Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Архангельской области по месту нахождения Постоянного судебного присутствия в городе Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа в составе судьи Тарасовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брыковой Е.А.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>; место жительства: Россия 166000, г.Нарьян-Мар, Ненецкий автономный округ)

к ответчику - индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>; место жительства: Россия 166000, г.Нарьян-Мар, Ненецкий автономный округ)

о взыскании 680 333 руб. 33 коп.

В заседании суда приняли участие:

истца: ФИО3, по доверенности от 02.09.2021, ФИО4, по доверенности от 03.06.2021,

ответчика: не явился, извещен,

Суд установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 680 333 руб. 33 коп. долга по договору аренды нежилых помещений от 24.09.2020 за сентябрь 2020 года, за январь, февраль, март, апрель, май 2021 года, а также 16 607 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Представители истца в судебном заседании предъявленные требования поддержали.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения №№ 1, 2, 3, 4, подвала, общей площадью: 101,7 кв.м., расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <...> (далее - помещение).

Как указывает истец, между сторонами спора был заключен договор аренды нежилых помещений от 24.09.2020, согласно которому Арендодатель (истец) обязуется предоставить Арендатору (ответчику) за плату во временное пользование (аренду) единую обособленную часть здания, а именно нежилое помещение №№ 1, 2, 3, 4, подвала, общей площадью: 101,7 кв.м., расположенное по адресу: НАО, <...>, в границах согласно Приложения к данному договору (далее - договор). Копия указанного договора, подписанная только со стороны истца, представлена им в материалы дела (л.д. 34-38). Из пояснений представителя истца следует, что возможность предоставления договора, подписанного со стороны ответчика, отсутствует (при подготовке к обращению в суд Договор, содержащий подписи обоих сторон спора, истцом не обнаружен).

Срок аренды Помещения установлен с 24 сентября 2020 года сроком на 11 (Одиннадцать) календарных месяцев (пункт 2.1 Договора).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора передача Помещения Арендатору в аренду и возврат Помещения Арендодателю Арендатором оформляются двусторонним актом приема передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.

В разделе 5 договора предусмотрен порядок внесения арендной платы. Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором (пункт 5.1); арендная плата включает в себя Базовую составляющую и Переменную составляющую арендной платы (пункт 5.2); Базовую составляющую арендной платы за пользование Помещением Арендатор вносит в соответствии с условиями Договора не позднее 10 числа текущего месяца аренды из расчета 130 000 руб. в месяц. Обязанность по уплате арендной платы наступает у Арендатора с 24.09.2020 (пункт 5.3). Переменная составляющая арендной платы за каждый месяц определяется как сумма расходов, понесенная Арендатором в связи с оплатой фактически потребляемой электроэнергии (на основании показаний прибора учета электроэнергии), в соответствии с пунктом 3.2.5 настоящего договора. Переменная составляющая арендной платы оплачивается Арендатором ежемесячно в течении трех рабочих дней с момента получения счета от Арендодателя, направленного посредством электронной почты, а также посредством направления оригинала счета почтой России (пункт 5.4). Способ оплаты арендной платы: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет Арендодателя. При этом, обязанности Арендатора по оплате арендной платы считаются исполненными надлежащим образом со дня зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с пунктом 6.3 в случае просрочки внесения постоянной части арендной платы свыше трех месяцев подряд Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

Как следует из пояснений истца и представленных им в материалы дела копий электронных писем, 29.09.2020 отправитель «Владимир Коровин» (vdkor2008@rambler.ru) направил на электронную почту ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com) копию паспорта ответчика и выписку из ОГРНИП на ответчика, карточку предприятия (сведения об ответчике). Оригинал данного электронного письма представлен суду для обозрения в судебном заседании 31.05.2022 посредством обращения к содержимому электронной почты ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com) с электронного устройства представителя истца.

ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com), действовавшее в соответствии с поручением истца, 30.09.2020 направило проект Договора и акт приема-передачи на электронный адрес nalog_consult_83@mail.ru, который, как указано в исковом заявлении, является адресом электронной почты ответчика. Копии указанных проекта Договора и акта представлены истцом в материалы дела (л.д. 24-26). В судебном заседании 31.05.2022 представитель истца пояснил, что оригинал данного электронного письма на электронной почте ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com) не сохранился, имеется только его резервная копия.

В ответ на письмо от 30.09.2020 на электронную почту ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com) с электронного адреса nalog_consult_83@mail.ru 01.10.2020 поступила отредактированная версия Договора. Копия данной версии договора представлена истцом в материалы дела (л.д. 28-33). В судебном заседании 31.05.2022 представитель истца пояснил, что оригинал данного электронного письма на электронной почте ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com) не сохранился, имеется только его резервная копия.

05.10.2020 на электронную почту ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com) с электронного адреса nalog_consult_83@mail.ru поступило письмо с темой «Согласие» с вложенным в него проектом договора. Оригинал данного электронного письма представлен суду для обозрения в судебном заседании 31.05.2022 посредством обращения к содержимому электронной почты ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com) с электронного устройства представителя истца.

Ответчик в отзыве на исковое заявление отрицает факт принадлежности ему адреса электронной почты nalog_consult_83@mail.ru. В дополнении к отзыву на исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 24.09.2020 ответчик указал принадлежащий ему адрес электронной почты (sk-nao@yandex.ru) со ссылкой на ЕГРИП. В поданном в суд исковом заявлении также указан данный адрес электронной почты ответчика (sk-nao@yandex.ru).

Договор от 24.09.2020, а также акт приема-передачи помещения ответчиком не подписаны. Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Истцом на основании договора аренды от 24.09.2020 были выставлены счета на оплату аренды от 30.09.2020 № 94 на сумму 30 333 руб. 33 коп., от 01.10.2020 № 95 на сумму 130 000 руб., от 01.11.2020 № 113 на сумму 130 000 руб., от 01.12.2020 № 123 на сумму 130 000 руб., от 01.01.2021 № 2 на сумму 130 000 руб., от 01.02.2021 № 12 на сумму 130 000 руб., от 01.03.2021 №21 на сумму 130 000 руб. от 01.04.2021 № 39 на сумму 130 000 руб., от 01.05.2021 № 52 на сумму 130 000 руб.; а также счета для оплаты электроэнергии № 109 от 31.10.2020 на сумму 6951руб.48коп., № 119 от 30.11.2020 на сумму 6487руб.20коп., № 133 от 29.12.2020 на сумму 6035руб.64коп.

Платежным поручением № 101 от 31.12.2020 ответчик перечислил на счет истца 390 000 руб. с назначением платежа: «Оплата по договору аренды нежилых помещений от 24.09.2020 за аренду октябрь, ноябрь, декабрь 2020г.».

Платежным поручением № 102 от 31.12.2020 ответчик перечислил на счет истца 19 474 руб. 32 коп. с назначением платежа: «Оплата по договору аренды нежилых помещений от 24.09.2020 за электроэнергию октябрь, ноябрь, декабрь 2020г.».

Истец в дополнении к исковому заявлению указал, что иных договоров между истцом и ответчиком на заключалось. Ответчик в дополнении к отзыву на исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 24.09.2020 ссылается на отсутствие договорных отношений с истцом, как по спорному договору, так и иных.

В связи с возникшей задолженностью по договору, истец 30.05.2021 направил в адрес ответчика уведомление о прекращении аренды, соглашение о расторжении договора от 24.09.2020, акт приема-передачи (возврата) помещения. Указанные документы получены ответчиком 16.06.2021, однако подписанные в адрес истца не возвращены.

Из пояснений представителя истца следует, что после истечения указанного в уведомлении о прекращении аренды срока истец пришел в спорное помещение, где ответчика не обнаружил.

19.11.2021 истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости погашения задолженности по арендным платежам за сентябрь 2020 в размере 30 333 руб. 33 коп. и за период с января по май 2021 в размере 650 000 руб.

Поскольку ответчик ответ на претензию от 19.11.2021 не представил, уплату задолженности не произвел, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве на исковое заявление ссылался на незаключение договора аренды от 24.09.2020 в связи с тем, что им данный договор не подписывался, истец исправленный вариант проекта договора не акцептировал и предложений заключить договор на первоначальных условиях в адрес ответчика не направлял. Ответчик указывает, что передача спорных помещений не состоялась, следовательно, истец не вправе требовать выплаты заявленной арендной платы.

В дополнении к отзыву ответчик указал, что платежи по платежным поручениям № 101, № 102 произведены ошибочно, в связи с проведением в указанный период большого количества банковских платежей лицом, оказывающим ответчику возмездные бухгалтерские услуги и осуществляющим одновременное сопровождение нескольких юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Данные обстоятельства выявлены ответчиком в ходе проводимой в настоящее время внутренней проверки и анализа бухгалтерской и финансовой документации за 2020 год.

Изучив доводы истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из приведенных норм права следует, что договор аренды предполагает встречное исполнение обязательств.

Как следует из разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 10 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду нежилых помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему нежилых помещений.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств. До исполнения обязанности по передаче помещения арендодатель не вправе требовать с арендатора внесения арендной платы.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что передача указанных в договоре аренды помещений от истца к ответчику не состоялась. Данные обстоятельства истцом не опровергнуты, подписанный сторонами передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу имущества, не представлен. Доказательства того, что помещение использовалось ответчиком в спорный период, также не представлены.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из предмета данного спора, бремя доказывания наличия основания для получения арендных платежей возлагается в данном случае на истца.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

На основании требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно статье 64 АПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Судом определениями от 25.02.2022, 24.03.2022, 04.05.2022 неоднократно запрашивались у истца доказательства пользования ответчиком помещением в спорный период; доказательства передачи помещения в пользование ответчика 24.09.2020.

Вместе с этим в нарушение ст. 65 АПК РФ указанные определения истцом не исполнены, доказательства передачи помещения в фактическое владение арендатору и пользование имуществом в спорный период не представлены.

Единственным доказательством, на котором истец основывает свою позицию о том, что ответчик принял и использовал спорное помещение, являются платежные поручения от 31.12.2020. Вместе с тем, из пояснений ответчика следует, что данные платежи были осуществлены ошибочно, что истцом не опровергнуто (доказательства наличия правовых оснований для получения денежных средств по данным платежным поручениям не представлены).

Довод истца о том, что в случае ошибочности указанных платежей ответчиком должно было быть подано заявление об ошибке в банк еще до подачи истцом искового заявления, судом отклоняется. Ответчик указывает, что ошибочность платежей обнаружена в результате внутренней проверки и анализа бухгалтерской и финансовой документации, проводимой в настоящий момент. Проведение анализа бухгалтерской документации, следствием которого стало выявление данной ошибки, после обращения истца в суд с рассматриваемым иском, положениям гражданского законодательства, в том числе закрепленным в нем принципам добросовестности и разумности, не противоречит.

С учетом изложенного, само по себе перечисление в один день (31.12.2020) денежных средств ответчиком с указанным в двух представленных в материалы дела платежных документах №№ 101, 102 назначением платежа в отсутствие доказательств передачи помещения в пользование, доказательств фактического использования данного имущества ответчиком, основанием для взыскания арендной платы за последующие периоды не является.

Судом также запрашивались у истца пояснения по фактическим обстоятельствам получения информации, необходимой для составления договора (паспортные данные, банковские реквизиты, адреса электронной почты, номера телефонов, контактные лица и т.п.) с представлением соответствующих доказательств. Как следует из пояснений истца, данные сведения были получены 29.09.2020 от отправителя «Владимир Коровин» (vdkor2008@rambler.ru) на электронную почту ООО «Агентство недвижимости» (narned48646@gmail.com) - копия паспорта ответчика и выписку из ОГРНИП на ответчика, карточка предприятия. Оригинал данного электронного письма представлен суду для обозрения в судебном заседании 31.05.2022 на электронном устройстве истца. Вместе с тем, доказательства принадлежности данного электронного адреса ответчику либо того, что отправитель «Владимир Коровин» (vdkor2008@rambler.ru) действовал по поручению ответчика, не представлено.

При этом, как следует из пояснений представителя истца, данных в предварительном судебном заседании 24.03.2022 (аудиозапись предварительного судебного заседания 10:17 – 11:18), спорное помещение ответчиком истцу не возвращалось, акт приема-передачи не подписывался. В связи с возникшей задолженностью по договору, истец 30.05.2021 направил в адрес ответчика уведомление о прекращении аренды, соглашение о расторжении договора от 24.09.2020, акт приема-передачи (возврата) помещения. После истечения срока, указанного в уведомлении о прекращении аренды по договору нежилых помещений от 24.09.2020, истец пришел в помещение, и обнаружил, что ответчик в данном помещении отсутствует. Кроме того из пояснений представителя истца следует, что ранее истец неоднократно посещал спорное помещение, при этом указанное помещение было закрыто, никого там застать не могли.

Таким образом, как из пояснений истца, так и из представленных им в материалы дела доказательств, не усматривается, что фактически помещение было передано ответчику, а также использовалось им на протяжении какого-то времени спорного периода.

Учитывая отсутствие доказательств фактического использования ответчиком помещения в спорный период, а также то обстоятельство, что доказательства передачи помещений не представлены, ответчик факт того, что помещение ему передавалось, отрицает, суд пришел к выводу об отсутствии у арендодателя права требовать с арендатора внесения арендной платы.

При этом суд находит обоснованным доводы ответчика о том, что договор аренды между сторонами спора не заключен.

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 2 статьи 420 ГК РФ установлено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно пункту 3 указанной статьи сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Как следует из разъяснения, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 25), по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Согласно пункту 64 Постановления Пленума ВС РФ № 25 правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ).

Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным.

Истец не представил доказательств, что между сторонами спора достигнуто соглашение либо сложился обычай, практика, установившая взаимоотношения сторон, об обмене юридически значимыми сообщениями посредством электронной почты, в том числе через указанные ранее электронные адреса.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ № 25, если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

В данном случае из материалов дела (представленных истцом копий электронных писем) возможность достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано не усматривается, при этом ответчик факт принадлежности ему адресов электронной почты, на которые направлялись юридически значимые сообщения, не подтверждает, в дополнении к отзыву указывает, что переписка между сторонами по вопросам заключения и (или) исполнения договоров не велась.

Согласно пункту 67 Постановления Пленума № 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

С учетом изложенного, в данном случае именно на истца возложено бремя доказывания направления ответчику оферты с предложением заключить договор аренды нежилого помещения. Вместе с тем, истцом таких доказательств не представлено. Помимо того, что принадлежность адресов электронной почты, по которым осуществлялась переписка, ответчику не нашла подтверждения в ходе рассмотрения дела, суд считает необходимым отметить отсутствие доказательств направления даже таким способом той редакции договора, которую истец считает окончательной и согласованной (л.д. 34-38).

В связи с чем, а также в отсутствие доказательств фактического пользования недвижимым имуществом ответчиком, судом признаются обоснованными ссылки ответчика на незаключенность договора аренды. Как обоснованно указано ответчиком, совершение ошибочных платежей в пользу истца, без получения оферты последнего, не может считаться ее акцептом. В данном случае совершение платежей, вопреки позиции истца, не подтверждает принятие встречного предоставления, поскольку такое предоставление (передача нежилого помещения ответчику) со стороны истца не доказано.

Ссылки истца на положения пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» не принимаются судом, поскольку недобросовестность со стороны ответчика истцом не доказана. При этом, по общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В данном случае, в отсутствие доказательств получения ответчиком предложения истца о заключении договора аренды, судом не усматривается отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения в ссылках ответчика на незаключенность договора, на ошибочность перечисления денежных средств по платежным поручениям №№ 101, 102 от 31.12.2020.

При этом суд учитывает, что ответчиком в один день осуществлено два платежа, то есть отсутствует признак системности внесения арендной платы. Назначение платежа в платежных поручениях №№ 101, 102 от 31.12.2020 соответствует сведениям, содержащимся в счетах на оплату, которые, по утверждению представителя истца, передавались либо направлялись ответчику или лицу, оказывающему ответчику бухгалтерские услуги. Указанное назначение платежа также не может подтверждать получение ответчиком оферты с предложением заключить договор аренды.

Ввиду изложенного, перечисление денежных средств по представленным в материалы дела платежным документам о подтверждении ответчиком действия договора аренды не свидетельствует, и, вопреки доводам истца, факт предоставления арендованного имущества ответчику, то есть принятие от истца исполнения по договору, не подтверждает.

Оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом того, что никакие доказательства не имеют заранее установленной силы, суд пришел к выводу о недоказанности истцом на стороне ответчика долга по арендной плате.

Истец доказательств, опровергающих возражения ответчика, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность предъявленных требований, в материалы дела не представил.

С учетом вышеизложенного, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Архангельской области в городе Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.С. Тарасова