Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Богдановой К.Р., рассмотрев дело по иску

АО "СМП БАНК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "АРСО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по кредитному договору № 130010014.012019КЛ от 28.01.2019 г. в размере 25 231 506,84 руб. 84 копейки, в том числе:

- основной долг - 25 000 000,00 руб.;

- проценты начисленные на основной долг- 231 506,84 руб.

об обращении взыскания на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «АРСО» на праве собственности имущество:

- Здание проходного пункта кирпичное (хлебозавод № 2), назначение: нежилое здание, площадь 32,8 (Тридцать две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 63:04:0301054:250.

Определить способ реализации имущества - публичные торги. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере

- Объект незавершенного строительства, наименование: данные отсутствуют, проектируемое назначение: нежилое, площадь 472,3 (Четыреста семьдесят две целых три десятых) кв.м., адрес: Самарская область,

<...>, кадастровый номер 63:04:0301053:163.

Определить способ реализации имущества - публичные торги.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 324 800,00 (Три миллиона триста двадцать четыре тысячи восемьсот 00/100) рублей;

- Здание производственное (хлебозавод № 2), часть литера А, назначение: нежилое здание, площадь 2 836 (Две тысячи восемьсот тридцать шесть) кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, адрес: <...>, кадастровый номер 63:04:0301054:313.

- Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для использования в целях эксплуатации хлебозавода № 2, площадь 12 226 (Двенадцать тысяч двести двадцать шесть) +/- 39 (Тридцать девять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> кадастровый номер 63:04:0301009:589.

о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «АРСО» в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины за рассмотрение иска в размере 155 158 руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Солнечный ветер» (ИНН <***>, ОГРН <***>), временный управляющий ООО ПКФ "Новокуйбышевскхлеб" – ФИО1 (адрес: 443090, <...>), ООО ПКФ "Новокуйбышевскхлеб" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2.

при участии в судебном заседании:
от истца ФИО3, доверенность ДП-13ф/112/19

представители иных лиц, участвующих в деле не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

АО "СМП БАНК" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "АРСО" о взыскании задолженности по кредитному договору № 130010014.012019КЛ от 28.01.2019 г. в размере 25 231 506,84 руб. и обращении взыскания на

заложенное имущество по договору ипотеки (залога недвижимости) № 130010014.012019КЛ/ДИ-01 от 28.01.2019.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «Солнечный ветер» (ИНН <***>, ОГРН <***>), временный управляющий ООО ПКФ "Новокуйбышевскхлеб" – ФИО1 (адрес: 443090, <...>), ООО ПКФ "Новокуйбышевскхлеб" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.09.2019 в удовлетворении ходатайства истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области регистрировать переход права собственности, сделки, обременение на принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «АРСО» имущество отказано.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2020 в удовлетворении ходатайства ООО «Солнечный ветер» (ИНН <***>) о приостановлении производства по делу № А07-30039/2019 до рассмотрения дела № А55-29452/2019 отказано.

Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 АПК РФ).

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным

судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Третьи лица не явились, ходатайств и заявлений не направили, уведомлены в порядке статьи 121,123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В силу п. 1.1. Кредитного договора, у кредитора возникает обязательство по открытию Лимита задолженности и предоставлению Заемщику Кредита е учетом следующих положений:

- в размере 5 000 000 рублей, при выполнений условий, предусмотренных п.п. а) п.2.5, п.п. 3.3.6- 3.3.10, 3.3.12 п. 3.3 Кредитного договора;

- в размере 25 000 000 рублей, при выполнений условий, предусмотренных п.п. а) п.2.5, п.п. 3.3.6- 3.3.12 п. 3.3 Кредитного договора.

Кредитным договором установлен порядок лимита задолженности согласно определенному п.1.1 Кредитного договора графику. Задолженность Заемщика по всем Кредитам (траншам), предоставленным по Кредитному договору на каждую конкретную дату в течение срока его действия не должна превышать лимит задолженности.

В случае наличия просроченной задолженности по уплате Заемщиком Кредитору каких-либо платежей по Кредитному Договору, размер Лимита задолженности, установленный п. 1.1. Кредитного договора, на пятый календарный день после возникновения просроченной задолженности уменьшается до размера фактической задолженности Заемщика перед Кредитором по возврату Кредита. При этом после погашения Заемщиком данной просроченной задолженности Кредитор вправе увеличить Лимит задолженности до прежних размеров, направив Заемщику уведомление об увеличении Лимита задолженности до размера, установленного настоящим Договором, Лимит задолженности увеличивается с даты, указанной в уведомлении Кредитора об увеличении Лимита задолженности.

- срок предоставления Кредита (срок освоения кредита) - е момента заключения Кредитного договора по 28.12.2021 г.;

- срок пользования Кредитом (срок пользования кредитом) - с момента заключения Кредитного договора по 28.01.2022 г.

Кредит предоставлен заемщику на срок пользования кредитом и в течение срока освоения кредитными траншами, которые являются частями Кредита. Цель предоставления кредита: пополнение оборотных средств.

Согласно п.2.3 Кредитного договора, за пользование Кредитом Заемщик взял на себя обязательства по уплате процентов в размере 13 % годовых.

Пунктом 2.3 Кредитного договора предусмотрено увеличение процентной ставки:

- при невыполнении условий п.п. з) п. 5.2 Кредитного договора предусмотрено право Кредитора е уведомлением Заемщика, увеличить процентную ставку на 2 (Два) процентных пункта в одностороннем порядке, с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом, в котором было нарушено данное условие. При последующем выполнении условий п.п. з) п. 5.2 Договора Кредитор обязан без уведомления Заемщика установить проценты в размере, предусмотренном первым абзацем пункта 2.3 Договора, начиная с 01 числа календарного квартала, следующего за периодом выполнения условий, указанных в п.п. з) п. 5.2 Договора;

- при невыполнении условий п.п. т) п. 5.2 Кредитного договора предусмотрено право Кредитора, без уведомления Заемщика, увеличить процентную ставку на 2 (Два) процентных пункта со дня, следующего за днем неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий, указанных в п.п. т)п. 5.2 кредитного договора. При последующем выполнении условий п.п. т) п. 5.2 Договора Кредитор обязан без уведомления Заемщика установить проценты в размере, предусмотренном первым абзацем пункта

2.3 Договора, начиная со дня, следующего за днем выполнения условий, указанных в п.п. т) п. 5.2 Договора.

Возврат Кредита (транша) производится Заемщиком в соответствии с п. 2.3 Договора в дату истечения возврата транша.

Задолженность по возврату Кредита должна быть погашена Заемщиком до соответствующего уровня Лимита задолженности, не позднее даты, предшествующей дате начала действия нового уровня Лимита задолженности, при этом задолженность по возврату Кредита должна быть погашена Заемщиком полностью не позднее даты, по которую действует последний период действия Лимита задолженности. Сумма превышения остатка задолженности по возврату кредита над суммой Лимита задолженности, установленной на соответствующий период времени, является просроченной к погашению задолженностью (п. 3.4 Кредитного договора).

Уплата процентов за пользование Кредитом (траншем), согласно условиям Договора, должна производится Заемщиком, начиная с месяца предоставления Кредита (первого транша), ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня, и в Дату возврата кредита. При этом уплата процентов должна производиться Заемщиком за соответствующий расчетный период (месяц) (п.3.5 Договора).

Если иное не предусмотрено Договором, проценты, подлежащие уплате, начисляются на сумму фактической задолженности по Кредиту (траншу), исходя из фактического числа дней пользования Кредитом (траншем), начиная со дня, следующего за днем поступления денежных средств на Счет, и включая день фактического возврата Кредита (транша) (п. 3.7 Договора).

Банк взятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объёме, своевременно, в установленные договором сроки по письменному заявлению зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается Банковским ордером № 14741 от 31.01.2019 г. на сумму 2 974 362,15 руб., Банковским ордером № 1264 от 01.02.2019 г. на сумму 2 020 298 руб., Банковским ордером № 917 от 12.02.2019 г. на сумму 16055321,07руб., Банковским ордером № 4937 от 15.02.2019 г. на сумму 250 000 руб., Банковским ордером № 13571 от 19.02.2019 г. на сумму 615 000 руб., Банковским ордером № 8054 от 20.02.2019 г. на сумму 596 745 руб., Банковским ордером № 3820 от 21.02.2019 г. на сумму 798 887,94 руб., Банковским ордером № 7661 от 26.02.2019 г. на сумму 1 607 500 руб., Банковским ордером № 7773 от 27.02.2019 г. на сумму 45 000 руб., Банковским ордером № 1819 от 27.03.2019 г. на сумму 36 885,84 руб. Итого, общая сумма 25 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2019 г. по Делу № А55- 10651/2019 (резолютивная часть определения объявлена 27 мая 2019 года) в отношении ОАО «ПКФ «Новокуйбышевскхлеб" введена процедура наблюдения.

По состоянию на 26.05.2019 г. задолженность по Кредитному договору № 130010014.012019КЛ от 28.01.2019 г. Заемщиком не погашена, составила 25 231 506,84 руб. в том числе:

- основной долг - 25 000 000,00 руб.;
- проценты, начисленные на основной долг- 231 506,84 руб.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору заключены:

Согласно п. 1.3 Договора поручительства, в случае, если Должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по Основному договору в сроки и в порядке, установленные в Основном договоре. Поручитель несет солидарную ответственность наряду с Должником в полном объеме, включая ответственность за исполнение всех денежных обязательств Должника по Основному договору: уплате основного долга, процентов, неустойки, возмещению убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должника по Основному договору, а также возмещению судебных издержек по взысканию долга по Основному договору и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должника по Основному договору, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Поручитель обязался, в пределах установленных пунктом 1.4 Договора поручительства, солидарно отвечать за исполнение Должником следующих его обязательств в пользу Кредитора, которые возникнут в будущем после заключения Договора Поручительства, а именно обязательств по увеличению суммы кредита (суммы основного долга), процентной ставки, увеличению пеней, штрафов по Основному договору, по увеличению срока Основного договора, срока доступности кредита, независимо от того происходило ли увеличение всех указанных условий в одностороннем порядке по требованию Кредитора, либо на основании соглашения Должника с Кредитором.

Условиями договора поручительства Поручитель и Кредитор согласовали, что при увеличении размера требований по обязательствам по Основному договору: увеличение суммы кредита (суммы основного долга), процентной ставки, увеличению пеней, штрафов на сумму, равную сумме 25 000 000,00 (двадцать пять миллионов 00/100) рублей, поручительство обеспечивает Основной договор в увеличенном в согласованных пределах размере.

Также Договором поручительства Поручителем и Кредитором согласовано, что при увеличении срока Основного договора, срока доступности кредита на срок, равный 36 (Тридцати шести) месяцам, поручительство обеспечивает Основной договор в увеличенном в согласованных пределах размере.

Согласно п. 1.5 Договора поручительства. Поручитель взял на себя обязательства в полном объеме солидарно отвечать наряду с Должником за исполнение последним требования Кредитора к Должнику о возврате полученного по Основному договору при его недействительности, а также за исполнение требования Кредитора к Должнику об уплате процентов в соответствии со ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 3.2 Договора Поручительства, срок действия договора поручительства определен по 28 января 2025 года включительно.

Согласно условиям Договор ипотеки (залога недвижимости) № 130010014.012019КЛ/ДИ-01 от 28.01.2019 г. (далее Договор о залоге), заключенного между АО СМП Банк (Залогодержатель, Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «АРСО» (далее ООО «АРСО», Залогодатель), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ОАО «ПКФ «Новокуйбышевскхлеб" (далее Заемщик) возникших из Кредитного договора № 130010014.012019КЛ, заключенного 28.01.2019 года между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» и Заемщиком, Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество:

а) Здание проходного пункта кирпичное (хлебозавод № 2), назначение: нежилое здание, площадь 32,8 (Тридцать две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 63:04:0301054:250.

Объект, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре недвижимости «27» октября 2011 года сделана запись регистрации № № 63-63-04/034/2011-364, что подтверждается Свидетельством ОГРН Серии 63-АЖ № 294450 от 27.10.2011 г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН.

Соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон (далее также именуемая «залоговая стоимость») Предмета залога установлена в размере 231 200,00 (Двести тридцать одна тысяча двести 00/100) рублей.

б) Объект незавершенного строительства, наименование: данные отсутствуют, проектируемое назначение: нежилое, площадь 472,3 (Четыреста семьдесят две целых три десятых) кв.м., адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Суворова, д.4, стр.2, кадастровый номер 63:04:0301053:163.

Объект, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре недвижимости «27» октября 2011 года сделана запись регистрации № 63-63-04/034/2011-363, что подтверждается Свидетельством ОГРН от 27.10.2011 г. Серии 63-АЖ № 294451, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости выданной ФГИС ЕГРН.

Соглашением Сторон стоимость по оценке (далее также именуемая «залоговая стоимость») Предмета залога установлена в размере 3 324 800,00 (Три миллиона триста двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей;

в) Здание производственное (хлебозавод № 2), часть литера А, назначение: нежилое здание, площадь 2 836 (Две тысячи восемьсот тридцать шесть) кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, адрес: <...>, кадастровый номер 63:04:0301054:313.

Объект, залога принадлежит ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре недвижимости «27» октября 2011 года сделана запись регистрации № 63-63-04/034/2011-359, что подтверждается Свидетельством ОГРН от 27.10.2011 г. Серии 63-АЖ № 294449, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН.

Соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон (далее также именуемая «залоговая стоимость») Предмета залога установлена в размере 19 965 600,00 (Девятнадцать миллионов девятьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот 00/100) рублей;

г) Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для использования в целях эксплуатации хлебозавода № 2, площадь 12 226 (Двенадцать тысяч двести двадцать шесть) +/- 39 (Тридцать девять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> кадастровый номер 63:04:0301009:589.

Земельный участок, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре недвижимости «01» июня 2017 года сделана запись регистрации № 63:04:0301009:58963/004/2017-1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН.

Соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон (далее также именуемая «залоговая стоимость») Предмета залога установлена в размере 17 600,00 (Семнадцать тысяч шестьсот) рублей.

29.07.2019 г. в адрес Залогодателя направлено Уведомление № 19-05- 01-1-26, содержащее сведения о наличии задолженности Заемщика перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27.12.2019 по делу № 2-8192/2019 исковые требования АО «СМП Банк» к ФИО2 (поручителю) удовлетворены.

В силу ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

Материалами дела подтверждается и ОАО «ПКФ «Новокуйбышевскхлеб» не оспаривается факт выдачи ему кредита.

Определением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55- 10651/2019 от 10.02.2020г. требования АО «северный морской путь» в размере 25231506,84 рубля из которых 25000000 рублей – основная задолженность, 231506,84 руб. – неустойка включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ОАО «Производственно- коммерческая фирма «Новокуйбышевскхлеб».

В силу ст.ст. 309, 310, 312, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, надлежащему лицу, в установленный срок, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе поручительством (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору заключен Договор поручительства № 130010014.012019КЛ/ДП-01 от 28.01.2019 г. (далее - Договор поручительства), согласно условиям которого Общество с ограниченной ответственностью «АРСО» (далее ООО «АРСО», Поручитель) обязывается перед АО «СМП Банк» (Кредитором) солидарно с ОАО «ПКФ «Новокуйбышевскхлеб" (далее Должник) отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств должника, возникших на основании Кредитного договора № 130010014.012019КЛ от 28.01.2019 г. (п.1.1. Договора поручительства).

Основному договору, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт исполнения обязательства кредитора по предоставлению суммы кредита подтверждается банковскими ордерами и не оспаривается ответчиком.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поручители должным образом взятых на себя обязательств по возврату кредита, предусмотренных договором поручительства не исполнили, доказательств возврата суммы кредита в полном объеме в материалы дела в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ООО «Арсо»» просроченной задолженности в размере 25 000 000 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика-поручителя просроченной задолженности по процентам в размере 231 506,84 руб.

Расчет суммы процентов за пользование кредитом судом проверен, является арифметически верным.

Поручителем расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен. Следовательно, требования истца о взыскании просроченной задолженности по процентам в размере 231 506, 84 руб. также подлежат удовлетворению.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств и наличие задолженности, истец просит обратить взыскание на заложенное поручителем имущество.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пункт 1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Согласно пн. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору. Также ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом.

Кроме того, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом, в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Исходя из изложенного и принимая во внимание, что по состоянию на дату наступления срока погашения кредитной задолженности, установленного в требованиях о досрочном взыскании, обязательства по погашению кредитов Заемщиком/Залогодателем не выполнены, Залогодержатель приобретает право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

На основании изложенного, суд приходит к обоснованности требований истца об обращении взыскания на вышеуказанное залоговое имущество.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "СМП БАНК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

взыскать с ООО "АРСО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО "СМП БАНК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № 130010014.012019КЛ от 28.01.2019 г. в размере 25 231 506,84 руб. 84 копейки, в том числе: основной долг - 25 000 000,00 руб.; проценты начисленные на основной долг- 231 506,84 руб. а также расходы по уплате госпошлины в размере 155 158 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО "АРСО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и заложенное по Договору ипотеки № 130010014.012019КЛ/ДИ-01 от 28.01.2019г., заключенному с АО "СМП

БАНК" (ИНН 7750005482, ОГРН 1097711000078) и ООО "АРСО" (ИНН 6330048611, ОГРН 1116330002689), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости в размере 23539200 руб., а именно:

<...>, кадастровый номер 63:04:0301053:163.

Определить способ реализации имущества - публичные торги.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 324 800,00 (Три миллиона триста двадцать четыре тысячи восемьсот ) рублей;

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,

вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина