Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Харисова А. Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляевой И.И., рассмотрев дело по исковому заявлению

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республика Башкортостан по городу Октябрьскому (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу "ИНТЕГРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо:временный управляющий АО "ИНТЕГРАЛ" ФИО1 (450103 РБ, город Уфа, а/я 194)

о взыскании задолженности в размере 763 312 руб. 85 коп., пени в размере 165 454 руб. 36 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 17.10.2016.

от третьего лица – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республика Башкортостан по городу Октябрьскому обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Акционерному обществу "ИНТЕГРАЛ" о взыскании задолженности в размере 763 312 руб. 85 коп., пени в размере 165 454 руб. 36 коп..

Определением суда от 26.01.2017 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен временны управляющий АО "ИНТЕГРАЛ" ФИО1 (450103 РБ, город Уфа, а/я 194).

Представитель истца и третьего лица на судебное заседание 13.02.2017 не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Основаниями исковых требований указаны правоотношения сторон, вытекающие из подписанного сторонами договором аренды земель города Октябрьского № РБ-57-101-2014 от 16.07.2014 (далее –договор), предоставляемого на основаниипостановления Администрации от 18.10.2006 № 2369, от 12.02.2014 № 404, межевого плана от 04.06.2014, кадастрового паспорта земельного участка от 23.06.2014 № 02/14/1-408972, в соответствии с которым Муниципальное образование городской округ город Октябрьский Республика Башкортостан в лице Администрации городского округа, интересы которой представляет заместитель председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому (арендодатель) предоставляет, а Акционерное общество "ИНТЕГРАЛ" (арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель города, Октябрьского, общей площадью 19353 кв.м., согласно прилагаемой экспликации, с кадастровым № 02:57:031101:1401, находящийся по адресу: <...> в районе д. 67 для использования в целях - под промышленные предприятия (далее-участок).

Пунктом 2.1. договора установлен срок действия договора с 23.06.2014 по 01.01.2023.

Согласно п. 3.1. договора арендная плата, по настоящему договору исчисляется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и на процентную ставку арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка с учётом вида разрешенного использования земель.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенный признак и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 02:57:031101:1401.

Как следует из материалов дела, Соглашением о взаимодействии городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа г. Октябрьский от 28.12.2011 полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли города Октябрьского возложены на Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому.

В соответствии с п. 5.2.1. договора истцом начислены пени из расчета 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 01.01.2016 по 15.10.2016 составила 165 454,36руб.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как видно, существенные условия договора определены сторонами в договоре, приложениях, договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров аренды, подписан сторонами, в связи с чем, оснований считать договор незаключенным не имеется. Признаков ничтожности договора судом не усмотрено.

В материалы дела представлена претензия № 2788 от 28.07.2016, направленная в адрес ответчика с требованием о погашении задолженности, которая осталось последним без внимания (л.д. 12).

Истец указывает, что ответчик нарушил условия договора аренды земель города Октябрьского № РБ-57-101-2014 от 16.07.2014г., обязательства по внесению арендной платы не исполнил, задолженность не оплатил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По доводам искового заявления сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-101-2014 от 16.07.2014 за период с 01.01.2016 по 10.08.2016составила 763 312 руб. 85 коп. Согласно представленному расчету истца, заявленная сумма в размере 763 312 руб. 85 коп. включает в себя задолженность за предыдущие периоды с учетом суммы 500 291 руб. 36 коп. (л.д. 8).

Возражая по заявленным требованиям, ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает в размере 192 179 руб. 47 коп., указывает разницу между заявленной суммой иска и суммой, которая фактически приходится на текущий период, является кредиторской задолженностью и подлежит в реестр кредиторов АО "ИНТЕГРАЛ".

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.01.2016 года заявление ГУП ПИ «Башжилкоммунпроект» РБ о признании несостоятельным (банкротом) АО «Интеграл» принято, возбуждено производство по делу № А07– 537/2016 о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.10.2016 в отношении АО «Интеграл» введена процедура наблюдения.

Исковое заявление истцом подано в Арбитражный суд Республики Башкортостан 13.12.2016 (согласно почтово штемпеля на конверте отправителя).

В пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пунктах 1 и 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Поскольку денежные обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-101-2014 от 16.07.2014 за период, возникших до принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) в размере 500 291 руб. 36 коп возникли до принятия заявления о признании должника банкротом, спорная задолженность не относится к текущим платежам, в данном случае спорное денежное требование подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В п. 27, 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» указано, что в силу

абз. 2 п. 1 ст. 63, абз. 2 п. 1 ст. 81, абз. 8 п. 1 ст. 94 и абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст. 71 или ст. 100 указанного Федерального закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

На основании изложенного, исковые требованияо взыскании задолженности в размере 500 291 руб. 36 коп. и пени за заявленный период подлежат оставлению без рассмотрения, таквозникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее - Постановление № 63) разъяснено, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) независимо от того, какое заявление (первое заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) или последующие заявления о вступлении в дело о банкротстве) впоследствии будет признано обоснованным (п. 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Таким образом, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в размере 263 021 руб. 49 коп за период с 01.01.2016 по 10.08.2016 (1,2,3 квартал 2016), так как срок оплаты по указанным платежам возник 10.02.2016 (по 1 кварталу), 10.05.2016 (по 2 кварталу), 10.08.2016 (по 3 кварталу)возник после даты принятия заявления о признании должника банкротом 22.0.2016, то есть даты вынесения определения об этом, следовательно являются текущими.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-101-2014 от 16.07.2014за с 11.02.2016 по 15.10.2016 в размере 165 454 руб. 36 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашение о неустойке.

На основании п. 5.2.1. договора истцом начислены пени из расчета 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 11.02.2016 по 15.10.2016 составила 165 454,36 руб.

Согласно части первой ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 г. «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

С учетом вышеизложенного, суд не принимает во внимание расчет истца, поскольку заявлен за период 11.02.2016 по 15.10.2016, с учетом суммы долга в размере 500 291 руб. 36 коп., а спорное денежное требование подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Вместе с тем, учитывая Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", судом производен свой перерасчет, согласно которому, сумма пени за период с 11.02.2016 по 10.05.2016 на суму долга 87 673, 83 руб. составила 7 891 руб. 20 коп., за период с 11.05.2016 по 10.08.2016 на сумму долга 175 347,66 руб. составила 16 132 руб. 20 коп., с 11.08.2016 по 15.10.2016 на сумму долга 263 021,49 руб. составила 17 359 руб. 98 коп.

Таким образом, произведенный судом расчет пеней за период 11.02.2016 по 15.10.2016 составил 41 383 руб. 38 коп.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представил, в связи с чем, у суда не имеется оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Произвольное, безосновательное применение положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не отвечает положениям части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении судопроизводства в арбитражном суде на основе состязательности.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Таким образом, не доказана возможность и необходимость уменьшения размера ответственности.

На основании вышеизложенного, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в размере 41 383 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республика Башкортостан по городу Октябрьскому (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества "ИНТЕГРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республика Башкортостан по городу Октябрьскому (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 263 021 руб. 49 коп. – долга, 41 383 руб. 38 коп. – пени.

Исковые требованияКомитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республика Башкортостан по городу Октябрьскому (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 500 291 руб. 36 коп. - оставить без рассмотрения

Взыскать с Акционерного общества "ИНТЕГРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9 088 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.Ф.Харисов