Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Город Новодвинск" (ОГРН <***>; место нахождения: 164900, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>)

о взыскании 3821 руб. 62 коп., а также 53 руб. судебных издержек,

установил:

Администрация муниципального образования "Город Новодвинск" (далее- истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 3821 руб. 62 коп., в том числе: 3589 руб. долг по арендной плате за 2015 год, 232 руб. 62 коп. пени, начисленных за период с 16.09.2015 по 29.04.2016, а также неустойки, начисленной на сумму долга 3589 руб. с применением 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, приравненной к значению ключевой ставки БР 11% годовых, за период с 30.04.2016 по день фактической уплаты долга, а также 53 руб. судебных издержек.

Исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.

Указанное определение суда согласно уведомления о вручении почтового отправления вручено представителю истца.

Определение, дважды направленное ответчику по адресу указанному в иске и в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвращено почтовым органом в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Возражений по заявленному требованию ответчиком не представлено.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

20 января 2099 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №2100, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 29:26:010301:56, площадью 1526 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для производства продуктов питания. На земельном участке имеется здание коровника.

Срок действия договора установлен на 49 лет с 20.01.2009 по 01.02.2058 (пункт 2.1. договора).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 20.01.2009.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 27.08.2009.

Поскольку ответчик, используя земельный участок в 2015 году, арендную плату не внес, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 29:26:010301:56 относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, следовательно, в силу указанных норм арендная плата за его использование является регулируемой.

Расчет арендной платы за спорный период произведен истцом в соответствии с Положением об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 12.12.2009 № 190-пп.

При расчете истцом применена ставка арендной платы в размере 2 % от кадастровой стоимости единицы площади земельного участка, установленная пунктом 5.1. Ставок арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, на территории муниципального образования "Город Новодвинск" (постановление администрации муниципального образования «Новодвинск» от 30.12.2014 № 1335-па).

Истец применил удельный показатель кадастровой стоимости в размере 105,9 руб. за 1 кв.м., установленный для этого земельного участка по девятому виду разрешенного использования постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2012 № 595-пп.

В соответствии с расчетом истца размер арендной платы за 2015 год составил 3589 руб.

Договором аренды установлено, что внесение арендной платы производится арендатором до 15 сентября и до 15 ноября равными долями.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика суд находит правомерным и обоснованным. Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения платы за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы платы.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за указанный истцом период в заявленной сумме обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты, истцом заявлено требование о взыскании 232 руб. 62 коп. пени за период с 16.09.2015 по 29.04.2016.

В пункте 6.2 договора определено, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, начисляется пеня (проценты) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы за 2015 год, правомерными, в силу пункта 6.2. указанного договора является требование истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.

Проверив правильность расчета пени, представленного истцом, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму долга по день его фактической уплаты исходя из 1/300 ставки рефинансирования, приравненной к значению ключевой ставки Банка России 11 % годовых.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1
постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014№ 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 №3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии с решением Совета директоров Банка России от 31.07.2015 ключевая ставка Банка России установлена равной 11% годовых.

По решению Совета директоров Банка России от 10.06.2015 с 14.06.2015 ключевая ставка снижена до 10,5 % годовых.

Учитывая положения пункта 6.2. договора аренды, а также изменение размера ключевой ставки, а, следовательно, и размера ставки рефинансирования, суд считает, подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленных на сумму долга 3589 руб., исходя из 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начиная с 30.04.2016 по день фактической уплаты долга.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек в размере 53 руб. почтовых расходов на направление в адрес ответчика копии искового заявления.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 названного кодекса к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из представленных доказательств следует, что истцом направлена копия искового заявления в адрес ответчика заказным письмом Почтой России по почтовой квитанции от 04.05.2016 на сумму 53 руб.

Поскольку судебные расходы истца в сумме 53 руб. связаны с рассмотрением настоящего дела и подтверждены соответствующими доказательствами, они подлежат отнесению на ответчика в порядке частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу администрации муниципального образования "Город Новодвинск" 3821 руб. 62 коп., в том числе 3589 руб. задолженности и 232 руб. 62 коп. пени, а также пени, начисленные на сумму долга 3589 руб., исходя из 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начиная с 30.04.2016 по день фактической уплаты долга, а также 53 руб. в возмещение судебных расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья

ФИО2