Гражданский кодекс часть 1

жилищно-строительный кооператив "Первый" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с администрации муниципального образования "Город Архангельск" (далее – ответчик) 41 578 руб. 12 коп. плату на содержание и текущий ремонт, а также взносы на капитальный ремонт жилого дома по адресу: <...> за период с 2013 года по 2015 год.

Исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Копия определения о принятии искового заявления вручена представителю истца и представителю ответчика, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны признаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве, указывает на то, что расходы на содержание спорной квартиры за период с 05.11.2015 (дата с которой, спорная квартира перешла в собственность ответчика) по май 2016 года уплачены ответчиком в полном размере, а задолженность в размере 9 474 руб. 96 коп. не может быть взыскана с ответчика, поскольку на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского округа г.Архангельска по делу №2-13227/2016 взыскана с ФИО1 Процессуального правопреемства по исполнительным документам не производилось.

Изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома №4 по ул.Гагарина в г. Архангельске на основании решения собственников дома, принятых по результатам голосования.

Между истцом и ответчиком заключен договор на оказание услуг пользователям помещения от 01.12.2015.

Согласно п.2 договора истец, по заданию ответчика обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, водоотведению и газоснабжению пользователям муниципальных жилых помещений , производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги.

Размер обязательных платежей и взносов для собственника устанавливается в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК.

Согласно решению членов ЖСК «Первый» оформленное протоколом собрания членов от 31.01.2013, тариф на содержание с 01.01.2013 установлен в размере 10,5 руб./м², с 01 июля 2013 г. - 14,6 руб./м². Этим же решение, тариф на капитальный ремонт на 2013 год установлен в сумме 10,5 руб./м².

25 августа 2014 года общим собранием собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом принято решение фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК «Первый».

В соответствии с решением собрания членов ЖСК «Первой» оформленное протоколом от 19.01.2014 тарифы на содержание и капитальный ремонт на 2014 год остались прежними, без изменения 10,5 ру.б./м² и 14,6 руб./м².

29 января 2015 года членами ЖСК «Первый» принято решение о тарифах на содержание на 2015 год. Согласно принятому решению тариф на содержание составил 15, 80 руб./м², тариф на капитальный ремонт – 10 руб. 77 коп. руб./м².

Согласно судебному приказу выданному мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского округа г.Архангельска от 24 июня 2013 г., с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.05.2013 в сумме 9 474,96 руб., а также взыскана уплаченная истцом госпошлина 200 руб.

15 августа 2013 года в судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому округу г.Архангельска было возбуждено исполнительное производство №59027/13/22/29. По настоящее время задолженность в размере 9 474 руб. 96 коп. по судебному приказу не взыскана.

В июне 2013 года ФИО1 умерла, после ее смерти плату на содержание и текущий ремонт, а также взносы на капитальный ремонт никто не производил.

В письме от 27.03.2014 истец просил ответчика принять меры по принятию выморочного имущества в собственность администрации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 29-АЛ №068916 от 05.11.2015 за ответчиком после смерти ФИО1 в порядке выморочного имущества зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <...>.

Основанием для регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 27.10.2015 выданное нотариусом нотариального округа г.Архангельска ФИО2, реестровый номер 1Н-694.

Согласно расчету задолженности ответчика перед истцом по оплате за содержание и взносы на капитальный ремонт жилого дома за 2013 год составила 7 413 руб. 12 коп.,; за 2014 год - 13 011 руб. 84 коп., за 2015 год – 11 478 руб. 20 коп.

Итого общая сумма задолженности за период с 01.06.2013 по 01 ноября 2015 года составила 31 903,16 руб. С учетом неисполненного ранее судебного приказа от 24 июня 2013 года на сумму 9 474 руб. 96 коп. сумма задолженности составила 41 578,12 руб.

Поскольку судебный приказ не исполнен, денежные средства за оказанные услуги истцу за спорный период не перечислены, а неисполнение собственников обязанности по внесению платы за содержание и текущий, а также взносы на капитальный ремонт не освобождает собственника данного помещения от указанной, истец обратился в суд с иском о взыскании 41 578 руб. 12 коп. с ответчика, как с собственника жилого помещения.

Проверив обоснованность доводов истца, изложенных в исковом заявлении, возражений ответчика, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по изложенным ниже основаниям.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории в том числе и жилые помещения.

Согласно п. 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При этом по смыслу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса является день смерти гражданина, и независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть, пустующих квартир.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан впорядкеи в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик, являясь собственником спорного имущества, обязан был вносить плату за содержание и текущий ремонт, а также взносы на капитальный ремонт жилого дома.

Суд принимает довод ответчика о том, что задолженность за период с 01.09.2012 по 31.05.2013 в размере 9 474 руб. 96 коп. не подлежит взысканию с администрации муниципального образования "Город Архангельск" поскольку она уже взыскана судебным приказом от 24.06.2013 по делу №2-1327/2013 с ФИО1 в пользу истца. Правовых оснований для их взыскания с другого лица не имеется. Двойное взыскание в пользу истца суммы одного и того же долга за один и тот же период с разных лиц может означать получение истцом неосновательного обогащения.

Расчет задолженности проверен судом. Предъявленная стоимость услуг в размере 31 903 руб. 16 коп. является обоснованной. На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 31 903 руб. 16 коп. за период с 01.06.2013 по 01.11.2015 законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты госпошлины. Поскольку эти положения не освобождают от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов другим участникам процесса в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН <***>) в пользу жилищно-строительного кооператива "Первый" (ОГРН <***>) 31 903 руб. 16 коп. долга, а также 1 534 руб. 62 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья

В.А. Крылов