Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайдуллиной Г.У., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфы (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Студент" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 34 347,65 руб.,

при участии: от истца – ФИО1, по доверенности от 20.03.2013 г.№

от ответчика – не явились;

установил:

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Управления муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфы (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Студент" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 34 347,65 руб., в том числе 30 595,84 руб. долга, 3 751,81 руб. пени.

Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен по известному суду адресу по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.

Дело рассмотрено без участия ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев представленные документы, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объектов муниципального нежилого фонда г.Уфы № 4287.1 от 25.05.2006г., в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещения муниципального нежилого фонда общей площадью 65,6 кв.м, помещения № 27-29, 29*, 30, 30*, 30**, 31, в здании по адресу: <...>, в целях использования под торговлю. Срок договора сторонами установлен с 02.04.2006г. по 02.04.2009г., договор зарегистрирован в Управлении ФРС по Республики Башкортостан (л.д. 09-14).

15.06.2009г. между сторонами подписан договор аренды объектов муниципального нежилого фонда г.Уфы № 4287.2 по которому ответчику передано в пользование нежилое помещение, находящееся, помещения № 27-30,30а,31, общей площадью 65,6 кв.м., в здании по адресу: <...>, в целях использования под торговлю. Срок договора сторонами установлен с 03.04.2009г. по 30.06.2010г., договор не регистрировался в регистрационных органах Республики Башкортостан (л.д.15-19).

16.09.2010г. между сторонами также заключен договор аренды нежилого помещения № 4287.3 по которому ответчику передано в пользование нежилое помещение, находящееся, помещения № 27-30,30а,31, общей площадью 65,6 кв.м., в здании по адресу: <...>, в целях использования под торговлю. Срок договора сторонами установлен с 01.07.2010г. по 01.07.2013г., договор также не регистрировался в регистрационных органах Республики Башкортостан (л.д. 20-24).

Указанные объекты переданы арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 02.04.2006г.

Принадлежность переданного в аренду объекта истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2007г. (04АА № 921862).

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления на соответствующий счет, указанный в договоре.

Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты установлен в разделе 3 договора № 4287.3 от 16.09.2010 г. аренды и производится в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование, владение объектами муниципального нежилого фонда, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Истец указывает, что ответчик обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.11.2012г. по 28.02.2014г. в полном объеме не исполнил, в связи с чем допустил задолженность в заявленном по иску размере 30 595,84 руб.

В связи с просрочкой внесения арендной платы, истец на основании п. 4.1 договора начислил ответчику пени в размере 3 751,81 руб. за период с 13.11.2012 г. по 26.02.2014 г.

Рассмотрев материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды нежилого помещения.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В договоре стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.

Ответчик арендную плату не внес в полном объеме, сумма долга составляет 30 595,84 руб.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 30 595,84 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

За несвоевременное внесение арендатором платежей по договору аренды п. 4.1 договора № 4287.3 от 16.09.2010 г. предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4.1 договора, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 3 751,81 руб. за просрочку платежа, рассчитанные за период с 13.11.2012 г. по 26.02.2014 г.

Расчет суммы пени судом проверен и является арифметически верным.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфы (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Студент" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфы (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 30 595,84 руб., пени в размере 3 751,81 руб., в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья З.Ф.Шагабутдинова