Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муратовой А.А., рассмотрел дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "В-12 Групп" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании 488 312 руб. 74 коп. суммы долга, 216 875 руб. 51 коп. суммы неустойки, 40 000 руб. представительские расходы

при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 15.06.15 г.;

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "В-12 Групп" (далее - ООО "В-12 Групп", ответчик) о взыскании 488 312 руб. 74 коп. суммы долга, 216 875 руб. 51 коп. суммы неустойки, 40 000 руб. представительские расходы.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку в судебное заседание не обеспечил.

Направленная в адрес ответчика по месту регистрации судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО "В-12 Групп" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №1 от 01.10.2014, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить по договору арендатору помещение общей полезной площадью 607 кв.м. (площадь малого зала 180 кв.м., площадь большего зала 412 кв.м., +15 кв.м. лестница), расположенное по адресу: 453203, <...>, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное помещение.

Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.10.2014 (л.д. 61).

Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АД №943754 от 16.04.2014.

В соответствии с п. 8.4. срок договор аренды установлен до 31.12.2017.

Арендная плата за пользование составляет 121400 руб. в месяц, 200 руб. за один кв.м., арендная плата производится через 2 месяца после подписания акта приема-передачи и действует первые 5 месяцев, на 6 и последующие месяцы арендная плата составляет 151750 руб., 250 руб. за кв.м. Коммунальные платежи на содержание объекта определяются на оснований показаний счетчика арендатора или в случае отсутствия (неисправности) счетчика пропорционально занимаемой арендатором площади (объема) объекта (п.4.1. договора).

Дополнительным соглашением №4 от 01.10.2015 к договору аренды №1 от 01.10.2014 стороны внесли изменения в договор аренды в части размера арендной платы за пользование, где арендная плата с октября 2015 года по декабрь 2016 года установлена 90000 руб.

Пунктом 4.2. договора стороны условились, что арендатор не позднее 10 числа каждого месяца вносит арендодателю аванс в виде арендной платы. Услуги связи, охраны, вывоз и размещение ТБО и прочие расходы оплачиваются арендатором самостоятельно по отдельно заключённым договорам.

Согласно расчету истца задолженность арендатора по арендным платежам составляет 488 312 руб. 74 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию от 25.11.2016, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать его незаключенным.

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны арендодателя исполнен, имущество арендатору передано.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены ненадлежащим образом. Согласно, представленного расчета задолженность ответчика по арендным платежам составляет 488 312 руб. 74 коп.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

В нарушение названных норм процессуального права ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате арендной платы в материалы дела не представил.

Принимая во внимание, что ответчик доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и не представил и таковые в материалах дела отсутствуют, суд находит требование истца о взыскании долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере - 488 312 руб. 74 коп.

В состав материально-правового требования по настоящему делу включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требование о взыскании неустойки сформулировано истцом со ссылкой на пункт п. 7.2. договора, где стороны предусмотрели, ответственность ответчика в случае невнесения арендной платы в сроки, уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки, но не более 100% от суммы платежа.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за нарушение сроков оплаты за период с 01.01.2014 по 01.11.2016 составляет 216 875 руб. 51 коп.

Суд, проверив расчет, произведенный истцом, принимает его.

Ответчик возражений по расчету пени не заявил.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка арендных платежей, заявленное истцом требование о взыскании пени является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению в общей сумме 216 875 руб. 51 коп.

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны с учетом принципа пропорциональности.

Как указывает истец, для защиты своих интересов воспользовался услугами юридического представителя, в подтверждение факта несения расходов на оказание услуг истец представил договор № 06 на предоставление юридических услуг от 20.11.2016, заключенный между истцом (клиент) и ФИО2 (фирма), согласно условиям которого клиент поручил и обязался оплатить, а фирма обязалась оказать клиенту юридические услуги по настоящему делу.

Однако, материалы дела не содержат доказательств несения и оплаты оказанных услуг, в результате чего факт несения истцом расходов на представителя суд не может считать установленным.

Таким образом, факт несения юридических услуг документально не подтверждены.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом в обоснование несения судебных расходов документы, суд приходит к выводу о недоказанности заявителем несения расходов по оплате юридических услуг, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявления о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в суде в размере 40 000 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "В-12 Групп" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) 488 312 руб. 74 коп. суммы долга, 216 875 руб. 51 коп. суммы неустойки, 17 104 руб. суммы расходов по государственной пошлине.

В части требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М.Тагирова