Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Каспийский строительный консорциум» к судебному приставу-исполнителю МО по ОИП № 1 г. Астрахани ФИО1

о признании действий незаконными и отмене запрета на регистрационные действия

Третьи лица: ООО «Жилой дом», ООО ПКФ «Астраханьпромсвязьмонтаж»

при участии:

от заявителя: ФИО2 – главный бухгалтер, доверенность № 101 от 02.07.2007г., паспорт <...>, выдан 30.06.2003г. ОВД Ленинского района г. Астрахани

от заинтересованного лица: не явился

от третьих лиц: ФИО3 - представитель ООО ПКФ ПКФ «Астраханьпромсвязьмонтаж», доверенность № 46 от 03.05.2007г., паспорт <...>, выдан 16.08.2002г. Советским РОВД г. Астрахани

от ООО «Жилой дом» - не явился

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 и представитель ООО «Жилой дом» в судебное заседание не явились, в силу п. 1, п.п. 3 п. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены надлежащим образом. В соответствии с требованиями п.п. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрение дела начато в их отсутствие.

ЗАО «Каспийский строительный консорциум» обратилось в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании действий судебного пристава-исполнителя МО по ОИП № 1 г. Астрахани ФИО1 незаконными и отмене запрета на регистрационные действия, согласно постановлению от 16.05.2007г.

Представитель заявителя в судебном заседании 04.07.2007г. в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил суд признать действия судебного пристава-исполнителя ФИО1 по вынесению постановления от 16.05.2007г. по наложению запрета на регистрационные действия (ареста) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области и Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» Астраханской области, а именно незавершенное строение (кафе), расположенное по адресу г. Астрахань, Ленинский район, дом 2, незаконными, обязать устранить допущенное нарушение закона, отменить постановление и обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования, с учетом уточнений и просит суд их удовлетворить, а также просил восстановить пропущенный срок для обращения в суд с требованиями для обжалования постановления и признания действий судебного пристава-исполнителя незаконными.

Уточнение заявленных требований принято судом. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обжалования - удовлетворить. Срок, в соответствии с ч. 4 ст. 198 АПК РФ для обращения в суд с требованиями для обжалования постановления и признания действий судебного пристава-исполнителя незаконными - восстановить.

Представитель третьего лица ООО ПКФ ПКФ «Астраханьпромсвязьмонтаж» заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо: ООО «Жилой дом» в судебное заседание не явилось, представил отзыв, в котором доводы заявителя, изложенные в заявлении, поддерживает в полном объеме.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Как следует из постановления от 16.05.2007г. судебным приставом - исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам № 1 г. Астрахани Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области ФИО1 при рассмотрении материалов исполнительных производств № 5736/326/5/2007, № 5737/327/5/2007, № 5738/328/5/2007 и № 5739/329/2007, возбужденных на основании исполнительных листов, выданных арбитражным судом Астраханской области по делу № А06-7405/2006-22, А06-7406/2006-22 и А06-7407/2006 в отношении ЗАО «Каспийский строительный консорциум» о взыскании задолженности в сумме 719223 руб. 41 коп. в пользу ООО ПКФ «Астраханьпромсвязьмонтаж» от 29.03.2007г. было установлено, что требования судебных актов в установленный судебным приставом-исполнителем срок и до 16.05.2007г. не исполнены. Также, в ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем ФИО1 было установлено, что у должника имеются объекты недвижимости, в связи, с чем вынес 16.05.2007г. постановление, которым наложен запрет на проведение регистрационных действий (арест) в органах Федеральной регистрационной службы и в органах ФГУП «Ростехинвентаризация» в отношении объекта недвижимого имущества - объект незавершенный строительством встроено-пристроенное кафе в жилом доме с нежилым 1-м этажом 3-я очередь по адресу: г. Астрахань Ленинский район Победы бульвар 2 площадь застройки 618,10 кв.м., этаж 1 процент готовности 38 %, назначение нежилое, а также запретил руководству ЗАО «Каспийский строительный консорциум» осуществлять отчуждение данного объекта недвижимости.

01.03.2007г. между ЗАО «Каспийский строительный консорциум» и ООО «Жилой дом» заключен договор купли-продажи № 1 объекта незавершенного строительством – встроено-пристроенное кафе в жилом доме с нежилым первым этажом – 3 очередь по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, Бульвар Победы, 2. (л.д.9).

23.03.2007г. на основании вышеуказанного договора и свидетельства о государственной регистрации права серии 30 АА № 143977 к ООО «Жилой дом» перешло право собственности на данный объект незавершенный строительством (регистрационная запись № 30-30-01/005/2007-095 от 23.03.2007г.), существующих ограничений (обременения) права - не зарегистрировано (л.д.8).

Таким образом, на момент вынесения судебным приставом-исполнителем оспариваемого постановления от 16.05.2007г. о наложении запрета на проведение регистрационных действий (арест) в органах Федеральной регистрационной службы и в органах ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности ЗАО «Каспийский строительный консорциум» на данный объект недвижимости было прекращено и возникло к ООО «Жилой дом». Постановление от 16.05.2007г. судебным приставом-исполнителем ФИО4 принято в отношении должника ЗАО «Каспийский строительный консорциум», а запрет (арест) на проведение регистрационных действий наложен на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Жилой дом».

В соответствии со ст. 58 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для погашения задолженности, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления и только на это имущество налагается арест или с ним производятся иные исполнительские действия в порядке, предусмотренном данным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вместе с тем, собственник недвижимого имущества ООО «Жилой дом» не может реализовать свое право собственности, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

На основании статьи 1 Протокола N 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 (ратифицированы Федеральным законом от 30.03.1998 N 54-ФЗ) каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17 (частями 1 и 3) и 55 (частью 3), а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ЗАО «Каспийский строительный консорциум» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действия судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам № 1 г. Астрахани Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области ФИО1 по вынесению постановления от 16.05.2007г. по наложению запрета на регистрационные действия (ареста) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области и Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» Астраханской области, а именно незавершенное строение (кафе), расположенное по адресу г. Астрахань, Ленинский район, дом 2, незаконными.

Постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам № 1 г. Астрахани Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области ФИО1 от 16.03.2007г. признать незаконным и отменить.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в установленный законом срок.

Судья Г.В. Серикова