Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Воронковой Е.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гималетдиновой Р.Т., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации сельского поселения Бала-Четырмановский сельсовет МР Федоровский район Республики Башкортостан (ИНН <***>)

к Администрации МР Федоровский район РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо – Управление Росреестра по РБ

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 25.07.2012

от ответчика, третьего лица – не явились, извещены

установил:

Администрация СП Бала-Четырмановский сельсовет МР Федоровский район обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации МР Федоровский район РБо признании права собственности на объекты недвижимости – коровник (лит.В), 1973 года постройки, общей площадью 1 631,9 кв.м.; коровник (лит.Д), 1983 года постройки, общей площадью 850,9 кв.м.; цех сухостойных коров (Лит.А), 1988 года постройки, общей площадью 1 556,7 кв.м.; здание телятник родильного отделения (Лит.Е), 1983 года постройки, общей площадью 1424 кв.м.; телятник (Лит.Б), 1972 года постройки общей площадью 1 432, 3 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад.

Истец исковые требования поддержал, представил технические паспорта с измененными страницами по конструктивным элементам объектов. Заявил, что ГУП «БТИ» заменила листы в технических паспортах в связи с технической ошибкой.

Представители ответчика, и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последним известным суду адресам и публично, в определениях суда, полученных сторонами, содержится ссылка на официальный сайт Арбитражного суда Республики Башкортостан, где размещается информация о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В материалах дела имеется отзыв ответчика Администрация МР Федоровский район РБ, в котором ответчик указывает, что не возражает против признания права собственности, и просит рассмотреть дело без участия его представителя (л.д. 52).

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.03.2006 г. по делу №А07-12922/2002 СПК «Пугачевский» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Определением от 19.02.2008 процедура конкурсного производства в отношении СПК «Пугачевский» завершена.

Как указывает истец, на основании обращения конкурсного управляющего СПК «Пугачевский» ФИО2 приняты объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад, общей оценочной стоимостью 1 204 563 руб. согласно акта приема-передачи от 27.12.2007, с предписанием включить данные объекты в реестр муниципальной собственности и поставить на баланс муниципального образования.

Согласно указанному акту в состав передаваемого в муниципальную собственность недвижимого имущества вошли:

1. коровник (лит.В), 1973 года постройки, общей площадью 1 631,9 кв.м.;

2. коровник (лит.Д), 1983 года постройки, общей площадью 850,9 кв.м.;

3. цех сухостойных коров (Лит.А), 1988 года постройки, общей площадью 1 556,7 кв.м.;

4. здание телятник родильного отделения (Лит.Е), 1983 года постройки, общей площадью 1424 кв.м.;

5. телятник (Лит.Б), 1972 года постройки общей площадью 1 432, 3 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад.

Указанные объекты недвижимого имущества были переданы истцу, что подтверждается актами о приеме-передаче зданий (сооружений) от 01.12.2007 г.

Истец указывает, что первичные документы по строительству и вводу в эксплуатацию спорных объектов не сохранились, в настоящее время спорные объекты состоят на балансе администрации сельского поселения Бала-Четырмановский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, истец открыто и добросовестно владеет переданным имуществом на праве собственника и своими средствами несет расходы по содержанию и ремонту объекта.

В связи с тем, что документация, связанная со строительством объектов и вводом их в эксплуатацию утрачена, отсутствуют какие-либо другие правоустанавливающие документы, позволяющие обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на объекты, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Согласно п. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010 №10/22).

В соответствии с п. 1 ст. 148 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. Имущество, которое в силу закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность.

Согласно п. 2 ч. 148 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего акта о передаче имущества должника органы местного самоуправления или в предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи случаях федеральный орган исполнительной власти принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество и несут все расходы на его содержание.

Как следует из положений п. 3 ст. 148 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе или уклонении органа местного самоуправления либо в предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи случаях федерального органа исполнительной власти от принятия имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, конкурсный управляющий обязан обратиться в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве, с заявлением о понуждении соответствующего органа местного самоуправления или федерального органа исполнительной власти к принятию указанного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В ЕГРП отсутствуют сведения о спорных объектах, о чем в дело представлены уведомления от 14.08.2012 №№ 53/016/2012-175, 53/016/2012-168, 53/016/2012-176, 53/016/2012-179, 53/016/2012-180.

В доказательство принадлежности нежилых зданий СПК «Пугачевский» в дело представлено решение № 95 исполкома Федоровского райсовета народных депутатов от 19.03.1980 г. об отводе земельного участка совхозу «Пугачевский» под строительство инкубаторного цеха, коровника и трех двухквартирных жилых домов.

В соответствии с выписками из адресного реестра о присвоении почтового адреса спорным объектам недвижимого имущества действительно присвоен почтовый адрес: 453295, Республика Башкортостан, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад.

В обоснование требований истцом также представлены инвентарные карточки спорные объекты недвижимости от 01.12.2007, карта учета муниципального имущества, акты технического обследований на 11.09.2012 г., согласно которым здания пригодны для дальнейшей эксплуатации с последующим капитальным ремонтом, фотографии.

Объекты построены в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, в соответствии с которым самовольной постройкой признавалась только жилая постройка, возведенная гражданином, что позволяет сделать вывод о невозможности признания указанных объектов самовольно возведёнными.

Как следует из технического паспорта (инвентарный № 7026), составленному по состоянию на 27.04.2012 года, спорный объект недвижимого имущества расположен по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300 м. от ориентира по направлению на запад, и представляет собой: здание телятника, литер Б, общей площадью 1432,3 кв.м., год постройки: 1972, число этажей: 1.

Техническое описание конструктивных элементов основного строения:

- фундамент сборный бетонный (частичное разрушение блоков), процент износа-55 %,

- стены кирпичные (сквозные трещины, ослаблен. и частич. разрушение), процент износа – 60 %,

- полы цементно-бетонные (цементная стяжка на бет.основании) (глубокие выбоины и отставание покрытий от основ), процент износа- 55%,

- перекрытия железобетонные сборные (отдельн.трещ. в растянут.зоне, незначит.увлажнение местами, поверх.отколы, прогибы,), процент износа – 40 %,

- крыша рулонная (массовые протечки, отслоение покрытия от основ.), процент износа – 65 %,

- прочие работы, процент износа – 65%,

- проемы (отсутствуют рамы), процент износа – 65%.

Как следует из технического паспорта (инвентарный №7025), составленному по состоянию на 27.04.2012 года, спорный объект недвижимого имущества расположен по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад, и представляет собой: здание телятник родильного отделения, литер Е, общей площадью 1424 кв.м., год постройки: 1983, число этажей: 1.

Техническое описание конструктивных элементов основного строения:

- фундамент полубетонный (искривление, сквозные трещины в цоколе), процент износа-45 %,

- стены и перегородки из бетонных блоков (отколы, трещины), процент износа – 45 %,

- полы бетонные (глубокие выбоины и отставание покрытий от основ), процент износа- 45%,

- перекрытия железобетонные сборные (трещины различ.направлен., следы увлаж.бетона атмосф. и агрессивными водами, отслоение защит.слоя бетона, оголение и коррозия арматуры, прогиб, механич.поврежд.), процент износа – 45 %,

- крыша асбофанерная (отсутст.отдельн.листов, отколы и трещины, протеч), процент износа – 45 %,

- прочие работы, процент износа – 45%.

Как следует из технического паспорта (инвентарный №7020), составленному по состоянию на 16.05.2012 года, спорный объект недвижимого имущества расположен по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад, и представляет собой: здание коровника, литер В, общей площадью 1631,9 кв.м., год постройки: 1973, число этажей: 1.

Техническое описание конструктивных элементов основного строения:

- фундамент полубетонный ленточный (искривление, сквозные трещины в цоколе), процент износа-50 %,

- стены и перегородки кирпичные (отколы, трещины), процент износа – 45 %,

- полы бетонные (глубокие выбоины и отставание покрытий от основ), процент износа- 50%,

- перекрытия монолитные железобетонные балки покрытий (трещины различ.направлен., следы увлаж.бетона атмосф. и агрессивными водами, отслоение защит.слоя бетона, оголение и коррозия арматуры, прогиб, механич.поврежд.), процент износа – 50 %,

- крыша асбофанерная (отсутст.отдельн.листов, отколы и трещины, протеч), процент износа – 50 %,

- прочие работы, процент износа – 45%.

Как следует из технического паспорта (инвентарный № 7021), составленному по состоянию на 16.05.2012 года, спорный объект недвижимого имущества расположен по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад, и представляет собой: здание коровника, литер Д, общей площадью 850,9 кв.м., год постройки: 1983, число этажей: 1.

Техническое описание конструктивных элементов основного строения:

- фундамент полубетонный ленточный (искривление, сквозные трещины в цоколе), процент износа-55 %,

- стены и перегородки каменные и кирпичные (трещины, отколы), процент износа – 48 %,

- полы бетонные (глубокие выбоины и отставание покрытий от основ), процент износа- 55%,

- перекрытия сборные железобетонные балки покрытий (трещины различ.направлен., следы увлаж.бетона атмосф. и агрессивными водами, отслоение защит.слоя бетона, оголение и коррозия арматуры, прогиб, механич.поврежд.), процент износа – 50 %,

- крыша асбофанерная (отсутст.отдельн.листов, отколы и трещины, протеч), процент износа – 50 %,

- прочие работы, процент износа – 55%.

Как следует из технического паспорта (инвентарный №7024), составленному по состоянию на 27.04.2012 года, спорный объект недвижимого имущества расположен по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад, и представляет собой: здание цеха сухостойных коров, литер А, общей площадью 1556,7 кв.м., год постройки: 1988, число этажей: 1.

Техническое описание конструктивных элементов основного строения:

- фундамент сборный бетонный (трещины м/у блоками, высолы, следы увлажнения), процент износа-40 %,

- стены и колонны кирпичные (трещины), процент износа – 40 %,

- крыша асбоцементная (массовое разрушен, отсутств. части настен.желобов ), процент износа – 65 %,

- перекрытия железобетонные сборные (отдельн.трещ.в растянут.зоне, незнач.увлажнение местами, поверх.отколы, прогибы), процент износа – 30 %,

- вентиляция, процент износа – 40 %,

- прочие работы, процент износа – 60%.

- полы, процент износа- 55%.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах и при отсутствии возражений со стороны ответчика иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.

В силу п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, введенного в действие Федеральным законом от 25.12.2008 г. N 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установлено, что государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Бала-Четырмановский сельсовет МР Федоровский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за Администрацией сельского поселения Бала-Четырмановский сельсовет МР Федоровский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) право собственности на объекты недвижимости – коровник (лит.В), 1973 года постройки, общей площадью 1 631,9 кв.м., инвентарный номер 7020; коровник (лит.Д), 1983 года постройки, общей площадью 850,9 кв.м., инвентарный номер 7021; цех сухостойных коров (Лит.А), 1988 года постройки, общей площадью 1 556,7 кв.м., инвентарный номер 7024; здание телятник родильного отделения (Лит.Е), 1983 года постройки, общей площадью 1424 кв.м., инвентарный номер 7025; телятник (Лит.Б), 1972 года постройки общей площадью 1 432, 3 кв.м., инвентарный номер 7026, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Старый Четырман, примерно 300м. от ориентира по направлению на запад.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Е.Г.Воронкова