Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Журавлевой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хакимовой Т.В., рассмотрев дело по иску Индивидуального предпринимателя Садертдиновой Разили Радиковны (ОГРН: <***>)

к Жилищно-строительному кооперативу «Новый дом» (ОГРН <***>)

о взыскании 41800 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, предпринимателя

от ответчика – нет явки, извещен надлежащим образом

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Новый дом» о взыскании 40000 руб. - суммы задолженности по договору на оказание услуг по продаже недвижимости, квартир от 24.06.2010 г., 1800 руб. - суммы процентов по уровню инфляции. Кроме того, истцом заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов: 456 руб. 97 – почтовые расходы; 561 руб. – справка уровня инфляции по РБ Федеральной службы статистики РБ; 374 руб. 91 коп. – за отправку телеграмм; 2000 руб. – юридические услуги.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному суду адресу в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил по причине, суду не известной.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом и ответчиком 24.06.2010 г. был заключен договор на оказание услуг по продаже недвижимости, квартир в строящемся доме расположенного по адресу <...>.

Согласно п. 2 договора истец обязался:

- провести рекламную компанию в средствах массовой информации недвижимости;

- осуществлять поиск покупателя на отчуждаемую недвижимость;

- консультировать заказчика по правовым и коммерческим вопросам, связанным с предметом договора;

- подготовить пакет документов, необходимых для продажи недвижимости, и провести юридическое сопровождение регистрации сделки по отчуждению недвижимости в ГУ ФРС по РБ;

- уведомить заказчика о точной дате и времени проведения сделки следующими способами: сообщить по телефону, отправка телеграммы или заказного письма; обеспечить взаиморасчеты между покупателем и заказчиком, гарантировать конфиденциальность и безопасность сделки.

По утверждению истца, он свои обязательства выполнил в полном объеме.

Согласно п. 4 договора стоимость работ за оказанные услуги производится в следующем размере: однокомнатная квартира – 35 000 руб., двухкомнатная квартира – 40 000 руб., трехкомнатная квартира – 50 000 руб.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 01 января 2011 года.

По утверждению истца, в период срока действия договора им были оказаны ответчику услуги на сумму 70 000 руб., а именно - сопровождение сделки по приобретению в собственность ФИО2 и ФИО3 двух однокомнатных квартир по адресу: <...>. Подтверждением этому являются договоры на юридическое сопровождение договора паенакопления от 13.10.2010 г., акты подбора объекта, акты выполненных услуг между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и договоры паенакопления от 25.12.2010.

Между тем, ответчик обязательство по оплате оказанных услуг по договору исполнил не в полном объеме, а частично - в сумме 30 000 руб., что послужило основанием для обращения с иском о взыскании суммы долга в размере 40000 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов по уровню инфляции в размере 1800 руб.

Рассмотрев материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как видно из материалов дела, между сторонами возникли правоотношения из договора возмездного оказания услуг, регулируемые нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 781 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом - оказал ответчику услуги по продаже недвижимости, квартир в строящемся доме расположенного по адресу <...>, что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами: договоры на юридическое сопровождение договора паенакопления от 13.10.2010 г., акты подбора объекта, акты выполненных услуг между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и договоры паенакопления от 25.12.2010.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременной и полной оплаты оказанных истцом услуг. Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил, доказательств, опровергающих оказание истцом услуг в рамках договора от 24.06.2010 г., не представил, в связи с чем в силу ст. 9 АПК РФ несет риск неисполнения данных процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела не подтверждается надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 40000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании процентов по уровню инфляции в размере 1800 руб. удовлетворению не подлежит за необоснованностью.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек: расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.; почтовых расходов в размере 456 руб. 97 коп.; расходов на справку уровня инфляции по РБ Федеральной службы статистики РБ - 561 руб.; расходов на отправку телеграмм – 374 руб. 91 коп.

Статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с п. 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, право на возмещение расходов возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, а вопрос о необходимости участия квалифицированного представителя на основании норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в доказывании не нуждается, в связи с чем необходимо только документальное подтверждение размера расходов.

Понесенные истцом расходы подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру №15 на сумму 2 000 руб., участие представителя истца подтверждается протоколами судебного заседания.

Изучив материалы дела, учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным отнести судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб. на ответчика. Указанные расходы понесены в разумных пределах, ответчик возражений против размера расходов истца на оплату услуг представителя не заявил.

Кроме того, возмещению подлежат почтовые расходы в сумме 338 руб. 87 коп. Данные расходы понесены истцом на отправление ответчику претензий и копии искового заявления и подтверждаются соответствующими квитанциями.

Расходы истца на отправление ответчику телеграмм возмещению не подлежат, поскольку истцом не доказана необходимость направления ответчику претензий посредством данного вида связи. Также не подлежат возмещению расходы, связанные с получением справки по уровню инфляции, поскольку судом отказано во взыскании процентов по уровню инфляции.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Садертдиновой Разили Радиковны (ОГРН: <***>) к Жилищно-строительному кооперативу «Новый дом» (ОГРН <***>) о взыскании 41800 руб. – удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Новый дом» (ОГРН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя Садертдиновой Разили Радиковны (ОГРН: <***>) 40000 руб. - сумму долга, 2000 руб. – сумму расходов на оплату услуг представителя, 338 руб. 87 коп. – почтовые расходы, 2000 - сумму расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья М.В.Журавлева

____________________________

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/