Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Местной религиозной организации "Православный приход храма ФИО1 г. Ахтубинска Астраханской области Ахтубинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» об установлении факта принадлежности договора купли-продажи квартиры №11 по ул. Волгоградская, д.71 г. Ахтубинска, Астраханской области, ранее именовавшейся как «Церковь в честь ФИО1 Астраханской и Енотаевской Епархии».

Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по астраханской области.

при участии:

от заявителя: ФИО2 - представитель по доверенности от 17.07.2015 г.

от заинтересованного лица: не явился, извещен.

Местная религиозная организация "Православный приход храма ФИО1 г. Ахтубинска Астраханской области Ахтубинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности договора купли-продажи квартиры №11 по ул. Волгоградская,д.71 г.Ахтубинска, Астраханской области, ранее именовавшейся как «Церковь в честь ФИО1 Астраханской и Енотаевской Епархии». В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с занятостью представителя в другом процессе. В ранее представленном отзыве на заявление оставил решение на усмотрение суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав доводы заявителя, изучив материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л :

Из материалов дела следует, что 17 сентября 1997 года между ФИО3 (продавец) и религиозной организацией «Церковь Михаила Архангела г. Ахтубинска», в лице ее настоятеля ФИО4 (покупатель), был заключен договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания продавца, в соответствии с пунктом 1 которого, ФИО3 передает в собственность церкви Михаила Архангела в г.Ахтубинске, принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру в пятиэтажном жилом кирпичном доме, состоящую из двух комнат, находящуюся по адресу: <...>. Вышеуказанная квартира общей полезной площадью 35,7кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., что подтверждается справкой БТИ г.Ахтубинска, Астраханской области от 16.09.1997 г .

Основанием для обращения заявителя в суд послужило неверное указание в договоре купли-продажи от 17.09.1997 года наименования покупателя объекта недвижимости - «Церковь Михаила Архангела г. Ахтубинска», которое на момент заключения договора являлось неформальным наименованием организации, поименованной как «Церковь в честь ФИО1 Астраханской и Енотаевской Епархии».

Указанная ошибка в наименовании правообладателя препятствует заявителю в государственной регистрации приобретенного по договору от 17.09.1997 г. имущества.

Суд, оценив представленные доказательства, считает, что заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

В Свидетельстве о регистрации Устава (положения) религиозного объединения № 49 от 07.09.1993 года, выданном Отделом Министерства Юстиции Астраханской области, организация поименована как: «Церковь в честь ФИО1 Астраханской и Енотаевской Епархии». При этом, в указанном свидетельстве имеются сведения об адресе организации: <...> (л.д. 12).

В Свидетельстве о государственной регистрации религиозной организации №49 от 19 июля 1999г., выданном Управлением юстиции администрации Астраханской области, организация поименована как: Местная православная религиозная организация «Приход ФИО1 г.Ахтубинска Астраханско-Енотаевской Епархии русской Православной Церкви». При этом в данном свидетельстве указана информация об адресе организации : <...> (л.д. 13).

16 декабря 2002г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о некоммерческой организации «Приход храма ФИО1 г.Ахтубинска» Религиозной организации «Астраханско-Енотаевская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», государственный регистрационный номер – 1023000509399. Взамен ранее выданного 19.07.1999г. свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации 07.10.2010г. выдано свидетельство, учетный номер 3011010045, в котором указан адрес организации: <...> (л.д. 14).

24 сентября 2013г. Местной религиозной организации Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Астраханской области выдано Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации - «Православный приход храма ФИО1 г.Ахтубинска Астраханской области Ахтубинской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат», учетный номер 3011010045, адрес организации: <...> (л.д. 15).

Согласно письму Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Астраханской области № 30/03-2897 от 10.07.2015 года в реестре зарегистрированных некоммерческих организаций в г. Ахтубинске, религиозная организация с наименованием «Церковь Михаила Архангела г. Ахтубинска» никогда не числилась.

Из договора от 17 сентября 1997 года заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО5 г. Ахтубинска усматривается, что от имени религиозной организации, поименованной как «Церковь Михаила Архангела г. Ахтубинска», подписан настоятелем ФИО4.

Согласно справке от 25.08.2015 года № 20, выданной религиозной организацией Ахтубинская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) ФИО4 на момент заключения договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания продавца от 17.09.1997 года являлся настоятелем религиозной организации, поименованной как «Церковь в честь ФИО1 Астраханской и Енотаевской Епархии».

Канцелярией Астраханской Епархии представлена справка № 107 от 17.06.2015г., которая подтверждает полную юридическую правопреемственность организаций: действовавшего до 07 сентября 1993г. Михайло-Архангельского молитвенного дома г. Ахтубинска Астраханской области, находившегося по адресу: <...>, действовавшей с 07 сентября 1993г. до 19 июля 1999г. Церкви в честь ФИО1 Астраханской и Енотаевской Епархии, находившейся по адресу: <...>, действовавшей с 19 июля 1999г. до 07 октября 2010г. Местной православной религиозной организации «Приход ФИО1 г.Ахтубинска Астраханско-Енотаевской Епархии Русской Православной Церкви», действовавшей с 07 октября 2010г. до 19 сентября 2013 года Местной православной религиозной организации «Приход храма ФИО1 г.Ахтубинска Религиозной организации «Астраханско-Енотаевская Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», находившейся по адресу: <...>, и ныне действующей Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО1 г.Ахтубинска Астраханской области Ахтубинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», зарегистрированной по адресу: <...> (л.д. 56).

В соответствии со статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении.

Согласно статье 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Представленные заявителем документы позволяют суду сделать вывод о том, что лицом, поименованным в договоре купли-продажи квартиры, в жилом доме по адресу : <...> с условием пожизненного содержания продавца от 17 декабря 1997 года как «Церковь Михаила Архангела г. Ахтубинска», являлась религиозная организация с наименованием «Церковь в честь ФИО1 Астраханской и Енотаевской Епархии».

Суд, оценивая представленные заявителем документы в обоснование своих доводов и принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности имущества, проданного по договору от 17.12.1997 г., считает, что заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 221, 222, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности договора купли продажи квартиры № 11 по ул. Волгоградская, д. 71, г. Ахтубинска Астраханской области организации, ранее именовавшейся как «Церковь в честь ФИО1 Астраханской и Енотаевской Епархии»

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

Л.Н. Цепляева