Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖилБэст» обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АстДомСтрой-Инвест» о взыскании задолженности в сумме 68.516 руб. за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с декабря 2014 года по август 2016 года, пени в сумме 14.386 руб. 49 коп. за период с 10.01.2015г. по 31.08.2016г.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнялись исковые требования:

- в ходатайстве от 24.07.2017г. просил взыскать:

oзадолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с декабря 2014 года по август 2016 года в размере 12.072 руб. 79 коп.;

oзадолженность за услуг по электроснабжению (ОДН электроснабжения) квартиры 150 многоквартирного жилого дома по адресу: <...> за период с декабря 2014г. по августа 2016г. в размере 3.965 руб. 90 коп.;

oпени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по квартире 150 многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, за период с января 2015г. по 21.07.2017г. в размере 14.765 руб. 59 коп.;

oпени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по квартире №98 многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, за период с января 2015г. по 17.02.2017г. в размере 1.803 руб. 85 коп.

- в ходатайстве от 14.08.2017г. просил взыскать:

oосновной долг по квартире №150 за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, электроэнергию и ОДН на электроэнергию за период с декабря 2014 года по август 2016 года в размере 17.466 руб. 29 коп.;

oпени по квартире №150 за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, электроэнергию и ОДН на электроэнергию за период с 10.02.2015г. по 11.08.2017г. в размере 11.565 руб. 36 коп.;

oзадолженность по квартире №150 за услуги по вывозу ТБО за период с декабря 2014г. по август 2016г. в размере 1.979 руб. 89 коп.;

oпени по квартире №150 за несвоевременную оплату услуг по вывозу ТБО за период с 10.02.2015г. по 11.08.2017г. в размере 759 руб. 40 коп.;

oпени по квартире №98 за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.02.2015г. по 17.02.2017г. в размере 3.429 руб. 22 коп.

В соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, уменьшение исковых требований в принято судом.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в суд не явился.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы с 08.08.2017г. до 10.08.2017г., с 10.08.2017г. до 14.08.2017г., с 14.08.2017г. до 15.08.2017г., для уточнения расчетов. Информация о перерывах размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании увеличил исковые требования в части взыскании пени до 15 753 руб. 98 коп. за период с 10.02.2015 г. по 11.08.2017 г.

В соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, увеличение исковых требований в принято судом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать основной долг в сумме 19 446 руб. 18 коп. по квартире № 150, а также пени в сумме 15 753 руб. 98 коп., за нарушение сроков оплаты по квартире № 98 и квартире № 150.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 21.11.2014 Администрацией г. Астрахани обществу с ограниченной ответственностью «АстДомСтрой-Инвест» выдано разрешение № R.U 30301000-61 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства- жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул.Б.Алексеева, 20 , корпус 1.

Между ООО «АстДомСтрой-Инвест» (застройщик) и ООО Управляющая компания «ЖилБэст» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом №АДСИ-11/13от 19.11.2014 г. (т.1 л.д.38-40).

Предмет договора определен разделом 1, обязательства сторон – разделом 2, права сторон – разделом 3, размере и порядок внесения платы по договору – разделом 4, срок действия, порядок изменения и расторжения договора – разделом 5, ответственность сторон – разделом 6, порядок разрешения споров – разделом 7, заключительные положения – разделом 8.

По пункту 1.1 управляющая организация по заданию застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, предоставлять коммунальные услуги собственниками помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направлению на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункта 4.2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Пунктом 4.3. определено, что ежемесячный размер платы (ежемесячный платеж по каждому жилому (нежилому) помещению определяется в соответствии с равномерным в течение срока действия настоящего договора порядком внесении платы за содержание и ремонт помещений и для пользователей помещений составляет 10 руб. 91 коп. за расчета на 1 м.кв. общей площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии с пунктом 4.6 оплата производится на основании расчетных книжек, представленных управляющей организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Договор заключен сроком на 3 года (пункт 5.1).

Общим собранием собственником многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, проводимого в форме заочного голосования 21.01.2015г., решено выбрать форму управления домом – управление управляющей организацией, выбрать управляющую организацию – ООО УК «ЖилБэст» (т.1 л.44-46).

На основании решения общего собрания собственников от 21.01.2015г. между ООО Управляющая организация «ЖилБэст» (управляющая организация) и ООО «АстДомСтрой-Инвест» (пользователь помещения) заключены договора управления многоквартирным домом №150 от 05.06.2015г. и №98 от 02.06.2015г. (т.1 л.д.15-20, л.д.24-29).

Предмет договоров определен разделом 1, права и обязанности управляющей организации – разделом 2, права и обязанности пользователя помещения – разделом 3, стоимость работ и порядок расчетов – разделом 4, ответственность сторон – разделом 5, условия и порядок расторжения договора – разделом 6, срок действия договора – разделом 7, заключительные положения – разделом 8.

По пункту 1.1 договоров пользователь помещения поручает, а управляющая организация обязуется:

- в течение срока настоящего договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>;

- предоставлять коммунальные услуги пользователю помещения и лицам, проживающим совместно с ним;

- осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.1 определено, что пользователь помещения производит оплату в рамках договора за следующие услуги:

- содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

- коммунальные услуги согласно приложению №3.

Расчетный период для оплаты услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.4.2.1).

Оплата услуг производится не позднее 10 числа месяца, следующего за истекши, путем перечисления средств на расчетный счет управляющей организации (по расчетным книжкам), либо иным способом, предложенным управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 4.3.5 размере платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме определяется по формуле: тариф 10,91 руб. помноженный на общую площадь помещения.

Пунктом 5.3.1 определено, что за несвоевременную оплату предоставляемых по договору услуг, пользователь помещения уплачивает управляющей организации пению в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст.155 ЖК РФ).

Согласно материалов дела, в период с декабря 2014 по август 2016 года управляющая компания исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Б.Алексеева, д.20, копр.1, а также оказывала коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение).

Ответчик, являясь собственником квартир №150 и №98, не исполнил обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.09.2016г. с требованием об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартирам №150 и №98.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность но оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в редакции действующей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если ивой срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 7, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Данный подход применим также к отношениям, возникшим до вступления в силу указанных изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по несению расходов по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от застройщика по актам приемки-передачи, до передачи квартир лежит на застройщике.

Истцом, с учетом уменьшения суммы иска, заявлены исковые требования о взыскании задолженности в сумме 19 446 руб. 18 коп. за услуги за содержание многоквартирного дома и коммунальным услугам по квартире №150 за период с декабря 2014г. по август 2016г., задолженность составила 17.466 руб. 29 коп.

Согласно расчету истцом начислено 17 466 руб. 29 коп. за услуги по содержанию многоквартирного дома 10 руб. 91 коп. за 1 кв.м.), оплата электроэнергию по показанию индивидуальных приборов учета и электроэнергию на общедомовые нужды, а также начислена оплата коммунальных услуг за вывоз ТБО в сумме 1979 руб. 89 коп.

Ответчик оспаривает задолженность в части включение расходов на оплату услуг за вывоз ТБО.

Согласно положениям части 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в редакции до принятия Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ «О внесении изменений в статьи 26 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ №175 от 02.06.2016г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии подпунктом «Д» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491 (в редакции действующей в спорный период) (далее ПП №491 от 13.08.2006г.) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. N290 к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, отнесены работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов (пункт 26).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание, и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Плата за вывоз ТБО сверх установленной платы за содержание жилого помещения возможна к начислению при условии установления такой платы на общем собрании собственником в качестве отдельного платежа и включении ее в договор управления.

Судом установлено, что протоколом общего собрания от 21.01.2015г. плата за вывоз ТБО отдельно не утверждалась, следовательно расходы по вывозу ТБО включены в состав платы за содержание жилого помещения, установленного в размере 10,91 руб. за 1 кв.м.

Доводы истца о том, что вывоз ТБО не входит в перечень работ, утвержденный общим собранием, суд считает необоснованными, поскольку указанная услуга как дополнительная и соответствующий размер платы за названные услуги решением собственников помещений многоквартирного дома , не утверждены.

В представленных договорах управления многоквартирным домом , заключенных между сторонами, указано, что коммунальные услуги подлежат оплате согласно приложению № 3 (пункт 4.1). Однако в материалы дела не представлены приложения № 3 к договорам управления многоквартирным домом, определяющие перечень коммунальных услуг и размер оплаты, в том числе по оплате услуг за вывоз ТБО.

Кроме того, ответчиком не представлены доказательства фактического несения расходов по оплате услуг на вывоз ТБО и соразмерности заявленной суммы на оплату услуг за вывоз ТБО (103 руб. /мес.) доли ответчика в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за услуги по вывозу ТБО в размере 1.979 руб. 89 коп. подлежат оставлению без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил обязательства по оплате услуг за содержание многоквартирного дома и оплату электрической энергии по квартире №150 за период с декабря 2014г. по август 2016г., с учетом поступившей оплаты, задолженность составила 17.466 руб. 29 коп.

Ответчик указанные требования не оспорил.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности в размере 17.466 руб. 29 коп. судом признаются обоснованными, подтвержденными документально, подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за несвоевременную оплату услуг за содержание многоквартирного дома и коммунальных услуг, в сумме 14.994 руб. 58 коп., из которых:

- по квартире №150 за период с 10.02.2015г. по 11.08.2017г. в сумме 12 324 руб. 76 коп.;

- по квартире № 98 за период с 10.02.2015г. по 17.02.2017г. в сумме 3.429 руб. 22 коп.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из того обстоятельства, что Жилищным кодексом предусмотрена обязанность ответчика уплатить пеню в случае просрочки платежа, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, требования истца о взыскании пени обоснованы.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 указанная норма права действует в следующей редакции "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается".

Как следует из материалов дела, ответчиком несвоевременно исполняются обязательства по оплате услуг за содержание многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг за принадлежащие ему на праве собственности квартиры № 98 и № 150, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручения о частичном внесении платежей после установленного законом и договором срока.

Установив факт нарушения обязательств по оплате услуг, суд считает требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению частично, в сумме 14 994 руб. 65 коп., с учетом перерасчета задолженности по квартире № 150.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца в части взыскания основного долга в сумме 17.466 руб. 29 коп. и пени в размере 14.994 руб. 65 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Кроме вышеуказанных требований, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из материалов дела, 14.11.2016г. между ООО УК «ЖилБэст» (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг №37 (т.1 л.д.48-49).

По условиям договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по составлению искового заявления и представлению интересов заказчика в Арбитражном суде Астраханской области.

Предметом иска является взыскание задолженности по договору управления многоквартирным домом по адресу: <...> и кв.150, за период с декабря 2014г. по август 2016г., ответчиком выступает ООО «АстДомСтрой-Инвест», сумма основного долга 80816 руб. 17 коп.

По пункту 2 цена договора определена с учетом объема и сложности работ, а также цены иска, и составляет 10.000 руб.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Если заявителем предъявлено требование о возмещении понесенных им расходов, связанных с рассмотрением дела, то он должен доказать факт осуществления этих платежей.

В качестве доказательства оказания и оплаты юридических услуг заявителем представлен договор №37 от 14.11.2016г., акт выполненных работ, расходный кассовый ордер.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является оценочной категорией и применяется по усмотрению суда в совокупности с собранными по делу доказательствами.

Исходя из положений Конституции Российской Федерации, предусматривающих право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45), и гарантирующих каждому право на получение квалифицированной юридической помощи (статья 48), каждое лицо свободно в выборе судебного представителя и любое ограничение в его выборе будет вступать в противоречие с Конституцией РФ. Данное утверждение подтверждается Постановлением Конституционного Суда РФ от 16 июля 2004 г., в котором сделан вывод о том, что реализации права на судебную защиту наряду с другими правовыми средствами служит институт судебного представительства, обеспечивающий заинтересованному лицу получение квалифицированной юридической помощи (статья 48 Конституции РФ), а в случаях невозможности непосредственного (личного) участия в судопроизводстве - доступ к правосудию.

Согласно правоприменительной практике Европейского суда по правам человека заявитель имеет право на компенсацию судебных расходов и издержек, если докажет, что они были понесены в действительности и по необходимости и являются разумными по количеству. Европейский суд исходит из того, что если дело велось через представителя, то предполагается, что у стороны в связи с этим возникли определенные расходы, и указанные расходы должны компенсироваться за счет проигравшей стороны в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации.

Одним из принципов, которыми должен руководствоваться суд при вынесении решения, является экономическая оправданность и разумность понесенных расходов, связанных с обеспечением участия представителей в рассмотрении дела по существу спора.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства.

Суд, учитывая оказанные услуги, оценив заявленную к возмещению сумму судебных издержек на предмет ее нахождения в разумных пределах, принимая во внимание характер и степень сложности рассматриваемого дела, сложившуюся в регионе стоимость аналогичных юридических услуг, исходя из баланса интересов сторон, руководствуясь критериями разумности и соразмерности, считает, что требования истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в размере 9.222 руб. с учетом пропорциональности удовлетворенных требований.

Истцом при подаче иска по платежному поручению №439 от 14.11.2016г. оплачена государственная пошлина в сумме 3.233 руб.

Учитывая вышеприведенные нормы права, расходы истца по оплате государственной пошлины с учетом пропорционально удовлетворенных требований подлежат возмещению ответчиком в сумме 1.844 руб.

Истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1.233 руб. с учетом уменьшения суммы исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АстДомСтрой-Инвест» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилБэст» 17 466 руб. 29 коп. – сумму основного долга, 14 994 руб. 65 коп. – сумму пени, 1844 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, 9222 руб. – судебные расходы по оплате услуг представителя.

В остальной части требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилБэст» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 233 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

С.Ю. Чижова