Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Пакутина А. В. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакировой М.Р., рассмотрев дело по иску

ООО "БАШРТС" (ОГРН <***>)

к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: ООО «Башкирэнерго»

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации о взыскании 386 597 руб.

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 29.12.18, паспорт

от ответчика – ФИО2, доверенность от 09.09.19, паспорт

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – ООО «БашРТС», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра по РБ, заинтересованное лицо) в государственной регистрации права собственности, согласно уведомлений об отказе в государственной регистрации от 27.03.2019 № 02/379/006/2018-766, от 26.03.2019 № 02/379/006/2018-764, на следующее недвижимое имущество:

- тепловую магистраль № 1 с кадастровым номером 02:69:000000:1357, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <...> пойма реки Белая, ул. Интернациональная, ул. Бр.П-ных, ул. ФИО3, ул. ФИО4, ул. Седова, ул. Д. Бедного;

- тепловую магистраль № 2 с кадастровым номером 02:69:000000:1361, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

Кроме того заявлены требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществить государственную регистрацию права собственности на следующее недвижимое имущество:

- тепловую магистраль № 2 с кадастровым номером 02:69:000000:1361, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Башкирэнерго».

До рассмотрения спора по существу от ООО «БашРТС» поступило заявление о частичном отказе от заявленных требований в части признания действий Управления Росреестра по Республике Башкортостан незаконными. Кроме того, в случае удовлетворения заявленных требований, заявитель просил отнести расходы по уплате государственной пошлины на ООО «БашРТС».

Данное ходатайство судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по иску в части признания действий Управления Росреестра по Республике Башкортостан незаконными подлежит прекращению на основании ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку отказ от части исковых требований не противоречит нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц. Правомочия лица, заявившего ходатайство об отказе от части исковых требований, судом проверены.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме с учетом частичного отказа от заявленных требований.

Заинтересованное лицо в отзыве на заявление в удовлетворении заявленных требований просило отказать.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по правилам, предусмотренным ст. 123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации на интернет-сайте суда в разделе «Картотека дел», в судебное заседание явку своих представителей не обеспечило по причине суду не известной. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке ч.3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, 27.04.2006 между МУП «Благовещенские электрические и тепловые сети» (продавец) и ОАО «Башкирэнерго» (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества № 105/472 в соответствии с условиями которого продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность магистральные тепловые сети, согласно приложению на общую сумму 14 928 514 руб. 66 коп, а именно:

- Магистральные тепловые сети, d=630 мм надземной прокладки 2-х тр. от ТЭЦ до ПК 11 +03, 1979 года ввода, протяженностью 1103 м;

- Магистральные тепловые сети, d630 мм подземной прокладки 2-х тр. от ПК 11 +03 до меб.фабрики, 1979 года ввода, протяженностью 3105 м;

- Магистральные тепловые сети, d630 мм надземной прокладки 2-х тр. от меб.фабрики до нижн.насосн.ст., 1979 года ввода, протяженностью 847 м;

- Магистральные тепловые сети, d530 мм подземной, надземной прокладки 2-х тр. ул. Интернациональная, к ПНС, 2001 года ввода, протяженностью 1717 м (п. 1.1 договора № 105/472 от 27.04.2006).

05.12.2006 между МУП «Дирекция единого заказчика» г. Благовещенск РБ (продавец) и ОАО «Башкирэнерго» (покупатель) был заключен договор № 105/1491 в соответствии с условиями которого продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность имущество, согласно Приложению на общую сумму 17 668 900 руб., а именно:

- сети горячего водоснабжения ф114-520м. 2-х трубн., 2 мкрн., инв. № 81

- тепловые сети 1940м. (2 мкрн.), инв. № 73;

- тепловые сети 2-х трубн.ф530-138м, (ул. Интерн.), инв. № 2000465;

- тепловые сети 456м 2х труб., ул. Соц-ая, инв. № 77;

- тепловые сети и сети ГВС192м в 4-х трубн., шк. № 6, инв. № 166;

- тепловые сети и сети ГВС 2-х тр. – 209м, 4-х – 306 м, инв. № 120;

- тепловые сети и сети ГВС 302,3м, 4х-труб., инв. № 173;

- тепловые сети и сети ГВС 31,5 м в 4х труб., ул. Чистяк, 43, инв. № 2000424;

- тепловые сети и сети ГВС-493 м инв. № 118;

- тепловые сети и сети ГВС 4х труб., ф57-6м, ФИО3, 9/2, инв. № 178;

- тепловые сети и сети ГВС - 62 м 4х труб., инв. № 124;

- тепловые сети и сети ГВС 22 м, ул. ФИО3, 7/2, инв. № 123;

- тепловые сети и сети ГВС 1288 м 4х труб., ф57-325, инв. № 129;

- тепловые сети и сети ГВС-419м, 4х тр., 2 мкр-н., инв. № 78;

- тепловые сети магистр ф426-429м, инв. № 2001865а;

- тепловые сети ф108, ГВС – ф89/57 – 40м, ( Бр.Пер.), инв. № 117;

- тепловые сети ф325- 1200 м ул. ФИО3 Комар., инв. № 179;

- тепловые сети ф325-220м в 2-х трубн. (от ТК до ГПТУ), инв. № 165

- тепловые сети ф325-275м, +ф426-125м 2-х тр. Инв. № 172;

- тепловые сети ф325-1975м 2-х трубн., ул. Соц-кая, инв. № 79;

- тепловые сети ф426, ф325-788м (ПНС-ТП № 6) 2-х трубн, инв. № 128;

- тепловые сети ф530-57м к ПНС ул. Интерн., инв. № 126

- тепловые сети ф57-90м 2-х тр., Соц-ая, 22/3, 22/4, инв. № 75;

- тепловые сети ф57-15м 2х трубн. ж.д., Социал., инв. № 70;

- тепловые сети ф57-89-1359м. 2х тр., 02 мр-н, инв. № 62 (п. 1.1 договора № 105/1491 от 06.12.2006).

02 декабря 2005 года на основании Решения Совета директоров ОАО «Башкирэнерго» № 6/14 от 21.11.2005 было учреждено ООО «БашРТС», единственным учредителем которого являлось ОАО «Башкирэнерго». Согласно вышеуказанному решению формой оплаты уставного капитала ООО «БашРТС» было определено имущество учредителя.

Передача в уставный капитал вышеуказанных тепловых сетей осуществлена актом приема передачи от 14.12.2006, подписанным между ОАО «Башкирэнерго» и ООО «БашРТС», а также на основании письма № 105-1073 от 04.05.2006 «О передаче в уставной капитал ООО «БашРТС» магистральных сетей» - по накладной от 17.08.2006, подписанной между ОАО «Башкирэнерго» и ООО «БашРТС».

Впоследствии 06 ноября 2012 года деятельность ОАО «Башкирэнерго» была прекращена.

18.12.2018 ООО «БашРТС» обратилось в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - тепловую магистраль № 1 с кадастровым номером 02:69:000000:1357, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <...> пойма реки Белая, ул. Интернациональная, ул. Бр.П-ных, ул. ФИО3, ул. ФИО4, ул. Седова, ул. Д. Бедного.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от 27.03.2019 № 02/379/006/2018-766 государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности тепловой магистрали № 1.

При этом обосновывая причины отказа в проведении государственной регистрации тепловой магистрали № 1 регистрирующий орган указал, что:

- характеристики тепловых магистралей, переданных ООО «БашРТС» по договору купли-продажи имущества от 27.04.2006 № 105/472 не совпадают с характеристиками тепловой магистрали № 1 с кадастровым номером 02:69:000000:1357 о регистрации права собственности на которую просит ООО «БашРТС».

- представленный на государственную регистрацию договор не содержит сведения о регистрации прав на тепловую магистраль у МУП «Благовещенские электрические и тепловые сети»; не представлено заявление о государственной регистрации права собственности нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода права собственности указанной тепловой магистрали.

14.12.2018 ООО «БашРТС» обратилось в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением № 02/379/006/2018-764 о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - тепловую магистраль № 2 с кадастровым номером 02:69:000000:1361, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от 26.03.2019 № 02/379/006/2018-764 государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности тепловой магистрали № 2.

Обосновывая причины отказа в проведении государственной регистрации тепловой магистрали № 2 регистрирующий орган указал, что:

- представленные документы не позволяют провести тождественность тепловой магистрали, переданной ООО «БашРТС» по Договору купли-продажи имущества от 27.04.2006 № 105/472 с тепловой магистралью № 2 с кадастровым номером 02:69:000000:1361 о регистрации права собственности на которую просит ООО «БашРТС».

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010 № 10/22) при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Договоры купли-продажи имущества от 27.04.2006 № 105/472 между МУП «Благовещенские электрические и тепловые сети» (продавец) и ОАО «Башкирэнерго» (покупатель), № 105/1491 от 06.12.2006 между МУП «Дирекция единого заказчика» г. Благовещенска (продавец) и ОАО «Башкирэнерго» (покупатель) заключены до ликвидации продавцов. Указанные договоры согласованы Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г. Благовещенску.

Факт исполнения обязательств по договорам подтверждаются актами приема-передачи к договорам от 06.12.2006.

Факт передачи тепловых сетей учредителем ОАО «Башкирэнерго» в уставный капитал ООО «БашРТС» подтверждается актом приема передачи от 14.12.2006, накладной от 17.08.2006.

На момент подачи заявления о государственной регистрации перехода прав на спорное имущество в регистрирующий орган МУП «Благовещенские электрические тепловые сети» ликвидировано 21.03.2006, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ от 09.09.2019 № ЮЭ9965-19-81375690.

Также прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией МУП «Дирекция единого заказчика» г. Благовещенск, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 09.09.2019 № ЮЭ9965-19-81406330.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 24.07.2019 № ЮЭ9965-19-67427461 прекратило свою деятельность ОАО «Башкирэнерго».

Ликвидация правообладателей МУП «ДЕЗ» г. Благовещенск, МУП «Благовещенские электрические тепловые сети», ОАО «Башкирэнерго» с учетом применения по аналогии Постановления от 29.04.2010 № 10/22, не может являться препятствием для регистрации перехода права собственности к заявителю.

В материалы дела представлена справка от 15.01.2019, согласно которой из указанных теплотрасс были образованы тепловые магистрали № 1, № 2.

В тепловую магистраль № 1, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <...> пойма реки Белая, ул. Интернациональная, ул. Бр.П-ных, ул. ФИО3, ул. ФИО4, ул. Седова, ул. Д. Бедного, с инвентарными номерами ОС_69100204, ОС_69100206, ОС_69100207, ОС_69100208, ОС_69100209, ОС_69100210, ОС_69100211, ОС_69100212, ОС_69100213, ОС_69100214, ОС_69100216, ОС_69100217, ОС_69100218, ОС_69100220, ОС_69100222, ОС_69100223, ОС_6910023, ОС_6910024, ОС_6910025, ОС_6910026 вошли следующие тепловые сети:

- указанные в пункте 3 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети 2-х трубн.ф530-138м, ул. Интернациональная, 138 м;

- указанные в пункте 5 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС192м в 4-х трубн., ул. Чистякова до школы № 6;

- указанные в пункте 6 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС 2-х тр. – 209м, 4-х – 306 м, 5 мкрн;

- указанные в пункте 7 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС 243,8м, 4х-труб., Д.Бедного 66,68/1;

- указанные в пункте 8 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС 31,5 м в 4х труб., ул. Чистякова, 43;

- указанные в пункте 9 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС 493 м ул. Седова, 5 мкрн.;

- указанные в пункте 10 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС 4х труб., ф57-6м, ФИО3, 9/2;

- указанные в пункте 11 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС - 62 м 4х труб., ул. Б.П-ных, 7/3;

- указанные в пункте 12 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС 22 м, ул. ФИО3, 7/2;

- указанные в пункте 13 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС 1288 м 4х труб., ф57-325, ул. ФИО3, ФИО4;

- указанные в пункте 15 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети магистр ф426-429м, ул. Б.П-ных;

- - указанные в пункте 16 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф108, ГВС – ф89/57 – 40м, ул. Б.П-ных, 5;

- указанные в пункте 17 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф325-1017,5 м ул. ФИО4-ФИО3;

- указанные в пункте 19 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф325-275м, +ф426-125м 2-х тр. От ТК-22 до ТП № 11;

- указанные в пункте 21 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф426, ф325-788м (ПНС-ТП № 6) 2-х трубн.

- указанные в пункте 22 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф530-57м к ПНС ул. Интернациональная.

В тепловую магистраль № 2, расположенную по адресу: РБ, <...> с инвентарными номерами ОС_69100202, ОС_69100203, ОС_69100205, ОС_69100215, ОС_69100221, ОС_69100224, ОС_69100225, ОС_69100226 вошли следующие тепловые сети:

- указанные в пункте 1 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – сети горячего водоснабжения ф114-520м. 2-х трубн., 2 мкрн.

- указанные в пункте 2 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети 1940м. (2 мкрн.);

- указанные в пункте 4 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети 456м 2х труб., ул. Социалистическая;

- указанные в пункте 14 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети и сети ГВС-419м, х тр., 2 мкрн., ул. Социалистическая;

- указанные в пункте 20 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф325-1975м 2-х трубн., ул. Социалистическая;

- указанные в пункте 23 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф57-90м 2-х тр., Социалистическая, 22/3, 22/4;

- указанные в пункте 24 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф57-15м 2х трубн. ж.д., ул. Социалистическая;

- указанные в пункте 25 акта приема-передачи имущества от 14.12.2006 – тепловые сети ф57-89-1359м. 2х тр., 2 мкрн.;

- указанные в накладной от 17.08.2006 – тепловые сети 2х труб. ф530-1717м;

- указанные в накладной от 17.08.2006 – тепловые сети 2х труб. ф630-3105м 2х труб;

- указанные в накладной от 17.08.2006 – тепловые сети ф630 847м от меб.ф до ННС 2х труб;

- указанные в накладной от 17.08.2006 – тепловые сети ф630-1103м 25м 2х труб.

Тепловые магистрали № 1, № 2 находятся на балансе ООО «БашРТС», что подтверждается Инвентарными карточками учета объекта основных средств №№ 69100202 от 17.069.2019, 69100203 от 17.069.2019, 69100204 от 17.069.2019, 69100205 от 17.069.2019, 69100206 от 17.069.2019, 69100207 от 17.069.2019, 69100208 от 17.069.2019, 69100209 от 17.069.2019, 69100210 от 17.069.2019, 69100211 от 17.069.2019, 69100212 от 17.069.2019, 69100213 от 17.069.2019, 69100214 от 17.069.2019, 69100215 от 17.069.2019, 69100216 от 17.069.2019, 69100217 от 17.069.2019, 69100218 от 17.069.2019, 69100219 от 17.069.2019, 69100220 от 17.069.2019, 69100221 от 17.069.2019, 69100222 от 17.069.2019, 69100223 от 17.069.2019, 69100224 от 17.069.2019, 69100225 от 17.069.2019, 69100226 от 17.069.2019, 6910023 от 17.069.2019, 6910024 от 17.069.2019, 6910025 от 17.069.2019, 6910026 от 17.069.2019.

Тепловые магистрали поставлены на кадастровый учет, сведения о тепловых магистралях включены в государственной кадастр недвижимости, согласно кадастровых паспортов от 18.01.2016 № 02/16/1-17668, 02.02.2016 № 02/16/1-62460 тепловым магистралям были присвоены следующие кадастровые номера:

-Тепловая магистраль № 1 с кадастровым номером 02:69:000000:1357;

- Тепловая магистраль № 2 с кадастровым номером 02:69:000000:1361.

Постановлением Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № 646 от 30.08.2016 были утверждены границы охранных зон вышеуказанных тепловых магистралей. Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан от 09.09.2016 № 83 сведения об охранных зонах тепловых магистралей были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Письмом № 1747/02 от 13.06.2019 Администрация городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан сообщила, что согласно листу 8 (80417.ОМ-ПСТ.003.000) Рисунок 1.1 «Изображение электронной модели городского поселения город Благовещенск» книги № 3, разработанной в составе утвержденной Схемы теплоснабжения городского поселения город Благовещенск Республики Башкортостан период до 2033 года (актуализация на 2019 год) тепловые магистрали ТМ № 1, ТМ № 2 расположены на территории городского поселения города Благовещенска.

Как следует из вышеуказанного письма Администрация городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан тепломагистрали, указанные в Акте приема передачи в уставный капитал от 14.12.2006, накладной от 17.08.2006 совпадают с тепловыми магистралями со следующими кадастровыми номерами:

-тепловая магистраль № 1 с инвентарными номерами ОС_69100204, ОС_69100206, ОС_69100207, ОС_69100208, ОС_69100209, ОС_69100210, ОС_69100211, ОС_69100212, ОС_69100213, ОС_69100214, ОС_69100216, ОС_69100217, ОС_69100218, ОС_69100220, ОС_69100222, ОС_69100223, ОС_6910023, ОС_6910024, ОС_6910025, ОС_6910026 совпадает с тепловой магистралью № 1 с кадастровым номером 02:69:000000:1357.

-тепловая магистраль № 2 с инвентарными номерами ОС_69100202, ОС_69100203, ОС_69100205, ОС_69100215, ОС_69100221, ОС_69100224, ОС_69100225, ОС_69100226 совпадает с тепловой магистралью № 2 с кадастровым номером 02:69:000000:1361.

Таким образом, муниципальным органом, осуществляющим в том числе, функции в области градостроительной деятельности на территории городского округа город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан подтверждена идентификация тепловых магистралей, указанных в акте приема передачи в уставный капитал от 14.12.2006, накладной от 17.08.2006 с тепловыми магистралями с кадастровыми номерами 02:69:000000:1357, 02:69:000000:1361, на которые ООО «БашРТС» просит зарегистрировать право собственности.

Суд приходит к выводу о том, что на основании вышеуказанных документов возможно провести идентификацию заявленных на регистрацию тепловых магистралей с тепловыми магистралями, находящимися на балансе ООО «БашРТС».

Исследовав, в порядке ст. ст. 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело документы, суд приходит к выводу, что заявителем в соответствии со статьей 17 Закона о регистрации недвижимости, на регистрацию были представлены необходимые и достаточные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу положений п. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключение возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо возникшего в силу федерального закона;

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки.

Государственная регистрация прав производится в течение десяти рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (подп. 5 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости).

Представленный заявителем для государственной регистрации пакет документов, подтверждает факт, что тепловые магистрали № 1, № 2 г. Благовещенска являются собственностью ООО «БашРТС», подлежат государственной регистрации как объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, заявителем были представлены необходимые для регистрации документы, перечень которых соответствует требованиям Закона о регистрации недвижимости.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п. 62 Постановления от 29.04.2010 № 10/22, нарушенное право подлежит восстановлению путем обязания осуществить государственную регистрацию за ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» права собственности на следующие объекты недвижимости:

На основании вышеизложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако, учитывая ходатайство заявителя об отнесении судебных расходов по уплате государственной пошлины на заявителя по основанию ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признает подлежащими возмещению за счет заявителя расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ООО "БАШРТС" (ОГРН <***>) об отказе от требований в части признания действий Управления Росреестра по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) незаконными - удовлетворить.

Производство по делу в части признания действий Управления Росреестра по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) незаконными - прекратить.

Заявленные требования ООО "БАШРТС" (ОГРН <***>) - удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «БашРТС» (ОГРН <***>)

на следующие объекты недвижимости:

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению истца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.В. Пакутин