. повреждена дверная коробка.

105

Каб. №126 санузел

2. двери имеют дефекты: царапины, потертости.

5. саморезы вентиляционной решетки не покрашены в белый цвет.

6. плохо закреплена фурнитура плинтусов.

106

Каб. №126.1 санузел

1. плохо закреплена обналичка дверей;

2. саморезы вентиляционной решетки не прокрашены в белый цвет;

4. плохо зашпаклевано между обналичкой и плиткой;

107

Каб. №127 санузел

2. двери имеют дефект в виде потертостей;

5.саморезы вентиляционной решетки не покрашены;

7. между дверью кабинок и санузлом царапины;

8. дверной блок запачкан краской;

108

Каб. №127.1 санузел

1. дверной блок имеет повреждения в виде потертостей, испачкан краской;

5. не покрашены саморезы вентиляционных решеток в белый цвет;

109

Каб.№128

2.большой зазор между обналичкой дверей и полом.

3. потолок поврежден, имеются царапины;

4. у наружного стекла оконного блока повреждено зеркальное покрытие;

5. внутреннее стекло оконного блока повреждено окалинами сварки;

7. плохо прокрашен стояк отопления;

9. между плинтусом и полом зазор.

110

Каб.№ 128.1

2. в районе окна отслоение обоев.

3. между оконным блоком и подоконником зазор.

5. левый угол пола имеет уклон.

6. стояки отопления и радиаторы отопления установлены криво, имеют уклон.

111

Каб.№129

1. в районе дверей в потолке рядом со стояком отопления не заделанное отверстие.

2. у наружного стекла оконного блока повреждено зеркальное покрытие.

3. между потолком и плинтусом зазор.

4. саморезы вентиляционной решетки не покрашены в белый цвет.

113

Каб.№131

1. повреждено наружное стекло оконного блока.

3. саморезы вентиляционной решетки не покрашены в белый цвет.

4. плохо закреплен плинтус под окном.

5. отсутствует плинтус вокруг короба.

114

Коридор между помещениями 129-131

1. плохо закреплен плинтус, повреждены обои.

115

Каб.№133

3. неправильно установлены ручки окна и дверей;

4. не смонтирована охранная сигнализация на оконном блоке;

5. не прокрашен радиатор и стояк отопления;

7. грязные жалюзи;

8. повреждено зеркальное покрытие наружного стекла оконного блока;

9. поврежден оконный блок;

10. повреждена подоконная доска;

11. повреждено соединение плинтуса;

12. испачкана обналичка;

116

Каб. №134

4. повреждены стёкла (зеркальное покрытие) с наружной стороны оконного блока;

5. вентиляционные решётки запачканы в краске;

6. подоконная доска не прокрашена, имеет повреждения в виде царапин;

7. грязные обои;

8. плинтус имеет потёртости;

9. на дверном полотне трещина;

10. дверное полотно испачкано краской;

11. карниз жалюзи установлен не по уровню.

117

Каб. №135

1. дверной блок с повреждениями: царапины.

2. потолочная плитка собрана из разного материала и имеет повреждения;

4. поврежден короб вентиляции сверху;

5. блок управления вентиляции разобран;

6. повреждено зеркальное покрытие наружного стекла оконного блока;

7. на жалюзи не хватает цепочки;

8. плохо прокрашен стояк и радиатор отопления;

9. на подоконной доске трещина;

10. не полностью установлен напольный плинтус.

118

Каб.№135.1

2. дверной блок имеет повреждения: запачкан краской, имеются потёртости и сколы;

5. зазор между обналичкой и плинтусом;

120

Каб. №137 туалет для инвалидов

3. имеются сколы на дверном полотне;

121

Каб. №138-140

3. царапина на линолеуме;

4. сколы и царапины на оконных блоках;

5. плохо прокрашены саморезы вентиляционных решёток в потолочном коробе;

6. повреждена обналичка дверей и дверной блок;

7. не установлена обналичка 1 штука;

122

Каб. №141

1. запачкана потолочная плитка;

2. между оконными блоками и откосами зазор;

4. плохо прокрашены радиаторы отопления;

123

Коридор 1 этажа, лестничная площ. №1

2. дверная коробка на лестницу №1 имеет повреждения: сколы, царапины, запачкана;

124

Коридор 1 этажа между помещениями №№ 101 - 106

1. на потолке имеется трещина, грязные пятна в районе светильников;

2. светильник не закреплен;

5. не прокрашены гайки радиатора отопления;

7. плохо закреплена обналичка дверей помещения №102, имеет повреждения в виде сквозных отверстий внизу;

8. дверная коробка каб.103 внизу имеет сквозные отверстия;

11. разводы и неровности на стене напротив помещений 102 и 103;

12. проем напротив помещения 103.1 имеет повреждения по углам;

15. стена в районе помещения № 138 имеет трещину;

17. обналичка дверей помещения № 138 имеет потертости;

19. плохо затерта с двух сторон напольная плитка коридора между кабинетами № 101 и № 106.1;

21. на потолке в районе помещения № 106.1 не установлен смотровой лючок;

Отслоение обоев на стене в осях 7-8/1.

Образовался зазор между стеной и конструктивными элементами теплого тамбура.

125

Коридор 1 этажа, напротив входа на лестницу №6

2. дверное полотно повреждено: сколы и потертости;

3. в районе дверей с правой стороны на стене имеются потертости и грязь;

4. перегородка между лестницей № 2 и холлом имеет трещины;

6. отсутствуют заглушки саморезов дверной коробки лестницы № 2 (центральной лестницы);

10. в местах крепления поручня на полу имеются сколы плитки;

11. поручень грязный имеет следы ржавчины;

12. наружные стекла оконного блока в центральном холле имеют повреждения в виде окалин сварки;

13. под радиаторами отопления напольная плитка имеются следы от окалин сварки;

14. между полом и оконным блоком имеются зазор;

17. стойки кронштейнов радиатора отопления не подпилены, не прокрашены;

126

Коридор 1 этажа между лестницей №2 и каб. №121

4. тамбур запачкан краской изнутри и снаружи;

5. ручка входной двери теплового тамбура запачкана, имеет следы ржавчины;

6. центральные двери входа в здание имеют следу сколов, царапин, потёртостей;

7. не произведен монтаж датчиков охраны дверей;

8. не установлены заглушки крепежей между рамами сверху над входными дверьми;

9. установлены ручки центральных входных дверей таким образом, что можно получить физические повреждения;

11. потолочные светильники тамбура запачканы в краске;

12. не зашпаклеваны саморезы крепления светильников;

13. кирпичная стена между двумя входными дверьми имеет трещину, следы краски, запачкана грязью;

14. правая центральная колонна орнамент, в виде флага Ненецкого автономного округа имеет царапины;

15. на полу в районе дверей лифтового холла у напольной плитки из швов не вынуты монтажные кресты;

16. в помещении № 109 ручка запачкана краской, на полу имеется отверстие в кафельной плитке;

20. в районе помещения № 116 «зал судебного заседания № 3» с правой стороны кафельный плинтус установлен не по уровню;

23. под дверным блоком помещения № 112 имеются зазоры;

24. грязные наружные стекла оконного блока в районе помещения № 121;

25. между оконным блоком и подоконной доской зазор и трещина;

26. под оконным блоком под радиатором плохо затёрта напольная плитка;

27. гайки стояка радиатора отопления плохо прокрашены;

28. в районе помещения № 119.1 на потолке имеются трещины и грязные пятна.

Отслоение краски стен возле дверей.

127

Коридор 1 этажа, лестничная площадка №5

2. в районе пола и дверной коробки имеются сквозные щели;

5. обналичка дверей помещения № 124 плохо закреплена имеет повреждения;

6. обналичка дверей помещения № 123 имеет повреждения;

7. обналичка помещения № 122 установлена с зазорами;

8. обналичка дверей помещения № 125 имеет повреждения и зазоры между полом.

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

Лестница №1

129

Лестничная площадка выход на чердак

3. между витражом оконных блоков грязь;

4. отсутствует ограждение витража на межэтажной площадке (третий-чердак);

5. по всему лестничному маршу перила грязные;

6. по деревянным ручкам перил имеются сколы и потёртости;

130

Лестничная площадка на 3 этаже

1. дверное полотно имеет следы потёртости и грязные пятна;

2. в районе дверного блока справа на стене имеются грязные пятна;

131

Лестничная площадка на 2 этаже

1. дверное полотно повреждено: сколы и потёртости;

6. на подоконной доске царапины;

9. на межэтажной площадке между первым и вторым этажом под подоконной доской имеется щель;

132

Лестничная площадка на 1 этаже

1. дверное полотно имеет сколы и потёртости;

2. обналичка имеет сколы и потёртости;

133

Лестничная площадка перед тепловым тамбуром крыльца №2

1. дверной блок в тепловом тамбуре поврежден: потёртости, сколы, грязный;

134

Тепловой тамбур крыльца №2

4. металлическая дверь выхода на улицу не герметична, имеет следы краски, не смонтирована система контроля допуска;

5. кафельная плитка имеет следы краски;

Образовалась трещина на потолке.

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

Лестница №3

135

Тепловой тамбур крыльца №4

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

136

Лестничная площадка на 1 этаже

3. плитка повреждена окалинами от сварки;

4. лестничный марш с нижней части повреждён;

7. отслаивается лакокрасочное покрытие перил;

137

Межэтажная площадка (1-2 этажи)

3. со стороны улицы стекло оконного блока запачкано;

138

Лестничная площадка на 2 этаже

2. плохо закреплена обналичка дверей;

140

Лестничная площадка на 3 этаже

3.с правой стороны от двери на потолке имеются повреждения;

141

Лестничная площадка выход на плоскую кровлю

1.деревянные перила не прокрашены;

142

Лестничная площадка вход в техподполье под котельной/венткам

Образовались трещины в гипсокартонной обшивке лестничного марша.

Образовались следы ржавчины на металлических конструкциях перил.

Отслоение лакокрасочного покрытия на поручнях перил.

Образовались трещины на стене возле архива.

Лестница №4

143

Лестница №4 цокольный этаж

4. нет решетки в полуподвальное помещение.

7. плитка имеет повреждения в виде капель сварки, запачкана краской.

144

Лестничная площадка на 1 этаже

4. обналичка дверей плохо закреплена.

145

Межэтажная площадка (1-2 этаж)

Образование трещины на потолке.

Лестница №5

146

Тепловой тамбур крыльца №6

отсутствует освещение.

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

148

Межэтажная площадка (1-2 этажи)

5. радиатор отопления установлен на кронштейны не заводского изготовления;

149

Межэтажная площадка (2-3 этажи)

3. между стеклами витражей грязь.

150

Лестничная площадка выход на чердак

4. между витражом оконного блока - грязь;

5. отсутствует ограждение витража на межэтажной площадке (третий-чердак);

6. по всему лестничному маршу перила грязные;

7. по деревянным ручкам перил имеются сколы и потёртости;

Лестница № 6

151

Лестничная площадка на 1 этаже

5. перила ограждения не прокрашены;

152

Лестничная площадка цоколь

1. на потолке трещина, царапины;

2. на стенах царапины;

3. стояк и радиатор системы отопления плохо прокрашен, кронштейны не заводского изготовления;

5. под лестницей стена плохо зашпатлевана и не покрашена;

153

Пом. 11

Отслоение краски и образование ржавчины на вентиляционной решетке.

Цокольный этаж

154

Коридор между осей 1-3/2

1. свисают провода электропроводки.

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

155

Пом. №3

1. радиаторы отопления закреплены не на заводские кронштейны;

2. стояки отопления не покрашены, подтекают.

156

Пом. №4

3. плохо затерты швы на напольной плитке.

157

Пом. №5

5. на стенах и на коробе следы грязи.

158

Пом. №6-7

3. трещина на дверном блоке;

159

Пом. №8-9

12. на батареях установлено не заводское крепление.

15. оконные откосы запачканы грязью.

16. не закрыт кабель-канал охранной системы на окнах.

17. стекла оконных блоков испачканы грязью, каплями сварки.

26. трещина на потолке возле дверей.

160

Пом. №38 венткамера

Конструкция бетонного пола не имеет покрытия.

Не работает вентиляционное оборудование систем: П1,П2,П3,П4

161

Пом. №39

3. радиаторы отопления закреплены не на заводские кронштейны.

5. внутренняя рама малого окна сломана.

8. со стороны улицы стекла оконных блоков запачканы раствором.

11. не полностью закрываются кабель-каналы.

12. над выключателем системы вентиляции на стене имеется скол.

13. вентили установлены таким образом, что их обслуживание затруднено.

14. рядом с дверным блоком имеются трещины по стенам.

162

Пом. №40 раздевалка

2. обналичка плохо закреплена.

3. дверное полотно повреждено: потертости, окалины, обугленность.

5. реечный потолок имеет грязные следы, в районе светильников имеются большие зазоры.

163

Пом. №41 раздевалка

1. напольная плитка разных цветов (тонов).

5. обналичка дверей установлена с зазорами.

6. на обналичке имеются сколы.

164

Пом. №43 комната спортивного инвентаря

4. имеются большие зазоры дверной коробки.

11. напольный короб имеются трещины.

12. затруднено открывание вентилей стояка отопления установленных в гипсокартонном коробе.

13. радиаторы отопления не прокрашены, закреплены ненадлежащим образом на арматуру, которая торчит.

165

Пом. №43 душевая

1. дверной блок поврежден: имеется обугленность.

2. швы настенной и напольной плитки плохо затерты.

3. реечный потолок собран не до конца и не установлен на свое место.

4. не установлена обналичка.

Помещение конвоя

167

Пом. №15

3. на полу стяжка залита плохо, большие перепады.

168

Пом. №15.1

3. на полу стяжка залита плохо, большие перепады.

169

Пом. №15.2

4. светильник установлен не по проекту.

Отслоение краски по стенам.

170

Пом.№16

Отслоение краски по стенам.

171

Пом.№17

Образовалась трещина на полу и на стене.

172

Пом.№,17.1,18,18.1,20.1,22,23

Образовалась трещина на полу и на стене.

Отслоение краски по стенам.

173

Пом. №19

5. горизонтальная труба канализации над потолком запачкана раствором.

8. датчик охраны на дверях не установлен.

Не установлен предусмотренный проектом 2-х камерный канализационный затвор механический (фирма HL).

174

Пом. №20

1. трещина по стяжке на полу.

2. потолок плохо отшпаклеван, неровности, разводы.

3. стены плохо отшпаклеваны, разводы, царапины.

175

Пом. №21

3. система отопления собрана таким образом, что затруднено ее обслуживание.

4. радиаторы отопления закреплены не на заводские кронштейны, шатаются.

5. окно оконного блока с улицы запачкано грязью и окалинами сварки.

11. стояк отопления установлен таким образом, что затруднено его обслуживание.

176

Коридор для конвоя

1. не работает освещение в тепловом тамбуре.

177

Коридор выход на лестницу №4

4. между потолочным кабель-каналом и потолком имеется зазор, частично зашпатлеван.

5. в вертикальном коробе установленный кран на стояке отопления (затруднено его открытие и закрытие).

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

178

Техническоеподполье в осях 4-9 между осями Ж-И

1. в оконных проемах не установлены жалюзийные решетки.

2. не смонтировано освещение.

3. не установлены розетки.

Чердак

179

чердак

1. не до конца смонтированы два слуховых окна.

2. створки установленных оконных блоков по коридору (10 штук) не открываются, не срезана монтажная пена оконных блоков, один стеклопакет имеет повреждения в виде трещины

4. помещения не убраны, располагается строительный материал.

5. не полностью установлены датчики пожарной сигнализации.

7. не полностью установлено освещение и выключатели.

8. плохо освещены помещения.

9. трубы системы отопления не покрашены,

12. при входе в машинное помещение, дверь задевает фонарь освящения в коридоре.

14. по стенам чердака не полностью установлен утеплитель.

16. установленные двери в помещение вентиляционной камере имеют повреждения в виде сколов по верху и низу дверного полотна.

17. провода, протянутые в гофрах под потолком чердака закреплены на проволоке.

Фасад здания

180

По оси «А» между осей 1-19

1. в районе витража центрального крыльца слева облицовочный кирпич имеет сколы;

2. металлические перемычки над витражами плохо прокрашены;

3. хромированные перила центральной лестницы имеют следы грязи и ржавчины;

7. керамический облицовочный кирпич здания имеет высылы и грязные пятна;

Отслаивается штукатурка (шуба) по периметру здания (цоколь) и на крыльцах.

Керамическая плитка крыльца центрального входа имеет значительные повреждения в виде трещин и сколов.

Уличные бетонные ступени потрескались, местами рассыпались.

181

По оси 19 между осей «А-И»

3. металлические двери имеют повреждения в виде царапин, а также запачканы краской;

182

Конвойный двор

Поржавела решетка ливнестока

183

По оси « Е» между осей 1-4

2. теплотрасса до автостоянки запачканы монтажной пеной, раствором, не полностью закрыта железом;

4. на фасаде имеется крепления с проволокой. Примечание: необходимо убрать.

6. входные двери в цоколь помещение 10 запачканы краской;

8. при вход в цокольный этаж (в буфет): по керамическому облицовочному кирпичу имеется трещина в уровни первого и второго этажа;

9. на вентилируемом фасаде в уровни чердака установленная вентиляционная решетка с дефектом: большие зазоры вокруг, не закрыт утеплитель;

184

По оси 1 между осей «А-Е»

1. в районе крыльца №2 вентилируемый фасад запачкан грязью, не убрана монтажная пена и провода на уровне первого этажа

9. вентилируемый фасад центрального входа запачкан;

Просело асфальтовое покрытие в осях «А-Е».

185

Дворовая территория

Основание фонаря треснуто;

Шлагбаумы не подключены.

Автостоянка

186

Бокс №1

1. дверные ворота замяты;

5. между асбестоцементными листами зазоры;

7. не доделана система вентиляции, невозможно открыть и закрыть клапан вентиляции, отсутствует рычаг открывания;

10. за батареями плохо зашпаклёвано, не покрашено;

12. кронштейны на системе отопления установленные таким образом, что можно получить физические повреждения;

13. не закрыты металлические короба на полу, гофры электропроводов не защищены;

187

Бокс №2

1. дверные ворота замяты;

5. между асбестоцементными листами зазоры;

8. за батареями плохо зашпаклёвано, не покрашено;

10. установленные кронштейны крепления регистров отопления таким образом, что можно получить физические повреждения;

188

Бокс№3

1. дверные ворота замяты;

5. между асбестоцементными листами зазоры;

8. за батареями плохо зашпаклёвано, не покрашено;

189

Общие замечания по гаражу (по всем боксам)

2. снаружи, у обшитых металлом ворот, не снята защитная плёнка;

3. металл не расправлен местами волны;

4. во всех воротах не хватает засовов закрытия ворот;

5. замочные петли согнуты, в дверях не врезаны замки запирания дверей.

Имеются следы протечки, разводов и отслоения штукатурки на потолке всех боксов, в результате нарушения покрытия плоской крыши.

ООО «Северо-Западная строительная компания» Акт недостатков (дефектов) не устранённых ООО «Северо-Западная строительная компания» от 16 ноября 2015 г. не подписало, возражений не заявило.

Кроме недостатков, выявленных при приемке объекта, Комиссией суда Ненецкого автономного округа установлены недостатки, которые отражены в Акте недостатков (дефектов) выявленных в период эксплуатации здания суда Ненецкого автономного округа , расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <...>, от 23 апреля 2015 г.

№ п/п

№ помещения по строительному плану (№ фактически)

Наименование недостатков (дефектов)

Третий этаж

Каб. №301.4 (305)

Возле и напротив кабинета образовалась трещина на стене.

Каб. №302 (306)

Изменился угол уклона отлива окна.

Каб. №303 (307)

Изменился угол уклона отлива окна.

Каб. № 304 (308)

Изменился угол уклона отлива окна.

Каб. №305 (309)

Изменился угол уклона отлива окна.

Каб. 308 (вент.камера, техническое помещение)

1. Конструкция бетонного пола не имеет покрытия.

2. Не работает вентиляционное оборудование: П-6, П-7, П-8

· Приточная установка фирмы LV-ASU-7/225200/P6 – комплект.

· Пароувлажнитель eSTEAM -24T – комплект.

· Вентилятор с электродвигателем марки TPV-50-132S-Z-5.5-4L3.

· Пылегазоулавливающее устройство марки LV-JK720х420х500/F516К - 4 комплекта.

· Пароувлажнитель eSTEAM -48T – 2 комплекта.

· Приточная установка фирмы LV-ASU-6/225198/P7 – комплект.

· Пароувлажнитель eSTEAM -24T – комплект.

· Пароувлажнитель eSTEAM -48T – 2 комплекта.

· Клапан огнезадерживающий КПС -1м(60)-НО-ЭМ(220)-150*150- 2 шт.

· Вентилятор с электродвигателем марки TLZ-355.

· Воздухонагреватели марки HW-1A-1450-670-3-30-12-1-F4-AA-AD (вод).

· Пылегазоулавливающее устройство марки LV-JK720х720х670х500/F5/6К - 2 комплекта.

· Вентилятор прямоугольный канальный с электродвигателем марки КТ60-30-4.

· Отсечной клапан SRK60-30 c электроприводом LF 230.

· Электрокалорифер N=6.0 кВт. RВ50-30/15

· Калорифер водяной VВR60-35-4

· Пароувлажнитель eSTEAM -12T – комплект.

· Пылегазоулавливающее устройство марки FFK60-30.EU5

Каб. №309 газовая котельная

1. Вышел из строя насос горячего водоснабжения марки WILO ТОР – SD40/10PN6/10.

2. Автоматика управления оборудования не функционирует в штатном режиме.

3. Источник бесперебойного питания автоматики котельной находится в нерабочем состоянии.

Каб. №310 (техническое помещение)

1. Имеются следы протечки на потолке в районе прохода вентиляционных труб;

2. Покрытие пола из линолеума испорчено в результате протечки воды с крыши.

3. На плоской крыше скапливается вода и затем протекает через негерметичные стыки.

4. Не загрунтован потолок вдоль оси «И».

Каб. №312 конференц-зал (315)

Проектом отопление II-447-1-ОВ1 предусмотрено 48 секций чугунных радиаторов МС-140-108 по факту -28 секций.

Каб.№317 (327)

Образовалась трещина в деревянной фрамуге окна.

Каб. №321 (324) комната психологической разгрузки

Образовался зазор между полотнами дверного блока.

Коридо рмежду каб. 301-316 (320)

Образовалась трещина на стене напротив кабинетов 316 и 317 в осях «Г», а также возле кабинетов: 305,308,309,314.

Холодный чердак (выход № 1)

Имеются протечки с крыши по стене в осях «В».

Холодный чердак (выход № 2)

По трубе вентиляции течет вода с кровли.

Холодный чердак (выход № 3)

По трубе вентиляции течет вода с кровли.

Холодный чердак (выход № 4)

Имеются протечки на стенах по оси А.

Лестничная клетка 3 этажа

Не герметичность оконного блока, в результате чего между рам находится снег, песок.

Второй этаж

Холл между каб. 203-205 (205-206)

1. Образовался зазор между ламинатом и плинтусом (около каб. № 205).

2. Наблюдается прогиб ламината по оси «Д».

Каб. №208

Провисание конструкций подвесного потолка.

Каб. №209.4 архив (210-211)

Вздутие напольной плитки.

Каб. №216 (санузел)

Не функционирует система теплого пола.

Каб. №218 (210)

Вздутие линолеума.

Каб. №219 (211)

Вздутие линолеума.

Каб. №220 (212)

Вздутие линолеума.

Коридор между кабинетами №№ 201-216

Рядом с кабинетом №235 в стене имеется вертикальная трещина.

Коридор между кабинетами №№ 218-220

Провисание конструкций подвесного потолка в осях «Г-В».

Первый этаж

Каб. №110 гардероб

1. Барьер гардероба не закреплен.

Крыльцо №3 тепловой тамбур

1. Отслоение краски стен.

2. Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

Крыльцо №4 тепловой тамбур

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

Коридор 1 этажа между помещениями № 101, 106

1. Отслоение обоев на стене в осях 7-8/1.

2. Образовался зазор между стеной и конструктивными элементами теплого тамбура.

Крыльцо №1(центральное)

1. Образование белого налета на кирпичной кладке облицовки стены.

2. Отслаивается штукатурка цоколя.

Коридор 1 этажа между лестн. № 2 и каб. 121

Отслоение краски стен возле дверей.

Коридор 1 этажа, лестница №5

Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

Тамбур крыльца №2

Образовались трещины на стенах вокруг дверного блока.

Тепловой тамбур крыльца №2

1. Образовалась трещина на потолке.

2. Деформация наружного дверного блока ( перекос, зазор, попадание снега).

Тепловой тамбур крыльца №4

Деформация наружного дверного блока ( перекос, зазор, попадание снега).

Лестница №3

1. Образовались трещины в гипсокартонной обшивке лестничного марша.

2. Образовались следы ржавчины на металлических конструкциях перил.

3. Отслоение лакокрасочного покрытия на поручнях перил.

4. Образовались трещины на стене возле архива.

Лестничная площадка выход на плоскую кровлю

1. Деформация наружного дверного блока (перекос, зазор, попадание снега).

2. Отслоение штукатурки стен под дверным блоком.

Лестница №4

Образование трещины на потолке.

Цокольный этаж

Пом. 11

Отслоение краски и образование ржавчины на вентиляционной решетке.

Пом. №38 венткамера

1. Конструкция бетонного пола не имеет покрытия.

2. Не работает вентиляционное оборудование:П1,П2,П3,П4

· Вентилятор прямоугольный канальный с электродвигателем марки КТ60-30-4.

· Отсечной клапан SRK60-30 c электроприводом LF 230.

· Электрокалорифер N=6.0 кВт. RВ50-30/15

· Калорифер водяной VВR60-35-4

· Пароувлажнитель eSTEAM -12T – комплект.

· Вентилятор прямоугольный канальный с электродвигателем марки КТ70-40-4 – 2 комплекта.

· Отсечной клапан SRK70-40 c электроприводом LF 230 - 2 комплекта.

· Электрокалорифер N=12.0 кВт. BFK70-40/27- 2 комплекта.

· Калорифер водяной VВR100-50-3

· Пароувлажнитель eSTEAM -12T – комплект.

· Пароувлажнитель eSTEAM -6T – 2 комплекта.

· Калорифер водяной VВR80-50-3.

· Пароувлажнитель eSTEAM -24T – комплект.

· Клапан огнезадерживающий КПС-1м(60)-НО-ЭМ(220)-250*250- 2 шт.

· Вентилятор прямоугольный канальный с электродвигателем марки КТ50-25-4 – комплект.

· Отсечной клапан SRK50-25 c электроприводом LF 230 - комплект.

· Электрокалорифер N=4.0 кВт. РB50-25/15-

комплект.

· Калорифер водяной VВR50-25-4

· Пароувлажнитель eSTEAM -12T – комплект.

Пом.№15.2

Отслоение краски по стенам.

Пом. №16

Отслоение краски по стенам.

Пом. №17

Образовалась трещина на полу и на стене.

Пом. №17.1

Образовалась трещина на полу.

Пом. №18

Образовалась трещина на полу и на стене.

Пом. №18.1

Отслоение краски по стенам.

Пом. №19

Не установлен предусмотренный проектом 2-х камерный канализационный затвор механический (фирма HL).

Пом. №20.1

Образовалась трещина на полу.

Пом. №23

Затруднена эксплуатация системы отопления (сделана таким образом, что вентили спрятаны в напольном коробе).

Коридор конвойщиков

Отслоение краски по стенам.

Техподполье в осях 4-9 между осями «Ж-И»

Отсутствует гидроизоляция и теплоизоляция стен

Образовалась трещина в дверном проеме по оси «Ж».

Фасад по оси « А» между осей 1-19

Отслаивается штукатурка по периметру здания (цоколь).

Отслаивается краска на колоннах центрального крыльца (рама РМ-1).

Территория

Просело асфальтовое покрытие в осях «А-Е».

Заказчик предложил ООО «Северо-Западная строительная компания» устранить выявленные в период эксплуатации дефекты (недостатки) в срок до 1 октября 2015 г. ООО «Северо-Западная строительная компания» заявило об их устранении в срок не позднее июля 2015 г. (письмо № 266 от 25 мая 2015 г.).

Однако на момент обращения истца в суд ООО «Северо-Западная строительная компания» Акт недостатков (дефектов) выявленных в период эксплуатации здания суда от 23 апреля 2015 г. не подписало, недостатки (дефекты) не устранило.

Пунктом 12.2 Государственного контракта установлено, что срок гарантии качества составляет 5 лет и распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные ООО «Северо-Западная строительная компания».

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Обязательства ООО «Северо-Западная строительная компания» в течение срока гарантийной эксплуатации включают в себя устранение и исправление дефектов, вызванных применением некачественных материалов, оборудования, техники, некачественным выполнением строительно-монтажных работ (пункт 12.3 Государственного контракта).

Согласно части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик при рассмотрении дела не представил доказательств возникновения недостатков (дефектов) вследствие нормального износа объекта либо неправильной его эксплуатации.

Согласно отзыву на исковое заявление ответчик признает исковые требования в части перечня недостатков, подлежащих устранению.

На основании вышеизложенного, требования истца о возложении на общество с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" обязательства по устранению недостатков выполненных работ, указанных в Акте недостатков (дефектов) не устраненных обществом с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" по акту приемки выполненных работ от 08.11.2013 и выявленных в период гарантийного срока от 16.11.2015 г., а также в Акте недостатков (дефектов) выявленных в период эксплуатации здания суда Ненецкого автономного округа , расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <...>, от 23 апреля 2015 г. признаются судом обоснованными , подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В судебном заседании представитель ответчика согласился с доводами ответчика об установлении общего срока для устранения недостатков по актам от 23.04.2015, от 16.11.2015 до 01 октября 2016 г., а в отношении недостатков, указанных в п.п. 1 п. 1; п.п. 1 п. 2; п.п. 1 п. 4; п.п.3 п. 15, п.п. 3 п. 17; п.п. 1 п. 19; п.п. 3 п. 27; п.п. 3 п. 35; п.п. 3 п. 40; п.п. 4 п. 61; п.п. 5 п. 65; п.п. 1 п. 66; п.п. 12 п. 70; п.п. 7п. 71; п.п. 3 п. 81; п.п. 10 п. 91; п.п. 4 п. 94; п.п. 14 п. 96; п.п. 22 п. 98; п.п. 11 п. 100; п.п. 1 п. 101; п.п. 3 п. 103; п.п. 4 п. 109; п.п. 2 п. 111; п.п. 1 п. 113; п.п. 8 п. 115; п.п. 4 п. 116; п.п. 6 п. 117; п.п. 12 п. 125; п.п. 5 п. 175 Акта недостатков (дефектов) не устраненных обществом с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" по акту приемки выполненных работ от 08.11.2013 и выявленных в период гарантийного срока от 16.11.2015 г. до 01 октября 2017 г.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" (ОГРН <***>) исполнить обязательства по государственному контракту на выполнение работ по строительству (завершению строительства) здания суда Ненецкого автономного округа ( со встроенной газовой котельной) от 17.06.2011г., устранить недостатки работ, установленные Актами недостатков (дефектов) не устраненных обществом с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" по акту приемки выполненных работ от 08.11.2013 и выявленных в период гарантийного срока от 16.11.2015 г., от 23.04.2015г.

Установить срок устранения недостатков, указанных в п.п. 1 п. 1; п.п. 1 п. 2; п.п. 1 п. 4; п.п.3 п. 15, п.п. 3 п. 17; п.п. 1 п. 19; п.п. 3 п. 27; п.п. 3 п. 35; п.п. 3 п. 40; п.п. 4 п. 61; п.п. 5 п. 65; п.п. 1 п. 66; п.п. 12 п. 70; п.п. 7п. 71; п.п. 3 п. 81; п.п. 10 п. 91; п.п. 4 п. 94; п.п. 14 п. 96; п.п. 22 п. 98; п.п. 11 п. 100; п.п. 1 п. 101; п.п. 3 п. 103; п.п. 4 п. 109; п.п. 2 п. 111; п.п. 1 п. 113; п.п. 8 п. 115; п.п. 4 п. 116; п.п. 6 п. 117; п.п. 12 п. 125; п.п. 5 п. 175 Акта недостатков (дефектов) не устраненных обществом с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" по акту приемки выполненных работ от 08.11.2013 и выявленных в период гарантийного срока от 16.11.2015 г., до 01 октября 2017 г.

Установить срок устранения недостатков, указанных в Акте недостатков (дефектов) не устраненных обществом с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" по акту приемки выполненных работ от 08.11.2013 и выявленных в период гарантийного срока от 23.04.2015г., а также указанных в Акте недостатков (дефектов) не устраненных обществом с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" по акту приемки выполненных работ от 08.11.2013 и выявленных в период гарантийного срока от 16.11.2015 г., помимо п.п. 1 п. 1; п.п. 1 п. 2; п.п. 1 п. 4; п.п.3 п. 15, п.п. 3 п. 17; п.п. 1 п. 19; п.п. 3 п. 27; п.п. 3 п. 35; п.п. 3 п. 40; п.п. 4 п. 61; п.п. 5 п. 65; п.п. 1 п. 66; п.п. 12 п. 70; п.п. 7п. 71; п.п. 3 п. 81; п.п. 10 п. 91; п.п. 4 п. 94; п.п. 14 п. 96; п.п. 22 п. 98; п.п. 11 п. 100; п.п. 1 п. 101; п.п. 3 п. 103; п.п. 4 п. 109; п.п. 2 п. 111; п.п. 1 п. 113; п.п. 8 п. 115, п.п. 4 п. 116; п.п. 6 п. 117; п.п. 12 п. 125; п.п. 5 п. 175 , до 01 октября 2016 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная строительная компания" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

В.А. Крылов