Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганцева И.В., при ведении протокола секретарем Габдуллиной А.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Благовещенский арматурный завод" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>), третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Администрация городского поселения город Благовещенск Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и городу Благовещенск о признании права собственности на объекты недвижимости гидротехнические сооружения с кадастровыми номерами 02:69:000000:1085 и 02:69:000000:1083, расположенными по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – нежилое здание, сооружение находится в 160 метрах от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес: Республика Башкортостан, <...>, в силу приобретательной давности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности от 01.01.2017г.

ответчика, третьих лиц – представители не явились, уведомлены по правилам ст. 123 АПК РФ.

Акционерное общество "Благовещенский арматурный завод" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Федеральному государственному Бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании права собственности на гидротехнические сооружения:

Кадастровый номер 02:69:000000:1085

Назначение: гидротехническое

Общая площадь застройки 665,4 кв.м, в т.ч.

1. Рыбозащитное устройство 182,7 кв.м

2. Ледозащитное устройство 389,3 кв.м

3. Донный водопропуск 55,9 кв.м

3.1. трубовпровод стальной d=1400мм - 134,5 п.м

3.2 бункер донного водоспуска – 55,9 кв.м

4. Паводковый водосбор - 37,5 кв.м

4.1 трубопровод ж/бетонный d=1500мм - 145 п.м

4.2 трубопровод ж/бетонный d=1500мм - 145 п.м

Местоположение объекта: Республика Башкортостан, Благовещенский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – нежилое здание, сооружение находится в 160 метрах от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес: Республика Башкортостан, <...>;

Кадастровый номер 02:69:000000:1083

Назначение: гидротехническое

Общая площадь застройки 54,4 кв.м, в т.ч.

1. Водозаборное устройство 54,4 кв.м

1.1 трубопровод чугунный d=800мм - 40 п.м

Колодец - 1

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.07.2017г. произведена замена ненадлежащего ответчика - Федерального государственного Бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" на надлежащего – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении и распиской (том 2. л.д.127-133, 162, 104).

В соответствии ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

От Администрации городского поселения город Благовещенск Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан поступило ходатайство о рассмотрении дела без участи представителя Администрации, заявленные требования просит удовлетворить в полном объеме.

От Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и городу Благовещенск поступило ходатайство о рассмотрении дела без участи представителя Комитета, против заявленных требований не возражает.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела 8 июля 1993 года Государственным Комитетом Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом был утвержден План приватизации Благовещенского арматурного завода (т.1. л.д. 65-96).

В соответствии с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1993, являющимся приложением к Плану приватизации от 8.07.1993 года, в состав приватизируемого имущества вошел «Автоматический паводковый водосбор» (далее ГТС) с инвентарным номером 67 (том 1, л.д. 94).

Право собственности на ГТС зарегистрировано в установленном порядке не было.

Постановлением главы Администрации города Благовещенска №12-499 от 15.09.1993 года зарегистрировано Акционерное общество открытого типа «Благовещенский арматурный завод». Постановление вынесено на основании Плана приватизации Благовещенского арматурного завода от 08.07.1993 года.

В 1996 году во исполнение решения Благовещенского городского Совета народных депутатов № 19-355 от 10.12.1990г. и постановления Администрации города Благовещенск и Благовещенского района от 20.06.1996 года № 296 (т.1, л.д. 29) Акционерным обществом открытого типа «Благовещенский арматурный завод» (далее также – истец, АО «БАЗ») была проведена реконструкция ГТС.

По результатам реконструкции директором Благовещенского арматурного завода был утвержден Акт о приемке и вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта от 26.12.1996 года (т.2, л.д.109-114).

В результате реконструкции в состав ГТС вошли следующие объекты: донный водоспуск с ледозащитным устройством; водозаборное устройство с рыбозащитной решеткой; два водосборных сооружения.

В 2014 году гидротехнические сооружение было поставлено на кадастровый учет как два объекта:

Литера I

Кадастровый номер 02:69:000000:1085

Назначение: гидротехническое

Общая площадь застройки 665,4 кв.м, в т.ч.

1. Рыбозащитное устройство 182,7 кв.м

2. Ледозащитное устройство 389,3 кв.м

3. Донный водопропуск 55,9 кв.м

3.1. трубовпровод стальной d=1400мм - 134,5 п.м

3.2 бункер донного водоспуска – 55,9 кв.м

4. Паводковый водосбор -37,5 кв.м

4.1 трубопровод ж/бетонный d=1500мм - 145 п.м

4.2 трубопровод ж/бетонный d=1500мм - 145 п.м

Месторасположение объекта: Республика Башкортостан, Благовещенский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – нежилое здание, сооружение находится в 160 метрах от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес: Республика Башкортостан, <...>.

Согласно кадастровому паспорту №02/14/1-233093 от 09.04.2014г. гидротехническое сооружение с кадастровым номером 02:69:000000:1085 частично расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 02:69:010101:21, 02:69:010101:76, 02:69:010101:73 и частично на неразмежованных землях кадастрового квартала с кадастровыми номерами кварталов 01:69:010101, 02:69:010436. (т.2, л.д. 5-10).

Литера II

Кадастровый номер 02:69:000000:1083

Назначение: гидротехническое

Общая площадь застройки 54,4 кв.м, в т.ч.

1. Водозаборное устройство 54,4 кв.м

1.1 трубопровод чугунный d=800мм - 40 п.м

Колодец - 1

Согласно кадастровому паспорту №02/14/1-186091 от 25.03.2014г. гидротехническое сооружение с кадастровым номером 02:69:000000:1085 частично расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 02:69:010101:21, 02:69:010101:73 и частично на неразмежованных землях кадастрового квартала с кадастровыми номерами кварталов 01:69:010101, 02:69:010436 (том 1, л.д. 125-130).

В соответствии с письмом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан от 21.04.2017 года № 126 постановка на кадастровый учет гидротехнических сооружений была осуществлена на основе технических паспортов (подготовленных ГУП БТИ по заказу истца), деклараций на объекты недвижимости. Технические паспорта на гидротехнические сооружения литера I и II были изготовлены на основе Акта о приемке и вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта от 26.12.1996 года «Гидросооружения пруда» и инвентарных карточек учета основных средств АО «Благовещенский арматурный завод» № 67 с наименованием объекта «Автоматический паводковый водосброс» и № 67Б с наименованием объекта «Гидросооружения пруда», где указан состав объекта и протяженность. (Копии технических паспортов на гидросооружения, декларации на объект недвижимости, инвентарные карточки, кадастровые паспорта имеются в материалах дела).

Истец указывает, что является единственной эксплуатирующей ГТС организацией и право собственности на объекты гидротехнических сооружении подлежит признанию за ним в силу приобретательной давности, в связи с чем, в порядке статьи 234 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, истцом выбран надлежащий способ защиты своего права и в качестве надлежащего ответчика правильно определено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд считает установленным и подтверждённым материалами дела факт добросовестного владения спорным имуществом и не по договору в силу того, в том числе, что данное имущество оказалось во владении истца в соответствии с Актом о приватизации от 08.07.1993 года.

Факт открытого владения имуществом подтверждается материалами дела, в том числе, тем что гидротехнические сооружения начиная с 1993 года находятся на балансе истца, он владеет ими как своим собственным, содержит их с той степенью заботливости, как если бы они принадлежали ему на праве собственности, проводит необходимые работы, поддерживает функциональность объектов, ведет соответствующий бухгалтерский учет, несет всю полноту ответственности на нарушения, выявленные в ходе проводимых государственными органами проверок, несет расходы по исполнению предписаний контрольных органов.

Данные факты подтверждаются представленными в дело доказательствами, в том числе: письмом руководителя направления по учету и отчетности АО «БАЗ» от 05.04.2017 № 180110-С393/17 (т.2, л.д. 13), письмом Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан от 22.07.2015 года № 07/06968 (т.2 л.д. 15-17), перечнями основных фондов природоохранного назначения АО «БАЗ» в 2015 и 2016 годах, согласованных Министерством природопользования и экологии Республики Башкортостан (т.2 л.д. 18-19), актом обследования ГТС, утвержденным Управлением Ростехнадзора по РБ от 15.06.2006 года (т.2 л.д. 31), протоколом совещания по вопросу регистрации права собственности на ГТС за АО «БАЗ», утвержденным главой администрации городского поселения город Благовещенск и МР Благовещенский район РБ 21.06.2016 г (т.2 л.д. 40-41), письмами главы Администрации МР Благовещенский район РБ от 08.07.2015 года № 1124/2030, от 24.04.2013 г. № 498/1018 (т.2 л.д. 96-97), представлением прокуратуры Республики Башкортостан от 21.12.2008 года №23р-2008 (т.2 л.д. 98-99), предписанием и распоряжением Управления Ростехнадзора по РБ от 14.11.2008 № 15-5081П и от 08.06.2006 № 13-1911 (т.2 л.д. 100-103), перспективным планом водоохранных мероприятий на 2005-2008 годы, согласованным Камским БВУ (т.2 л.д. 107-108), локальной ресурсной ведомостью, дефективной ведомостью, справкой о составе объекта «ГТС АО «БАЗ» (т.2 л.д.104-106), инвентарными карточками (т.1 л.д.97-100).

Кроме того, в материалах дела имеется письмо главы администрации городского поселения город Благовещенск Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 21.08.2017 № 2339/02, в соответствии с которым спорные ГТС являются единственными гидротехническими сооружениями, расположенными на берегу городского пруда города Благовещенск, единственной организацией, эксплуатирующей данные ГТС (еще до 1993 года) является АО «Благовещенский арматурный завод», АО «БАЗ» единственная организация осуществляющая как капитальный ремонт ГТС так и текущее содержание данных объектов (т. 2 л.д. 105-107).

В материалах деле не имеется доказательств того, что владение истцом спорным имуществом в период 1993-2017 годы не было непрерывным.

Суд считает установленным также и соблюдение, установленного статьей 234 ГК РФ срока, по истечении которого лицо приобретает право собственности на имущество в силу приобретательной давности, так ка материалами дела подтверждается владение истцом спорными объектами с 1993 года.

В пункте 16 названного постановления 10/22 также указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выпискам из ЕГРП № 02/101/021/2016-4371 и № 02/101/021/2016-4369 от 01.09.2016г. объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 02:69:000000:1083, 02:69:000000:1085 приняты на учет как безхозяйные объекты недвижимого имущества под номерами регистрационных записей №02-04/103-02/999/001/2016-9163/1У и №02-04/103-02/999/001/2016-9168/1У от 30.08.2016г. соответственно (т.1, л.д. 102-103, т.2, л.д. 11-12).

Суд при удовлетворении требований принимает во внимание также то, что земельные участки с кадастровыми номерами 02:69:010101:76 и 02:69:010101:73, на которых в соответствии с кадастровыми паспортами частично расположены спорные объекты, принадлежат истцу на праве собственности, согласно соответствующим свидетельствам ГРП (том 2, л.д. 22-23).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наличие предусмотренных статьей 234 ГК РФ условий для приобретения давностным владельцем права собственности на спорные объекты подтверждается материалами дела.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункты 20, 21 постановления 10/22).

Принимая во внимание, что привлечение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., суд признает подлежащими удовлетворению ходатайство истца (т.2, л.д. 154) об отнесении на истца – АО «Благовещенский арматурный завод» расходов по уплате государственной пошлины по настоящему заявлению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Благовещенский арматурный завод" (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за Акционерным обществом "Благовещенский арматурный завод" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в силу приобретательной давности право собственности на объекты недвижимости гидротехнические сооружения:

Кадастровый номер 02:69:000000:1085

Назначение: гидротехническое

Общая площадь застройки 665,4 кв.м, в т.ч.

1. Рыбозащитное устройство 182,7 кв.м

2. Ледозащитное устройство 389,3 кв.м

3. Донный водопропуск 55,9 кв.м

3.1. трубовпровод стальной d=1400мм - 134,5 п.м

3.2 бункер донного водоспуска – 55,9 кв.м

4. Паводковый водосбор - 37,5 кв.м

4.1 трубопровод ж/бетонный d=1500мм - 145 п.м

4.2 трубопровод ж/бетонный d=1500мм - 145 п.м

Кадастровый номер 02:69:000000:1083

Назначение: гидротехническое

Общая площадь застройки 54,4 кв.м, в т.ч.

1. Водозаборное устройство 54,4 кв.м

1.1 трубопровод чугунный d=800мм - 40 п.м

Колодец - 1

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.В. Ганцев