Гражданский кодекс часть 1

Истец – Производственный кооператив «Гончар» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Икрянинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру с холодным пристроем общей площадью с учетом холодного пристроя 52,3 кв.м., общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, ул.Волкова, д.21, кв.1.

В качестве основания для признания права собственности истец указал приобретательную давность – ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об изменении основания искового требования, в соответствии с которыми требования основаны п.2 ст. 218 ГК РФ.

Изменение основания иска принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом уточнений, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен в соответствии со ст.123 АПК РФ. В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении указанного дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные документы суд

у с т а н о в и л:

Как следует из материалов дела, 16.05.2000г. членами производственного кооператива «Монолит» было принято решение о выводе из состава членов ПК «Монолит», о создании производственного кооператива «Гончар» и о формировании паевого фонда в размере 88991 руб. и неделимого фонда в сумме 286168 руб. производственного кооператива «Гончар» за счет передачи ему в собственность имущества ПК «Монолит».

19 мая 2000 г. по акту приема-передачи производственный кооператив «Монолит» передал, а производственный кооператив «Гончар» передал имущество для формирования паевого и неделимого фондов производственного кооператива «Гончар» согласно перечню.

В перечне переданного имущества под номером 6 значится жилой фонд.

30.05.2000 г. в Администрации муниципального образования «Икрянинский район» была произведена государственная регистрация Производственного кооператива «Гончар».

28.09.2000 г. Производственный кооператив «Монолит» снят с налогового учета в связи в связи с ликвидацией.

Согласно информации Икрянинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области зарегистрированные права на <...> отсутствуют.

В соответствии со справкой МО «Икрянинский сельсовет» в указанной квартире лица, состоящие на регистрационном учете, отсутствуют.

Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ввиду ликвидации производственного кооператива «Монолит», невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности и переход права собственности бывшего владельца объекта недвижимости в соответствии с требованиями законодательства. Данное обстоятельство побудило истца обратиться с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно справке Икрянинского сельсовета в похозяйственной книге № 6, лицевой счет № <***> с 1976 г. учтена квартира, расположенная в <...>, собственником которой значится производственный кооператив «Монолит».

Являясь собственником указанного имущества, кооператив «Монолит» передал ее 19.05.2000 г. вновь созданному кооперативу «Гончар» по решению общего собрания членов производственного кооператива «Монолит» от 16.05.2000 г.

На квартиру 21 кв.1 по ул.Волкова в с.Икряное Икрянинского района Астраханской области изготовлен технический паспорт.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, возникшего после введения данного федерального закона, требуется государственная регистрация ранее возникшего права на данное имущество.

Согласно ст.16 указанного закона при государственной регистрации перехода права собственности должны быть представлены соответствующие заявления от сторон сделки.

Поскольку производственный кооператив «Монолит» ликвидирован, то у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в порядке, установленном Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что ущемляет его права.

Принимая во внимание указанные выше нормы права, учитывая отсутствие возражений против иска со стороны ответчика, отсутствие обременений и притязаний третьих лиц на квартиру, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Производственным кооперативом «Гончар» право собственности в целом на квартиру с холодным пристроем, общей площадью с учетом холодного пристроя 52,3 кв.м., общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями по адресу: <...>.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию арбитражного суда Астраханской области.

Судья

С.В. Богатыренко