Гражданский кодекс часть 1

о признании право собственности на объект недвижимого имущества "Связь узла приема", протяженностью 1009 метров, расположенного по адресу: <...> км газопровода "Макат-Северный Кавказ".

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 , по доверенности от 01.01.2019г.,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Газпром трансгаз Ставрополь» обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании право собственности на объект недвижимого имущества "Связь узла приема", протяженностью 1009 метров, расположенного по адресу: <...> км газопровода "Макат-Северный Кавказ".

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений представителя истца, судебное заседание проводится в отсутствии извещенного надлежащим образом ответчика.

Истец в судебном заседании просит установить право собственности на указанный объект в порядке приобретательной давности в соответствии со статьями 12, 131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Из материалов дела следует, что на балансе филиала ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» Зензелинского ЛПУМГ под инвентарным номером 11- 475 числится объект – «Связь узла приема», протяженностью 1009 метров, расположенного по адресу: <...> км газопровода "Макат-Северный Кавказ".

Строительство спорного объекта велось в период с 1985 года по 1994 годы по проектно-сметной документации, выполненной Всесоюзным научно-исследовательским и проектным институтом по транспорту природного газа.

Отвод земельного участка под строительство магистрального газопровода «Макат-Северный Кавказ» и сооружений компрессорной станции «Замьяны» производился производственному объединению «Севкавгазпром».

Решением Енотаевского районного совета народных депутатов в 1987 году, распоряжением главы администрации Енотаевского района № 16-р от 19.01.1993 года земельный участок был перерегистрирован на предприятие «Кавказтрансгаз» РАО «Газпром».

Постановлением главы администрации Енотаевского района № 162 от 29.07.2004 года ООО «Кавказтрансгаз» был предоставлен земельный участок для эксплуатации объектов компрессорной станции «Замьяны», заключен договор аренды № 317/05 от 25.01.2005 года.

21.10.2014 года заключено дополнительное соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Астраханской области, в связи с государственной регистрацией права собственности РФ на земельный участок.

Объект недвижимого имущества "Связь узла приема" был введен в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии о приемки эксплуатацию законченной строительством КС Замьяны газопровода Макат-Северный Кавказ от 29.11.1994г. и технической характеристикой зданий и сооружений, входящих в состав в КС Замьяны газопровода Макат-Северный Кавказ, сданных в эксплуатацию в 1994 году.

Согласно доводам истца, ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» открыто и добросовестно более 18 лет владеет, пользуется, и несет бремя содержания данным имуществом как своим собственным.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный объект истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее их применения.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации доводы стороны, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрены статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Регистрация объектов, не являющихся недвижимостью, законом не предусмотрена.

Для признания недвижимым имущества как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно доводам истца спорный объект является «Связь узла приема», протяженностью 1009 метров, относящийся к недвижимому имуществу.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что «согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации)».

Итак, вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно указанным нормам закона понятие объекта недвижимости является правовой категорией, определяемой совокупностью признаков и позволяющей считать имущество объектом гражданских прав, в отношении которого самостоятельно может быть поставлен вопрос о праве.

Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном именно под строительство объекта недвижимости. Более того, помимо неразрывной связи с землей объект недвижимости должен иметь самостоятельное функциональное назначение.

Проведение в отношении сооружений технического и кадастрового учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимого имущества, и осуществление в отношении него технического учета не может служить основанием автоматического признания его объектом недвижимости.

Связь узла приема не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь представляет собой прокладку кабеля КИП и связи в земле от площадки КС до узла приема и запуска СУ и имеет вспомогоательное назначение.

В материалы дела представлен технический паспорт на связь узла приема.

Оформление технического паспорта на вещь при отсутствии у такой вещи признаков, характерных для недвижимости, само по себе не может являться единственным доказательством того, что объект следует рассматривать как недвижимое имущество по смыслу действующего законодательства. Во-вторых, не подлежат государственной регистрации права на объекты вспомогательного назначения. Данные объекты выполняют лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям. Они не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и не являются отдельным объектом гражданского оборота

Постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 года N 4777/08 разъяснено, что объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью.

Соответствующие сооружения рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, а потому следуют его юридической судьбе.

Государственной регистрации в Едином государственном реестре права подлежат вещные права на те объекты материального мира, которые по своим свойствам являются недвижимыми вещами, вступившими в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Из материалов дела и пояснений представителей истца усматривается, что спорный объект построен на территории компрессорной станции «Замьяны» и по своему функциональному назначению обеспечивает технологическую связь между КС «Замьяны» и узлом приема и запуска очистного устройства МГ.

Истцом не представлено доказательств того, что спорный объект создан как объект недвижимости на земельном участке, отведенном для строительства такого объекта недвижимости, с соблюдением соответствующих градостроительных норм и правил, введены в эксплуатацию в установленном порядке.

Земельные участки под строительство спорного объекта как самостоятельного объекта недвижимости в установленном законом порядке не предоставлялись.

Представленный истцом акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченной строительством КС Замьяны Газопровода Макат-Северный Кавказ 29.11.1994г. не подтверждает факт того, что спорный объект является самостоятельным объектом недвижимости, напротив, из указанного документа следует, что спорный объект является прокладкой кабелей КИП связи в земле от площадки КС до узла приема и запуска ОУ.

Учитывая то обстоятельство, что объект «Связь узла приема», протяженностью 1009 метров, не является недвижимым имуществом, то требования истца о признании права собственности на указанное имущество не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ставрополь» в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области ог признании права собственности на объект недвижимого имущества «Связь узла приема», протяженностью 1009 метров, расположенный по адресу: <...> км газопровода «Макат-Северный Кавказ».

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Т.С. Гущина