Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Воронковой Е. Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гималетдиновой Р.Т., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Конкурсного управляющего СПК «Колхоз имени Калинина» ФИО1, Кигинский район (ОГРН <***>)

к Администрации сельского поселения Нижнекигинский сельсовет Муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан, (ОГРН <***>)

третьи лица - ФИО2, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Республике Башкортостан

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, по доверенности № 8 от 18.04.2012

от ответчика, третьих лиц – не явились, извещены

Конкурсный управляющий СПК «Колхоз имени Калинина» ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Нижнекигинский сельсовет Муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на административное здание, инв. № 5655, общей площадью 466,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

От ОАО "Реестр" поступил ответ на запрос суда.

Истец заявил об уточнении исковых требований, просит признать право собственности на административное здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Уточнение рассмотрено, принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2010 года по делу № А07-17813/2010 СПК «Колхоз имени Калинина» (ИНН <***>, ОГРН <***>), был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим СПК «Колхоз имени Калинина», утвержден ФИО4 (т.1, л.д.9-11).

Как указывает истец в исковом заявлении, по итогам проведенной инвентаризации имущества должника, в конкурсную массу было включено административное здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>. В числе другого имущества, данное здание было оценено и выставлено на торги.

В ходе проведения подготовки и сбора документов для продажи имущества, было установлено, что право собственности на указанное Административное здание зарегистрировано за Открытым акционерным обществом Агропромбанк «Башкирия» (ИНН <***>).

ОАО Агропромбанк «Башкирия» ликвидировано в порядке несостоятельности (банкротства) на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.04.2005 г., исключено из реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 23.04.2012 (т.1, л.д.24-28).

Полагая, что у СПК колхоз им. Калинина возникло право собственности в силу приобретательной давности истец обратился с настоящим иском при этом указал, что колхозом имени Калинина Кигинского района в уставный фонд Коммерческого агропромышленного банка «Башкирия» по дополнительному соглашению № 1 от 01.07.1996 года к договору о вступлении колхоза имени Калинина в члены пайщиков банка № 3/35 от 13.10.1994 года (т.1, л.д. 15-16).

Впоследствии, Коммерческий агропромышленный банк «Башкирия», был преобразован (решением общего собрания участников-учредителей № 23 от 23.06.1998 г.) в Открытое акционерное общество Агропромбанк «Башкирия».

По состоянию на 10.09.2004 года, согласно выписки из реестра акционеров, выданного ОАО «Центральная регистратура», СПК «Колхоз имени Калинина» имел в уставном капитале ОАО Агропромбанк «Башкирия» обыкновенных акций, в количестве 61 401 560 шт.(государственный регистрационный номер выпуска 10100521В, номинал – 0,01 руб.) (т.1, л.д.21), также представлены сведения по Кигинскому сельсовету на лицевом счёте которого учитывались 503 748 штук обыкновенных акций(государственный регистрационный номер выпуска 10100521В, номинал – 0,01 руб.) В отношении остальных акционеров сведения не представлены в целях не разглашения персональных данных акционеров(ст. ст. 40, 42 Федерального закона от 22.04.1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

5 мая 2004 года, конкурсный управляющий ОАО Агропромбанк «Башкирия» ФИО5 в газете «Почта-Пресс» разместил объявление, где ссылаясь на ст. 118 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (от 8 января 1998 г. N 6-ФЗ), ст. 23, 31 ФЗ "Об акционерных обществах", ст. 64 ГК РФ, предложил акционерам банка в счет оплаты акций приобрести имущество, в том числе административное здание, расположенное по адресу: Кигинский район, с. Нижние Киги.

В ответ на объявление СПК «Колхоз имени Калинина» направил письмо от 31.05.2004 г. № 57, с согласием приобрести указанное здание (т.1, л.д.22). однако, ответа от ОАО Агропромбанк «Башкирия» не последовало.

Как утверждает истец, указанным зданием ОАО Агропромбанк «Башкирия» никогда не пользовалось и в
здании никогда не размещались кассы или офиса банка. Зданием пользовался СПК «Колхоз имени Калинина» для размещения правления колхоза, а также нес все расходы по его содержанию. Земельный участок, где находится здание, было предоставлено СПК «Колхоз имени Калинина» в долгосрочную аренду.

Согласно выписке из ЕГРП от 17.04.2012 г. № 66/0044/2012-25, правообладателем административного здания является ОАО Агропромбанк «Башкирия» (т.1, л.д.14).

Согласно письму Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кигинскому району от 27.08.2012, конкурсным управляющим ОАО Агропромбанк «Башкирия» в собственность сельского поселения Нижнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан и в собственность муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан данное здание не передавалось, указанное имущество в реестре муниципального имущества сельского Поселения Нижнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан и муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан, не состоит (т.1, л.д.49).

Как указывает истец, СПК «Колхоз имени Калинина» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более чем пятнадцать лет. Срок владения следует считать с 01.07.1996 года, т.е. со времени передачи имущества в качестве вклада в уставный капитал КАПБ «Башкирия». Факт добросовестного и открытого пользования подтверждается справками Администрации сельского поселения, а также тем, что в здании никогда не располагались ни кассы, ни офисы банка. Банк, не пользовался зданием, не передавал его в аренду или в иное пользование. СПК «Колхоз имени Калинина» нес все расходы по его содержанию, что подтверждается в частности оплатойрасходов на электроэнергию, газ, услуг связи.

В судебном заседании истец заявил, что документально подтвердить, кто являлся акционерами ОАО Агропромбанк "Башкирия не может, так как такие сведения представляются по запросу суда.

Определением от 07.12.2012 суд истребовал в ОАО "Реестр" сведения об акционерах ОАО Агропромбанк "Башкирия на дату его ликвидации.

Согласно ответа ОАО "Реестр" в соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (далее - Закон об информации) информация в зависимости от категории доступа к ней подразделяется на общедоступную информацию, а также на информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами (информация ограниченного доступа).

Обязательным является соблюдение конфиденциальности информации, доступ к которой ограничен федеральными законами (п. 2 ст. 9 Закона об информации).

В соответствии с ч. 2 ст. 149 Гражданского кодекса Российской Федерации данные, составляющие систему ведения реестра владельцев ценных бумаг, сбор, фиксацию, обработку, хранение и предоставление которых осуществляет регистратор, являются конфиденциальными.

В соответствии со ст. ст. 40, 42 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" порядок доступа к информации, содержащейся в реестре владельцев именных ценных бумаг, определяется федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг.

В соответствии с вышесказанным, предоставление сведений о всех акционерах ОАО «Агропромбанк «Башкирия» приводит к нарушению действующего законодательства Российской Федерации, в том числе разглашению персональных данных акционеров.

По состоянию на дату ликвидации в реестре ОАО «Агропромбанк «Башкирия» были зарегистрированы:

1. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Калинина» (адрес: 452510, <...>; ИНН <***>; ОКПО 03706031).

На лицевом счете сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Калинина» в реестре ОАО «Агропромбанк «Башкирия» учитывались 61 401 560 штук обыкновенных акций (государственный регистрационный номер выпуска -10100521В, номинал - 0.01 руб.).

2. Кигинский сельсовет (ИНН <***>; ОКПО 00001652).

На лицевом счете Кигинского сельсовета учитывались 503 748 штук обыкновенных акций (государственный регистрационный номер выпуска - 10100521В, номинал - 0.01 руб.).

Данный ответ позволяет сделать вывод о том, что имеются и иные акционеры, кроме истца, которые также могут претендовать на долю в праве на спорное здание.

Таким образом, доля в праве на здание не определена.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными ст. 12 названного Кодекса. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 15 - 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В этом случае подлежит применению пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Заявляя настоящие требования, истец исчисляет начало течения срока приобретательной давности с года постройки.

Представленные истцом в материалы дела документы в доказательство факта владения спорным имуществом сами по себе не свидетельствуют об осуществлении владения спорным имуществом истцом в течении 15-ти лет, не представлены доказательства и факта использования спорного имущества по его целевому назначению.

Содержание статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что признание права на имущество в силу приобретательной давности обусловлено предоставлением доказательств добросовестности владения, его открытости, непрерывности и владения имуществом как своим собственным.

Представленные с иском доказательства не позволяют установить наличие указанных признаков.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума верховного Суда Российской федерации №10, Пленума Высшего арбитражного Суда российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Также для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным в течение 15 лет.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположено строение, был предоставлен колхозу им. Калинина Кигинского района РБ в 2003 году в аренду (л.д. 19-20), с момента возведения объекта и по настоящее время иным лицам не выбывал, в настоящем деле фактический и юридический спор о праве между истцом и ответчиком в отношении указанного объекта отсутствует, соответственно ответчик является ненадлежащим.

Таким образом, истцом по настоящему иску избран ненадлежащий способ защиты.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на административное здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 466,6 кв.м., инвентарный номер 5655 за СПК «Колхоз имени Калинина» отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Е.Г.Воронкова