Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Айбасова P.M., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мусиной А.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Илишстройсервис», Илишевский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 183 284 руб. 53 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель, доверенность № 463 от 07.11.2013 г.

от ответчика – не явился, извещен

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее – истец, ГУП ФЖС РБ) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Илишстройсервис» (далее - ответчик, ООО «Илишстройсервис») о взыскании 183 284 руб. 53 коп. основного долга по договору инвестирования строительства № 27-10-0640 от 03.12.2012 г.

В судебном заседании 07.07.2014 г. представитель истца исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить, представил претензию и акт сверки с доказательствами направления ответчику.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 03 декабря 2012 года между сторонами по делу заключен договор инвестирования строительства № 27-10-0640, предметом которого является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений, при заключении и исполнении договора стороны руководствуются ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 г № 39-ФЗ.

Согласно п. 1.2. договора инвестор (ответчик) обязуется финансировать строительство объекта «Индивидуальный жилой дом № 27 в микрорайоне «Восточный-5» в <...>)», общей проектной площадью 122 кв.м., обеспеченного инженерными сетями в объеме утвержденной проектно-сметной документацией, этажность - 1 (далее по тексту Объект). Отделка помещений Объекта определена сторонами в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

В силу п. 1.3. договора предполагаемый срок завершения строительства Объекта с подписанием разрешения на ввод в эксплуатацию по форме утвержденной постановлением правительства РФ № 698 от 24.11.2005 года не позднее 30 декабря 2013 года.

На основании п. 1.4. договора инвестор, подписывая договор, одновременно является Генеральным подрядчиком строительства Объекта, указанного в п. 1.2. договора, по договору генерального подряда № 7806/12=18 от 03.12.2012 г.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что инвестиционная стоимость строительства Объекта с инженерными сетями и благоустройством составляет 1 769 000 руб. (Приложение № 2 к договору) и включает в себя следующие затраты:

оформление земельного участка под строительство;

проектно-изыскательские работы;

подготовка площадки под строительство;

проектирование инженерных сетей и сооружений;

строительно-монтажные работы по строительству Объекта, инженерных сооружений;

подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации;

аренда земельного участка;

технический надзор;

прочие расходы застройщика.

В соответствии с п. 3.1. договора инвестор осуществляет финансирование строительства Объекта в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и Графиком финансирования (Приложение № 2 к договору) денежными средствами либо другим способом, не противоречащим действующему законодательству.

В Акте приема-передачи Объекта обязательно указываются площади по проекту и фактические согласно обмерам ГУП «БТИ РБ» (п. 3.3. договора).

Из п. 4.3.1. договора следует обязанность инвестора финансировать строительство объекта согласно утвержденному Графику финансирования (приложение № 2).

В связи с тем, что ООО «Илишстройсервис» профинансировало строительство по договору инвестирования № 27-10-0640 от 03.12.2012 г. частично, истец направил ответчику претензию № 136-5206 от 23.12.2013 г. и впоследствии обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора инвестирования строительства № 27-10-0640 от 03.12.2012 г.

Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, регулирует Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

В силу пункта 1 статьи 8 названного Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам предписано устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Кодекса и т.д.

При этом, как указано в этом же пункте, если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Таким образом, проанализировав спорный договор по правилам названных статей, суд приходит к выводу о том, что договор инвестирования строительства № 27-10-0640 от 03.12.2012 г. является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 2 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Согласно п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Сумма задолженности ответчика перед истцом на подачи искового заявления составляет 183 284 руб. 53 коп.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв, доказательства оплаты долга в нарушение ст. ст. 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены, в связи с чем ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, на основании требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность исполнять надлежащим образом обязательства в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 183 284 руб. 53 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Илишстройсервис», Илишевский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 183 284 руб. 53 коп. и судебные расходы по уплате госпошлины по иску 6 498 руб. 54 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Истцу выдать справку на возврат из Казны Российской Федерации излишне уплаченной госпошлины по иску в сумме 0 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья P.M. Айбасов