Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минлигареевой А.Д., рассмотрев в ходе судебного заседания дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Региональной общественной организации "Спортивная Федерация Ездового Спорта" (ИНН <***>) о взыскании 94 014,20 руб. долга, 11 887,27 руб. пени,

при участии: от истца – ФИО1, по доверенности от 12.10.2016 г.;

от ответчика – не явка, извещены;

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Региональной общественной организации "Спортивная Федерация Ездового Спорта" (ИНН <***>) о взыскании 94 014,20 руб. долга, 11 887,27 руб. пени, о расторжении договора аренды № 25541.2 от 31.07.14 г., об обязании освободить занимаемые помещения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 147 493,88 руб. долга по арендной плате за период с 29.07.2016 г. по 09.02.2017 г., 20 612,59 руб. пени за период с 12.04.2016 г. по 09.02.2017 г.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против искового заявления и доказательств исполнения своих обязательств по спорному договору не представил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд

УСТАНОВИЛ:

31 июля 201 г. между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа (арендодатель) и Региональной общественной организации "Спортивная Федерация Ездового Спорта" (арендатор) заключен договор аренды № 25541.2 аренды объекта муниципального нежилого фонда, согласно условиям которого арендодатель на основании Приказа Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ № 583 нф от 15 июля 2014 г. передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее помещение муниципального нежилого фонда Литера А: подвал, 265, кв.м., №№ 1-3, 25-27, 27а, 27б, 28,29,32; литера а1: подвал 10,1 кв.м., № 29а, расположенные по адресу: Советский района городского округа <...>, общая площадь 275,6 кв.м.

Срок аренды сторонами определен с 15 июля 2014 г. по 14 июля 2014 г.

Помещения были переданы по акту приема-передачи от 15.07.2014 г.

По условиям договора годовая арендная плата по договору определяется на основании рыночно обоснованной стоимости арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда в соответствии с отчетом 045-06-2014 от 02.07.2014, выполненным ООО «Консалтинговая компания Агата». Расчет арендной платы за пользование и владение объектом муниципального нежилого фонда оформляется в виде приложения к договору и является его неотъемлемой частью (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа месяца путем перечисления денежных средств без выставления арендатору счета на оплаты по реквизитам указанным в расчете арендной платы.

Однако ответчик в нарушение условий договора арендную плату не вносил, сумма долга за период с 29.07.2016 г. по 09.02.2017 г. составляет 147 493,88 руб.

С учетом имеющейся задолженности ответчика по арендной плате истцом на основании п. 4.1 договора начислена неустойка в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки в сумме 20 612,59 руб. за период с 12.04.2016 г. по 09.02.2017 г.

19 октября 2016 г. истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости погасить задолженность.

Однако ответчик задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав по акту приема-передачи нежилые помещения.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В разделе 3 договора стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.

Ответчик доказательства внесения арендной платы в соответствии с условиями договора аренды в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 147 493,88 руб. за период с 29.07.2016 г. по 09.02.2017 г. подлежит удовлетворению.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку стороны в п. 4.1 договора аренды предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы, с учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы в период пользования помещением требование истца о взыскании суммы пени за период с 12.04.2016 г. по 09.02.2017 г. в размере 20 612,59 руб. обоснованны и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Региональной общественной организации "Спортивная Федерация Ездового Спорта" (ИНН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 147 493,88 руб. долга, 20 612,50 руб. пени, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6043 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья З.Ф.Шагабутдинова