Гражданский кодекс часть 1

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 450015, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. карла Маркса, дом 37, корпус 4, офис 214)

к обществу с ограниченной ответственностью "Центр челюстно-лицевой хирургии"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 450080, <...>)

о взыскании долга в размере 124 425 рублей 08 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета:

- общество с ограниченной ответственностью "Трест жилищного хозяйства" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 450076, <...>; адрес: 450076, <...>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 17.06.2016 № 1, предъявлен паспорт,

от ответчика: представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 121- 123 АПК РФ, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте суда.

от третьего лица: представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 121- 123 АПК РФ, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте суда. Ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Общество с ограниченной ответственностью "Уфимская юридическая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Центр челюстно-лицевой хирургии" о взыскании долга в размере 124 425 рублей 08 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчиком отзыв на исковое заявление, возражения относительно предъявленных к нему требований не представлены. Явку представителя в судебные заседания ответчик не обеспечил. О принятии настоящего искового заявления к производству, о дате и времени судебных заседаний ответчик был извещен судом в соответствии с требованиями ст.ст. 121-123 АПК РФ, что подтверждается уведомлением о вручении корреспонденции, а также информация о принятии заявления к производству, о датах и времени судебных заседаний размещена в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан, о чем свидетельствуют отчеты о публикации судебных актов.

Общество с ограниченной ответственностью "Трест жилищного хозяйства", привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора определением суда от 08 декабря 2016 года, письменно позицию не изложило, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Центр челюстно-лицевой хирургии" является собственником нежилого помещения общей площадью 192,1 кв.м., находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Коммунистическая, д. 16, что следует из договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа от 29.01.2015, свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2015. В период с 31.10.2010 по 30.01.2015 Общество являлось арендатором указанного помещения по договору аренды, заключенного с Комитетом по управлению собственностью Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Дом № 16 по ул. Коммунистической в г. Уфа находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Трест жилищного хозяйства" на основании протокола общего собрания собственников МКД о выборе управляющей организации.

Между ООО "Трест жилищного хозяйства" и ООО "Центр челюстно-лицевой хирургии" 17.03.2016 заключен договор управления многоквартирным домом № 1400031. Согласно п. 7.1 договора срок его действия с 01.03.2014 по 31.12.2019. Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения: № 1 – Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; № 1.1, 1.2 – Плата за коммунальные услуги; № 2 – Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; № 3 – состав и состояние общего имущества многоквартирного дома.

К договору № 1400031 от 17.03.2016 между ООО "Трест жилищного хозяйства" и ООО "Центр челюстно-лицевой хирургии" подписан протокол разногласий от 17.03.2016 , со стороны ООО "Трест жилищного хозяйства" подписан с протоколом урегулирования разногласий от 01.04.2016, который письмом от 08.06.2016 исх. № 1418 направлен ООО "Центр челюстно-лицевой хирургии".

ООО "Трест жилищного хозяйства" услуги оказывает с 01.03.2014. За период с 01.03.2014 по 29.04.2016 ООО "Трест жилищного хозяйства" оказало услуги ООО "Центр челюстно-лицевой хирургии", о чем составлены : акт № 2911 от 01.11.2015 на сумму 58 548,99 руб., акт № 2912 от 02.11.2015 на сумму 80 060,63 руб., акт № 14-05-11048 от 30.11.2015 на сумму 7 832,76 руб., акт № 00000003111 от 30.11.2015 на сумму 581,21 руб.. акт № 14-05-12047 от 31.12.2015 на сумму 10 164,05 руб., акт № 14-05-1050 от 31.01.2016 на сумму 2 523,29 руб., акт № 14-054-2055 от 29.02.2016 на сумму 3 153,99 руб., акт № 14-05-3056 от 31.03.2016 на сумму 8 613,53 руб.

С учетом частичной оплаты ООО "Центр челюстно-лицевой хирургии" оказанных услуг (в сумме 36 620,93 руб.) и произведенной корректировки (на сумму 10 432,44 руб.) задолженность ООО "Центр челюстно-лицевой хирургии" по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома составила 124 425 рублей 08 коп.

17 мая 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью "Трест жилищного хозяйства" и обществом с ограниченной ответственностью "Уфимская юридическая компания" заключен договор № 2 уступки прав требований (цессии) (с учетом дополнительного соглашения от 22.09.2016) по условиям которого Цедент (ООО "Трест жилищного хозяйства") передает за определенную договором плату, а Цессионарий (ООО "Уфимская юридическая компания") принимает на себя права требования исполнения обязательства по оплате долга за оказанные Цедентом по договорам управления многоквартирными домами жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, в числе прочих с ООО "Центр челюстно-лицевой хирургии" в размере 124 425,08 руб.

Пунктом 1.4 договора № 2 от 17.05.2016 стороны согласовали, что в любом случае, сумма оплаты за уступленные по настоящему договору права требования, которая будет причитаться Цеденту, не может превышать 85 % от суммы взысканных и полученных Цессионарием сумм и получения Цессионарием денежных средств с должников.

О заключении указанного договора и уступке права общество с ограниченной ответственностью "Центр челюстно-лицевой хирургии" уведомлено надлежащим образом.

Поскольку ответчиком задолженность не уплачена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннее изменение условий обязательства и односторонний отказ от его исполнения не допускаются.

Положениями ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений гл. 24 ГК РФ к числу существенных условий в договоре цессии относится определение субъективного обязательственного права, которое подлежит передаче.

Согласно ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Истолковав условия договора цессии, применительно к указанным нормам права, арбитражный суд приходит к выводу, что соглашение относительно уступаемого права при его заключении сторонами достигнуто.

Возникшее на основании указанного договора цессии право истца требования с ответчика задолженности на сумму 124 425 руб. 08 коп., в момент заключения договора цессии и передачи права требования от цедента, передано цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права от взыскателя.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика образовалась в связи с ненадлежащим исполнением последним обязательств по оплате за коммунальные услуги и за обеспечение обслуживания нежилого помещения, принадлежащего ответчику.

В соответствии со статьями 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом, заключаемому в письменной форме или в электронной форме с использованием системы, путем составления одного документа и подписанного сторонами, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по оплате за коммунальные услуги и за обеспечение обслуживания нежилого помещения, принадлежащего ответчику, (плата за содержание и текущий ремонт, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за водоснабжение) в общей сумме 124 425 руб. 08 коп.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 124 425 рублей 08 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Уфимская юридическая компания" - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр челюстно-лицевой хирургии" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уфимская юридическая компания" сумму долга в размере 124 425 рублей 08 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр челюстно-лицевой хирургии" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 733 рубля

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан, а также решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья С.Л. Чернышова