АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа                                                                 Дело № А07-24633/2017

03 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2020

Полный текст решения изготовлен 03.11.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ибрашевой Л.Н., рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Павловское» (ИНН 0239006107, ОГРН 1140280044189)

к Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Лесцентр» (ИНН 0278148754, ОГРН 1080278005026)

Обществу с ограниченной ответственностью «Лечебно-оздоровительный центр «Энергетик» (ИНН 0274097675, ОГРН 1040203904267)

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 0275069800, ОГРН 1100280001260)

Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу

Общество с ограниченной ответственностью Туристический горнолыжный центр «Павловский парк

Обществу с ограниченной ответственностью «Юролмаш»

 Третьи лица: 1. Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан 2. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан 3. Администрация муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан 4. ПАО «Интер РАО ЕЭС» 5. Сахибгареев Ирек Асылгареевич 6. Шарипова Фануза Саяфовна об установлении границ земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца – Мингазетдинов А.А., доверенность от 14.06.2020., служебное удостоверение № 2238;

от ответчика ООО «Лечебно-оздоровительный центр «Энергетик» - Танюкевич Ю.В., доверенность №48 от 14.10.2020., паспорт.

от третьего лица – Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан - Розова М.М., доверенность №15 от 09.01.2020., служебное удостоверение.

от иных лиц, участвующих в деле – не явились, извещены надлежащим образом;

Общество с ограниченной ответственностью «Павловское» (далее по тексту также – истец, ООО "Павловское) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Лесцентр» (далее по тексту также – ГУП "Лесцентр"),  Обществу с ограниченной ответственностью «Лечебно-оздоровительный центр «Энергетик» (далее по тексту также ООО "ЛОЦ "Энергетик"),  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее по тексту также – ТУ Росимущества в РБ, Росимущество),Обществу с ограниченной ответственностью  Туристический горнолыжный центр «Павловский парк» (далее по тексту также – ООО ТГЦ "Павловский парк"), Обществу с ограниченной ответственностью "Юролмаш" (далее по тексту также – ООО "Юролмаш")об установлении границ земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечены  Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее по тексту также – Минлесхоз РБ, Министерство), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан (далее по тексту также – ФГБУ ФКП"), Администрация муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан  (далее по тексту также – Администрация МР Нуримановский район РБ, Администрация),  ПАО «Интер РАО ЕЭС», Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу,  Сахибгареев Ирек Асылгареевич,  Шарипова Фануза Саяфовна.

Истец до рассмотрения спора по существу  неоднократно уточнял исковые требования, окончательно оформив в редакции заявления от 25.06.2020, согласно которой просил:

         установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:151, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 16479 +/-45 кв.м. в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по следующим координатам:

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:71, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 9641 кв.м. в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по следующим координатам:

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:1, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 45212 кв.м. в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по следующим координатам:

         Установить фактические границы землепользования ПАО "Интер РАО", расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 21 345 кв.м. в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по следующим координатам:

         Установить смежную границу между участком 02:41:110201:40 (площадь после уточнения составит 1369 кв.м.) и 02:41:110201:151 в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по следующим координатам:

         Установить смежную границу между участком 02:41:110201:41 (площадь после уточнения составит 676 кв.м.) и 02:41:110201:151 в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по следующим координатам:

         Установить смежную границу между участком 02:41:000000:2316 (площадь после уточнения составит 49608 кв.м.) и 02:41:110201:151 в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по следующим координатам:

         Установить смежную границу между участком 02:41:000000:2316 (площадь после уточнения составит 49608 кв.м.), 02:41:110201:42 (площадь после уточнения составит 448 кв.м.) и лесным участком, предоставленным ПАО "ИнтерРАО" в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по линии ограниченной следующими координатами

         Установить смежную границу между участком 02:41:110201:34 (площадь после уточнения составит 101 640 кв.м.) и земельным участком 02:41:110201:1 в соответствии с Экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф", по следующими координатами

         Уточнение иска судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик - Территориальное управление Росимущества по РБ представило отзыв от 18.10.2017 года, дополнение к отзыву от 17.09.2019 года, в котором иск не признало, указало на отсутствие доказательств факта наложения границ земельных участков, а также согласования границ с ответчиком. Кроме того, указало, что надлежащим ответчиком должен являться Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу.

Ответчик - Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан представило отзыв от 18.09.2019 года, в котором исковые требования не признало, указало, что земельные участки с кадастровыми номерами № 02:41:110201:71, № 02:41:110201:40; № 02:41:110201:41; № 02:41:110201:42; № 02:41:000000:2316, смежные с участком истца, имеют категорию "земли лесного фонда". Удовлетворение исковых требований истца приведет к исключению сведений о координатах характерных точек границ смежных земельных участков в части, смежной с земельным участком истца, что приведет к нарушению прав Российской Федерации, как собственника земельных участков.

Ответчик - ООО "Лечебно-оздоровительный центр "Энергетик" в отзыве от 27.10.2020 года не возражал по существу предъявленных ему истцом уточненных требований об установлении границ земельного участка, согласился с экспертным заключением по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, выполненным ООО "Топограф".

  Ответчик - ПАО "Интер РАО " направил отзыв, в котором не возражает по существу предъявленных истцом уточненных исковых требований об установлении границ земельного участка.

  Ответчик - ООО Туристический горнолыжный центр "Павловский парк" направил отзыв от 25.10.2020 года, в котором исковые требования ООО "Павловское" поддержал в полном объеме, просит иск ООО "Павловское" удовлетворить.

  Третье лицо - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в отзыве от 13.09.2019 года просило рассмотреть иск в соответствии с действующим законодательством, с учетом имеющихся в деле материалов и представленных сторонами доказательств.

  Иные лица, отзывы не представили        .

Ответчику – ГУП РБ «Лесцентр», ТУ Росимущества в РБ,  Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, ООО ТГЦ «Павловский парк" ООО «Юролмаш» и третьи лица  - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ,  Администрация МР Нуримановский район РБ, ПАО «Интер РАО ЕЭС»,  Сахибгареев И.А., Шарипова Ф.С., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

27.10.2020 от ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии лица, участвующего в деле.

Поскольку ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в их  отсутствие в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, суд

УСТАНОВИЛ:  

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:151, расположенный по адруск: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП, а также не оспаривается лицами, участвующими в деле.

         Как указывает истец в уточненном исковом заявлении, земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:151 окружен и граничит с земельными участками № 02:41:110201:71, № 02:41:110201:1, № 02:41:110201:40; № 02:41:110201:41; № 02:41:000000:2316.

         Как усматривается из данных Публичной кадастровой карты кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № 02:41:110201:151 не соответствуют фактическим границам земельного участка.

         Так, земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:71 фактически "накладывается" на земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:151, а земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:151 заходит за границы земельного участка с кадастровым номером № 02:41:110201:1. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:151 "накладывается" на земельные участки с кадастровыми номерами № № 02:41:110201:40, 02:41:110201:41, 02:41:000000:2316.

         Наложение земельных участков, по мнению истца, подтверждается Актом обследования на местности границ земельного участка от 14 августа  2017 года, выполненным ООО "НавГеоСервис", а также заключением кадастрового инженера от 18 октября 2017 года, выполненным ООО "НавГеоСервис".

         Согласно вышеназванному акту от 14 августа 2017 года, точки 6,7,8 земельного участка фактически расположены на другом земельном участке.

         Согласно заключению кадастрового инженера от 18 октября 2017 года, выполненному ООО "НавГеоСервис", по результатам спутниковой геодезической съемки, границы земельного участка с кадастровым номером

№ 02:41:110201:151 по фактическим данным накладываются на земельные участки, сведения о которых имеются в государственном кадастре (по состоянию на 18 октября 2017 года):

         - на земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:71;

         - на земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:40;

         - на земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:41;

         - на земельный участок с кадастровым номером № 02:41:110201:42.

         Заключением кадастрового инженера от 18 октября 2017 года рекомендовано произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № 02:41:110201:151 с уточнением смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ 02:41:110201:71, 02:41:110201:40, 02:41:110201:41, 02:41:110201:42.

         Кроме того, истцом представлено Уведомление об отказе в государственной регистрации № 02/999/001/2018-123379 от 20 марта 2019 года, выданное Управлением Росреестра по Республике Башкортостан, согласно которому истцу отказано в регистрации государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности в отношении объекта незавершенного строительства, площадью 685,3 кв.м., степень готовности 62%, расположенном по адресу Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский.

         Основанием для отказа в такой регистрации послужил, помимо прочего, тот факт, что по имеющимся координатам объект незавершенного строительства расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № 02:41:110201:151 и № 02:41:110201:71, что не соответствует выданному разрешению на строительство.

         Материалами дела установлено и не оспаривается лицами участвующими в деле, что земельные участки № 02:41:110201:71, 02:41:110201:1, № 02:41:110201:40, № 02:41:110201:41, № 02:41:000000:2316 относятся к землям лесного фонда и принадлежат Российской Федерации.

         При этом, согласно данным ЕГРН земельный участок № 02:41:110201:71, находится в аренде у ООО "Юролмаш", земельный участок № 02:41:110201:1 находится в аренде у ООО "Лечебно-оздоровительный центр "Энергетик", земельный участок № 02:41:110201:40 находится в аренде у Сахибгареева И.А., земельный участок № 02:41:110201:41 находится в аренде у Шариповой Ф.С., а земельный участок № 02:41:000000:2316 находится в аренде у ООО Туристический горнолыжный центр "Павловский парк".

         Согласно доказательствам, приложенным к заявлению ПАО "Интер РАО " о вступлении в дело в качестве третьего лица, обществу "Интер РАО" на праве аренды принадлежит лесной участок, расположенный между земельным участком истца и входящим в состав земельного участка № 02:41:110201:1, находящемся в аренде у ООО "Лечебно-оздоровительный центр "Энергетик". При этом, названный участок, находящийся в аренде ПАО "Интер РАО", на кадастровый учет не поставлен.

         Кроме того, как усматривается из решения Нуримановского районного суда Республики Башкортостан от 18 декабря 2009 года по делу по иску Шариповой Ф.С., Сахибгареева И.С. и других к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, 2 октября 2007 г. между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан и ГУ "Павловский лесхоз" был заключен договор аренды № 24 лесного участка Павловского лесничества (лесопарка) ГУ Павловский лесхоз РБ в квартале 42 общей площадью 1,9 га.    25 декабря 2007 года Шариповой Ф.С. и Сахибгарееву И.С. учреждением "Павловский лесхоз" были переданы в субаренду земельные участки с кадастровыми № 02:41:110201:40, № 02:41:110201:41, соответственно, входящие в ранее переданный земельный участок по договору аренды № 24 от 2 октября 2007 года.      Как установлено названным решением суда, при передаче указанных участков в субаренду согласие министерства получено не было. Более того, соглашением от 2 июня 2009 года договор аренды № 24 от 2 октября 2007 года был расторгнут. Шариповой Ф.С. и Сахибгарееву И.С. предлагалось оформить договоры лесных участков в порядке установленным ст. 74, 78-80 Лесного кодекса РФ, т.е. через аукцион. Также Нуримановским районным судом Республики Башкортостан сделан вывод о ничтожности договоров субаренды земельных участков с кадастровыми № 02:41:110201:40, № 02:41:110201:41, заключенных 25 декабря 2007 года между ГУ "Павловский лесхоз" с Шариповой Ф.С. и Сахибгареевым И.С.

         Таким образом, по мнению истца, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:151, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности.

         Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25 декабря 2019 года судом назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью «Топограф» Алчиновой Гульназ Ринатовне (кадастровый инженер), образование высшее, аттестат кадастрового инженера 02-11-188, стаж работы по землеустройству - 10 лет, в т.ч. по подготовке экспертных заключений - с 2011 года.

         На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

         1. Каковы точные картографические (географические) координаты (контуры) - уникальные характеристики, подлежащие внесению в 5 государственный кадастр недвижимости в силу п. 1 ст. 7 Закона о кадастре недвижимости и текстовое описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:151, принадлежащего ООО «Павловское», исходя из фактического местоположения спорного земельного участка, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский?

         2. Каковы точные картографические (географические) координаты (контуры) - уникальные характеристики, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости в силу п. 1 ст. 7 Закона о кадастре недвижимости и текстовое описание местоположения границ земельных участков, смежных с земельным участком с кадастровым номером 02:41:110201:151, в том числе лесного земельного участка предоставленного ПАО «Интер РАО» по договору аренды № 3.1. от 02.07.2012 в редакции дополнительного соглашения от 20.10.2016 № 1, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, в границах Нуримановского лесничества, Павловского участкового лесничества, квартал 42, выдел 12, номер учетной записи в Государственном лесном реестре 11800140- 12-08-18, исходя из фактического местоположения спорного земельного участка и смежных земельных участков?

         13 февраля 2020 года Экспертное заключение по судебной экспертизе № 1102-02 от 12 февраля 2020 года поступило в суд.

         В Экспертном заключении по судебной экспертизе          № 1102-02 от 12 февраля 2020 года, экспертом были установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:151, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 16479 +/-45 кв.м., установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:71, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 9641 кв.м., установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:1, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 45212 кв.м., установлены фактические границы землепользования ПАО "Интер РАО", расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 21 345 кв.м., установлена смежная граница между участком 02:41:110201:40 (площадь после уточнения составит 1369 кв.м.) и 02:41:110201:151, установлена смежная граница между участком 02:41:110201:41 (площадь после уточнения составит 676 кв.м.) и 02:41:110201:151, установлена смежная граница между участком 02:41:000000:2316 (площадь после уточнения составит 49608 кв.м.) и 02:41:110201:151, установлена смежная граница между участком 02:41:000000:2316 (площадь после уточнения составит 49608 кв.м.), 02:41:110201:42 (площадь после уточнения составит 448 кв.м.) и лесным участком, предоставленным ПАО "ИнтерРАО", установлена смежная граница между участком 02:41:110201:34 (площадь после уточнения составит 101 640 кв.м.) и земельным участком 02:41:110201:1.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что оно соответствует действительности. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, изложено последовательно и логично, соответствует требованиям ст. 86 АПК РФ, выводы эксперта понятны и мотивированны, суд считает, что экспертное заключение соответствует требованиям законодательства. Оснований не доверять выводам эксперта, имеющего необходимые специальные познания и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд в данном случае не усматривает.

Исследовав и оценив выводы эксперта, сопоставив их также с имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу о возможности принятия заключения эксперта в качестве надлежащего доказательства (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности указанного заключения эксперта, а равно о необходимости назначения дополнительной или повторной экспертизы, судом не установлено, при этом соответствующих ходатайств со стороны участвующих в деле лиц заявлено не было.

         По смыслу положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и статьи 4 Гражданского кодекса, условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения. Выбор способа защиты права производится заявителем и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, а удовлетворение заявленных требований - привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

  В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

         В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Аналогичное разъяснение содержит абзац второй пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

         Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

         Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

         Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

  Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

  Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 N 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

  При этом Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.04.2003 N 6-П указал, что Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованное лицо в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

         В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

         К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

         В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

         Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

         Согласно части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

         В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 названного Закона).

         Требуя изменить уникальные характеристики земельного участка, принадлежащего истцу, истец, по сути, заявляет о необходимости прекращения прав ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами № 02:41:110201:71, № 02:41:110201:1, № 02:41:110201:40, № 02:41:110201:41, № 02:41:000000:2316, в существующих границах, что не может быть разрешено в рамках рассмотрения спора об исправлении кадастровой ошибки.

         С учетом того, что в рамках установления фактической границы земельного участка истца, происходит, помимо прочего, и изменение площади земельных участков истца и ответчиков, настоящий спор, не может быть рассмотрен в порядке исправления технической ошибки в записях или реестровой ошибки, о чем заявлялось ответчиками по делу в порядке возражения на исковые требования.

         В связи с тем, что ответчиками по делам об установлении границ земельного участка являются смежные землепользователи, истцом правомерно определен круг ответчиков по настоящему делу. Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № 02:41:110201:71, № 02:41:110201:1, № 02:41:110201:40; № 02:41:110201:41; № 02:41:000000:2316 являются землями лесного фонда и принадлежат Российской Федерации, ответчиками привлечены Территориальное управление Росимущества по Республике Башкортостан, Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан, как органы осуществляющие администрирование лесных участков на территории Российской Федерации и Республики Башкортостан. Кроме того, ответчиками по делу являются арендаторы земельных участков № 02:41:110201:71, № 02:41:110201:1, № 02:41:000000:2316, а именно ООО "Юролмаш", ООО ЛОЦ "ЭНЕРГЕТИК", ПАО "Интер РАО", ООО Туристический горнолыжный центр "Павловский парк", соответственно. При этом, Шарипова Ф.С. и Сахибгареев И.С. надлежащими ответчиками не являются, поскольку, как было упомянуто ранее, Нуримановским районным судом Республики Башкортостан сделан вывод о ничтожности договоров субаренды земельных участков с кадастровыми № 02:41:110201:40, № 02:41:110201:41, заключенных 25 декабря 2007 года между ГУ "Павловский лесхоз" с Шариповой Ф.С. и Сахибгареевым И.С.

         В постановлении от 06.09.2011 N 4275/11 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу пункта 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

         В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" (далее - постановление Пленума о судебном решении) разъяснено, что решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.

         Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума о судебном решении).

         Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право (пункт 11 постановления).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости без согласования с собственниками смежных земельных участков.

  Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде , относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам , свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы на проведение экспертизы по результатам судебного разбирательства распределяются между лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как уже ранее указывалось, в рамках данного дела проведена экспертиза, стоимость оплаты экспертизы составила 150 000 руб.

Экспертиза, выполненная  экспертом  Алчиновой Г.Р.  принята судом в качестве надлежащего доказательства и подлежит оплате. 

Денежные средства за проведение  экспертизы в сумме 150 000 руб. перечислены на депозитный счет Арбитражного суда Республики Башкортостан Обществом с ограниченной ответственностью «Павловское» по платежным поручениям № 73 от 16.09.2019 а сумму 58 000 руб.,  № 110 от 18.12.2019 на сумму 92 000 руб.

Согласно ст. 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет арбитражного суда в равных частях.

 Согласно ст. 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Башкортостан стоимость проведения  экспертизы в размере  150 000  руб.  на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью "Топограф".

Поскольку в настоящем случае необходимость установления границ земельных участков вызвана действиями истца и не связана с нарушением его прав ответчиками, оснований для отнесения на них издержек по оплате стоимости экспертизы не имеется.

  Кроме того, истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об отнесении судебных расходов на истца (ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, вопрос о распределении государственной пошлины, а также расходов на оплату экспертизы судом не рассматривается.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

         Уточненные исковые требования удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:151, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 16479 +/-45 кв.м. по следующим координатам:

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:71, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 9641 кв.м. по следующим координатам:

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:110201:1, расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 45212 кв.м. по следующим координатам:

Установить фактические границы землепользования ПАО "ИнтерРАО", расположенного: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Павловский площадью 21 345 кв.м. по следующим координатам:

Установить смежную границу между участком 02:41:110201:40 (площадь после уточнения составит 1369 кв.м.) и 02:41:110201:151 по следующим координатам:

Установить смежную границу между участком 02:41:110201:41 (площадь после уточнения составит 676 кв.м.) и 02:41:110201:151 по следующим координатам:

Установить смежную границу между участком 02:41:000000:2316 (площадь после уточнения составит 49608 кв.м.) и 02:41:110201:151 по следующим координатам:

Установить смежную границу между участком 02:41:000000:2316 (площадь после уточнения составит 49608 кв.м.), 02:41:110201:42 (площадь после уточнения составит 448 кв.м.) и лесным участком, предоставленным ПАО "ИнтерРАО" по линии ограниченной следующими координатами

Установить смежную границу между участком 02:41:110201:34 (площадь после уточнения составит 101 640 кв.м.) и земельным участком 02:41:110201:1 по следующими координатами

Эксперту  ООО «Топограф» с депозитного счета Арбитражного суда Республики Башкортостан перечислить стоимость оплаты проведения экспертизы в размере 150 000 руб. О чем вынести отдельное определение.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                 М.М. Насыров