АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

E-mail: a07.info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/

ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа                                                                 Дело № А07-13759/2013

15 августа 2014

Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2014

Полный текст решения изготовлен 15.08.2014

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Журавлевой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Неклееновой М.М., рассмотрев дело по иску

Государственного унитарного предприятия Санаторий «Янгантау» (ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Восточная строительная компания» (ОГРН: <***>)

третьи лица: Администрация сельского поселения Янгантауский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, Администрация муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан

о взыскании 1 193 079 руб. 89 коп. 

при участии в судебном заседании:

от  истца – ФИО1 по доверенности №27-1 от 14.01.2013,

от ответчика - ФИО2  по доверенности № 25 от 01.02.2013, ФИО3, доверенность от 12.02.2014

от  третьих лиц – представители не явились, уведомлены надлежащим образом, по правилам ст. 123 АПК РФ.

Государственное унитарное предприятие Санаторий «Янгантау» (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восточная строительная компания» (далее – ответчик, ООО «ВСК») о

- взыскании 1 193 079 руб. 89 коп.  – суммы неосновательного обогащения, выразившегося в  неоплате оказанных коммунальных услуг.

- обязании ООО «ВСК» в   срок до 10 декабря 2013 г. выполнить требования законодательства по обеспечению энергоэффективности жилого дома №7/2 по ул. Центральной в с. Янгантау Салаватского района РБ  по оснащению его коллективными и индивидуальными приборами учета электрической энергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения.

- обязании ООО «ВСК»  в   срок до 10 декабря 2013 г. получить в установленном порядке технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и заключить договора на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и заключить договоры на предоставление коммунальных услуг.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит:

-  взыскать с ООО «ВСК»  неосновательное обогащение в сумме 1 210 812 руб. 73 коп.,

-  обязать ООО «ВСК» в  течение 2 месяцев  после вступления решения суда в законную силу выполнить требования законодательства по обеспечению энергоэффективности жилого дома №7/2 по ул. Центральной в с. Янгантау Салаватского района РБ  по оснащению его коллективными и индивидуальными приборами учета электрической энергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения.

- обязать ООО «ВСК» в  течение 2 месяцев  после вступления решения суда в законную силу получить в установленном порядке технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и заключить договора на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и заключить договоры на предоставление коммунальных услуг.

Уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал, представил отзыв.

Третьи лица  явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления в их адреса копий определений о принятии искового заявления к производству и назначении судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления к производству.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка третьих лиц не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд:

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Восточная строительная компания» в мае 2010 года введен в эксплуатацию 30-квартирный жилой дом в с. Янгантау Салаватского района Республики Башкортостан по адресу ул. Центральная д.7/2, что подтверждается постановлением администрации муниципального района Салаватский район РБ № 568 от 18 мая 2010 года и выпиской из ЕГРП. Заказчиком, застройщиком и собственником данного жилого дома является ООО «ВСК». Акт приемки и ввода в эксплуатацию утвержден постановлением Администрации МР Салаватский район РБ № 568 от 18 мая 2010г. .

Единственным поставщиком коммунальных услуг (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) в с. Янгантау является ГУП санаторий «Янган-Тау» РБ, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Янгантауский сельсовет. Теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водотоведение построенного дома с момента его возведения было подключено к инженерным сетям ГУП санаторий «Янган-Тау» РБ без получения в установленном порядке технических условий на подключение и заключения договора. Ответчик по настоящее время уклоняется от заключения договора на предоставление коммунальных услуг, однако пользуется коммунальными услугами, но предоставляемые коммунальные услуги собственником (ООО «ВСК») санаторию не оплачиваются.

В настоящее время часть квартир в указанном доме продана физическим лицам и санаторию, однако большая часть жилых помещений не продана и находится в собственности ООО «ВСК», оплата коммунальных услуг не производится.

Претензия, направленная ответчику, оставлена им без ответа. По расчету истца, по состоянию на 01 августа 2013 года задолженность ответчика по теплоснабжению принадлежавших ему ранее и принадлежащих в настоящее время жилых помещений составила 1 210 812 руб. 73 коп.

Учитывая, что принадлежащие ответчику квартиры отапливались, однако данные услуги не оплачиваются, истец считает, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Кроме того, истец считает, что данный жилой дом был веден в эксплуатацию с грубыми нарушениями действующего законодательства. Так, согласно ч.6,7 ст. 11 федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не допускается ввод в эксплуатацию зданий, построенных и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов, при этом застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении строительства.

Однако введенный ответчиком в эксплуатацию жилой дом не оборудован как коллективными приборами учета энергоресурсов, так и индивидуальными приборами учета.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик исковые требования не признал, утверждает, что факт поставки услуг теплоснабжения истцом не доказан. Все хозяйственные операции должны подтверждаться первичными документами, однако истцом представлен лишь односторонний расчет задолженности по отоплению. Кроме того, сообщил, что собственниками квартир, и, соответственно потребителями услуг теплоснабжения являющиеся граждане, приобретшие квартиры по договорам купли-продажи у ООО «ВСК».

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом  суд исходит из того, что факт бездоговорного потребления  тепловой ответчиком подтвержден материалами дела, доказательств оплаты потребленного без договора ресурса ответчиком не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 12 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года N 530 (далее - Правила N 530), действовавших в период составления актов о неучтенном (бездоговорном) потреблении электроэнергии, предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения субъектами розничных рынков обязательств, сетевые организации осуществляют коммерческий учет электрической энергии и контролируют его осуществление иными субъектами розничных рынков в порядке, установленном Правилами N 530.

Как следует из справки № 1341, выданной Администрацией сельского поселения Янгантауский сельсовет муниципального района Салаватский район РБ 10.10.2013 г., ГУП «Санаторий Янган-Тау» является единственным поставщиком коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведения для с. Янган-Тау.

Согласно пункту 7 статьи 22 Федерального закона "О теплоснабжении" теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 названного Закона теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Постановлением Главы администрации МР Салаватский район РБ № 568 от 18.05.2010 г. утвержден акт приемки законченного строительством объекта от 11.05.2010 г. – дома № 7/2, расположенного по ул. Центральная с. Янган-Тау Салаватского района Республики Башкортостан  (л.д. 14-16 т. 1). При этом в акте указано, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями.

14.01.2011 г. обществом «ВСК» получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры в  вышеуказанном жилом доме, общее число квартир – 36.  Основанием выдачи свидетельств указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 01.07.2010 г. № RU 03 542000-25.

На основании  перечисленных документов, учитывая, что ГУП «Санаторий Янган-Тау» является единственным поставщиком коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведения для с. Янган-Тау, суд делает вывод о том, что, несмотря на отсутствие договора и технологического присоединения в установленном порядке соответствующих энергопринимающих устройств к тепловым сетям  ответчик потреблял  тепловую энергию  в доме № 7/2 по ул. Центральная с. Янган-Тау.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика энергопринимающих устройств, подключенных к объектам  истца в отсутствие заключенного в установленном порядке договора.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Федерального закона "О теплоснабжении" расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения.

Ввиду отсутствия у ответчика приборов учета, количество тепловой энергии, отпущенной в период с  октября 2011 г. (начало отопительного сезона 2011 г. ) по  июль 2013 на нужды отопления дома, определено истцом расчетным способом на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Приложение N 2), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, до 2012 г. включительно – по себестоимости, с 2013 г. – исходя из утвержденного в установленном порядке тарифа. 

При расчете стоимости потребленной ответчиком энергии истец учитывает момент перехода права собственности на квартиры  от ответчика к иным лицам по данным ЕГРП  и расчет производит до перехода права к иным лицам.

Истцом представлен следующий расчет стоимости потребленной ответчиком тепловой энергии:

Расчет произведен истцом согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Приложение N 2), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 по формуле: Р=S х N х Т,

где: S - общая площадь жилых помещений в доме 7/2, принадлежащих ООО «ВСК» и приходящихся на его долю нежилых помещений (за год или конкретное число месяцев);

N - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению - 0,02342 Гкал на 1 кв.м. помещения в месяц (решение Совета СП Янгантауский сельсовет № 49 от 14.01.2013г.);

Т - тариф на тепловую энергию или себестоимость 1 Гкал тепловой энергии

1.Площадь квартир в жилом доме -1691,2 м² (кроме подвала)

2. Площадь нежилых помещений (лестничные клетки, коридоры, подвал )-561,8 м² . Для удобства  расчетов площадь, приходящаяся на ВСК истцом принята - 244,8 м².

Для расчетов площадь нежилых помещений (на ВСК) принята пропорционально от принадлежащей ВСК жилой площади за год :

 в 2010 году — 100% - 734,4 м² = 244,8 х 3 мес.

в 2011 году : 85,4% = 17325,8/ 1691,2x12. Площадь отопления за 12 мес = 244,8x12х 85,4 %/100%= 2508,7 м²

в 2012 году : 55% = 11158,4/ 1691,2x12. Площадь отопления за 12 мес = 244,8x12х 55%/100%= 1615,68 м²

в 2013 году: 46,5% = 5500,6/1691,2x7 Площадь отопления за 6 мес = 244,8х6х 46,5%/100%= 682,99 м² . Площадь отопления за 1 мес = 244,6х 46,5%/100%= 113,7 м²

3. Себестоимость отпущенной тепловой энергии за октябрь-декабрь 2010 года составляла 867,42  руб/Гкал. Стоимость затрат по отоплению помещений ООО «ВСК» в доме 7/2 в 2010г. составила:

(5073,6м2 +734,4 м2) х 0,02342 Гкал/1м2 х 867,42 руб./Гкал = 117989, 38 руб.

С учетом НДС 18 % сумма составит 117989, 38 х 1,18= 139227,47 руб.

4. Себестоимость отпущенной тепловой энергии за январь-декабрь 2011г. составляла 1034 руб/Гкал.

Стоимость затрат по отоплению в 2011 году составила (17325,8м2 +2508,7м2) х 0,02342 Гкал/1м2 х 1034 руб/Гкал. = 480317,80 руб.

С учетом НДС 18 % сумма составит 480317,80 руб.х1,18= 566775 руб.

5. Себестоимость отпущенной тепловой энергии за 12 мес. 2012г. составляла 998 руб/Гкал. Стоимость  затрат по отоплению в 2012 году составила (11158,4м2 +1615,68м2) х 0,02342 Гкал/1м2 х 998 руб/Гкал. = 298570,62 руб.

С учетом НДС 18 % сумма составит 298570,62x1,18= 352313,33 руб.

6. Действующий тариф ГУП санаторий «Янган-Тау» за тепловую энергию с января 2013г. по 30 июня  2013г., отпускаемое потребителям за 1 Гкал составлял - 1017,70 руб. Площадь жилых помещений ООО «ВСК» за 6 мес: 5500,6x6/7=4714,8 м2. Площадь нежилых помещений ООО «ВСК» за 6 мес - 682,99 м².

Сумма обогащения (4714,8м2 +682,99м2)х 0,02342 Гкал/1м2 х 1034 руб/Гкал. = 130714, 39 руб. (с НДС)

7. Действующий тариф ГУП санаторий «Янган-Тау» за тепловую энергию , отпускаемое потребителям  с 1 июля 2013г. Составлял - 1140,82 руб.

(785,8м2 +113,7м2)х 0,02342 Гкал/1м2 х 1034 руб/Гкал. = 21782, 54 руб. (с НДС)

ИТОГО  сумма неосновательного обогащения ответчика составляет:139227,47 + 566775+ 352313,33 +130714,39 + 21782,54 = 1210812,73 руб.

Проверив расчет, суд находи его произведенным верно.

Ответчик в нарушение ст. 65  АПК РФ  не представил  контррасчет стоимости потребленной тепловой энергии, а также доказательств непотребления  тепловой энергии.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от уплаты фактически поставленной энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз.10 ст. 2 ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ оплата тепловой энергии производится фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии если иное не предусмотрено федеральными законами, иными нормативно-правовыми актами или соглашением сторон.

         На основании изложенного, сбереженная ответчиком  стоимость отпущенной тепловой энергии является неосновательным обогащением последнего.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

         На основании изложенных обстоятельств и приведенных норм права требование истца о взыскании с ответчика 1210812,73 руб. – суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

         Между тем, требования истца об обязании ООО «ВСК»  выполнить требования законодательства по обеспечению энергоэффективности жилого дома №7/2 по ул. Центральной в с. Янгантау Салаватского района РБ  по оснащению его коллективными и индивидуальными приборами учета электрической энергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения; и об  обязании ООО «ВСК»  получить в установленном порядке технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и заключить договора на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и заключить договоры на предоставление коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.  Истец не указал, на основании каких норм права просит обязать ответчика совершить указанные действия. Кроме того, данные требования не конкретизированы,  с учетом того, что  в  настоящее время собственниками  квартир в доме являются граждане. Также отсутствуют доказательства того, что ответчик выполняет функции управления жилым домом.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям  в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия Санаторий «Янгантау» (ОГРН: <***>)  удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Восточная строительная компания» (ОГРН: <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Санаторий «Янгантау» (ОГРН: <***>)  1210812,73 руб. – сумму неосновательного обогащения , 25108 руб. 13 коп. – расходы по государственной пошлине.

Взыскать с  Государственного унитарного предприятия Санаторий «Янгантау» (ОГРН: <***>)  государственную пошлину в  сумме 4 177 руб. 13  коп. в доход федерального бюджета.

В остальной части иска отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                                       М.В.Журавлева

____________________________

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/