Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З.Ф., рассмотрев в судебном заседании, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гайфуллиной Ю.С., дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Региональной общественной организации "Спортивная Федерация Ездового Спорта" (ИНН <***>) о взыскании 259 220,01 руб.,

при участии: от истца – ФИО1, по доверенности от 30.12.15 г.;

от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Региональной общественной организации "Спортивная Федерация Ездового Спорта" (ИНН <***>) о взыскании 259 220,01 руб., в том числе 201 832,05 руб. суммы долга за период с 08.03.15 г. по 30.11.15 г., 57 388,05 руб. пени за период с 12.08.14 г. по 23.11.15 г.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате в размере 223 981,65 руб. за период с 20.06.15 г. по 31.03.16 г., пени в размере 85 069,33 руб. за период с 12.08.14. по 25.03.16 г.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против искового заявления и доказательств исполнения своих обязательств по спорному договору не представил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд

УСТАНОВИЛ:

31 июля 2014 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 25541.2 аренды объекта муниципального нежилого фонда, согласно условиям которого истец (арендодатель) на основании решения Приказа Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ передает, а ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование помещения муниципального нежилого фонда Литера А: подвал 265,5 кв.м.: №1-3, 25-27, 27а, 27б, 28,29,32; Литера а1: подвал 10,1 кв.м.: № 29а, расположенные по адресу: Советский район городского округа <...>, Литера А, Литера а., общей площадью 275,6 кв.м., сроком с 15 июля 2014 г. по 14 июля 2017 г.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.

По условиям договора годовая арендная плата по договору определяется на основании рыночно обоснованной стоимости арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда в соответствии с отчетом № 045-06-2014 от 02.07.14 г. (п. 3.1 договора).

Согласно расчету годовой арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда годовая арендная плата составляет 314 485,29 руб. без НДС.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств без выставления арендатору счета на оплаты по реквизитам указанным в расчете арендной платы.

Истец утверждает, что за период владения и пользования переданными помещениями ответчик арендную плату в полном объеме не внес в полном объеме, его задолженность за период с 20.06.2015 г. по 31.03.2016 составила 223 981,65 руб.

С учетом имеющейся задолженности ответчика по арендной плате истцом на основании п. 4.1 договора начислена неустойка в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 12.08.14 г. по 25.03.16 г. в размере 85 069,33 руб.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав по акту приема-передачи нежилые помещения.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В разделе 3 договора стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 20.06.15 г. по 31.03.16 г. задолженность ответчика по арендной плате составила223 981,65 руб.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 223 981,65 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку стороны в п. 4.1 договора аренды предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы, с учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы в период пользования помещением требование истца о взыскании суммы пени за период за период с 12.08.14 г. по 25.03.16 г. в размере 85 069,33 руб. обоснованны и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Региональной общественной организации "Спортивная Федерация Ездового Спорта" (ИНН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 223 981,65 руб. долга, 85 069,33 руб. пени, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9181 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья З.Ф.Шагабутдинова